มีหลายรายเกิดความคิดขึ้นว่าอยากจะซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าคล้ายกับเป็นเสือนอนกินอะไรประมาณนั้นแต่ก่อนอื่นเลยคุณจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องการปล่อยเช่าคอนโดเสียก่อนว่ามีกฎข้อห้ามอะไรมีการห้ามปล่อยให้เช่าหรือมีการห้ามเช่าช่วงหรือไม่ ซึ่งคุณจะต้องศึกษาให้ดีจะได้ไม่ต้องมาปวดหัวในภายหลังกับความไม่รู้นี้   คอนโดบางแห่งมีข้อห้ามเฉพาะ คุณต้องให้เวลาในการศึกษากฎหรือข้อห้ามก่อนที่จะซื้อคอนโดมาเพื่อทำการลงทุนและปล่อยให้เช่าเพราะบางโครงการนั้นได้กำหนดเป็นการเฉพาะว่าห้ามปล่อยห้องเพื่อการเช่าโดยเด็ดขาดและถ้าเกิดคุณปล่อยให้เช่าโดยอ้างว่าไม่รู้กฎนี้จะทำให้คุณเสียเวลาอีกทั้งยังเสียค่าปรับจากการที่ไม่ได้ศึกษามาก่อนด้วยข้อแนะนำคือก่อนที่คุณจะปล่อยให้เช่าคอนโดควรสอบถามไปทางนิติบุคคลเสียก่อนเพื่อป้องกันการเกิดเหตุการณ์แบบนี้ในภายหลัง   ศึกษากฎหมายต่าง ๆ ก่อนปล่อยเช่าคอนโดให้รอบคอบ คุณควรศึกษากฎหมายอื่นที่เกี่ยวกับการเช่าอย่างละเอียดเช่นหากทำการเช่าเกิน 3 ปีต้องจดทะเบียนการเช่าและต้องเสียค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนในอัตราร้อยละ 1อย่างนี้เป็นต้น   หรือถ้าคุณคิดจะปล่อยเช่าคอนโดแบบรายวันนั้นก็ไม่สมควรทำเป็นอย่างยิ่งเพราะเป็นกฎข้อบังคับของเกี่ยวกับโรงแรมที่เขียนไว้ว่าอาคารหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของธนาคารที่ปล่อยเช่าเพื่อพักอาศัยเป็นรายวันจะเข้าข่ายโรงแรมต้องขอจดทะเบียนเป็นโรงแรมซึ่งคอนโดมิเนียมจะจดทะเบียนให้เป็นโรงแรมไม่ได้   หรือจะเป็นเรื่องของกฎหมายเกี่ยวกับอาคารชุดที่ห้ามนำห้องชุดเป็นจดทะเบียนเป็นโรงแรมเพราะไม่ใช่เจ้าของคนเดียวนับว่าเป็นการละเมิดสิทธิส่วนบุคคลของผู้อื่น   การศึกษากฎหมายเกี่ยวกับการปล่อยให้เช่ามาเป็นอย่างดีจะทำให้คุณไม่ต้องมาแก้ปัญหาในภายหลังและเป็นการป้องกันการทำผิดกฎหมายโดยที่ไม่ได้ตั้งใจอีกด้วยข้อดีอีกประการคือเป็นการป้องกันการเอาเปรียบจากผู้เช่าได้ด้วย   ตกลงกันให้ดีเรื่องค่าซ่อมแซม เป็นปัญหากันอย่างมากสำหรับเรื่องค่าซ่อมแซมภายหลังหมดสัญญาเช่าหรือยกเลิกการเช่าซึ่งถ้าห้องอยู่ในสภาพดีก็ไม่มีปัญหาอะไรแต่ส่วนใหญ่แล้วหลังตรวจสอบก็มักจะพบว่าห้องอยู่ในสภาพที่เลอะเทอะเละเทะดูไม่ได้แล้วอย่างนี้ใครจะรับผิดชอบเพื่อป้องกันปัญหานี้จึงควรมีการพูดคุยกันตั้งแต่เริ่มต้นทำสัญญาเช่า   ทำสัญญาเช่าอย่างรัดกุม   เป็นขั้นตอนที่สำคัญขั้นตอนหนึ่งเลยทีเดียวสำหรับการทำสัญญาเช่าในรายละเอียดของสัญญาควรครอบคลุมทุกๆเรื่องเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลังและไม่เป็นการเสียเปรียบ มีการลงลายมือชื่อระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่าพร้อมขอสำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้เช่าด้วย   การปล่อยให้เช่าคอนโดมีกฎหมายเข้ามาเกี่ยวข้องคุณจึงควรศึกษากฎหมายให้ดีและขั้นตอนการทำสัญญานั้นก็ต้องทำด้วยความรอบคอบครอบคลุมทุกประเด็นไม่ว่าจะเป็นเรื่องการซ่อมแซมบ้านหรือเรื่องอื่นใดที่คุณพิจารณาเห็นว่าสมควรมีอยู่ในสัญญานั้นก็ควรเขียนออกมาอย่างละเอียดถี่ถ้วนปัญหาจะได้น้อยลงหรือไม่มีปัญหาเลย  

เชื่อว่าใครๆก็อยากมีรายได้จากการให้เช่าคอนโดด้วยกันทั้งนั้นแต่เจ้าของคอนโดหลายรายมักประสบปัญหาเกี่ยวกับตัวบุคคลที่มาขอเช่าด้วยปัญหาหลายๆอย่างที่สร้างความเดือดร้อนให้กับตัวห้องเองและบุคคลที่เช่าคอนโดด้วยกันวันนี้เราจึงมีคำแนะนำดีๆเพื่อเป็นแนวทางให้เจ้าของห้องได้คิดก่อนตัดสินใจปล่อยห้องให้คนเช่ามาฝากกัน   คัดกรองเบื้องต้นด้วยการสอบถาม เวลามีคนมาติดต่อของเช่าคอนโด คุณอย่าเพิ่งฟันธงว่าคนนี้เป็นคนที่ใช่ควรคัดกรองด้วยการสอบถาม หรือนัดแนะกันมาดูห้องเพื่อจะได้เห็นหน้าเห็นตาและจะได้สอบถามข้อมูลทั่วไปและอุปนิสัยใจคอของผู้เช่าเสียก่อน ซึ่งคุณสามารถประเมินได้จากการพบกันครั้งแรก เนื้อหาที่พูดคุยกันจะประมาณว่า จะอยู่กันกี่คน มีเด็กหรือสัตว์เลี้ยงหรือไม่ ทำงานอะไร ถ้าคนเช่าคอนโดเปิดใจและเป็นคนที่จริงใจเขาก็จะเปิดเผยข้อมูลที่เป็นประโยชน์ต่อการตัดสินใจว่าคุณจะให้บุคคลนี้เช่าคอนโดหรือไม่   ให้เช่าคอนโดต้องคำนึงถึงเพื่อนบ้าน ปัญหาการสร้างความเดือดร้อนรำคาญในคอนโดเช่นการทำกับข้าวส่งเสียงดังการเปิดเพลงเสียงดัง การดื่มสุราแล้วส่งเสียงเอะอะโวยวาย หรือการพาเพื่อนมามั่วสุมเต็มห้องทุกวัน ๆ  เป็นสิ่งที่เจ้าของห้องต้องพิจารณาผู้เช่าเป็นอย่างดี โดยอาจดูไปถึงว่ามีอาชีพการทำงานอะไร เช้าไปเย็นกลับ หรือเป็นแม่บ้านเลี้ยงลูก หรือทำกับข้าวขาย ซึ่งมีผลในการสร้างความเดือดร้อนรำคาญแตกต่างกัน ถ้าโชคดีหน่อยคุณได้คนเช่าที่รู้จักกาลเทศะและการอยู่ร่วมกัน คุณก็จะได้รับความสบายใจจากผู้เช่าโดยไม่ต้องได้รับการร้องเรียนให้ปวดหัว   ก่อนปล่อยเช่าคอนโดควรพิจารณาผู้เช่าดังนี้ 1.มีอาชีพที่ไม่มั่นคง บอกไม่ได้ว่าทำอาชีพอะไร เพราะในอนาคตต้องประสบปัญหาค้างค่าเช่าคุณแน่ ๆ 2.จู้จี้จุกจิก อยากให้ทำนั่นนี่เพิ่มเติมหรือขอต่อรองราคา แบบนี้มีความเป็นไปได้ที่คุณจะพบกับความยุ่งยากในภายหลัง 3.คนเช่าที่สูบบุหรี่ แบบนี้รบกวนเพื่อนบ้านหากออกมาสูบข้างนอก หรือถ้าสูบในบ้านก็จะสะสมกลิ่นเหม็นให้กับวัสดุหรือตัวบ้านของคุณ 4.