ในการซื้อบ้านนั้นจำเป็นต้องมีความพร้อมในหลายด้านการซื้อบ้านในขณะที่คุณไม่พร้อมอาจนำปัญหามาให้ภายหลังและสร้างความเครียดได้ดังนั้นเรามาดูกันว่ามีสัญญาณอะไรที่บ่งบอกว่าเรายังไม่พร้อมจะซื้อบ้านบ้างเพื่อจะเป็นเครื่องหมายให้คุณหยุดคิดก่อนตัดสินใจ ซึ่งการซื้อบ้านสักหลังนั้นคุณต้องพร้อมจริง ๆ และมีรายการไหนบ้างที่บอกว่าคุณไม่พร้อม ลองมาดูไปพร้อมกันเลย   1.ไม่มีเงินสำหรับดาวน์บ้าน จุดเริ่มต้นของการมีบ้านก็คือการมีเงินดาวน์บ้านแล้วแต่เงื่อนไขของแต่ละโครงการว่าจะให้ดาวน์บ้านเท่าไหร่แต่ปัญหาที่แท้จริงคือคุณไม่มีเงินดาวน์บ้าน ซึ่งถ้าคุณพบปัญหานี้บ่งบอกได้เลยว่าคุณยังไม่พร้อมต้องเก็บเงินก่อน แต่ถ้าคุณมีเงินสำหรับดาวน์บ้านแสดงว่าคุณมีความพร้อมในระดับหนึ่งทีเดียว   2.เครดิตทางการเงินไม่ดี ถ้าคุณมีเครดิตทางการเงินที่ดีการยื่นกู้ก็จะทำได้อย่างง่ายดายการอนุมัติก็จะทำได้เร็วและคุณจะได้เงินที่เพียงพอสำหรับราคาบ้านด้วยแต่ถ้าหากคุณมีเครดิตทางการเงินไม่ดีก็เป็นเรื่องที่น่าหนักใจไม่น้อยเพราะธนาคารที่จะปล่อยให้กู้ก็ต้องพิจารณาคุณสมบัติด้วยเช่นกันทางที่ดีคุณควรสร้างเครดิตทางการเงินให้พร้อมเสียก่อนเวลามายื่นขอกู้บ้านจะได้ผ่าน   3.อัตราดอกเบี้ยสูงไปไหม ในการกู้ซื้อบ้านจะมีเรื่องของอัตราดอกเบี้ยเข้ามาเกี่ยวข้องถ้าอัตราดอกเบี้ยสูงมากเกินไปคุณก็ควรชะลอการซื้อบ้านไว้ก่อนเพราะถ้าเกิดปัญหาหมุนเงินไม่ทันดอกเบี้ยจะทบต้นทำให้คุณหมดกำลังใจในการส่งบ้านและอาจปล่อยให้ธนาคารยึดในที่สุด   4.การงานมั่นคงหรือไม่ คุณต้องคำนวณรายรับรายจ่ายให้ดีๆก่อนซื้อบ้านถ้าคุณมีเงินเดือนน้อยการผ่อนบ้านที่เกินกำลังจะทำให้คุณเครียด จริงอยู่ในช่วง 2 – 3 ปีแรกคุณอาจจะผ่อนไหวแต่หลังจากนั้นคุณอาจจะประสบปัญหาเพราะค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นแต่รายรับเท่าเดิมทำให้ต้องมาเบียดบังเงินที่จะส่งบ้านบางเดือนคุณอาจจะไม่ส่งและเกิดปัญหาตามมาเป็นทอดๆคุณจึงต้องพิจารณาเงินเดือนของคุณด้วยถ้าไหวก็สามารถตัดสินใจมีบ้านได้เลยแต่ถ้าคิดว่าไม่ไหวก็ควรถอยดีกว่า   5.ย้ายที่ทำงานบ่อยๆ ในกรณีแบบนี้แนะนำว่าอย่าเพิ่งซื้อบ้านจะดีกว่าเพราะถ้าซื้อบ้านไปแล้วและไม่มีใครดูแลบ้านก็จะทรุดโทรมทางที่ดีคุณควรเก็บเงินก้อนไว้ก่อนและเมื่อคุณคิดว่าหน้าที่การงานของคุณนิ่งแล้วจึงค่อยพิจารณาในการซื้อบ้านจะทำให้คุณรู้สึกว่าคุณตัดสินใจได้ถูกต้อง   ใครๆก็อยากมีบ้านแต่เราต้องดูความพร้อมของเราด้วยและดูเวลาของความพร้อมว่าควรจะเป็นช่วงไหนที่ควรเริ่มส่งบ้านได้เมื่อคุณมีความพร้อมอย่างเต็มที่แล้วการมีบ้านสักหลังก็เป็นเรื่องดีและจะไม่ทำให้คุณหนักใจในภายหลังอีกเลย  

การจัดตกแต่งบ้านนั้น ไม่ว่าใครต่างปรารถนาให้บ้านมีความสวยงามในรูปแบบที่วางไว้ แต่อาจมีจุดเล็กๆ ที่คุณอาจเผลอมองข้ามไปอย่างไม่รู้ตัว ทำให้บ้านดูไม่สวย หรือไม่เป็นไปดั่งใจต้องการ ไม่ว่าจะจัดใหม่อีกสักกี่ครั้งก็ไม่ถูกใจ วันนี้ทางเราจึงนำความผิดพลาดที่เกิดขึ้นบ่อยครั้ง โดยที่คุณไม่รู้ตัวมาฝากกัน จะมีอะไรกันบ้างนั้น ไปดูกันได้เลยจ้า การเลือกเครื่องนอนไม่เข้ากับห้อง มันคงจะขัดหูขัดตาไม่น้อย หากวันนี้คุณได้เลือกเครื่องนอน ฝ้าปูเตียง คนละสไตล์กับห้องนอน มันจะทำให้ห้องหมดสวยได้อย่างง่ายดายเลยทีเดียว ดังนั้นต่อให้คุณชอบ หรือถูกใจมากแค่ไหน หากไม่เข้ากับสไตล์ของห้องนอน ก็ตัดใจไปเสียนะคะ ควรเลือกที่เข้ากับห้องคุณเท่านั้น ตกแต่งด้วยของจุกจิกมาจนเกินไป ก็เข้าใจดีอยู่ว่าความชอบของแต่ละคนนั้นไม่เหมือนกันบางคนอาจชอบสะสมของเก่าแก่ โบราณ บางคนอาจชอบสะสมตุ๊กตา บางคนอาจชอบสะสมถ้วยชา ซึ่งมันไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะนำสิ่งเหล่านั้นมาออกโชว์ แต่ก็ต้องพอประมาณอย่าให้มากจนเกินไป ต้องมีการจำกัดของตกแต่งภายในบ้าน เพราะไม่อย่างนั้นมารู้ตัวอีกทีก็ตอนที่บ้านไม่มีพื้นที่ว่างเหลือแล้ว เอาแค่ชิ้นโปรดมาวางแค่ 2-3 ชิ้นก็พอแล้ว ส่วนที่เหลือนั้นหากล่อง หรือตู้มาใส่ให้เป็นที่เป็นทาง เพื่อความเป็นระเบียบของห้อง หรือบ้าน รูปภาพติดสูงเกินไป ทำให้ขัดตาไม่โดดเด่น การติดภาพที่สูงจนเกินไปนั้น ทำให้พื้นที่ผนังของคุณไม่ได้สัดส่วน ดูแล้วขัดหูขัดตา ไม่สวยงามอย่างที่คิด ทางที่ดีจะต้องเลือกตำแหน่งที่เหมาะสมในการติดรูปภาพ  สำหรับการติดในที่ที่มีเฟอร์นิเจอร์ควรติดเหนือจากเฟอร์นิเจอร์เพียงแค่ 8-10 นิ้ว และจะต้องติดห่างจากพื้นประมาณ 66 นิ้วในพื้นที่ที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ เพียงเท่านี้ก็ช่วยให้ผนังห้องสวยและลงตัวแล้วล่ะจ้า การตกแต่งประตู เรื่องที่หลายคนมองข้าม คุณอาจให้ความสนใจกับการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ …

จะว่าไปหากใครที่ตื่นเช้า มายื่นสูดอากาศที่ริมระเบียงนั้น ได้ฟิวส์  และบรรยากาศไม่น้อย ยิ่งหากบ้านที่อยู่ต่างจังหวัดอากาศที่เย็นสดชื่น ประกอบกับมีหมอกน้อยๆ อะไรจะโรแมนติกได้ขนาดนี้ใช่มั้ยล่ะคะตกเย็นเมื่อดวงตะวันได้ลับขอบฟ้าไปแล้ว ช่างสวยงามไปด้วยดาวที่คอยส่องแสงระยิบระยับ แบบนี้ต้องจัดที่ระเบียงให้เป็นมุมโปรด ที่ให้นั่งจิบกาแฟยามเช้า ดูดาวตอนกลางคืน ให้คุณได้ฟินกันก่อนนอน