สวัสดีครับ มากันอีกแล้วสำหรับเรา ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา ผู้นำเรื่องการขายบ้าน เช่า หรือพักชั่วคราวแบบรายเดือน มีทุกรูปแบบที่อยู่อาศัย ทุกพื้นที่ และนอกจากนี้เรายังคอยนำเสนอเรื่องราวที่เป็นประโยชน์กับคนที่รักบ้าน ชอบดูแล แตกตกแต่งบ้านให้หลากหลาย               โดยในบทความของ ‘ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา’ นั้นได้นำเสนอเรื่องราว เกร็ดความรู้ สาระ และประโยชนที่สามารถนำมาใช้จริงราคาประหยัด เพื่อให้ทุกคนที่รักบ้านได้นำไปตกแต่ง และซื้อ – ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา ได้อย่างมีคุณภาพสูงสุด   Modern luxury สไตล์บ้านหรูหรามีระดับ สอดคล้องชีวิตทันสมัย By ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา   สไตล์การแต่งบ้านอันหรูหรามีระดับที่แตกต่างและทันสมัย กับรูปโฉมนิยามแห่งความหรูหราครั้งใหม่ ที่คำว่าหรูหราไม่ได้มากับความเยอะจนเกินจำเป็นอีกต่อไป  ลืมความหรูหราที่อลังการมากจนเกินไปไปได้เลย นี่คือนิยามของ สไตล์ Modern luxury ที่เราจะมาแนะนำกัน By ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา   สำหรับใครที่ชอบความหรูหราดูมีระดับ แต่เบื่อความหรูแบบเดิม ๆ ที่แต่งเติมสิ่งต่าง ๆ จนดูมากเกินไปและรกหูรกตา…

วันนี้ ‘ขายบ้านพัทยา ขายบ้านศรีราชา มีเคล็ดลับการแต่งบ้านให้สวยมาให้ได้ลองเอาไปทำกัน หลากหลายวิธี และแสนจะง่ายได้ คุณสามารถลงมือทำได้เลย เรื่องราวดีๆ แบบนี้เราไม่เคยเก็บเอาไว้คนเดียว เพราะว่าคุณคือเพื่อนของเรา เราจึงต้องนำมาเล่าให้ฟัง เชิญรับชมกันได้เลยครับ   เคล็ดลับบ้านสวย by ‘ขายบ้านพัทยา ขายบ้านศรีราชา’   เคล็ดลับที่จะเนรมิตห้องนอนให้มีบรรยากาศใหม่ไม่น่าเบื่อได้ด้วยวิธีแสนง่าย  เพียงคุณเปลี่ยนชุดเครื่องนอนเป็นลายใหม่ ห้องนอนของคุณก็จะมีบรรยากาศใหม่ ๆ ขึ้นมาทันที เพราะเตียงนอนเป็นจุดเด่นที่สุดของห้องนอน เป็นสิ่งแรกที่จะปะทะสายตาเมื่อเปิดประตูเข้าสู่ห้องนอน เคล็ดลับบ้านสวย by ‘ขายบ้านพัทยา ขายบ้านศรีราชา’ แสงไฟก็เป็นอีกจุดที่มองข้ามไม่ได้ ดวงไฟในห้องคือเครื่องมือหลักที่จะทำให้รูปแบบของห้องเปลี่ยนไป หากห้องของคุณดูแข็งบรรยากาศไม่ผ่อนคลาย ลองเปลี่ยนดวงโคมไฟในห้องตามจุดต่าง ๆ เป็นสีเหลืองนวลห้องก็จะดู soft ขึ้น และในทางกลับกันสำหรับห้องที่ดูทึมไม่สดใส