ถ้าผู้เช่ามีเด็กเล็ก ๆ ความเสี่ยงที่จะขีดเขียนฝาผนังและทำให้ห้องสกปรกก็มีสูง   ผู้ให้เช่าก็อยากมีรายได้จากการให้เช่าคอนโดในรายที่โชคดีหน่อยได้ผู้เช่าดีก็มีรายได้กันยาวๆไปเลยส่วนผู้เช่าที่ได้ผู้เช่าที่สร้างปัญหาด้วยความรีบร้อนปล่อยให้เช่าคนไหนมาคนแรกก็ให้เช่าเลยอย่างนี้อาจจะได้ไม่เท่าเสียหากพบว่าผู้เช่าไม่ช่วยดูแลรักษาแถมยังสร้างปัญหากวนใจอยู่เสมอจึงต้องพิจารณาคัดเลือกให้ดีเพื่อประโยชน์และความสุขของผู้ให้เช่าและของผู้คนภายในคอนโด  

มนุษย์ทุกคน อาศัยปัจจัย 4 ในการดำรงชีวิต “ที่อยู่อาศัย” คือ 1 ในปัจจัย 4 ที่ทุกคนจะขาดเสียไม่ได้ เพราะบ้านไม่ใช่แค่แหล่งพักพิง เพื่อเอาไว้นอนหลับพักผ่อนเท่านั้น แต่บ้าน…..ยังเป็นศูนย์รวมทางจิตใจของสมาชิกทุกคนในบ้าน ในยามที่เราท้อแท้ เหนื่อยอ่อน เรามักจะคิดถึงบ้านและคนในบ้านอันเป็นที่รัก เช่น พ่อ แม่ ลูก หรือคนรัก อยากกลับบ้านไปหาพวกเค้า เพื่อเรียกขวัญและกำลังใจให้กลับคืนมาพร้อมสู้กับชีวิต/หน้าที่การงานกันต่อไปได้อีกครั้ง เมื่อคนเรามีความผูกพันกับบ้านหรือถิ่นที่อยู่อาศัย  ทำให้แนวโน้มหรือพฤติกรรมของคนโดยทั่วไปจะไม่นิยมย้ายถิ่นฐานกันมากนัก ถ้าไม่มีความจำเป็นจริงๆ  และถึงแม้ว่าจำเป็นจะต้องเปลี่ยนขนาดบ้านให้ใหญ่ขึ้นเนื่องด้วยจำนวนสมาชิกที่เพิ่มขึ้น ก็จะนิยมต่อเติมหรือซื้อบ้านใหม่ในทำเลเดิมหรือในพื้นที่ใกล้เคียงกับทำเลเดิม ด้วยความคุ้นชินและความผูกพันกับถิ่นที่อยู่อาศัย แต่ด้วยอัตราการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ทุกวันนี้ที่เป็นไปแบบก้าวกระโดด มีโครงการใหม่ผุดขึ้นทุกวัน มีแต่เว็บไซต์โฆษณาขายบ้าน ถึงแม้คุณจะเป็นคนในพื้นที่ก็ตาม คงไม่ใช่เรื่องง่ายที่คุณจะทราบข้อมูลเกี่ยวกับทุกโครงการบ้านได้หมด สิ่งเดียวที่คุณสามารถทำได้ก็คือ การตระเวนดูบ้านตัวอย่างตามโครงการต่างๆ ในละแวกบ้านหรือทำเลใกล้เคียง แต่หากคุณจะสืบค้นข้อมูลทุกโครงการจากอินเตอร์เน็ตหรือเว็บไซต์ต่างๆ ด้วยตัวคุณเอง ก็คงมึนตึ้บไปหลายวันด้วยจำนวนที่มากมายเกินจะนับได้ “ตัวแทนหรือนายหน้าอสังหาฯ” จึงเป็นเสมือนตัวช่วยหรือทางลัดที่เชื่อมต่อคุณและโครงการบ้านต่างๆ ได้เป็นอย่างดี เป็นคนในพื้นที่…เป็นชาวศรีราชาแท้ๆ แล้วทำไมต้องพึ่งพาตัวแทนหรือนายหน้าอสังหาฯ ??? หากคุณป่วย คุณอาจคิดว่า ก็แค่หายาทาน หรือซื้อจากร้านขายยาหน้าปากซอยก็เพียงพอแล้ว ทานสัก 3 วัน ก็หายดีแล้ว จะไปหาหมออีกทำไม…

