ผ้าม่านในยุคปัจจุบันนี้มีมากมายหลายประเภท ซึ่งแต่ละประเภทก็จะมีความแตกต่างกันไปตามลักษณะของการใช้งาน ก่อนที่เราจะมารู้จักวิธีการที่เราจะเลือกซื้อผ้าม่านเพื่อนำมาใช้ในการตกแต่งบ้านนั้น เราควรมาทำความรู้จักกับประเภทของผ้าม่านเสียก่อน           ผ้าม่านนั้นมี 8 ประเภทด้วยกัน ประกอบไปด้วย ม่านจีบ ม่านล็อคลอน ม่านตาไก่ ม่านพับ             ม่านคอกระเช้า ม่านหลุยส์ ม่านม้วน มู่ลี่ ซึ่งผ้าม่านแต่ละประเภทก็จะมีความแตกต่างกันไป ดังนี้ ม่านจีบ ม่านประเภทนี้เป็นที่นิยมกันในปัจจุบัน เพราะม่านจีบเป็นผ้าม่านที่สามารถนำไปตกแต่งบ้านได้ทุกสไตล์ ซึ่งเนื้อผ้าและสีสันนั้นก็ขึ้นอยู่กับความชื่นชอบของเรา เราสามารถเลือกได้ตามความต้องการของเราเอง เป็นม่านที่ใช้งานได้สะดวก โดยลักษณะของม่านประเภทนี้จะเป็นการจับจีบด้านบน มีการเว้นระยะห่างเท่าๆกัน โดยม่านจีบนี้จะสามารถติดผ้าได้ถึง 2 ชั้น คือม่านโปร่งและม่านทึบ ม่านล็อคลอน เป็นผ้าม่านที่มีลักษณะคล้ายตัว s ต่อกันไปเรื่อยๆ ม่านประเภทนี้จะเหมาะกับคนที่ชอบการตกแต่งบ้านแบบสไตล์โมเดิร์น ชอบความทันสมัย ม่านตาไก่ จะมีลักษณะเป็นห่วงวงกลมคล้ายกับตาไก่ ผ้าม่านจะมีลักษณะเป็นลอน น้ำหนักเบา ผ้าม่านประเภทนี้จะเหมาะกับการตกแต่งบ้านสไตล์โมเดิร์นอีกเช่นกัน ม่านพับ จะมีลักษณะเป็นชั้นๆกับมีการจัดเรียงซ้อนกันขึ้นไป ม่านประเภทนี้จะช่วยในการประหยัดพื้นที่ ทำความสะอาดได้ง่าย เหมาะสมกับการตกแต่งบ้านในสไตล์โมเดิร์น ม่านคอกระเช้า จะมีลักษณะเป็นห่วงภายในตัว มีการเย็บติดกระดุมหรืออาจจะมีการผูกโบให้ผ้าม่าน ม่านประเภทนี้จะมีลักษณะเรียบง่าย และดูเป็นธรรมชาติ เหมาะกับบ้านสไตล์ร่วมสมัย ม่านหลุยส์ จะเป็นม่านที่มีเนื้อผ้าหลากหลายให้เราได้เลือกตามความพึงพอใจ…

หากพูดถึงโซฟาแล้วก็เป็นที่รู้ๆกันดีว่ามันมีอยู่หลายประเภท มีหลากหลายสีสันให้เราได้เลือกซื้อแล้วนำมาตกแต่งบ้าน เพราะโซฟามีหลายประเภทนี่เอง จึงเป็นปัญหาในการเลือกซื้อ เพราะตัดสินใจไม่ถูก เลือกไม่ได้ว่าจะตัดสินใจซื้อแบบไหน ประเภทไหนดี เพราะดูๆแล้วทุกประเภทมันก็ดีเหมือนๆกัน           การที่เราจะเลือกซื้อโซฟาเพื่อตกแต่งบ้านนั้น สิ่งแรกที่เราต้องดูก็คือบ้านของเรา เราต้องดูว่าบ้านของเราเป็นบ้านแบบไหน บ้านของเราเหมาะกับโซฟาประเภทไหน เมื่อรู้แล้วก็ค่อยตัดสินใจเลือกซื้อ หากบ้านของเรามีขนาดใหญ่ ตัวบ้านมีพื้นที่กว้างขวาง ก็เหมาะกับโซฟาเข้ามุมหรือที่เรียกอีกชื่อว่าโซฟารูปตัวแอล (L) สำหรับโซฟาประเภทนี้จะเหมาะกับการจัดวางให้ติดกับผนังบ้าน หรือเหมาะกับการจัดวางที่กลางบ้าน เพราะมันจะได้เป็นจุดเด่น ดึงดูดความสนใจแก่ผู้ที่พบเห็นนั่นเอง หากบ้านของเรามีขนาดเล็ก มีพื้นที่จำกัด ก็ควรเลือกโซฟาที่นั่งเรียงเป็นเส้นตรง เพราะโซฟาประเภทนี้จะมีที่นั่งตั้งแต่ 2-4 ที่นั่ง จึงเหมาะกับบ้านที่มีขนาดเล็ก