เพื่อนๆ คนไนที่สนใจและต้องการจัดระเบียงให้เป็นมุมโปรด ลองมาดูไอเดียเก๋ที่เราได้นำมาฝากดังนี้ วัดระเบียงทุกครั้งก่อนการจัด ใช้ว่าจะทุกบ้านที่มีระเบียงกว้างขวาง ดังนั้นก่อนที่จะมีการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์นั้น จะต้องรู้ก่อนเลยว่าระเบียงบ้านของเรามีความกว้างเท่าไหร่ เฟอร์นิเจอร์ที่นำมาลงนั้น เมื่อลงแล้วจะเกิดความสวยงาม น่ารัก หรือรกรุงรัง  จะได้มีเสียเงินฟรีๆ หรือเสียเวลาอีกด้วย การวัดขนาดของระเบียงจะช่วยให้คุณได้ตัดสินใจและเลือกของตกแต่งได้ถูกต้องและเหมาะสมกับขนาดของพื้นที่ ดีไซน์เฟอร์นิเจอร์เก่ๆ ให้เหมาะสมกับระเบียงของคุณ เพื่อการใช้งานและประโยชน์สูงสุด สำหรับระเบียงที่มีพื้นที่จำกัด แต่นั่นมันไม่ใช่ปัญหาสำหรับคุณเลย วันนี้คุณสามารถดีไซน์เฟอร์นิเจอร์ที่มีขนาดกะทัดรัด และสามารถใช้งานที่หลากหลายได้ มาใช้ และตกแต่งระเบียงของคุณให้สามารถเป็นได้ทั้งมุมนั่งเล่นและมุมสบายๆ ในการทำงานได้ เช่นการออกแบบโต๊ะ ที่เกาะกับระเบียงได้ เมื่อไม่ได้ใช้งานก็สามารถพับเก็บคืนความกว้างของพื้นที่ได้ ลองนึกถึงภาพที่เราเหนื่อยล้าจากหน้าจอ เงยมาเจอกับภาพวิวที่สวยงาม และบรรยายที่ดี๊ดีของระเบียง คลายความเหนื่อยได้ไม่น้อยเลยทีเดียว ตกแต่งอย่างเป็นธรรมชาติที่สุด บอกเลยว่าไม่ว่าจะตกแต่งอย่างไร ก็ไม่ได้บรรยากาศดีเท่ากับการใกล้ชิดกับธรรมชาติ เปิดระเบียงออกมาเจอกับต้นไม้สีเขียว อากาศที่ดีเย็นสบาย ไม่มีอะไรที่น่าอิจฉาได้เท่านี้อีกแล้ว ดังนั้นอย่าลืมที่จะเลือกตกแต่งด้วยต้นไม้สีเขียว และอาจมีรูปปั้นสัตว์ต่างๆ มาประดับตกแต่งจัดให้เป็นที่เป็นทาง อาจใช้เป็นกระถามต้นไม้ที่ออกแบบแขวนไว้ที่ริมระเบียงบ้าน ปลูก ต้นไม้…

เชื่อมั้ยล่ะว่าบ้านที่มีพื้นที่ขนาดจำกัด ย่อมทำให้สมาชิกภายในบ้านเกิดความรู้สึกอึดอัด อากาศถ่ายเทไม่สะดวก และจุดนี้นี่เองที่เป็นบ่อเกิดของความไม่อยากกลับบ้าน หรืออยู่บ้านของสมาชิกในครอบครัวถ้าจะให้ไปซื้อบ้านใหม่ที่มีขนาดใหญ่ และเนื้อที่กว้างขวางกว่านี้เป็นการแก้ไขข้อบกพร่องของบ้านบอกได้เลยว่ามันไม่ใช่ทางออกที่ดีเสมอไป เนื่องจากค่าใช้จ่ายที่สูง และเป็นเรื่องที่ใหญ่โตมากเกินกว่าที่จะตัดสินใจหรือทำได้ในชั่วพริบตาเดียว ดังนั้นลองมาดูการจัดตกแต่งบ้านขนาดเล็ก ให้มีพื้นที่กว้างขึ้น ตามแบบที่เรานำมาฝากกันดีกว่า เพื่อทีคุณจะได้นำไอเดียเหล่านี้ไปประยุกต์กับการจัดบ้านในรูปแบบของตัวเองบ้าง การเลือกตกแต่งห้องต่างๆ ด้วยโทนสีอ่อน เป็นการหลอกตาชั้นเลิศ ให้บ้านดูกว้างขึ้น ปลอดโปร่ง ดูเหมือนกับว่าบ้านขยายออกไปอย่างเห็นได้ชัดเจน