บ้านสวย…นอกจากการดีไซน์ที่ดี สร้างจากวัสดุที่ดีมีคุณภาพ ไม่เป็นพิษต่อสิ่งแวดล้อมหรือผู้อยู่อาศัยแล้ว ราคาสมเหตุสมผลอยู่ในงบประมาณที่ไม่ไกลเกินเอื้อมแล้ว สิ่งหนึ่งที่เป็นตัวชี้วัด “บ้าน” ได้ดีและสำคัญไม่แพ้องค์ประกอบอื่นๆ ที่กล่าวมาแล้วข้างต้นก็คือ “ทำเล” เพราะ “ทำเล” คือ สิ่งจำเป็นอย่างยิ่งในการเลือกบ้านที่จะละเลยเสียไม่ได้เลย ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือซื้อเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศ หรือแม้แต่ซื้อเพื่อเก็งกำไร/ปล่อยเช่า/ปล่อยขายในภายหลัง ….การเลือกทำเลดี ถือว่ามีชัยไปกว่าครึ่ง หากคุณกำลังมองหาบ้านสวย ทำเลดี ด้วยวัตถุประสงค์ข้อใดข้อหนึ่งอยู่แล้วล่ะก็ เราอยากกระซิบบอกคุณว่า …วันนี้เรามามีข้อเสนอดีๆ ที่คุณไม่ควรพลาด…และหากคุณจะสละเวลาอ่านตั้งแต่ต้นจนจบ โดยไม่พลาดแม้แต่บรรทัดเดียว แล้วคุณจะได้คำตอบว่าคุ้ม..หรือไม่คุ้มที่จะเลือกลงทุน กับ 5 เหตุผลดีๆ ของเราในการเสนอ “ขายบ้านศรีราชา” บ้านทำเลดี…ทำเลทองให้แก่คุณในวันนี้…..   ❶ เพราะการ “ขายบ้านศรีราชา” คือ การขายบ้านพร้อมทำเลทอง….ให้คุณได้จับจองและเป็นเจ้าของ ด้วยทำเลของ “ศรีราชา” แค่ชื่อก็บอกอยู่แล้วว่าเป็นทำเลดี ที่เป็นศรีแก่คนอยู่อาศัย เพราะศรีราชานั้นเป็นอำเภอขนาด ใหญ่ของจังหวัดชลบุรี เป็นเมืองน่าอยู่ เดินทางสะดวก อยู่ห่างจากกรุงเทพด้วยระยะทางเพียงร้อยกว่ากิโล ใช้เวลาเดินทาง แค่สองชั่วโมงเศษๆ  ด้วยทางด่วนบูรพาวิถี หรือมอเตอร์เวย์ และด้วยพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่ติดอ่าวไทยและเขตอำเภอเกาะ สีชัง ทำให้ศรีราชามีวิวทะเลสวยๆ เป็นของขวัญให้แก่คนในพื้นที่…

เชื่อว่าใครๆ หลายคน อาจใฝ่ฝันการมีบ้านสวยๆ ริมทะเล เพื่อพักผ่อนหรืออยู่อาศัย ได้สัมผัสอากาศสดชื่นยามเช้าๆ ได้ออกวิ่งจ้อกกิ้งริมทะเลยามคลื่นลมเงียบสงบ พระอาทิตย์เริ่มทอแสงสีทองจับขอบฟ้าทางทิศตะวันออก และเฝ้าดูพระอาทิตย์ลับเหลี่ยมเขาในยามอัสดง หากคุณจะปล่อยให้ความฝัน….ยังคงอยู่แค่เพียงในความฝัน และมีความสุขที่ได้ฝัน (ต่อไปเรื่อยๆ) ก็คงไม่ใช่ปัญหา หากรักที่จะเป็นนักฝัน….แต่สำหรับบางคน ที่การมีฝันและทำให้ฝันกลายเป็นสิ่งที่ไม่ไกลเกินฝัน คือความท้าทายอย่างหนึ่งที่ขาดไม่ได้ในการดำรงชีวิตแล้วล่ะก็ ลองมาอ่านทริคดีๆ ในการมีบ้านในฝันริมทะเลกับเราดูสิคะ..