บางคนอาจมองว่า “การดูฮวงจุ้ยบ้าน” เวลาจะเลือกซื้อบ้าน คือ พฤติกรรมของคนที่งมงาย ไร้สาระ หรือเป็นคนรุ่นเก่าที่มีความเชื่อที่ไม่มีเหตุผล ไม่มีหลักการทางวิทยาศาสตร์ที่เพียงพอมาอธิบายหรือรองรับได้ แต่หากลองคิดทบทวนและพิจารณาหาที่มาที่ไปของความเชื่อนั้นๆ อย่างรอบคอบ “ฮวงจุ้ย” อาจไม่ใช่แค่เรื่องงมงายอย่างที่คิด เพราะหลายๆ ความเชื่อตามฮวงจุ้ย ก็แฝงไว้ด้วยหลักการที่สามารถอธิบายได้จริง และสมเหตุสมผลเสียด้วยสิคะ อย่างเช่น รั้วบ้านไม่ควรสูงเกิน 2 เมตร เพราะหากสูงมากกว่านี้ ถึงแม้ว่าจะรู้สึกปลอดภัยจากโจรขโมย แต่อาจให้ความรู้สึกอึดอัดเหมือนถูกกักขัง (อยู่ใน สถานที่แห่งหนึ่งที่สร้างขึ้นสำหรับลงโทษคนที่ทำผิดกฎหมาย) มากกว่าให้ความรู้สึกของการอาศัยอยู่ในบ้าน   ไม่ควรสร้างบ้านแบบเล่นระดับสูง-ต่ำ น่าจะมาจากเหตุผลที่ว่า หากมีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ภายในบ้านด้วย อาจหกล้มได้หากระดับบ้านไม่สม่ำเสมอกัน หรือใน ยามค่ำคืน หากไม่คุ้นชินกับสภาพพื้นที่ในบ้าน เช่น เพิ่งย้ายเข้ามาอยู่ใหม่ หรือมีแขกมาพักอยู่ด้วย หากเดินเข้ามาใน บ้านแล้วยังไม่ได้เปิดไฟอาจหกล้มหัวคะมำได้   บ้านสร้างใหม่ ไม่ควรอยู่ใกล้บ้านร้าง เนื่องจากบ้านร้างอาจมีโจรขโมยหรือเป็นแหล่งมั่วซุมของพวกเสพยาบ้า ยาเสพติด และหากอยู่ใกล้บ้านเรา เราอาจ ได้รับอันตรายจากคนเหล่านี้ก็เป็นได้ เช่น เมื่อไม่มีเงินเสพยาก็อาจจะปีนหรืองัดเข้าบ้านเราเพื่อขโมยของ หาเงินไปซื้อ ยามาเสพก็อาจเป็นได้ หรือบ้านร้าง อาจมีคนนำขยะมาทิ้ง ส่งกลิ่นเหม็นมาถึงบ้านเราให้หงุดหงิดรำคาญใจได้  …

หลายท่านอาจไม่ค่อยคุ้นหรือาจไม่รู้จักเสียด้วยซ้ำ หากเอ่ยถึง “แผนการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor Development-EEC) เพราะเคยได้ยินแต่ AEC (ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน-ASEAN Economic Community) ที่ฮิตติดปากกันมากเมื่อไม่กี่ปีมานี้เอง แล้วตอนนี้มี EEC โผล่มาอีกแล้ว และมันคืออิหยัง ??? ปวด head แท้ !!! ① EEC คืออะไร ??? คือ “นโยบายการพัฒนาเศรษฐกิจของรัฐบาล ภายใต้การนำของ พล.อ. ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี” ที่นอกจาก ท่านจะแต่งเพลงเก่ง มีเนื้อหาดี ฟังไพเราะจับใจแล้ว ท่านยังมีวิสัยทัศน์กว้างไกลและมีความตั้งใจจริงที่จะฟื้นฟูเศรษฐกิจ ไทย ด้วยการพัฒนาพื้นที่ 3 จังหวัดในภาคตะวันออก ได้แก่ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ให้มีศักยภาพเพียงพอที่จะ เป็นพื้นที่น่าลงทุนสำหรับนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ แเละหวังผลักดันให้เป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษที่เจริญรุ่งเรืองที่สุด ในภูมิภาคอาเซียนอีกด้วย ② EEC เกี่ยวข้องอย่างไรกับการขายบ้านศรีราชา??? ด้วยตั้งแต่ปี พ.ศ….