ที่มีพื้นที่จำกัด ส่วนมากโซฟาประเภทนี้มักจะถูกนำไปตกแต่งคอนโด เพราะมันมีขนาดกะทัดรัด เหมาะกับคอนโดเป็นอย่างยิ่ง หรือหากเราจะตกแต่งห้องนอนด้วยโซฟา เราก็ควรเลือกโซฟาที่นั่งเรียงเป็นเส้นตรง เพราะห้องนอนส่วนมากก็ค่อนข้างจะมีพื้นที่จำกัด โซฟาประเภทนี้จึงเหมาะกับห้องนอนเช่นกัน สำหรับคนที่ชอบโซฟาที่สร้างบรรยากาศให้ห้องหรือตัวบ้านดูหรูหรา ก็ควรเลือกโซฟาหนังแท้ เพราะโซฟาหนังแท้นั้นจะเป็นโซฟาที่ให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติแก่คนที่นั่ง ซึ่งลวดลายของโซฟาประเภทนี้ก็จะมีความแตกต่างกันไป เพราะมันมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ราคาของโซฟาประเภทนี้ก็ค่อนข้างสูง เพราะมันทำจากหนังแท้ โซฟาประเภทนี้จึงเหมาะแก่เจ้าของบ้านที่กระเป๋าหนักนั่นเอง           สำหรับบ้านที่มีห้องนั่งเล่นนั้น ควรเลือกเก้าอี้พักผ่อน (Recliner) เพราะมันเหมาะกับห้องนั่งเล่นเป็นอย่างยิ่ง เนื่องจากเก้าอี้ประเภทนี้ถูกออกแบบมาหลากหลายฟังก์ชั่น มีพนักพิง มีที่วางขา ทำให้เราสามารถปรับเอนนอนได้ตามความต้องการ ส่งผลให้เราได้พักผ่อนอย่างสบายอารมณ์และเป็นการพักผ่อนที่มีความสุขนั่นเอง สำหรับเจ้าของบ้านที่ไม่ชอบรูปแบบโซฟาประเภทต่างๆ…

ไม่ใช่ทุกคนจะมีบ้านกันได้ทั้งหมดมีหลายคนที่ยังไม่มีบ้านเพราะมีความจำเป็นบางอย่างซึ่งส่วนใหญ่แล้วก็คือเรื่องของเงินทองนั้นเองการซื้อบ้านแต่ละหลังนั้นต้องมีเงินทอง มีเครดิต มีการให้สินเชื่อจากธนาคารและด้วยเงื่อนไขต่างๆที่ถูกกำหนดไว้แล้วทำให้บางคนไม่สามารถเข้าหลักเกณฑ์ของการมีบ้านได้เช่นเงินเดือนไม่พอผ่อนชำระการติดแบล็คลิสต์ เป็นต้น   แต่อย่างไรก็ตามความต้องการที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งที่มีความจำเป็นที่ขาดไม่ได้ทำให้คนหลายคนเริ่มมองหาที่อยู่อาศัยประเภทอพาร์ทเม้นท์หรือห้องเช่านั่นเองวันนี้เราจะมาพูดคุยกันถึงเรื่องการเลือกอพาร์ทเม้นท์อย่างไรให้อยู่แล้วสบายใจปลอดภัยทุกเวลามาดูแนวทางกันเลย   1.เลือกอพาร์ทเม้นท์โดยดูจากทำเล ทำเลเป็นสิ่งที่สำคัญมากในการเลือกอพาร์ทเมนท์เพราะถ้าเลือกไม่ดีอาจทำให้คุณไม่ได้รับความสะดวกสบายจากการเดินทางไปทำงานและบางทีอาจต้องเสียค่ารถหลายต่อทำให้สิ้นเปลืองค่าใช้จ่ายโดยไม่จำเป็นทำเลที่ดีจะต้องมีความปลอดภัยเมื่อต้องทำงานกลับดึกๆดื่นๆก็สามารถที่จะกลับเข้าอพาร์ทเมนท์ได้อย่างปลอดภัย   2.พิจารณาราคาค่าเช่าอพาร์ทเม้นท์ ความสะดวกสบายในการอยู่อพาร์ทเม้นเป็นสิ่งสำคัญทำให้เรารู้สึกมีความสุขยิ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกให้เรามากเท่าไหร่เราก็จะใช้ชีวิตได้ง่ายดายยิ่งขึ้นแต่อย่างไรก็ตามความสะดวกนี้จะต้องสัมพันธ์กับราคาค่าเช่าอพาร์ทเม้นท์คือไม่แพงจนเกินไปทำให้รู้สึกว่าการเช่าอพาร์ทเม้นท์เป็นภาระทุกอย่างจึงขึ้นอยู่กับความพอดีและความเหมาะสม   3.