ด้วยการเลือกใช้โทนสีอ่อนๆ ในการตกแต่ง ไม่ว่าจะเป็นสีห้อง เครื่องใช้ หรือเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ลองหันมาเลือกโทนสีขาว สีเทา สีเบจ สีพาสเทจต่างๆ จะช่วยได้เยอะเลยล่ะ สร้างความโดดเด่นด้วยโทนสีเข้ม กรณีที่ผนังห้องนั้นๆ เป็นสีอ่อนอยู่แล้ว แต่คุณไม่ค่อยชอบสีอ่อนๆ เท่าไหร่นัก ลองใช้เทคนิคและลูกเล่นในการสร้างความโดดเด่น ด้วยการทาสีโทนเข้าอีกด้านหนึ่งของผนัง หน้าต่าง ประตู เพียงเท่านี้ก็ดูดี สวย โดดเด่น สว่างขึ้นกว่าเดิม หากต้องการใช้เฟอร์นิเจอร์สีเข้มด้วย อาจวางไว้ติดกับผนังที่เป็นสีเข้ม คุณเองก็จะได้ห้องอีกสไตล์ที่มีความกว้างยิ่งขึ้นกว่าเดิม ตกแต่งด้วยกระจกไซส์ใหญ่ช่วยคุณได้ การตกแต่งบ้านด้วยกระจก เป็นอีกจุดหนึ่งที่ช่วยสะท้อนแสง ให้เกิดความสว่าง และบ้านใหญ่ขึ้น กว้างขึ้น แต่ทั้งนี้จุดบอดเลยคือคุณจะต้องทราบด้วยว่าจะต้องว่างอย่างไร และตำแหน่งไหน เช่นหากวางไว้สุดทางเดิน จะเป็นการหลอกตาให้บ้านของคุณดูยาวขึ้น น่าเดินมากขึ้น…

การจัดตกแต่งบ้านที่เป็นระเบียบ หรือสัดส่วนนั้น จะช่วยเพิ่มความน่าอยู่ของบ้านได้มากยิ่งขึ้น ช่วยให้สมาชิกภายในบ้านรู้สึกไม่น่าเบื่อ ชวนให้สมาชิกต้องการกลับบ้านและมีความสุขในการอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้นสำหรับทริคตกแต่งบ้านอย่างไรให้น่าอยู่นั้น วันนี้เรามีคำแนะนำดีๆ มาฝากกันจ้า การแบ่งโซนบ้านออกให้เป็นสัดส่วน ก่อนอื่นนั้นจะต้องมีการวางแผนผังของบ้านเป็นอันดับแรก โดยที่ห้องรับแขกแนะนำเลยว่าจะต้องอยู่ด้านหน้าสุดของบ้านเนื่องจากเวลาที่แขกไปใครมาจะได้สะดวกในการเข้านั่ง และห้องน้ำจะต้องอยู่บริเวณไม่ไกลมากนัก สำหรับลึกเข้าไปจะเป็นห้องนอน เพื่อความสงบและไม่มีเสียงดังรบกวน หรือทำลายบรรยากาศในการพักผ่อน ห้องครัวเป็นห้องที่อยู่ด้านในสุด แต่จะต้องไม่ติดกับห้องนอน จะได้ป้องกันกลิ่นและควันที่เกิดจากการประกอบอาหารมารบกวน ผนังห้องอย่างไรชวนมองน่าอยู่ สำหรับการกั้นผนังห้อง ไม่ควรทึบมากจนเกินไป เพราะจะทำให้ผู้ที่อยู่อาศัยเกิดความรู้สึกอึดอัด หายใจไม่ออก และทำให้ห้องดูแคบไปอย่างเห็นได้ชัดเจนเลยล่ะ สำหรับห้องที่สามารถใช้ร่วมกันได้ เช่นห้องนั่งเล่น หรือห้องรับแขก ก็สามารถสร้างทางเข้าเป็นทางเดียวกันได้ จะช่วยเพิ่มเนื้อที่ให้กว้างขึ้น ทาสีโทรนอ่อนๆ ที่สว่าง จะทำให้ดูกว้างขวางและเย็นขึ้นค่ะ นอกจากนี้ยังสามารถหาต้นไม้ หรือกระถางดอกไม้มาตกแต่งบริเวณเสา หรือมุมห้อง เกิดบรรยากาศที่น่าอยู่และสวยงามมากยิ่งขึ้น พื้นบ้านที่สวยงาม