ในขณะที่ฝันของใครหลายคน อยากมีบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หรืออย่างน้อยก็เป็นแบบบ้านเดี่ยวชั้นเดียว ที่ราคาไม่สูงเกินไปนัก แต่หากว่า…..คุณจำเป็นต้องมีบ้านในตอนนี้ อาจจะเพราะเพิ่งแต่งงานและอยากแยกออกมาสร้างครอบครัวของตัวเอง หรือเบื่อการเช่าบ้าน ที่ดูแล้วว่า หากเช่าไปเรื่อยๆ ก็คงหมดหวังจะได้มีบ้านเป็นของตัวเองจริงๆ สักที เพราะเช่าไปเช่ามา เงินค่าเช่าก็เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ จนหากไปซื้อบ้านและผ่อนเอง ราคาเช่ากับราคาผ่อนก็คงไม่ต่างกันสักเท่าไหร่ ลองเปลี่ยนสเปคเรื่องบ้านลงมาอีกสักนิดจะดีมั้ยคะ…..หากลดสเปค ลดพื้นที่ใช้สอยของบ้าน ลดพื้นที่สวนหน้าบ้านหรือรอบบ้านที่คุณอยากจะได้ อยากจะมี แต่ทำให้คุณ…สามารถมีบ้านของตัวเองได้สักหลัง สามารถทำให้ฝันเป็นจริงขึ้นมาได้แล้วล่ะก็ มันก็คงน่าสนใจอยู่เหมือนกันใช่มั้ยคะ……ลองหันมามอง “ทาวน์เฮ้าส์” ดูบ้างดีมั้ยคะ อะไรๆ ก็อาจไม่เลวร้ายอย่างที่คิดนะคะ “ทาวน์เฮ้าส์” นี้ดีอย่างไรกันหนอ ???? ราคาอยู่ในระดับที่สามารถเอื้อมถึงได้อย่างแน่นอน ถึงแม้ว่าคุณจะเพิ่งทำงานเก็บเงินได้เพียงไม่กี่ปี แต่ความสามารถในการ ผ่อนชำระ ไม่หนักหนาเท่าบ้านเดี่ยวอย่างแน่นอน ทาวน์เฮ้าส์รุ่นใหม่บางแห่ง ได้รับการดีไซน์ที่เรียกได้ว่าเน้นการใช้งานมากยิ่งขึ้น ทำให้ปัจจุบันบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ก็มีพื้นที่ ใช้สอยเพิ่มมากขึ้นด้วย   หากมีเพื่อนบ้านดี การมีทาวน์เฮ้าส์ก็อาจเป็นความอุ่นใจก็เป็นได้ เพราะสามารถใกล้ชิดกับเพื่อนบ้านได้ดีกว่าบ้านเดี่ยว   ทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่จะอยู่ในทำเลที่ใกล้กับแหล่งชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า หรือใกล้เมือง มากกว่าบ้านเดี่ยว และหากคุณมีบ้านแต่ยังไม่มีรถส่วนตัว ก็จะสามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้อย่างสะดวกสบาย ประหยัดเงินและประหยัดแรงในการดูแลรักษา/ทำความสะอาด/จัดสวน เรียกได้ว่า เหนื่อยน้อยกว่าบ้านเดี่ยวจริงๆ…