คำนึงถึงความปลอดภัยสูงสุด สมัยนี้เราจะได้ยินข่าวอาชญากรรมเยอะมากซึ่งสามารถเกิดขึ้นได้ทุกหนแห่งไม่ยกเว้นแม้แต่ในอพาร์ทเม้นคุณจึงควรเลือก อพาร์ทเม้นท์ที่มีระบบการรักษาความปลอดภัยที่เข้มแข็งตลอด 24 ชั่วโมงคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีแสงสว่างที่เพียงพอและพนักงานรักษาความปลอดภัยปฏิบัติหน้าที่อย่างเคร่งครัด จะทำให้คุณอุ่นใจได้ในระดับหนึ่ง   นี่เป็นแนวทางง่าย ๆในการเลือกอพาร์ทเมนท์ ที่หากคุณเลือกได้เหมาะสมแล้ว จะทำให้คุณอยู่ได้สบายใจ และดำเนินชีวิตได้อย่างมีความสุขและมีความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน โดย: ขายบ้านศรีราชา

มีเหตุผลมากมายที่หลายคนชอบอาศัยอยู่ในคอนโดนั่นหมายความว่าคอนโดตอบโจทย์ให้กับผู้อยู่อาศัยในระดับหนึ่งเราจะเห็นว่ามีคอนโดผุดขึ้นอย่างมากมายทำให้เราประเมินได้ว่าความต้องการในการอยู่คอนโดนั้นยังมีเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆวันนี้เรามาดูเหตุผลกันสิว่าเพราะเหตุใดทำไมคนถึงชอบอยู่คอนโด   1.เป็นความชอบส่วนตัว เพราะคอนโดมีความแตกต่างจากที่อยู่อาศัยประเภทอื่นคอนโดบางโครงการตั้งอยู่ริมแม่น้ำซึ่งตอบโจทย์ความรื่นรมย์ได้เป็นอย่างดีทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกว่าอยู่แล้วมีความสุขอยู่แล้วคุ้มค่าอยู่แล้วสบายใจด้วยทัศนียภาพเหล่านี้จึงเป็นเหตุผลหนึ่งที่ทำให้หลายคนหันมาซื้อคอนโดหรือเช่าคอนโดต้องการ   2.ไม่มีเวลาทำความสะอาดจึงชอบอยู่คอนโด บางคนเห็นว่าการที่มีพื้นที่บริเวณกว้างอาจทำให้เป็นภาระในการดูแลทำความสะอาดหลายคนจึงเบื่อและเริ่มหันมาเห็นข้อดีของคอนโดที่มีพื้นที่จำกัดมันอาจจะดูเป็นเหตุผลที่ไม่น่าจะเป็นประเด็นแต่จริงๆแล้วมีคนที่ทำงานเหนื่อยและหนักจนไม่มีเวลาที่จะมาดูแลบ้านเท่าที่ควรการได้อยู่คอนโดจึงตัดภาระในเรื่องเวลาของตนลงไปได้มาก   3.ตอบโจทย์คนชอบเข้าฟิตเนส คอนโดหลายแห่งเห็นความสำคัญของการมีห้องฟิตเนสไว้บริการผู้อยู่อาศัยในคอนโดหลายคนเห็นข้อดีตรงจุดนี้เลยคิดว่าการออกกำลังกายที่ห้องฟิตเนสยอมเป็นเรื่องที่ดีโดยไม่ต้องซื้อเครื่องออกกำลังกายมาไว้เต็มบ้านอีกทั้งยังไม่ต้องออกไปฟิตเนสที่นอกบ้านอีกด้วยจึงเป็นการสะดวกสำหรับคนที่ชื่นชอบและไลฟ์สไตล์การออกกำลังกาย   4.อยากมีความเป็นส่วนตัว บางคนอยากอยู่เงียบๆอยากใช้เวลากับตัวเองในพื้นที่ที่จำกัดอย่างเช่นคอนโดพวกเขาไม่รู้สึกว่าเป็นปัญหาต่อการใช้ชีวิตแต่อย่างใดแต่กลับรู้สึกสบายใจที่ได้อยู่อาศัยในคอนโดที่ตนเลือกเอง   5.สะดวกเพราะอยู่ใกล้ที่ทำงาน การมีคอนโดอยู่ใกล้กับที่ทำงานย่อมได้รับความสะดวกรวดเร็วแถมยังประหยัดค่าใช้จ่ายอีกด้วยผู้คนส่วนใหญ่เห็นข้อดีตรงจุดนี้จึงเลือกที่จะอยู่คอนโดใกล้ที่ทำงานนับว่าเป็นอีกหนึ่งเหตุผลที่คนส่วนใหญ่เห็นด้วย   ต่างคนต่างก็มีเหตุผลในตัวเองสำหรับเรื่องทุกเรื่อง การเลือกอาศัยอยู่ในคอนโดก็เช่นกันขึ้นอยู่กับความชอบความพอใจและเหตุผลที่แต่ละคนมีไม่เหมือนกันการอยู่คอนโดทำให้วิถีชีวิตของพวกเขาสะดวกและสุขสบายกว่าเดิม  

หลายคนมองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีหลายประเภทในที่นี้จะพูดถึงบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งเชื่อว่าหลายคนมองเห็นเส้นทางการลงทุนว่าจะไปได้สวยแต่อย่างไรก็ตามทุกสิ่งย่อมมีทั้งข้อดีและข้อเสียเรามาดูความจริงในเรื่องนี้กันเพื่อที่จะใช้พิจารณาในการตัดสินใจต่อไป   1.บ้านเดี่ยว การลงทุนในบ้านเดี่ยวอาจต้องคิดเยอะหน่อยเพราะบ้านเดี่ยวถูกสร้างมาเพื่ออยู่อาศัยเป็นหลักในแง่ของการลงทุนแล้วบ้านเดี่ยวที่ทำเลดีๆนั้นจะมีราคาสูงปัจจุบันบ้านเดี่ยวที่สร้างใหม่ๆราคาไม่เกิน 10 ล้านส่วนมากจะอยู่แถวชานเมืองซึ่งเป็นทำเลที่ไม่น่าดึงดูดใจให้มาลงทุนเว้นแต่จะซื้ออยู่เองโดยปกติแล้วถ้าจะปล่อยบ้านเดี่ยวให้เขาเช่าคงจะให้ผลตอบแทนในรูปของค่าเช่าไม่มากนักเมื่อเทียบกับอสังหาฯ ตัวอื่นการลงทุนในบ้านเดี่ยวให้ได้กำไรคุณต้องเก่งเรื่องราคาตลาดและการประเมินสภาพบ้านและมีไอเดียในการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงบ้านในกรณีที่เป็นบ้านมือสองก็จะดีมาก   ข้อเสียของการลงทุนในบ้านเดี่ยว บ้านเดี่ยวจะมีค่าใช้จ่ายในการดูแลมากในเรื่องของตัวส่วนและตัวบ้านหากปล่อยไว้ในช่วงระยะเวลาหนึ่งและไม่ดูแลก็จะทรุดโทรมอย่างรวดเร็วแต่ถ้าคุณดูแลบ้านเดี่ยวดีๆก็จะคงสภาพบ้านที่น่าอยู่ไปอีกนานเลยทีเดียวนอกจากนี้ผลตอบแทนในรูปของค่าเช่าบ้านเดี่ยวจะได้ไม่มาก หากไม่มีคนเช่ารายรับก็จะไม่เกิดจึงมีความเสี่ยงมากเช่นเดียวกัน   2.ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์เฮ้าส์จัดเป็นตัวเลือกที่น่าลงทุนไม่น้อยเพราะมีอัตราผลตอบแทนการลงทุนที่ค่อนข้างดีและทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่มักจะอยู่ในทำเลที่ค่อนข้างดีและยังมีราคาที่ไม่แพงมาก   สิ่งที่ควรพิจารณาก่อนเลือกลงทุนในทาวน์เฮ้าส์คือทำเลและสภาพแวดล้อมรวมถึงเพื่อนบ้านเพราะถ้าเจอเพื่อนบ้านที่ไม่ลงรอยกันแล้วล่ะก็การใช้ชีวิตของคุณจะขาดความสุขไปมากเลยทีเดียว   บ้านทาวเฮ้าส์ส่วนใหญ่มักมีเนื้อที่ประมาณ16 – 24ตารางวาต้นทุนที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจึงถูกกว่าบ้านเดี่ยวมากราคาขายก็ถูกกว่าเมื่อเทียบในทำเลเดียวกันคุณสามารถซื้อทาวน์เฮ้าส์ราคาไม่เกิน 3 ล้านแล้วเก็บค่าเช่าได้เดือนละกว่า 20,000 บาทข้อดีของทาวน์เฮ้าส์คือสามารถอยู่ได้ทั้งครอบครัวจึงทำให้หาผู้เช่าได้ค่อนข้างง่าย   ข้อเสียของการลงทุนในทาวน์เฮ้าส์ จะเป็นเรื่องของการดูแลรักษาตัวบ้านและอาณาบริเวณแต่จะเสียค่าใช้จ่ายน้อยกว่าบ้านเดี่ยวในส่วนของการให้เช่าถ้าไม่มีใครมาเช่าก็ไม่มีรายได้นอกจากจะมีไอเดียแบ่งทาวน์เฮ้าส์ให้เช่าเป็นห้องหรือเป็นชั้น ๆ ก็สามารถทำได้เช่นกัน   ได้ทราบข้อมูลกันแบบนี้แล้วเชื่อว่าหลายท่านจะหาความต้องการของตนเองพบ และลงทุนในบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าส์ในมุมมองของตนเองอย่างถูกต้องเหมาะสมและลงตัว โดย: ขายบ้านศรีราชา