ในด้านของพื้นบ้านจะต้องตกแต่งให้เข้ากับตัวบ้านและลักษณะของบ้าน และรู้หรือไม่ว่าพื้นที่แตกต่างกันนั้นจะช่วยแบ่งโซนของบ้านได้เป็นอย่างดี แต่สำหรับบ้านไหนที่มีพื้นที่น้อย ไม่ควรเลือกพื้นที่มีลายแตกต่างกันมานัก เพราะจะทำให้ขาดช่วง และดูไม่สวย สำหรับไม้บาไก้ จะช่วยให้บ้านดูสวย เรียบหรู มองกี่ทีก็ไม่เบื่อ ที่สำคัญไม่ดูดซับความเย็น เวลาที่เราเดินจะไม่รู้สึกเย็นเท้าเหมาะสำหรับห้องนอนเป็นอย่างมาก สำหรับห้องครัวและห้องน้ำ แนะนำเลยว่าจะต้องเลือกพื้นที่มีช่วยตัวช่วยในการกันความลื่น และที่สำคัญจะต้องมีการออกแบบ หรือถูกสร้างมาสำหรับห้องน้ำ และห้องครัวโดยเฉพาะ เนื่องจากกระเบื้องธรรมดาจะลื่นมากเวลาที่โดนน้ำ อาจก่อให้เกิดอันตรายสำหรับสมาชิกในครอบครัวได้…

การมีบ้านสักหลัง สำหรับบางคน….อาจคือเงินที่เก็บออมมาตลอดทั้งชีวิตในวัยทำงาน  หรือบางคนก็แค่ไม่กี่ปีในอายุการทำงาน ก็สามารถซื้อบ้านได้ด้วยเงินของตนเองล้วนๆ อาจจะมีขนาดเล็ก ใหญ่ แตกต่างกันไปตามความสามารถในการประกอบอาชีพ แต่สำหรับอีกหลายๆ คน หรือคนส่วนใหญ่ แทบจะค่อนประเทศไทยเลยก็ว่าได้ เงินซื้อบ้านประมาณครึ่งหนึ่ง หรือมากกว่าครึ่ง มาจากการกู้แบงค์หรือแหล่งเงินกู้อื่นๆ ทั้งนี้ ก็ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละแห่ง ดอกเบี้ยจะถูกจะแพง จะมีโปรดีๆ มาล่อตาล่อใจผู้กู้ได้มากน้อยขนาดไหน ทั้งในเรื่องอัตราดอกเบี้ย (ต่ำ) หรือระยะเวลาที่ให้กู้ให้ผ่อนกันยาวๆๆๆๆๆ จนถึงรุ่นลูกรุ่นหลานกันเลยทีเดียว ก็คงขึ้นอยู่กับการตลาดของสถาบันทางการเงินเหล่านั้น สำหรับผู้ต้องการซื้อบ้าน และจำเป็นต้องยื่นกู้เงินจากธนาคารหรือที่เรียกสั้นๆ ว่า “แบงค์” แล้วล่ะก็ มีปัจจัยหรือองค์ประกอบหลักใดบ้างที่แบงค์ให้ความสนใจ   อายุของผู้กู้ ตามกฎหมาย ผู้กู้ต้องบรรลุนิติภาวะ คือ มีอายุครบ 20 ปีบริบูรณ์ อาชีพ หรือขีดความสามารถในการผ่อนชำระเงินกู้คืนให้แก่แบงค์ ผู้กู้ ควรมีอาชีพที่ก่อให้เกิดรายได้ที่มั่นคง และเพียงพอในการที่จะสามารถผ่อนชำระเงินกู้ในระยะเวลาติดต่อกันนานๆ เช่น 10 15 20 หรือ 25 ปี ขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้ในขณะยื่นกู้ และควรมีอายุการทำงานอย่างน้อย 1-2 ปี เพื่อเป็นการ…