เผื่อคุณจะปิ๊งไอเดียเก๋ๆ ดีๆ ที่ช่วยสานฝันคุณให้เป็นจริงก็อาจเป็นได้ กับ 5 ทริคดีๆ ที่จะช่วยให้คุณมีบ้านชายทะเล……อย่างชาญฉลาด ① การเลือกทำเล      บ้านชายทะเล หรือบ้านในพื้นที่ติดทะเล ส่วนใหญ่ราคาจะสูงเกินเอื้อม หากเป็นพื้นที่ฮิตติดชาร์ทนักท่องเที่ยวเกรดดีๆ แพงๆ หรือถึงแม้ว่าคุณจะมีขีดความสามารถในการซื้อ  อาจจะเพราะเล็งเห็นผลกำไรที่จะได้รับในอนาคตก็ตาม แต่ก็ใช่ว่า ทุกทำเล จะคืนกำไรได้แบบงามๆ ในระยะเวลาที่เหมาะสมไปซะทุกที่ เพราะหากค่าครองชีพสูงลิ่วจนเกินไป ไม่ว่าจะซื้อเพื่อ อยู่เองหรือให้เช่า ก็คงอยู่ยากพอสมควรทีเดียวในภาวะเศรษฐกิจแบบทุกวันนี้   ② การเลือกแบบบ้าน แบบของบ้าน คือ ตัวกำหนดราคาบ้านเช่นเดียวกับวัสดุที่นำมาสร้างบ้าน หรือทำเลของบ้าน หากเลือกบ้านดีมีดีไซน์หรู แน่นอนทีเดียว ที่ราคาก็จะหรูตามดีไซน์ (นั่นก็คือ แพง!!!) หากคุณจัดอยู่ในชนชั้นประเภท…

บ้านจะสวย หรือน่าอยู่มากน้อยเพียงไหนนั้น ไม่ได้อยู่ที่ขนาดและความสวยงามของตัวบ้านเลย จะอยู่ที่ไสตล์การจัดและตกแต่งด้วย สำหรับบริเวณนอกบ้านหากปล่อยให้เป็นที่ว่าง โล่ง เป็นที่น่าเสียดาย เพราะมันสามารถสร้างเป็นจุดที่สวยงาม น่ามอง และมุมพักผ่อนไปในตัวได้หลากหลาย ด้วยการจัดตกแต่ง และออกแบบให้ดูร่มรื่น น่าอยู่มากยิ่งขึ้น จะเป็นสวนขนาดเล็ก กลาง หรือใหญ่นั้นขึ้นอยู่กับเนื้อที่และบริเวณบ้าน วันนี้เรามาลองจัดสวนหน้าบ้านกันดีกว่าเพื่อความร่มรื่น สบายตา และไว้เป็นมุมพักผ่อนที่แสนเก๋ไก๋ 1.จัดเตรียมพื้นที่สำหรับการจัดสวน ก่อนอื่นเราจะต้องสำรวจว่ามีเนื้อทีเพียงพอสำหรับการจัดสวนมากน้อยเพียงไหน สำหามรับใครที่มีบริเวณหน้าบ้านที่กว้างขวางอาจเป็นเรื่องง่ายและได้เปรียบกว่าคนที่มีเนื้อที่น้อย หรือไม่เพียงพอ ซึ่งจะทำได้เพียงแค่ปลูกต้นไม่แบบแขวน หรือไม่ประดับเล็กๆ  หากจะให้ออกมาเป็นรูปเป็นร่างแบบสวนนั้นคงจะเป็นไปไม่ได้ 2.สำหรับท่านไหนที่มีพื้นที่กว้าง ต่อมาจะเป็นการร่างแบบแผนว่าจะมีการจัดตกแต่งอะไรบ้าง เช่นน้ำพุ มุมน่ารักๆ บ่อเลี้ยงปลา ที่นั่งสำหรับการพักผ่อนอ่านหนังสือ เป็นต้น สำหรับใครที่มีพื้นที่สำหรับสวนหย่อมเล็กๆ ไม่สามารถจัดเป็นมุมต่างๆ ได้ สามารถสร้างความน่ารักและจุดสนใจด้วยดอกไม้ หรือต้อนไม้เก๋ๆ อย่างไม้ดัด หรือไม้ประดับตกแต่งที่ไม่ใหญ่มาก 3.วางแผนปลูกต้นไม้ ก่อนที่จะนำพันธุ์ไม้เหล่านั้นลงดินจะต้องรู้ก่อนเลยว่าต้นไม้ที่เรานำมาปลูกนั้นเหมาะสมสำหรับดินแบบไหน เป็นประเภทไหน ขนาดใหญ่ หรือกลาง เพื่อที่เราจะได้หากระถาง และอุปกรณ์ในการดูแลรักษาได้อย่างถูกต้อง ต่อด้วยการเลือกซื้อต้นไม้ที่มีความแข็งแรง ปราศจากโรค ไม่อ่อนแอ และเลี้ยงง่าย หากเป็นร้านที่อยู่ใกล้บ้านยิ่งดี จะได้สะดวกในการซื้อและขนย้าย 4.การเลือกของตกแต่งสวน จัดเป็นอีกหนึ่งเรื่อองที่สำคัญในการเลือกจะต้องเลือกให้สัมพันธ์กับสวนที่เราต้องการจัดด้วยเช่นนำพุ…

