สังคมเมือง (Urbanization) มีการขยายตัวขึ้นเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากจำนวนประชากรที่ย้ายเข้ามาในเขตเมืองสูงขึ้น บวกกับความเจริญที่กระจุกตัวอยู่ที่เมืองใหญ่สำคัญหลายเมือง สิ่งที่ตามมาคือที่อยู่อาศัย บ้านเรือน และสิ่งปลูกสร้างหนาแน่นขึ้นทุกวัน จนทำให้ต้องขยายไปที่เมืองอื่นๆ ที่เป็นเมืองรองจากเมืองหลัก หรือเมืองท่องเที่ยว หรือขยายไปที่ตามชานเมืองที่สำคัญต่างๆ จึงทำให้อสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดิน บ้าน คอนโดมิเนียมและสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ มีราคาสูงขึ้นตามมา
ก่อนเลือกที่อยู่อาศัย หรือการทำธุรกิจในอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องทราบว่ามีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่อยู่อาศัยนั้น มีแบบใดบ้าง
บ้านหลังเดี่ยว (Single Family Homes)
เป็นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่มากที่สุด ซึ่งมีตัวบ้านอยู่ตรงกลาง โดยรอบจะเป็นสนามหญ้า ในอดีตมีการก่อสร้างมากมาย แต่ในอนาคตบ้านหลังเดี่ยวอัตราการเจริญเติบโตอาจจะลดลง เพราะโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเน้นไปที่คอนโดมิเนียมที่เป็นตึกสูงหลายชั้น ต่อไปเป็นที่อยู่อาศัยแบบบ้านทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม
บ้านแฝด (Twin house)
เป็นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่รองลงมาจากบ้านเดี่ยว ลักษณะตัวบ้านจะคล้ายกับบ้านเดี่ยวแต่ด้านข้าง 1 ด้าน จะติดกับบ้านอีก 1 หลัง ส่วนอีก 1 ด้านข้าง จะมีพื้นที่ใช้สอยรอบตัวบ้าน ซึ่งอัตราการโตบโตของบ้านแฝดนั้น ยังคงมาอยู่และลดลงตามบ้านเดี่ยว
ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม(Townhouse/Townhome)
เป็นที่อยู่อาศัยประเภทกำแพงบ้านติดกัน รวมไปถึงบ้านแฝดด้วยก็คล้ายกัน โดยบ้านแฝดจะมีพื้นที่รอบมากกว่า เนื่องจากกำแพงติดกันเพียงบ้าน 2 หลังเท่านั้น แต่เป็นที่นิยมอยู่อาศัยกันอย่างมาก โดยเฉพาะผู้มีรายได้ปานกลางซื้ออยู่อาศัยกันเป็นจำนวนมาก แต่ในปัจจุบันอัตราการเติบโตเริ่มลดลงเหมือนบ้านหลังเดียว แล้วมาถึงที่อยู่อาศัยยุคปัจจุบันที่กำลังมาแรงในทุกจังหวัดของประเทศไทย และมีโครงการอยู่บริเวรทางรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ นั่นคือคอนโดมิเนียม
คอนโดมิเนียม (Condominium)
หรือที่เรียกกันว่าอาคารชุดสมัยใหม่ เป็นตึกสูงมีหลายชั้น ในโครงการเดียวกันอาจประกอบด้วยหลายตึก มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีรูปทรงแปลกๆ เรียกว่าสวยสะดุดตา รวมไปถึงมีที่ออกกำลังกาย มีสระว่ายน้ำ มีฟิตเนส มีร้านอาหาร ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่เลยจริงๆ ในปัจจุบันมีบริษัทขนาดเล็กและขนาดใหญ่ได้แข่งขันกันทำโครงการก่อสร้างคอนโดมิเนียมกันอย่างมากมาย ถ้าเข้าไปในเมืองก็จะเห็นตึกระฟ้าตั้งเรียงรายกันอยู่เต็มไปหมด มองไปทางใดก็จะเห็นนั่นละครับคอนโดมิเนียมยุคใหม่ของคนสมัยใหม่ ซึ่งนับวันจะมีการพัฒนาโครงการก่อสร้างที่ทันสมัยมากขึ้น
ทั้งหมดเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย ที่เกิดขึ้นในประเทศไทย ตั้งแต่โครงการบ้านจัดสรร ในแบบหลังเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม ไปจนถึงโครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งในอนาคตเมื่อเส้นทางรถไฟฟ้าเกิดขึ้นหลายสายมากกว่าที่เห็นในปัจจุบัน เพราะว่าเป็นสิ่งที่ต้องเกิดในเมืองใหญ่ที่มีทั้งธุรกิจ การค้าขาย ที่อยู่อาศัยในแบบคอนโดมิเนียมจึงให้ความสะดวกสบายมากกว่า แต่ถ้าออกมานอกเมือง บ้านหลังเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม ก็เป็นทางเลือกสำหรับการอยู่อาศัย ดังนั้นควรซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย หรือเพื่อการลงทุนตามความจำเป็น และความสะดวกของท่าน โปรดติดตามบทความอสังหาริมทรัพย์ได้ต่อไปในบทความหน้า
โดย: ขายบ้านศรีราชา