มีหลายรายเกิดความคิดขึ้นว่าอยากจะซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าคล้ายกับเป็นเสือนอนกินอะไรประมาณนั้นแต่ก่อนอื่นเลยคุณจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องการปล่อยเช่าคอนโดเสียก่อนว่ามีกฎข้อห้ามอะไรมีการห้ามปล่อยให้เช่าหรือมีการห้ามเช่าช่วงหรือไม่ ซึ่งคุณจะต้องศึกษาให้ดีจะได้ไม่ต้องมาปวดหัวในภายหลังกับความไม่รู้นี้   คอนโดบางแห่งมีข้อห้ามเฉพาะ คุณต้องให้เวลาในการศึกษากฎหรือข้อห้ามก่อนที่จะซื้อคอนโดมาเพื่อทำการลงทุนและปล่อยให้เช่าเพราะบางโครงการนั้นได้กำหนดเป็นการเฉพาะว่าห้ามปล่อยห้องเพื่อการเช่าโดยเด็ดขาดและถ้าเกิดคุณปล่อยให้เช่าโดยอ้างว่าไม่รู้กฎนี้จะทำให้คุณเสียเวลาอีกทั้งยังเสียค่าปรับจากการที่ไม่ได้ศึกษามาก่อนด้วยข้อแนะนำคือก่อนที่คุณจะปล่อยให้เช่าคอนโดควรสอบถามไปทางนิติบุคคลเสียก่อนเพื่อป้องกันการเกิดเหตุการณ์แบบนี้ในภายหลัง   ศึกษากฎหมายต่าง ๆ ก่อนปล่อยเช่าคอนโดให้รอบคอบ คุณควรศึกษากฎหมายอื่นที่เกี่ยวกับการเช่าอย่างละเอียดเช่นหากทำการเช่าเกิน 3 ปีต้องจดทะเบียนการเช่าและต้องเสียค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนในอัตราร้อยละ 1อย่างนี้เป็นต้น   หรือถ้าคุณคิดจะปล่อยเช่าคอนโดแบบรายวันนั้นก็ไม่สมควรทำเป็นอย่างยิ่งเพราะเป็นกฎข้อบังคับของเกี่ยวกับโรงแรมที่เขียนไว้ว่าอาคารหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของธนาคารที่ปล่อยเช่าเพื่อพักอาศัยเป็นรายวันจะเข้าข่ายโรงแรมต้องขอจดทะเบียนเป็นโรงแรมซึ่งคอนโดมิเนียมจะจดทะเบียนให้เป็นโรงแรมไม่ได้   หรือจะเป็นเรื่องของกฎหมายเกี่ยวกับอาคารชุดที่ห้ามนำห้องชุดเป็นจดทะเบียนเป็นโรงแรมเพราะไม่ใช่เจ้าของคนเดียวนับว่าเป็นการละเมิดสิทธิส่วนบุคคลของผู้อื่น   การศึกษากฎหมายเกี่ยวกับการปล่อยให้เช่ามาเป็นอย่างดีจะทำให้คุณไม่ต้องมาแก้ปัญหาในภายหลังและเป็นการป้องกันการทำผิดกฎหมายโดยที่ไม่ได้ตั้งใจอีกด้วยข้อดีอีกประการคือเป็นการป้องกันการเอาเปรียบจากผู้เช่าได้ด้วย   ตกลงกันให้ดีเรื่องค่าซ่อมแซม เป็นปัญหากันอย่างมากสำหรับเรื่องค่าซ่อมแซมภายหลังหมดสัญญาเช่าหรือยกเลิกการเช่าซึ่งถ้าห้องอยู่ในสภาพดีก็ไม่มีปัญหาอะไรแต่ส่วนใหญ่แล้วหลังตรวจสอบก็มักจะพบว่าห้องอยู่ในสภาพที่เลอะเทอะเละเทะดูไม่ได้แล้วอย่างนี้ใครจะรับผิดชอบเพื่อป้องกันปัญหานี้จึงควรมีการพูดคุยกันตั้งแต่เริ่มต้นทำสัญญาเช่า   ทำสัญญาเช่าอย่างรัดกุม   