ช่วงหน้าร้อนนี้ไม่ว่าจะมองไปทางไหนก็มีเหตุให้หงุดหงิดใจ และขวางหูขวางตาไม่น้อยเลยทีเดียว ยิ่งสำหรับเพื่อนๆ คนไหนที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังเล็กๆ กะทัดรัด ห้องนอนแคบๆ หรือคอนโดขนาดย่อมเยา บวกกับข้างของเครื่องใช้จำนวนมาก อาจเป็นจุดที่ทำให้หงุดหงิด เกิดอารมณ์ไม่ดี เพราะไม่ว่าจะมองไปทางไหนเต็มไปด้วยข้างของที่เกลื่อนกลาด ดังนั้นวันนี้ลองมาหาแนวทางในการสร้างจุดที่น่าเบื่อเหล่านั้นให้น่าสนใจและเกิดความรู้สึกรักบ้าน ต้องการนอนในห้องนอน หรือไม่อยากออกไปจากคอนโดกันดีกว่า มันไม่ได้ยากอย่างที่คิด โล๊ะของจุกจิกมาเป็นของชิ้นใหญ่ สำหรับหนุ่มสาวคนไหนที่ชอบตกแต่งห้องนอน หรือบ้าน ด้วยของจุกจิก ชิ้นเล็กๆ บอกเลยว่ามันไม่เหมาะสำหรับบ้านไซต์กระทัดรัด หรือห้องนอนน้อยๆ ของคุณอย่างแน่นอน ที่สำคัญมันจะทำให้ดูรก ไม่เป็นระเบียบและเก็บกวาดยาก โล๊ะออกไปเสียแล้วเปลี่ยนมาเป็นของตกแต่งชิ้นใหญ่เพียงแค่ 2-3 ชิ้นก็พอแล้ว ยังดูเป็นระเบียบ และสามารถเก็บกวาด ทำความสะอาดได้ง่ายกว่าอีกด้วย เพิ่มเนื้อทีภายในบ้าน หรือห้องขึ้นมาอีกเป็นกอง ตัวช่วยในการพรางสายตา แนะนำเลยว่าอุปกรณ์ตกแต่ง หรือทาสีให้มีลักษณะเป็นลายพรางจะช่วยให้ห้องดูกว้าง และมีเนื้อที่มากยิ่งขึ้น เช่นเดียวกับเทคนิคที่คนอ้วนใส่เสื้อผ้าลายทางเพื่ออำพรางให้ตัวเองดูสูง และเพรียวขึ้น บอกได้เลยว่าเป็นอีกหนึ่งเทคนิคที่ช่วยให้ห้องนอนน้อยๆ ของคุณดูมีลิมิตร และน่าสนใจ สบายตากว่าเก่าอย่างแน่นอน ใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มีล้อ เป็นการอำนวยความสะดวกในการขนย้าย หรือต้องการเปลี่ยนทิศทางที่ตั้ง เหมาะสำหรับคนที่ขี้เบื่อ หรือเวลาในการจัดตกแต่งอยู่บ่อยครั้ง จะช่วยให้ห้องของคุณดูใหม่ และแปลกตาอยู่ตลอดเวลา ช่วงไหนที่คุณเบื่อมุมนี้อาจมีการตกแต่งและเคลื่อนย้าย เปลี่ยนที่ตั้งของเฟอร์นิเจอร์เพื่อเพิ่มเนื้อที่ในการงานใช้งานชั่วคราว เลือกเฟอร์นิเจอร์ ที่เหมาะสมกับห้อง ไม่เสมอไปสำหรับคำกล่าวที่ว่าของชิ้นเล็กๆ…