ลองเปลี่ยนไฟในห้องให้เป็นสีขาวสว่าง ห้องก็จะสดใสขึ้น เคล็ดลับบ้านสวย by ‘ขายบ้านพัทยา ขายบ้านศรีราชา’ สีของห้องคือภาพโดยรวมทั้งหมดของห้อง สำหรับห้องเก่าที่อยากเปลี่ยนให้แตกต่างออกไปจากเดิม ควรเริ่มเปลี่ยนจากสีผนังห้องก่อน การทาสีใหม่เป็นสีที่ต่างจากสีเดิมที่ทาอยู่ หากมีงบประมาณจำกัด คุณจะทาสีใหม่เพียงบางด้านก็เปลี่ยนห้องให้ดูใหม่และแปลกตาขึ้นได้เช่นกัน เคล็ดลับบ้านสวย by ‘ขายบ้านพัทยา ขายบ้านศรีราชา’ ในส่วนของพื้น…

‘ขายบ้านพัทยา ขายบ้านศรีราชา’ ยังคงนำเสนอเรื่องราวดีๆ ที่เกี่ยวกับการจัดสวน แต่งบ้าน และการดูแลรักษา มาคอยนำเสนอเพื่อประโยชน์กับทุกท่านอย่างเป็นประจำเช่นเคย และในวันนี้เราก็มีบทความ เคล็ดลับ แต่ไม่ลับ ทำอย่างไรให้บ้านกว้างขึ้น มาให้ทุกท่านได้รับชมกัน เรื่องราวและวิธีการจะเป็นอย่างไรนั้น เชิญรับชมกันได้เลยครับ   เคล็ดลับ แต่ไม่ลับ ทำอย่างไรให้บ้านกว้างขึ้น by ‘ขายบ้านพัทยา ขายบ้านศรีราชา’   สาเหตุสำคัญที่ทำให้บ้านรกก็คงไม่พ้นนิสัยช่างเก็บและช่างเสียดายของนั่นเอง จากบ้านที่ย้ายเข้ามาอยู่แรก ๆ โล่งโปร่งตาอยู่ไปนานเข้าข้าวของมากมายกองเต็มบ้านทำให้ดูรกขึ้นมาถนัดตา วิธีที่จะช่วยให้คุณทำให้บ้านกลับมาสวยโล่งเป็นระเบียบสะอาดน่าอยู่อีกครั้งก็คือ เมื่อใดที่เริ่มรู้สึกว่าบ้านรกจนข้าวของไม่มีที่เก็บ และแทบไม่มีทางเดินแสดงว่าเป็นสัญญาณเตือนให้คุณต้องหาเวลามาจัดการของเหล่านั้นแล้ว แยกของที่ไม่ใช้มานานเพื่อแจกจ่ายหรือนำไปขายเป็นสินค้ามือสอง ส่วนของที่เสื่อมสภาพ เก่าและไม่ได้ใช้แน่แล้วอย่าเสียดาย ทิ้งไปบ้างก็จะดี จัดหาชั้นหรือตู้มาใส่ของที่ยังเก็บไว้ให้เป็นสัดส่วนเท่านี้ก็เรียบร้อย   เคล็ดลับ แต่ไม่ลับ ทำอย่างไรให้บ้านกว้างขึ้น by ‘ขายบ้านพัทยา ขายบ้านศรีราชา’ เฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องขนาดเล็กใครว่าจะต้องเป็นเฟอร์นิเจอร์ชิ้นเล็กเสมอไป เพราะหากเฟอร์นิเจอร์ชิ้นนั้นมีขนาดเล็กแต่ประโยชน์การใช้สอยน้อยอาจจะทำให้คุณต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์หลายชิ้น เพื่อประโยชน์การใช้ที่แตกต่างกัน ทำให้ห้องรกและแคบไปด้วยเฟอร์นิเจอร์เล็ก ๆ หลายชิ้นแทน อย่ากระนั้นเลยในการเลือกเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องเล็กให้เลือกดูชิ้นที่มีประโยชน์ใช้สอยลงตัว บางชิ้นสามารถใช้ได้มากกว่า 1 ประโยชน์ เช่น เตียงนอนที่มีตู้เก็บของอยู่ใต้เตียงที่มีล้อเลื่อนเก็บไปยังจุดต่าง ๆ ของห้องได้ไม่เกะกะ…