เป็นขั้นตอนที่สำคัญขั้นตอนหนึ่งเลยทีเดียวสำหรับการทำสัญญาเช่าในรายละเอียดของสัญญาควรครอบคลุมทุกๆเรื่องเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลังและไม่เป็นการเสียเปรียบ มีการลงลายมือชื่อระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่าพร้อมขอสำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้เช่าด้วย   การปล่อยให้เช่าคอนโดมีกฎหมายเข้ามาเกี่ยวข้องคุณจึงควรศึกษากฎหมายให้ดีและขั้นตอนการทำสัญญานั้นก็ต้องทำด้วยความรอบคอบครอบคลุมทุกประเด็นไม่ว่าจะเป็นเรื่องการซ่อมแซมบ้านหรือเรื่องอื่นใดที่คุณพิจารณาเห็นว่าสมควรมีอยู่ในสัญญานั้นก็ควรเขียนออกมาอย่างละเอียดถี่ถ้วนปัญหาจะได้น้อยลงหรือไม่มีปัญหาเลย  

เชื่อว่าใครๆก็อยากมีรายได้จากการให้เช่าคอนโดด้วยกันทั้งนั้นแต่เจ้าของคอนโดหลายรายมักประสบปัญหาเกี่ยวกับตัวบุคคลที่มาขอเช่าด้วยปัญหาหลายๆอย่างที่สร้างความเดือดร้อนให้กับตัวห้องเองและบุคคลที่เช่าคอนโดด้วยกันวันนี้เราจึงมีคำแนะนำดีๆเพื่อเป็นแนวทางให้เจ้าของห้องได้คิดก่อนตัดสินใจปล่อยห้องให้คนเช่ามาฝากกัน   คัดกรองเบื้องต้นด้วยการสอบถาม เวลามีคนมาติดต่อของเช่าคอนโด คุณอย่าเพิ่งฟันธงว่าคนนี้เป็นคนที่ใช่ควรคัดกรองด้วยการสอบถาม หรือนัดแนะกันมาดูห้องเพื่อจะได้เห็นหน้าเห็นตาและจะได้สอบถามข้อมูลทั่วไปและอุปนิสัยใจคอของผู้เช่าเสียก่อน ซึ่งคุณสามารถประเมินได้จากการพบกันครั้งแรก เนื้อหาที่พูดคุยกันจะประมาณว่า จะอยู่กันกี่คน มีเด็กหรือสัตว์เลี้ยงหรือไม่ ทำงานอะไร ถ้าคนเช่าคอนโดเปิดใจและเป็นคนที่จริงใจเขาก็จะเปิดเผยข้อมูลที่เป็นประโยชน์ต่อการตัดสินใจว่าคุณจะให้บุคคลนี้เช่าคอนโดหรือไม่   ให้เช่าคอนโดต้องคำนึงถึงเพื่อนบ้าน ปัญหาการสร้างความเดือดร้อนรำคาญในคอนโดเช่นการทำกับข้าวส่งเสียงดังการเปิดเพลงเสียงดัง การดื่มสุราแล้วส่งเสียงเอะอะโวยวาย หรือการพาเพื่อนมามั่วสุมเต็มห้องทุกวัน ๆ  เป็นสิ่งที่เจ้าของห้องต้องพิจารณาผู้เช่าเป็นอย่างดี โดยอาจดูไปถึงว่ามีอาชีพการทำงานอะไร เช้าไปเย็นกลับ หรือเป็นแม่บ้านเลี้ยงลูก หรือทำกับข้าวขาย ซึ่งมีผลในการสร้างความเดือดร้อนรำคาญแตกต่างกัน ถ้าโชคดีหน่อยคุณได้คนเช่าที่รู้จักกาลเทศะและการอยู่ร่วมกัน คุณก็จะได้รับความสบายใจจากผู้เช่าโดยไม่ต้องได้รับการร้องเรียนให้ปวดหัว   ก่อนปล่อยเช่าคอนโดควรพิจารณาผู้เช่าดังนี้ 1.มีอาชีพที่ไม่มั่นคง บอกไม่ได้ว่าทำอาชีพอะไร เพราะในอนาคตต้องประสบปัญหาค้างค่าเช่าคุณแน่ ๆ 2.จู้จี้จุกจิก อยากให้ทำนั่นนี่เพิ่มเติมหรือขอต่อรองราคา แบบนี้มีความเป็นไปได้ที่คุณจะพบกับความยุ่งยากในภายหลัง 3.คนเช่าที่สูบบุหรี่ แบบนี้รบกวนเพื่อนบ้านหากออกมาสูบข้างนอก หรือถ้าสูบในบ้านก็จะสะสมกลิ่นเหม็นให้กับวัสดุหรือตัวบ้านของคุณ 4.ถ้าผู้เช่ามีเด็กเล็ก ๆ ความเสี่ยงที่จะขีดเขียนฝาผนังและทำให้ห้องสกปรกก็มีสูง   ผู้ให้เช่าก็อยากมีรายได้จากการให้เช่าคอนโดในรายที่โชคดีหน่อยได้ผู้เช่าดีก็มีรายได้กันยาวๆไปเลยส่วนผู้เช่าที่ได้ผู้เช่าที่สร้างปัญหาด้วยความรีบร้อนปล่อยให้เช่าคนไหนมาคนแรกก็ให้เช่าเลยอย่างนี้อาจจะได้ไม่เท่าเสียหากพบว่าผู้เช่าไม่ช่วยดูแลรักษาแถมยังสร้างปัญหากวนใจอยู่เสมอจึงต้องพิจารณาคัดเลือกให้ดีเพื่อประโยชน์และความสุขของผู้ให้เช่าและของผู้คนภายในคอนโด  