รู้หรือไม่ว่าบ้านทุกบ้านนั้นย่อมมีจุดที่ดึงดูดโชคลาภทางการเงินตามหลักฮวงจุ้ย เชื่อเลยว่าหลายคนคงจะไม่รู้มากก่อนว่าภายในบ้านทุกบ้านย่อมมีตำแหน่ง ที่เกี่ยวกับเงินๆ ทองๆ ด้วยกันทั้งนั้น หากวางของผิดที่ผิดทางอาจส่งผลกระทบทางการเงินของเจ้าของบ้านได้ ดังนั้นวันนี้เราไม่พลาดที่จะนำเทคนิคการเสริมดวง เพื่อที่จะได้นำไปจัดบ้านให้ถูกต้องตามหลัก เพื่อร่ำรวยเฮงๆ เงินทองไหนมาเทมากันอย่างถ้วนหน้า จะต้องทำอย่างไรกันบ้าง ใช้ต้นไม้ในการตกแต่ง นอกจากจะช่วยให้ดูสดชื่น สบายแล้ว ยังส่งเสริมเรื่องการเงินของเจ้าบ้านได้อีกด้วย สำหรับต้นไม้ที่นิยมส่วนใหญ่เป็นต้นไม้มงคล เช่น กวนอิมศุภโชค หรือจะเป็นต้นไม้ที่ช่วยในการดูดซับสารพิษภายในบ้าน โดยทั่วไปที่นิยมมากได้แก่ ต้นจั๋ง ปาล์มไผ่ วาสนา เป็นต้น หากใครที่ไม่สะดวกหรือหาต้นไม้ดังกล่าวไม่ได้ สามารถใช้ต้นอะไรก็ได้ที่มีสิเขียวและที่สำคัญจะต้องเป็นต้นไม้ที่สามารถเติบโตได้ด้วยแสงภายในห้อง เน้นการตกแต่งในบ้านด้วยรูปทรงตามธาตุของเจ้าของบ้าน สำหรับรูปทรงของของตกแต่งนั้นจะแสดงออกถึงธาตุที่แตกต่างกันออกไป  สามรรถใช้เพื่อดึงดูดพลังทางการเงินของคุณได้ โดยวัตถุ หรืออุปกรณ์ตกแต่งที่มีรูปร่างค่อนข้างสูงส่วนใหญ่แล้วจะเป็นธาตุไม้ ทรงสีเหลี่ยมไม่ว่าจะเป็นสี่เหลี่ยมอะไรก็ตามสื่อถึงตัวแทนของธาตุดิน แบบคลื่นหมายถึงธาตุน้ำ จะดีกว่ามากหากวันนี้คุณลองนำของตกแต่งที่มีรูปทรงดังกล่าวไม่ว่าจะเป็นกรอบรูป ลายผ้า หรืออื่นๆ มาลองใช้กับบ้านคุณเอง เพื่อจะได้ดึงดุดพลังงานบวกมาสู่ระบบการเงินของคุณได้ สีสันตามหลักฮวงจุ้ย แนะนำให้ทดลองใช้สีที่สื่อถึงธาตุต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นไม้ น้ำและดินมาตกแต่งบริเวณพื้นที่การเงินของบ้านคุณดูนะคะ อาจเป็นการทาสีผนัง ภาพ สีผ้า หรือของตกแต่งชิ้นเล็กชิ้นน้อย ที่มีสี เขียว น้ำตาม น้ำเงิน ดำ เหลืองอ่อน สิ่งเหล่านี้จะช่วยในการส่งเสริมความมั่งคั่งให้กับการเงินของคุณเอง สำหรับสีร้อนแรงอย่างสีแดง ส้ม…

การดูฮวงจุ้ยเพื่อเสริมความเป็นสิริมงคลไม่เพียงแต่การตกแต่งบ้านอย่างเดียวเท่านั้น สำหรับผู้ที่ต้องการเลือกซื้อบ้านใหม่ หรือบ้านหลังแรกแล้วล่ะก็ นอกจากทำเล อุปกรณ์วัสดุในการสร้าง งบประมาณ ผู้ประกอบการณ์ที่น่าเชื่อแล้ว สิ่งที่ขาดหรือมองข้ามไปไม่ได้เลยนั่นคือจะต้องตรงตามหลักฮวงจุ้ยอีกด้วย เนื่องจากคนไทยได้ถือเรื่องดวง หรือโชคลาภเป็นอย่างมาก หากมีบ้านที่ดี หรือถูกลักษณะเข้ากับเจ้าของบ้าน จะช่วยสงเสริมให้บ้านหลังนั้นอยู่เย็นเป็นสุข โชคดี สบายกาย สบายใจ ในบ้านของตัวเอง แล้วจะต้องเลือกอย่างไร