‘ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา’ ยังคงนำเสนอในเรื่องราวที่เป็นประโยชน์ที่เกี่ยวกับเรื่องบ้าน การตกแต่ง ดูแลรักษา หรือแม้แต่การจัดเตรียมการซื้อขายบ้าน การเลือกดูบ้านมือสอง และยังมีบทความดีๆ อีกมากมายที่เรา ‘ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา’ ได้นำมาเสนอ   นอกจากนี้เรายังบ้านมากมาย หลายราคา หลายพื้นที่ มาคุณได้เลือกกันตามความเหมาะสม เพราะเราคือผู้นำด้านการซื้อ – ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา ตังจริงเสียง ที่นี่เดียวที่ให้คุณครบทุกอย่าง และในวันนี้เราก็มีบทความดีๆ เช่นเคย เพราะว่าเราจะบอกวิธีการทำสัญญาจะซื้อจะขาย by ‘ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา’   การทำสัญญาซื้อขายบ้านมือสอง ผู้ซื้อต้องมีความรู้เรื่องเอกสารและขั้นตอนพอสมควรเพื่อช่วยในเรื่องการดำเนินการ และนี่คือจุดประสงค์ที่เราได้นำบทความนี้มานำเสนอ แต่หากว่าท่านไม่อยากต้องมาวุ่นวายในเรื่องเหล่านี้ ขอแนะนำให้ซื้อผ่านายหน้า หรือผ่านทางเว็บไซต์ ‘ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา’ หรือว่าจะขอความช่วยเหลือจาก สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) ก็ได้เช่นกัน   อย่างแรกที่สำคัญคือการเตรียมเงินในดารวางมัดจำ ถึงแม้ว่าเราจะทำการขอสินเชื่อเพื่อกู้ซื้อบ้านจากธนาคาร มันก็มีส่วนต่างของราคาเพราะว่าธนาคารจะไม่ให้กู้เต็มจำนวนแน่นอน แต่อาจมีบางกรณีที่ยกเว้น แต่ถึงจะอย่างนั้นก็ยังมีค่าใช้จ่ายในการทำสัญญา ต้องตรวจสอบจำนวนเงินสดของท่านให้พร้อมสำหรับการซื้อขายเสียก่อน   หากว่าท่านทำการประมูลจากกรมบังคับคดี จะมีจำนวนเงินที่ต้องเตรียมเอาไว้ 50,000 บาท ในกรุงเทพมหานคร…

เป็นที่รู้กันว่า คนในยุคปัจจุบันไม่ค่อยมีเวลาที่จะได้ดูแลบ้านได้อย่างเต็มที่ เพราะการดูแลบ้านแต่ละครั้งนั้นต้องใช้เวลาค่อนข้างมากในการจัดระเบียบต่างๆ ดังนั้นจึงควรมีวิธีที่จัดบ้านให้เป็นระเบียบตั้งแต่ต้น จะเป็นการดีที่สุด ซึ่งจะเป็นวิธีที่จะมาแนะนำในวันนี้  โดยบ่งเป็น 5 ส่วน มาดูทีละส่วนเลยค่ะ   1.