อยากได้เพื่อนดี ต้องเรียนรู้นิสัยใจคอ ความชอบ อยากได้แฟนดี ต้องศึกษาเรียนรู้ใจกันจนมากพอ ว่าเรารับหรือไม่รับนิสัยส่วนใดเค้าได้บ้าง คบกันแล้วจะไปกันรอดหรือไม่รอด ส่วนอยากได้รถดี ต้องดูสมรรถนะว่าตรงตามใจต้องการหรือไม่ รูปทรงและดีไซน์ทันสมัยตรงตามใจเราหรือไม่ ประหยัดน้ำมันหรือดูแลรักษาง่าย ใช้งานง่ายหรือไม่  พูดง่ายๆ ก็คือ ไม่ว่าอยากได้อะไรที่เป็นสิ่งดีๆ และไม่สร้างปัญหาให้เราในภายหลัง…..ล้วนต้องรู้จักและเข้าใจในสิ่งนั้นๆ ดีพอก่อนนั่นเอง แล้วถ้าหากเราอยากได้บ้านดีๆ สักหลังล่ะ เราควรจะมองที่จุดใดบ้างเป็นหลักในการเลือกบ้าน ลองมาดูกันนะคะ ① บริษัทที่รับเหมาก่อสร้างบ้าน หรือเจ้าของโครงการ ควรตรวจสอบก่อนตัดสินใจซื้อด้วยว่า บริษัทเจ้าของโครงการมีความน่าเชือถือหรือไม่ เคยมีข่าวในด้านไม่ดีเกี่ยวกับเรื่อง โครงการบ้านที่เค้าสร้างออกมาขายบ้างหรือไม่ เช่น มีประวัติโดนร้องเรียนจากลูกค้าว่าสร้างบ้านไม่ดี ไม่มีคุณภาพ ใช้ วัสดุเกรดต่ำ หรือผ่อนดาวน์เสร็จแล้วแต่บ้านยังสร้างไม่เสร็จ โอนไม่ได้ ฯลฯ ② การออกแบบบ้าน บ้านสมัยใหม่ มักให้ความใส่ใจเกี่ยวกับดีไซน์บ้านให้สวยเก๋ ทันสมัยอยู่แล้วเพื่อดึงดูดใจลูกค้าให้อยากจับจองเป็น เจ้าของ แต่บางครั้งบ้านที่สวยแต่รูป อาจจูบไม่หอมเสมอไป…… สิ่งที่เราควรคำนึงในการเลือกบ้านนอกจากความสวยแล้ว คือ รูปแบบการใช้งานว่าเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของเราหรือไม่ เช่น หากคุณใช้บ้านเป็นออฟฟิส หรือต้องอยู่บ้านเป็นหลักแล้ว บ้านที่เหมาะกับคุณควรมีแสงสว่างส่องเข้าภายในบ้านได้ แบบพอเหมาะพอดีในช่วงเวลากลางวัน เพราะนอกจากจะทำให้บ้านไม่อับชื้นแล้ว คุณจะไม่ต้องสิ้นเปลืองค่าไฟฟ้าเพราะ ต้องเปิดไฟทำงานตลอดทั้งวันโดยไม่จำเป็นนั่นเอง…

มนุษย์ทุกคน อาศัยปัจจัย 4 ในการดำรงชีวิต “ที่อยู่อาศัย” คือ 1 ในปัจจัย 4 ที่ทุกคนจะขาดเสียไม่ได้ เพราะบ้านไม่ใช่แค่แหล่งพักพิง เพื่อเอาไว้นอนหลับพักผ่อนเท่านั้น แต่บ้าน…..ยังเป็นศูนย์รวมทางจิตใจของสมาชิกทุกคนในบ้าน ในยามที่เราท้อแท้ เหนื่อยอ่อน เรามักจะคิดถึงบ้านและคนในบ้านอันเป็นที่รัก เช่น พ่อ แม่ ลูก หรือคนรัก อยากกลับบ้านไปหาพวกเค้า เพื่อเรียกขวัญและกำลังใจให้กลับคืนมาพร้อมสู้กับชีวิต/หน้าที่การงานกันต่อไปได้อีกครั้ง เมื่อคนเรามีความผูกพันกับบ้านหรือถิ่นที่อยู่อาศัย  ทำให้แนวโน้มหรือพฤติกรรมของคนโดยทั่วไปจะไม่นิยมย้ายถิ่นฐานกันมากนัก ถ้าไม่มีความจำเป็นจริงๆ  และถึงแม้ว่าจำเป็นจะต้องเปลี่ยนขนาดบ้านให้ใหญ่ขึ้นเนื่องด้วยจำนวนสมาชิกที่เพิ่มขึ้น ก็จะนิยมต่อเติมหรือซื้อบ้านใหม่ในทำเลเดิมหรือในพื้นที่ใกล้เคียงกับทำเลเดิม ด้วยความคุ้นชินและความผูกพันกับถิ่นที่อยู่อาศัย แต่ด้วยอัตราการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ทุกวันนี้ที่เป็นไปแบบก้าวกระโดด มีโครงการใหม่ผุดขึ้นทุกวัน มีแต่เว็บไซต์โฆษณาขายบ้าน ถึงแม้คุณจะเป็นคนในพื้นที่ก็ตาม คงไม่ใช่เรื่องง่ายที่คุณจะทราบข้อมูลเกี่ยวกับทุกโครงการบ้านได้หมด สิ่งเดียวที่คุณสามารถทำได้ก็คือ การตระเวนดูบ้านตัวอย่างตามโครงการต่างๆ ในละแวกบ้านหรือทำเลใกล้เคียง แต่หากคุณจะสืบค้นข้อมูลทุกโครงการจากอินเตอร์เน็ตหรือเว็บไซต์ต่างๆ ด้วยตัวคุณเอง ก็คงมึนตึ้บไปหลายวันด้วยจำนวนที่มากมายเกินจะนับได้ “ตัวแทนหรือนายหน้าอสังหาฯ” จึงเป็นเสมือนตัวช่วยหรือทางลัดที่เชื่อมต่อคุณและโครงการบ้านต่างๆ ได้เป็นอย่างดี เป็นคนในพื้นที่…เป็นชาวศรีราชาแท้ๆ แล้วทำไมต้องพึ่งพาตัวแทนหรือนายหน้าอสังหาฯ ??? หากคุณป่วย คุณอาจคิดว่า ก็แค่หายาทาน หรือซื้อจากร้านขายยาหน้าปากซอยก็เพียงพอแล้ว ทานสัก 3 วัน ก็หายดีแล้ว จะไปหาหมออีกทำไม…

บางคนอาจมองว่า “การดูฮวงจุ้ยบ้าน” เวลาจะเลือกซื้อบ้าน คือ พฤติกรรมของคนที่งมงาย ไร้สาระ หรือเป็นคนรุ่นเก่าที่มีความเชื่อที่ไม่มีเหตุผล ไม่มีหลักการทางวิทยาศาสตร์ที่เพียงพอมาอธิบายหรือรองรับได้ แต่หากลองคิดทบทวนและพิจารณาหาที่มาที่ไปของความเชื่อนั้นๆ อย่างรอบคอบ “ฮวงจุ้ย” อาจไม่ใช่แค่เรื่องงมงายอย่างที่คิด เพราะหลายๆ ความเชื่อตามฮวงจุ้ย ก็แฝงไว้ด้วยหลักการที่สามารถอธิบายได้จริง และสมเหตุสมผลเสียด้วยสิคะ อย่างเช่น รั้วบ้านไม่ควรสูงเกิน 2 เมตร เพราะหากสูงมากกว่านี้ ถึงแม้ว่าจะรู้สึกปลอดภัยจากโจรขโมย แต่อาจให้ความรู้สึกอึดอัดเหมือนถูกกักขัง (อยู่ใน สถานที่แห่งหนึ่งที่สร้างขึ้นสำหรับลงโทษคนที่ทำผิดกฎหมาย) มากกว่าให้ความรู้สึกของการอาศัยอยู่ในบ้าน   ไม่ควรสร้างบ้านแบบเล่นระดับสูง-ต่ำ น่าจะมาจากเหตุผลที่ว่า หากมีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ภายในบ้านด้วย อาจหกล้มได้หากระดับบ้านไม่สม่ำเสมอกัน หรือใน ยามค่ำคืน หากไม่คุ้นชินกับสภาพพื้นที่ในบ้าน เช่น เพิ่งย้ายเข้ามาอยู่ใหม่ หรือมีแขกมาพักอยู่ด้วย หากเดินเข้ามาใน บ้านแล้วยังไม่ได้เปิดไฟอาจหกล้มหัวคะมำได้   บ้านสร้างใหม่ ไม่ควรอยู่ใกล้บ้านร้าง เนื่องจากบ้านร้างอาจมีโจรขโมยหรือเป็นแหล่งมั่วซุมของพวกเสพยาบ้า ยาเสพติด และหากอยู่ใกล้บ้านเรา เราอาจ ได้รับอันตรายจากคนเหล่านี้ก็เป็นได้ เช่น เมื่อไม่มีเงินเสพยาก็อาจจะปีนหรืองัดเข้าบ้านเราเพื่อขโมยของ หาเงินไปซื้อ ยามาเสพก็อาจเป็นได้ หรือบ้านร้าง อาจมีคนนำขยะมาทิ้ง ส่งกลิ่นเหม็นมาถึงบ้านเราให้หงุดหงิดรำคาญใจได้  …