หรือดูอย่างไรว่าบ้านหลังไหนดี ตรงตามหลักฮวงจุ้ย ไม่ยากอย่างที่คิด บ้านที่ปลูกนั้นจะต้องเลื่อมมาทางด้านหน้า สิ่งแรกที่จะต้องดูเลย สำหรับคนที่ต้องการได้บ้านที่มีฮวงจุ้ยที่ดีที่สุด คือจะต้องเลือกบ้านที่มีลักษณะการสร้างเลื่อมมาข้างหน้าเล็กน้อย เพราะหากเลื่อมไปทางด้านหลัง เชื่อกันว่าเป็นจุดที่อยู่ในช่วงของการตั้งรับ เจ้าของบ้าน หรือคนภายในบ้านจะต้องพบกับปัญหาและอุปสรรค์ที่ไหลเวียนเข้ามาให้ปวดหัว หรือแก้ไข อย่างไม่จบไม่สิ้น ที่สำคัญพื้นที่บริเวณหน้าบ้านนั้นจะต้องกว้างขวางและเปิดโล่ง เพื่อที่จะได้ต้อนรับกับสิ่งดีๆ หรือสิ่งใหม่ๆ ที่ดีกว่าเข้ามาสู่ชีวิต จัดเป็นทำเลที่เป็นสินิมงคลแก่เจ้าของบ้านเป็นอย่างมาก เนื่องจากมีอะไรที่ดีๆ มากมายรอให้คุณได้ก้าวไปหา สรุปง่ายๆ เลยว่าหน้าไม่ควรมีอะไรมาบดบังแม้กระทั่งต้นไม้ กิ่งกีดขวาง หรือพุ่มไม้ที่ทำให้หน้าบ้านรกทึบจะต้องกำจัดให้พ้นทางหน้าบ้าน โชคลาภก็จะไหลเข้ามาหาคุณเอง ตำแหน่งห้องสำคัญอย่างยิ่ง เป็นจุดเริ่มต้นของการดูบ้านเลย สำหรับบ้านที่อยู่แล้วมีความก้าวหน้า สงบสุข และมีโชคลาภไหลมาเทมานั้น จะต้องมีการจัดตำแหน่งห้องอย่างถูกหลัก และชัดเจน โดยที่ห้องนอนจะต้องไม่อยู่บริเวณเดียวกับห้องครัว หรือโรงรถ ใกล้กันก็ไม่ได้  ห้องครัวเองก็ไม่ควรอยู่ใกล้ห้องน้ำ หรือจะอยู่ใต้ห้องน้ำก็ไม่ควร…

โรงแรมในยุคปัจจุบันนี้ก็ถือได้ว่ามีการสร้างมากพอสมควร เพราะประเทศไทยของเรามีสถานที่ท่องเที่ยวมากมายให้ทั้งคนไทยและต่างชาติได้เลือกที่เที่ยวตามความพึงพอใจ ด้วยเหตุนี้จึงมีการสร้างโรงแรมเพื่อรองรับที่พักอาศัยชั่วคราวให้กับนักท่องเที่ยวนั่นเอง                 อาจจะมีคำถามเกิดขึ้นว่า ควรสร้างโรงแรมที่ไหนดี? คำตอบก็จะแบ่งออกเป็นประเด็นๆไป ดังนี้ ควรสร้างโรงแรมให้ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวมากที่สุด สมมติที่จังหวัดภูเก็ต ก็จะขอยกตัวอย่างหาดกะรน เราควรสร้างโรงแรมให้อยู่ใกล้หาดกะรน เพราะมันจะได้สะดวกในการเข้าพัก และท่องเที่ยวสำหรับนักท่องเที่ยว หากจะพูดง่ายๆก็คือให้เรามองดูว่าในประเทศไทยของเรามีแหล่งท่องเที่ยวอยู่ที่ไหนบ้าง แหล่งท่องเที่ยวแต่ละที่มันอยู่จุดไหน เราก็ควรไปสร้างโรงแรมใกล้ๆแหล่งท่องเที่ยวนั้น เป็นต้น ควรสร้างโรงแรมในพื้นที่ที่นักท่องเที่ยวไปเที่ยวเยอะๆ จังหวัดไหนที่นักท่องเที่ยวนิยมไปเที่ยว และเป็นการท่องเที่ยวที่นักท่องเที่ยวเยอะมาก จนโรงแรมไม่สามารถรองรับนักท่องเที่ยวได้เพียงพอ เพราะมาเยอะเกินไป ก็ให้ไปสร้างตรงนั้น เช่น จังหวัดเชียงใหม่ จังภูเก็ต จังหวัดตราด หรือจังหวัดที่คนนิยมไปเที่ยวกันเยอะๆ เป็นต้น ควรสร้างโรงแรมในพื้นที่ที่ยังไม่มีคนสร้าง ในข้อนี้ถือว่าเป็นข้อดี เพราะเราไม่ต้องมีคู่แข่ง ไม่ต้องเป็นกังวลในเรื่องของการแข่งขัน เพราะยังไม่มีคนสร้าง ถึงแม้บางพื้นที่ บางจังหวัด จะไม่ค่อยมีนักท่องเที่ยวไปเที่ยว จะเป็นพื้นที่ที่นักท่องเที่ยวไม่นิยมเที่ยวก็ตาม เราก็ควรสร้างโรงแรมอยู่ดี เพราะอย่าลืมว่าถึงแม้จะไม่มีคนมาเที่ยว แต่ยังไงก็ต้องมีคนมาทำธุระ โดยเฉพาะการประชุม การอบรม สัมมนา จัดค่ายต่างๆ เป็นต้น เราไม่ควรมองแค่นักท่องเที่ยวอย่างเดียว ควรมองให้กว้างๆ มองถึงคนที่ติดต่อสัมพันธ์กันด้วย ประเด็นต่างๆที่ได้ยกมาในข้างต้นนี้ ถือเป็นตัวช่วยในการตัดสินใจของเราว่าเราควรสร้างโรงแรมที่ตำบลไหนดี ควรสร้างโรงแรมที่อำเภอไหนดีควรสร้างโรงแรมที่จังหวัดไหนดีควรสร้างโรงแรมที่ภาคไหนดี คำตอบได้บอกไปหมดแล้ว วิธีการในการพิจารณาประเด็นที่ยกมา…

ก็เป็นที่ทราบกันดีแล้วว่าหอพักนักศึกษาในยุคปัจจุบันนี้มีเยอะมาก ถือเป็นการแข่งขันทางธุรกิจที่ค่อนข้างสูง เจ้าของหอพักต้องมีกลยุทธ์ มีวิธีการรับมือที่ชาญฉลาด ธุรกิจหอพักถึงจะดำรงอยู่ได้                 ท่ามกลางยุคที่เศรษฐกิจฝืดเคืองเช่นนี้ หลายคนก็อาจจะเกิดความสงสัยขึ้นมาว่าควรสร้างหอพักนักศึกษาหรือไม่? คำถามนี้ก็เป็นเรื่องที่น่าคิดจนปวดหัวอยู่ค่อนข้างมาก มันสามารถมองได้หลายมุม แต่มันก็เป็นเรื่องที่ค่อนข้างเสี่ยงต่อการขาดทุนเช่นกัน เพราะถ้าเศรษฐกิจไม่ดีแล้ว จะใช้เงินซื่ออะไรก็ต้องคิดแล้วคิดอีก ของที่ไม่จำเป็นก็จะถูกตัดออก แต่ก็เกิดคำถามขึ้นมาอีกว่า…แล้วหอพักนักศึกษานั้นจำเป็นหรือไม่? คำตอบคือ จำเป็น หอพักนักศึกษานั้นจำเป็นก็จริง แต่อย่าลืมว่าหอพักในมหาวิทยาลัยก็มี และหอพักในของมหาวิทยาลัยราคาถูกกว่าหอพักนอกแน่นอน ด้วยเหตุนี้ในยุคที่เศรษฐกิจฝืดเคือง คนจึงเลือกพักหอพักในมหาวิทยาลัย ถึงแม้จะไม่มีอิสระเหมือนการพักหอนอก แต่ด้วยความจำเป็นที่ไม่มีทางเลือก ก็จำเป็นต้องพักหอพักใน แต่ถึงเศรษฐกิจจะฝืดเคืองอย่างไร นักศึกษาก็ยังคงต้องเรียนต่อไป จบมัธยมปลายก็ต้องเข้าศึกษาต่อในมหาวิทยาลัยอยู่ดี และหอพักในก็ไม่ได้มีเยอะพอที่จะรับนักศึกษาได้หมด คนที่จองช้า จองไม่ทัน ก็เลยมีความจำเป็นที่จะต้องไปพักหอพักนอกแบบไม่มีทางเลือก หากเราสร้างหอพัก ก็คงไม่เสียหายอะไร เพราะอย่างน้อยก็ต้องมีคนมาพักหอเรา เพราะหอในเต็ม หลายคนอาจคิดแบบนี้ แต่อย่าลืมว่าคนที่เขาสร้างหอพักก่อนเราก็มี คนที่คิดจะสร้างเหมือนเราก็มี หอพักนอกก็มีเยอะแยะ แล้วเศรษฐกิจอยู่ในยุคฝืดเคือง แล้วเราควรสร้างดีหรือไม่?                 