ห้องรับแขก ควรมีพื้นที่กว้าง ไม่ตั้งของโชว์เยอะเกินไป มีโซฟา และ โต๊ะรับแขก และอาจมีเค้าเตอร์บาร์เล็กๆ ที่เก็บของได้ หรือ มีโต๊ะอเนกประสงค์ที่มีล้อสำหรับเข็นได้เพื่อจัดวางนำน้ำดื่มและของว่างมาเสิร์ฟ   2.ห้องนั่งเล่น เพียงมีโซฟา และ โต๊ะไว้สำหรับทานของขบเคี้ยว ตู้เก็บของ  เพื่อเก็บของเล่น  หมอน ตุ๊กตาหรือื่นๆ ที่ใช้ทำกิจกรรม ร่วมกันบ่อยๆ   เมื่อเลิกใช้ก็เก็บใส่ตู้ได้เลย สุดท้ายก็มี ทีวี และเครื่องเสียง เพื่อความบันเทิงของครอบครัว   3.ห้องครัว ควรเลือกเค้าเตอร์ที่มีที่เก็บของ ทั้งชั้นบนเพื่อเก็บ แก้ว ถ้วย จาน ช้อน หม้อ กระทะ อุปกรณ์ ทำอาหาร คาวหวาน  ทั้งเครื่องปั่น เครื่องตี ต่างค่ะ หรือ อาหารสำเร็จรูป…

ในการต่อเติมบ้านที่อยู่อาศัยนั้น ต้องต่อเติมและเปลี่ยนแปลงอย่างถูกต้อง หากมีการต่อเติมที่นอกเหนือไปจากข้อกฎหมายกำหนด ควรปรึกษาวิศวกรหรือผู้ที่รู้ข้อมูลจริงเสียก่อน การดักแปลงบ้านและที่อยู่อาศัยนั้น จะต้องมีการได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นอย่างเป็นทางการและถูกต้องอีกด้วย หากพบว่ามีการต่อเติมที่ผิดกฎหมาย จะมีโทษ จำคุกไม่เกิน 3 เดือน และ ปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ   โดยการต่อเติมบ้านและที่อยู่อาศัย ควรปฏิบัติดังนี้   1. การเปลี่ยนแปลงแบบบ้าน ถ้าเป็นการเปลี่ยนแปลงตามรูปแบบเดิมโดยเพียงแค่ซ่อมส่วนที่สึกหรอชำรุด ไม่ถือว่าผิดกฎหมาย เช่น การทาสีรั้วที่เก่า การเปลี่ยนประตู หรือ หน้าต่างที่เก่าหรือผุพัง การเปลี่ยนบ้านไม้ที่ผุเก่าการใช้วัสดุเดิม อุปกรณ์เดิม น้ำหนักแบบเดิม ยังไม่ถือว่าผิดกฎหมาย สามารถทำได้เพราะไม่ถือว่าเป็นการดัดแปลง แต่ถ้าหาก จะเปลี่ยนไปจากเดิม ควร ทำการปรึกษาวิศวกร หรือ ไปขออนุญาตเจ้าพนักงานท้องถิ่นเสียก่อน เช่น การเปลี่ยนบ้านไม้เป็นปูน หรือการเปลี่ยนบ้านที่ป้องกันไฟ หรือ อาคาร หรือโรงงานที่ กันเสียงรบกวน เป็นแบบธรรมดาหรือการ ใช้เสาคอนกรีต การใช้เสาเหล็ก เป็นต้น   2. การขยายพื้นที่หลังคาไม่เกิน 5…

1. สวนหน้าบ้าน ประตูรั้วไม่ควรมีเสาไฟ เพราจะมีเหตุ ทำให้เสียทรัพย์สินมีค่าง่าย ควรขยับให้พ้น ส่วนหน้าบ้านควรมีการจัดสวน ปลูกต้นไม้และดอกไม้ เพื่อเสริมโชค สวนหน้าบ้านควรมีน้ำตกวางชิดมุม โดยน้ำต้องหันหน้าเข้าหาตัวบ้านห้ามหันออก เพราะการให้น้ำไหลเข้าตัวบ้านนั้นหมายถึง เงินทอง โชคลาภ ไหลเข้าบ้าน การใช้หินแต่งสวนต้องใช้หินกลมมน ห้ามเป็นหินเหลี่ยมหรือหินมีรู การใช้หินกลมเหลี่ยง