คงไม่มีใครที่สามารถวิเคราะห์ คาดการณ์ หรือเก็งกำไรทำเลทองในการซื้อบ้าน ได้ดีเท่ากับ “ตัวแทนหรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์” ผู้คร่ำหวอดในวงการ เหมือนกับการวินิจฉัยโรคที่ถูกต้องและแม่นยำ ก็จำเป็นจะต้องพึ่งพาหมอดีมีประสบการณ์ ฉันท์ใดก็ฉันท์นั้น เพราะการขายบ้าน ไม่ใช่แค่การจ่ายเงินแล้วรับโอนโฉนดที่ดินของผู้ซื้อ ไม่ใช่เพียงแค่งานขายของตัวแทนหรือนายหน้าอสังหาฯ ไม่ใช่แค่การโฆษณาชวนเชื่อ ให้คนที่กำลังอยากมีบ้านหลงเชื่อโดยปรากศจาก ความรู้ ความเข้าใจในการเลือกซื้อบ้านอย่างแท้จริง แต่การขายบ้าน คือ การขายโอกาส ขายความสุข ขายอนาคต ขายชีวิตดีๆ ให้แก่ผู้ซื้อ หรือขายช่องทำเงิน ทำกำไร ให้แก่ผู้ที่ต้องการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ทำเลดีๆ สักแห่งสองแห่ง หรือหลายๆ แห่ง ขึ้นอยู่กับความสามารถในการลงทุนเฉพาะบุคคล แทนการปล่อยเงินให้นอนเล่นอยู่ในแบงค์เฉยๆ และค่อยๆ ลดมูลค่าของตัวเงินลงไปเรื่อยๆ จากสภาวะที่เรียว่า “เงินเฟ้อ” และนี่คือเหตุผลที่เราอยากเสนอ “ขายบ้านศรีราชา” “ขายบ้านศรีราชา” เพราะเราคือผู้ที่รู้และเข้าใจตลาดบ้านที่นี่ดีกว่าใคร ด้วยข้อมูลบ้านทุกประเภท ทุกระดับ ทุกดีไซน์ ทุกราคา ทุกสังคม/สิ่งแวดล้อม ฯลฯ ด้วยการให้คำปรึกษา/แนะนำ ในทุกแง่ทุกมุมของการเลือกซื้อบ้าน การเลือกทำเล การเลือกแบงค์หรือแหล่งเงินกู้/สินเชื่อ บ้าน ด้วยข้อมูลที่จะช่วยคุณในการวิเคราะห์ คาดการณ์ ผลกำไรที่จะได้รับหากต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วยบ้านดีๆ ที่นี่  …

การดูฮวงจุ้ยเพื่อเสริมความเป็นสิริมงคลไม่เพียงแต่การตกแต่งบ้านอย่างเดียวเท่านั้น สำหรับผู้ที่ต้องการเลือกซื้อบ้านใหม่ หรือบ้านหลังแรกแล้วล่ะก็ นอกจากทำเล อุปกรณ์วัสดุในการสร้าง งบประมาณ ผู้ประกอบการณ์ที่น่าเชื่อแล้ว สิ่งที่ขาดหรือมองข้ามไปไม่ได้เลยนั่นคือจะต้องตรงตามหลักฮวงจุ้ยอีกด้วย เนื่องจากคนไทยได้ถือเรื่องดวง หรือโชคลาภเป็นอย่างมาก หากมีบ้านที่ดี หรือถูกลักษณะเข้ากับเจ้าของบ้าน จะช่วยสงเสริมให้บ้านหลังนั้นอยู่เย็นเป็นสุข โชคดี สบายกาย สบายใจ ในบ้านของตัวเอง แล้วจะต้องเลือกอย่างไร หรือดูอย่างไรว่าบ้านหลังไหนดี ตรงตามหลักฮวงจุ้ย ไม่ยากอย่างที่คิด บ้านที่ปลูกนั้นจะต้องเลื่อมมาทางด้านหน้า สิ่งแรกที่จะต้องดูเลย สำหรับคนที่ต้องการได้บ้านที่มีฮวงจุ้ยที่ดีที่สุด คือจะต้องเลือกบ้านที่มีลักษณะการสร้างเลื่อมมาข้างหน้าเล็กน้อย เพราะหากเลื่อมไปทางด้านหลัง เชื่อกันว่าเป็นจุดที่อยู่ในช่วงของการตั้งรับ เจ้าของบ้าน หรือคนภายในบ้านจะต้องพบกับปัญหาและอุปสรรค์ที่ไหลเวียนเข้ามาให้ปวดหัว หรือแก้ไข อย่างไม่จบไม่สิ้น ที่สำคัญพื้นที่บริเวณหน้าบ้านนั้นจะต้องกว้างขวางและเปิดโล่ง เพื่อที่จะได้ต้อนรับกับสิ่งดีๆ หรือสิ่งใหม่ๆ ที่ดีกว่าเข้ามาสู่ชีวิต จัดเป็นทำเลที่เป็นสินิมงคลแก่เจ้าของบ้านเป็นอย่างมาก