เชื่อว่าใครๆ หลายคน อาจใฝ่ฝันการมีบ้านสวยๆ ริมทะเล เพื่อพักผ่อนหรืออยู่อาศัย ได้สัมผัสอากาศสดชื่นยามเช้าๆ ได้ออกวิ่งจ้อกกิ้งริมทะเลยามคลื่นลมเงียบสงบ พระอาทิตย์เริ่มทอแสงสีทองจับขอบฟ้าทางทิศตะวันออก และเฝ้าดูพระอาทิตย์ลับเหลี่ยมเขาในยามอัสดง
หากคุณจะปล่อยให้ความฝัน….ยังคงอยู่แค่เพียงในความฝัน และมีความสุขที่ได้ฝัน (ต่อไปเรื่อยๆ) ก็คงไม่ใช่ปัญหา หากรักที่จะเป็นนักฝัน….แต่สำหรับบางคน ที่การมีฝันและทำให้ฝันกลายเป็นสิ่งที่ไม่ไกลเกินฝัน คือความท้าทายอย่างหนึ่งที่ขาดไม่ได้ในการดำรงชีวิตแล้วล่ะก็ ลองมาอ่านทริคดีๆ ในการมีบ้านในฝันริมทะเลกับเราดูสิคะ..เผื่อคุณจะปิ๊งไอเดียเก๋ๆ ดีๆ ที่ช่วยสานฝันคุณให้เป็นจริงก็อาจเป็นได้ กับ 5 ทริคดีๆ ที่จะช่วยให้คุณมีบ้านชายทะเล……อย่างชาญฉลาด
① การเลือกทำเล
บ้านชายทะเล หรือบ้านในพื้นที่ติดทะเล ส่วนใหญ่ราคาจะสูงเกินเอื้อม หากเป็นพื้นที่ฮิตติดชาร์ทนักท่องเที่ยวเกรดดีๆ
แพงๆ หรือถึงแม้ว่าคุณจะมีขีดความสามารถในการซื้อ อาจจะเพราะเล็งเห็นผลกำไรที่จะได้รับในอนาคตก็ตาม แต่ก็ใช่ว่า
ทุกทำเล จะคืนกำไรได้แบบงามๆ ในระยะเวลาที่เหมาะสมไปซะทุกที่ เพราะหากค่าครองชีพสูงลิ่วจนเกินไป ไม่ว่าจะซื้อเพื่อ
อยู่เองหรือให้เช่า ก็คงอยู่ยากพอสมควรทีเดียวในภาวะเศรษฐกิจแบบทุกวันนี้
② การเลือกแบบบ้าน
แบบของบ้าน คือ ตัวกำหนดราคาบ้านเช่นเดียวกับวัสดุที่นำมาสร้างบ้าน หรือทำเลของบ้าน หากเลือกบ้านดีมีดีไซน์หรู
แน่นอนทีเดียว ที่ราคาก็จะหรูตามดีไซน์ (นั่นก็คือ แพง!!!) หากคุณจัดอยู่ในชนชั้นประเภท High profile and
High profit จะซื้อบ้านหรูๆ เพื่ออยู่เองหรือตากอากาศก็คงไม่ใช่ปัญหา แต่หากเป็นการซื้อเพื่อเก็งกำไร ปล่อยเช่า ปล่อย
ขายแล้วล่ะก็ การลดสเปคแบบบ้านลงมาสักหน่อย โดยเน้นที่ฟังก์ชั่นการใช้งานและพื้นที่ใช้สอยเป็นหลัก จะช่วยให้
สามารถปล่อยเช่าได้ราคาดีที่เหมาะสมทั้งต่อผู้เช่าและผู้ให้เช่า แถมปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้นอีกด้วย
③ การเลือกระยะเวลาผ่อนชำระ
จริงอยู่ การเลือกระยะเวลาในการผ่อนบ้านในอัตราแบบผ่อนสบายๆ ในราคาเบาๆ ต่อเดือน ทำให้คุณมีเวลาหายใจหาย
คอมากขึ้น ด้วยไม่ต้องแบกรับภาระค่าผ่อนบ้านหนักๆ ให้ต้องดิ้นรน ขวนขวายหาเงินมาผ่อนบ้านกันจ้าละหวั่นในทุกๆ
เดือน จนแทบไม่มีเวลากิน เวลานอน
แต่เดี๋ยวก่อน….. คุณอาจหลงลืมความจริงไปข้อนึงหรือไม่ ความจริงที่ว่า (เงิน) ต้นลด ดอก (เบี้ย) ก็ลดตามไงล่ะ เพราะยิ่ง
ผ่อนนาน ดอกเบี้ยก็จะยิ่งบานตามกาลเวลาไปด้วย ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจไม่สดใสไฉไลอย่างที่คิด
จึงไม่ควรลืมคิดถึงข้อนี้ให้มากๆ ด้วย เลือกระยะเวลาที่เหมาะสม ไม่นานเกินไป และไม่สั้นเกินไป ให้สมดุลย์กับอัตราค่า
เช่าที่คุณได้รับต่อเดือน และยังเหลือเงินส่วนกำไรให้คุณได้ชื่นใจอีกด้วย
④ การเลือกคนมาช่วยผ่อนบ้านให้คุณ
ข้อได้เปรียบของบ้านริมทะเล หรือบ้านในพื้นที่ติดทะเล คือ ใครๆ ก็อยากได้ (หากมีปัญญาสอย) หากคุณต้องการแค่
ครอบครองเป็นเจ้าของ แต่ยังไม่พร้อมจะอยู่เองแล้วล่ะก็ การหาคนมาช่วยผ่อน ก็ดูเหมือนจะเข้าท่าอยู่ทีเดียว เพราะเงิน
ค่าเช่าแต่ละเดือน หมายถึง การผ่อนชำระให้แบงค์โดยที่คุณไม่ต้องออกเอง (แค่รอวันถือครองเป็นเจ้าของแบบสบายๆ ไม่
ต้องลงแรง)
อีกทั้งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คือ ทางออกหนึ่งสำหรับคนที่มีเงิน (หนาๆ นอนแช่กินดอกเบี้ยต่ำอยู่ในธนาคาร) ใช้
เป็นยุทธวิธีในการรับมือกับภาวะเงินเฟ้อได้เป็นอย่างดีอีกด้วยสิ
⑤ การเลือกนายหน้าหรือตัวแทนอสังหาฯ ที่มีความเป็นมืออาชีพอย่างแท้จริง มาเป็นผู้ช่วยคุณ
จะบอกว่า การมีนายหน้าหรือตัวแทนอสังหาฯ เก่งๆ เจ๋งๆ ที่มากด้วยประสบการณ์ สามารถช่วยคุณได้มากโข ในการเลือก
ซื้อบ้าน ทั้งสามารถช่วยคุณในเรื่องประหยัดเวลามองหาบ้าน ทำเลดี ดีไซน์ดี ฯลฯ ช่วยคิด ช่วยวิเคราะห์แทนคุณได้ คุณ
เป็นเพียงผู้เลือกหรือตัดสินใจว่าจะซื้อหรือไม่ซื้อเท่านั้น ที่เหลือ….ปล่อยให้เป็นหน้าที่นายหน้าหรือตัวแทนอสังหาฯ ก็แล้ว
กันนะจ๊ะ
หากคุณกำลังมองหาบ้านริมทะเล หรือบ้านที่อยู่ในพื้นที่ติดทะเลดีๆ สักหลัง
ลองติดต่อเราดูสิคะ…..แล้วคุณจะได้ทุกคำตอบที่สงสัยและอยากรู้
โดย: ขายบ้านศรีราชา