หมายถึง ราบรื่น ไม่มีอุปสรรค์ การจัดสวนหน้าบ้านไม่ควรปลูกต้นไม้มีหนาม ยกเว้น ต้นโป๊ยเซียน ต้นเฟื่อฟ้า เพราะเป็นต้นไม้ที่มีชื่อเป็นมงคล   2. ฮวงจุ้ยห้องรับแขก ไม่ควรมีเสาเหลี่ยมตั้งอยู่กลางห้องรับแขก หากมี ควรหาต้นไม้มาตั้งบังหรือทำไม้เลื้อยพันบังเสาไว้ เป็นไม้เลื้อยจำลองก็ได้ เพราะเหลี่ยมจะ เป็นเหมือนอาวุธ ปะทะ ทิ่มแทง ให้เจ็บป่วย สำหรับคนที่เข้ามาพบเจอ ไม่ควรมีคานบนเพดาน อาจแก้ไขโดยแขวนโมบายสวยๆ เพื่อเพิ่มความสุขให้แก่ผู้คน ควรมีแจกันที่มีดอกไม้ประดับสวยงามเพื่อเพิ่มความสุขและสุขภาพดี ควรมีตู้โชว์สิ่งของดีๆ เช่นรูปปั้นเซียน เรือสำเภากางใบ ถ้วยรางวัล ควรติดภาพสวยงามที่สื่อความหมายที่ดี เช่น รูปต้นไผ่ ที่มีความยืดหยุ่น อ่อนโยน ลดความแข็งกร้าว   3….

ปัจจุบันนี้ คอนโดเกิดขึ้นมากมายหลายโครงการ ซึ่งก็ยังเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ยังขายดีอยู่อย่างต่อเนื่อง เคยสงสัยไหมว่าคอนโดนั้น มีวิธีเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ เพื่อนำมาตกแต่งห้องอย่างไรให้เหมาะสมและลงตัว กับขนาดห้องที่มีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด วิธีง่ายๆ ในการตกแต่งคอนโดที่มีพื้นที่จำกัดนั้น สามารถอธิบาย4 หลัก เด่นๆ ได้ดังนี้   1. เฟอร์นิเจอร์ ที่ให้สีสว่าง เพราะคอนโดนั้น มีพื้นที่ขนาดที่ไม่ใหญ่มาก หากเลือกสีที่เข้มมากเกินไป จะทำให้มิติห้องดูแคบ น่าอึดอัด แต่การเลือกสีที่ตรงกันข้าม นั่นก็คือเฟอร์นิเจอร์ที่มีสีสว่าง เพราะจะช่วยสร้างมิติทำให้ห้องแคบๆ มองดูกว้างขึ้น ให้ความรู้สึก ดูโล่ง โปร่ง สบาย ไม่อึดอัด  สีที่ควรเลือกเป็นหลัก ขอแนะนำว่า ควรเป็น สีขาว สีเบจ สีพาสเทล ชมพูอ่อน ฟ้าอ่อน เป็นต้น     2. เฟอร์นิเจอร์ ที่ใช้ประโยชน์ได้มากว่าหนึ่งฟังก์ชั่น การเลือกเฟอร์นิเจอร์อเนกประสงค์ เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ดีมากๆ เลย สำหรับคอนโด ซึ่งปัจจุบันมีผู้ออกแบบมากมายที่คิดค้นเฟอร์นิเจอร์ลักษณะนี้ออกมาจึงหาซื้อมาใช้ได้ไม่ยากสักเท่าไหร่นัก การเลือกเฟอร์นิเจอร์ ที่ใช้งานได้มากกว่าหนึ่งฟังก์ชั่น  นั่นคือการ นำเฟอร์นิเจอร์ที่มีอยู่หนึ่งชิ้น มาใช้งานอย่างอื่นร่วมด้วยได้เลยในชีวิตประจำวัน …