คำตอบคือไม่ควรสร้าง เพราะมันเสี่ยงต่อการขาดทุน อีกอย่างหอพักนักศึกษาก็มีเยอะ สามารถรองรับนักศึกษาได้เพียงพอแล้ว หากเราคิดอยากจะสร้างหอพักนักศึกษาจริงๆ ก็ควรสร้างในช่วงที่เศรษฐกิจดี ไม่ใช่มาสร้างในช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำย่ำแย่แบบนี้ เพราะการสร้างหอพักนักศึกษา หรือการลงทุนทำธุรกิจต่างๆในช่วงที่เศรษฐกิจไม่ดี ในช่วงที่เศรษฐกิจฝืดเคือง มันจะทำให้เราขาดทุนหนักจนสิ้นเนื้อประดาตัว จนตั้งหลักไม่ได้…

หอพักในยุคปัจจุบันนี้จัดได้ว่ามีเยอะกว่ายุคก่อนๆที่ผ่านมา เพราะนักลงทุนหลายคนเกิดอาการตื่นตัวในการทำธุรกิจนี้ ด้วยเหตุผลที่มองว่าธุรกิจหอพักนี้เป็นการสร้างรายรับตลอดชีพ สร้างครั้งเดียวแต่ได้เงินอย่างต่อเนื่อง จึงทำให้นักลงทุนหลายคนหันมาสร้างหอพัก ทำให้เกิดการแข่งขันในธุรกิจหอพักค่อนข้างสูง สำหรับคนที่เป็นเจ้าของหอพัก ก็อาจจะเกิดความเครียด วิตกกังวล ที่คู่แข่งทางธุรกิจมีมากขึ้นเรื่อยๆ กลัวว่าธุรกิจของตนจะไม่ราบรื่นเหมือนที่ผ่านมา กลัวลูกค้าไม่เข้ามาพักในหอพักของตน เพราะมันมีหอพักอื่นๆอีกมากมายให้คนที่จะเข้ามาพักได้เลือก ก่อนจะตัดสินใจเข้ามาพัก เรื่องนี้ถือว่าเป็นปัญหาที่สร้างความกังวลให้เจ้าของหอพักอยู่ไม่น้อย แต่ปัญหานี้จะหมดไป หากเรามีวิธีรับมือที่ดี วิธีการรับมือที่จะทำให้ลูกค้าตัดสินใจมาพักในหอพักของเรา คือ หอพักของเราจะต้องมีความปลอดภัย คนนอกไม่สามารถมาสร้างอันตรายให้คนในหอของเราได้ รวมถึงเรื่องการขโมยของนั้นอย่าให้เกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็นคนนอกเข้ามาขโมย หรือคนในขโมยของกันเอง ในกรณีอาจจะมีการติดตั้งกล้องวงจรปิดเพื่อที่จะจับตัวคนทำผิดได้ง่าย รวมถึงอาจจะมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดเหตุการณ์ที่ไม่พึงประสงค์ขึ้น เช่น การกำหนดเวลาปิด-หอ เป็นต้น หอพักของเราจะต้องน่าอยู่ ข้อนี้สำคัญมาก เพราะทุกคนล้วนมีความต้องการที่เหมือนกัน ชอบหอพักสวยๆ บรรยากาศดีๆ เราจึงควรออกแบบหอพักให้ดีๆ เลือกสีที่สวยงาม รวมถึงปลูกดอกไม้ ต้นไม้ ตามความเหมาะสม เพื่อให้หอพักของเราร่มรื่น และน่าอยู่มากยิ่งขึ้น หอพักของเราจะต้องไม่เก่า ไม่ทรุดโทรม