เนื่องจากมีอะไรที่ดีๆ มากมายรอให้คุณได้ก้าวไปหา สรุปง่ายๆ เลยว่าหน้าไม่ควรมีอะไรมาบดบังแม้กระทั่งต้นไม้ กิ่งกีดขวาง หรือพุ่มไม้ที่ทำให้หน้าบ้านรกทึบจะต้องกำจัดให้พ้นทางหน้าบ้าน โชคลาภก็จะไหลเข้ามาหาคุณเอง ตำแหน่งห้องสำคัญอย่างยิ่ง เป็นจุดเริ่มต้นของการดูบ้านเลย สำหรับบ้านที่อยู่แล้วมีความก้าวหน้า สงบสุข และมีโชคลาภไหลมาเทมานั้น จะต้องมีการจัดตำแหน่งห้องอย่างถูกหลัก และชัดเจน โดยที่ห้องนอนจะต้องไม่อยู่บริเวณเดียวกับห้องครัว หรือโรงรถ ใกล้กันก็ไม่ได้  ห้องครัวเองก็ไม่ควรอยู่ใกล้ห้องน้ำ หรือจะอยู่ใต้ห้องน้ำก็ไม่ควร…

โรงแรมในยุคปัจจุบันนี้ก็ถือได้ว่ามีการสร้างมากพอสมควร เพราะประเทศไทยของเรามีสถานที่ท่องเที่ยวมากมายให้ทั้งคนไทยและต่างชาติได้เลือกที่เที่ยวตามความพึงพอใจ ด้วยเหตุนี้จึงมีการสร้างโรงแรมเพื่อรองรับที่พักอาศัยชั่วคราวให้กับนักท่องเที่ยวนั่นเอง                 อาจจะมีคำถามเกิดขึ้นว่า ควรสร้างโรงแรมที่ไหนดี? คำตอบก็จะแบ่งออกเป็นประเด็นๆไป ดังนี้ ควรสร้างโรงแรมให้ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวมากที่สุด สมมติที่จังหวัดภูเก็ต ก็จะขอยกตัวอย่างหาดกะรน เราควรสร้างโรงแรมให้อยู่ใกล้หาดกะรน เพราะมันจะได้สะดวกในการเข้าพัก และท่องเที่ยวสำหรับนักท่องเที่ยว หากจะพูดง่ายๆก็คือให้เรามองดูว่าในประเทศไทยของเรามีแหล่งท่องเที่ยวอยู่ที่ไหนบ้าง แหล่งท่องเที่ยวแต่ละที่มันอยู่จุดไหน เราก็ควรไปสร้างโรงแรมใกล้ๆแหล่งท่องเที่ยวนั้น เป็นต้น ควรสร้างโรงแรมในพื้นที่ที่นักท่องเที่ยวไปเที่ยวเยอะๆ จังหวัดไหนที่นักท่องเที่ยวนิยมไปเที่ยว และเป็นการท่องเที่ยวที่นักท่องเที่ยวเยอะมาก จนโรงแรมไม่สามารถรองรับนักท่องเที่ยวได้เพียงพอ เพราะมาเยอะเกินไป ก็ให้ไปสร้างตรงนั้น เช่น จังหวัดเชียงใหม่ จังภูเก็ต จังหวัดตราด หรือจังหวัดที่คนนิยมไปเที่ยวกันเยอะๆ เป็นต้น ควรสร้างโรงแรมในพื้นที่ที่ยังไม่มีคนสร้าง ในข้อนี้ถือว่าเป็นข้อดี เพราะเราไม่ต้องมีคู่แข่ง ไม่ต้องเป็นกังวลในเรื่องของการแข่งขัน เพราะยังไม่มีคนสร้าง ถึงแม้บางพื้นที่ บางจังหวัด จะไม่ค่อยมีนักท่องเที่ยวไปเที่ยว จะเป็นพื้นที่ที่นักท่องเที่ยวไม่นิยมเที่ยวก็ตาม เราก็ควรสร้างโรงแรมอยู่ดี เพราะอย่าลืมว่าถึงแม้จะไม่มีคนมาเที่ยว แต่ยังไงก็ต้องมีคนมาทำธุระ โดยเฉพาะการประชุม การอบรม สัมมนา จัดค่ายต่างๆ เป็นต้น เราไม่ควรมองแค่นักท่องเที่ยวอย่างเดียว ควรมองให้กว้างๆ มองถึงคนที่ติดต่อสัมพันธ์กันด้วย ประเด็นต่างๆที่ได้ยกมาในข้างต้นนี้ ถือเป็นตัวช่วยในการตัดสินใจของเราว่าเราควรสร้างโรงแรมที่ตำบลไหนดี ควรสร้างโรงแรมที่อำเภอไหนดีควรสร้างโรงแรมที่จังหวัดไหนดีควรสร้างโรงแรมที่ภาคไหนดี คำตอบได้บอกไปหมดแล้ว วิธีการในการพิจารณาประเด็นที่ยกมา…