  ผู้ที่ซื้อทาวเฮ้าส์ ทาวน์โฮม อยู่อาศัย อาจจะมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด ในการจัดสวน ซึ่งสำหรับผู้ที่ต้องการความร่มรื่น คืนธรรมชาติ ให้แก่ตนเองนั้น ก็ดูจะเป็นเรื่องใหญ่สักหน่อย บางท่านอาจซื้อต้นไม้มาปลูก ไว้แบบ เดี่ยวๆ โดดๆ แต่ขาดการตกแต่ง มองนานไปก็อาจจะเบื่อหน่าย เพราะขาดศิลปะ ดูไม่ค่อยสร้างความรื่นรมณ์ วันนี้จึงอยากขอเสนอไอเดียง่ายๆ ในการจัดสวนสำหรับทาวเฮาส์ ทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ จำกัดกันค่ะ สามารถนำไปเป็นไอเดียได้ ทั้งหน้าบ้าน หลังบ้าน หรือมุมว่างข้างบ้าน สำหรับบางหลังที่มีพื้นที่นี้อยู่ นะคะ   1. สวนแนวราบ ก่อนอื่นเพื่อเป็นการเริ่มต้นควรวางแผนการทำในส่วนราบก่อนเลยค่ะ  โดยก่ออิฐมอญรอบบริเวณที่จะทำสวน 1-2 ชั้น แต่ไม่ต้องฉาบปูน เพื่อโชว์อิฐค่ะ แล้วเทดินลงไปให้เต็มพื้นที่และทำการปูหญ้าให้เต็มพื้นที่ด้วยเช่นกัน   2. สวนทรงเตี้ย นำไม้ดอก มีสีสันวางติดกันโดยรอบ ชิดขอบอิฐมอญ เช่น ดอกคุณนายตื่นสาย หรือไม้ดอกที่ออกดอกได้ตลอดก็สวยดีไม่น้อย เช่น กุหลาบหิน หลากสีสัน หรือกระดุมทองเลื้อย โคลงเคลงเอื้อย แดงชาลี  ซึ่งพยายามเลือกเป็นไม้ดอกคลุมดินจะดีมากค่ะ เพราะเป็นพันธ์ไม้ที่ปลูกง่าย…

การจะซื้อบ้าน เป็นของตัวเองนั้น คงเป็นความฝันของใครหลายๆ คน แต่บางคนอาจจะยังไม่รู้ว่า การจะซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้นั้น ต้องเตรียมความพร้อมและมีความรู้อะไรบ้าง วันนี้ จึงอยากขอแนะนำรายละเอียดดังกล่าวค่ะ ซึ่งมี  3 ข้อ ดังนี้ 1. คำนึงถึงความพร้อมด้านการเงินสำหรับบ้านและการตกแต่ง เนื่องจากบ้านของทางโครงการแต่ละแห่งนั้น จะขายเฉพาะตัวบ้าน ซึ่งน้อยมากทีจะขายพร้อมการตกแต่งที่เพียบพร้อมเสร็จสรรพ ดังนั้นในส่วนของตกแต่งเพิ่มเติมต่างๆนั้น ก็เป็นหน้าที่ และ ภาระของผู้ซื้อเองอีกขั้นตอนหนึ่ง ดังนั้น นอกจากราคาตัวบ้านแล้ว ผู้ซื้อต้องคำนวณการตกแต่งต่างๆ เพื่อเตรียมเงินสำหรับค่าใช้จ่ายในการตกแต่งด้วย เช่น ค่ามุ้งลวด เหล็กดัด ผ้าม่าน การติดตั้งแอร์ชุดครัว ชุดห้องนอน เฟอร์นิเจอร์ห้องรับแขก หรือ ห้องนั่งเล่น การทำสวนหย่อม หรือสนามหญ้า ต่างๆ เป็นต้น ซึ่งในแต่ละตัวอย่างที่ยกมาก็จะมีค่าใช้จ่ายมากกว่า 1 รายการอีกด้วย เช่น ต้องการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่งต่างๆ นั้น กี่ห้อง หรือ กี่จุด อีกด้วยค่ะ   2. คิดถึงการเตรียมเงินสำรอง การซื้อบ้าน สิ่งที่ไม่ควรทำคือ…