เราจะต้องทำการตรวจเช็ค ปรับปรุงและซ่อมแซมหอพักอยู่เสมอ เพราะถ้าหากหอพักของเราเก่า ชำรุดทรุดโทรม ก็จะทำให้ไม่มีคนเข้ามาพักนั่นเอง จะต้องให้การบริการที่ประทับใจต่อคนที่เข้ามาพักและคนที่เข้ามาติดต่อ ไม่ว่าจะเป็นการพูดจาที่ไพเราะ ให้ความเป็นกันเอง อัธยาศัยดี และที่สำคัญหากลูกค้าที่เข้ามาพักมาบอกว่าห้องพักมีจุดที่ชำรุด เช่น…

หอพักนักศึกษาทุกวันนี้มีมากขึ้นกว่ายุคที่ผ่านมา เพราะมีการแข่งขันกันค่อนข้างสูง นักลงทุนด้านนี้หลายคนคิดอ่าน มองการณ์ไกลว่าควรรีบลงทุนทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทางด้านนี้ เพราะมันจะมีการเติบโตทางธุรกิจในอนาคต ถึงแม้ว่าการลงทุนทำธุรกิจหอพักนักศึกษานี้จะไม่ได้ผลกำไรในระยะแรก เพราะมันเป็นการเรียกทุนคืน แต่มันก็คุ้มค่ากับการรอคอยที่เราจะได้ผลกำไรในระยะยาว                 การลงทุนทำธุรกิจหอพักนักศึกษานั้นถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า ไม่เสียเปล่า ได้รับเงินตลอด เพราะมีนักศึกษารุ่นใหม่ๆเข้ามาพักอย่างไม่ขาดสาย รุ่นเก่าจบไป รุ่นใหม่ก็เข้ามาแทนที่ เราจึงได้รับเงินอย่างต่อเนื่อง ถึงแม้ว่าเราจะต้องเสียภาษี แต่มันก็ถือว่าคุ้มกับค่าตอบแทนที่ได้มา ข้อดีของการลงทุนทำหอพักนักศึกษานั้นมีมากมาย คือ เราสร้างหอพักแค่ครั้งเดียว แต่รับเงินได้ตลอดชีพ สร้างแล้วก็รอเก็บเงินอย่างเดียว แต่นานๆไปหอพักของเราอาจเก่า สีผนังซีด ก็ไม่ใช่เรื่องใหญ่อะไร เพียงแค่ทาสี ซ่อมแซม ปรับปรุงเล็กๆน้อยๆก็ทำให้หอพักของเรากลับมาใหม่เอี่ยม สีสดใสได้ เราไม่ต้องทำงานหนักอะไร แค่ไปเก็บค่าเช่ารายเดือน หรือรายเทอมก็แล้วแต่จะทำข้อตกลงกัน รวมถึงไปเก็บค่าน้ำ ค่าไฟ ในช่วงสิ้นเดือน หน้าที่ของเราก็มีเพียงเท่านี้ ถือว่าเป็นงานที่สบาย เป็นการลงทุนที่ดี มีกิจการเป็นของตัวเอง เมื่อแก่ตัวไปก็สามารถมอกิจการหอพักให้ลูกหลานได้ เป็นการปูทางให้ลูกหลานของเราในอนาคต เราเป็นคนริเริ่มกิจการให้เขา ในภายภาคหน้าเขาจะได้เป็นคนมาต่อเติมและพัฒนากิจการของเราให้ดียิ่งขึ้น หากเราเป็นนักลงทุนสร้างหอพักเป็นคนแรกๆ ก็จะส่งผลดีเป็นอย่างมาก เพราะตอนนั้นหอพักยังไม่ถูกสร้างขึ้นมากมายเหมือนในปัจจุบัน ทำให้คู่แข่งไม่สูง ไม่ต้องปวดหัวในเรื่องการแข่งขัน เพราะถึงอย่างไรแล้วนักศึกษาก็ต้องมาพักหอพักของเราอยู่แล้ว ไม่ต่างอะไรจากการผูกขาดเลย เพราะตอนนั้นหอพักมีไม่มาก คนพักไม่มีสิทธิ์เลือก ที่ไหนว่างก็อยู่ที่นั่น แต่ในปัจจุบันมันตรงกันข้าม…