โรงแรมนั้นถือว่ามีความสำคัญอยู่ไม่น้อย โดยเฉพาะกับนักท่องเที่ยวทั้งในไทยและต่างชาติ เพราะเวลาที่คนเราไปเที่ยวนั้น ถ้าสถานที่ท่องเที่ยวอยู่ไกลบ้าน ก็เป็นเรื่องธรรมดาที่ทุกคนมักจะปฏิบัติเหมือนๆกัน คือไม่ได้ไป-กลับ ไม่ได้กลับมานอนที่บ้าน แต่จะนอนที่โรงแรมที่ตั้งอยู่ใกล้สถานที่ท่องเที่ยว เพราะในการท่องเที่ยวแต่ละครั้ง ส่วนใหญ่แล้วไม่สามารถที่จะเที่ยวได้ทั่วถึงภายในวันเดียว ต้องใช้เวลาท่องเที่ยวอยู่หลายวัน การพักโรงแรมจึงเป็นทางออกที่ดีที่สุดสำหรับนักท่องเที่ยว โรงแรมนั้นก็มีหลายรูปแบบ แล้วแต่จะถูกออกแบบ แล้วแต่เจ้าของโรงแรมจะชอบรูปแบบไหน ชอบรูปแบบไหนก็จะเลือกสร้างตามรูปแบบที่ตนชอบ แต่สิ่งที่เหมือนกันก็คือโรงแรมจะมีหลายชั้น เพื่อที่จะเป็นการรองรับนักท่องเที่ยวได้เพียงพอ จึงต้องสร้างๆหลายๆชั้นนั่นเอง บางโรงแรมก็สร้าง 5 ชั้น บางโรงแรมก็สร้าง 10 ชั้น หรืออีกหลายๆโรงแรมก็สร้างมากกว่า 10 ชั้นก็มี ก็อย่างที่บอกไปว่ามันอยู่ที่การออกแบบ                 การสร้างโรงแรมนั้นถือว่าเป็นเรื่องที่ดี ถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า เพราะสร้างครั้งเดียว แต่เงินไหลมาเทมาอย่างต่อเนื่อง นอกจากจะได้รับเงินค่าที่พักจากนักท่องเที่ยวแล้ว ยังได้เงินจากกลุ่มต่างๆที่เข้ามาจัดค่าย มาอบรม ประชุม สัมมนาอีกด้วย ถือว่าการสร้างโรงแรมนั้นเป็นการรองรับลูกค้าได้หลายทาง แต่การที่จะสร้างโรงแรมนั้นเราควรศึกษาตลาดให้ดีเสียก่อน ว่ามีคนสร้างเยอะแล้วหรือยัง หากพื้นที่ไหนคนสร้างเยอะมากพอที่จะรองรับนักท่องเที่ยวได้แล้ว เราก็ไม่ควรไปสร้างโรงแรมในพื้นที่ใกล้เคียงกับเขา ควรเลือกสร้างโรงแรมในพื้นที่ที่ยังไม่มีใครมาสร้าง สร้างในพื้นที่ที่ขาดแคลนโรงแรม แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นไม่ใช่ว่าพื้นที่นั้นๆยังไม่มีคนสร้าง แล้วเราจะไปสร้างเลย เราควรดูก่อนว่าที่เขาไม่มาสร้างโรงแรมนั้นเพราะอะไร เพราะมันไม่ใช่พื้นที่ที่อยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวหรือเปล่า? เพราะมันห่างไกลแหล่งท่องเที่ยวหรือเปล่า? เพราะคนไม่ค่อยมาเยือนพื้นที่แห่งนี้หรือเปล่า? ควรศึกษาดีๆ แต่ในอีกมุมหนึ่งสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆที่คนนิยมไปเที่ยวนั้นอาจมีการสร้างโรงแรมไว้เยอะแล้ว แต่ในบางครั้งมันก็อาจจะยังไม่เพียงพอ…