การมีบ้านสักหลัง สำหรับบางคน….อาจคือเงินที่เก็บออมมาตลอดทั้งชีวิตในวัยทำงาน  หรือบางคนก็แค่ไม่กี่ปีในอายุการทำงาน ก็สามารถซื้อบ้านได้ด้วยเงินของตนเองล้วนๆ อาจจะมีขนาดเล็ก ใหญ่ แตกต่างกันไปตามความสามารถในการประกอบอาชีพ แต่สำหรับอีกหลายๆ คน หรือคนส่วนใหญ่ แทบจะค่อนประเทศไทยเลยก็ว่าได้ เงินซื้อบ้านประมาณครึ่งหนึ่ง หรือมากกว่าครึ่ง มาจากการกู้แบงค์หรือแหล่งเงินกู้อื่นๆ ทั้งนี้ ก็ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละแห่ง ดอกเบี้ยจะถูกจะแพง จะมีโปรดีๆ มาล่อตาล่อใจผู้กู้ได้มากน้อยขนาดไหน ทั้งในเรื่องอัตราดอกเบี้ย (ต่ำ) หรือระยะเวลาที่ให้กู้ให้ผ่อนกันยาวๆๆๆๆๆ จนถึงรุ่นลูกรุ่นหลานกันเลยทีเดียว ก็คงขึ้นอยู่กับการตลาดของสถาบันทางการเงินเหล่านั้น สำหรับผู้ต้องการซื้อบ้าน และจำเป็นต้องยื่นกู้เงินจากธนาคารหรือที่เรียกสั้นๆ ว่า “แบงค์” แล้วล่ะก็ มีปัจจัยหรือองค์ประกอบหลักใดบ้างที่แบงค์ให้ความสนใจ   อายุของผู้กู้ ตามกฎหมาย ผู้กู้ต้องบรรลุนิติภาวะ คือ มีอายุครบ 20 ปีบริบูรณ์ อาชีพ หรือขีดความสามารถในการผ่อนชำระเงินกู้คืนให้แก่แบงค์ ผู้กู้ ควรมีอาชีพที่ก่อให้เกิดรายได้ที่มั่นคง และเพียงพอในการที่จะสามารถผ่อนชำระเงินกู้ในระยะเวลาติดต่อกันนานๆ เช่น 10 15 20 หรือ 25 ปี ขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้ในขณะยื่นกู้ และควรมีอายุการทำงานอย่างน้อย 1-2 ปี เพื่อเป็นการ…

คงไม่มีใครที่สามารถวิเคราะห์ คาดการณ์ หรือเก็งกำไรทำเลทองในการซื้อบ้าน ได้ดีเท่ากับ “ตัวแทนหรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์” ผู้คร่ำหวอดในวงการ เหมือนกับการวินิจฉัยโรคที่ถูกต้องและแม่นยำ ก็จำเป็นจะต้องพึ่งพาหมอดีมีประสบการณ์ ฉันท์ใดก็ฉันท์นั้น เพราะการขายบ้าน ไม่ใช่แค่การจ่ายเงินแล้วรับโอนโฉนดที่ดินของผู้ซื้อ ไม่ใช่เพียงแค่งานขายของตัวแทนหรือนายหน้าอสังหาฯ ไม่ใช่แค่การโฆษณาชวนเชื่อ ให้คนที่กำลังอยากมีบ้านหลงเชื่อโดยปรากศจาก ความรู้ ความเข้าใจในการเลือกซื้อบ้านอย่างแท้จริง แต่การขายบ้าน คือ การขายโอกาส ขายความสุข ขายอนาคต ขายชีวิตดีๆ ให้แก่ผู้ซื้อ หรือขายช่องทำเงิน ทำกำไร ให้แก่ผู้ที่ต้องการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ทำเลดีๆ สักแห่งสองแห่ง หรือหลายๆ แห่ง ขึ้นอยู่กับความสามารถในการลงทุนเฉพาะบุคคล แทนการปล่อยเงินให้นอนเล่นอยู่ในแบงค์เฉยๆ และค่อยๆ ลดมูลค่าของตัวเงินลงไปเรื่อยๆ จากสภาวะที่เรียว่า “เงินเฟ้อ” และนี่คือเหตุผลที่เราอยากเสนอ “ขายบ้านศรีราชา” “ขายบ้านศรีราชา” เพราะเราคือผู้ที่รู้และเข้าใจตลาดบ้านที่นี่ดีกว่าใคร ด้วยข้อมูลบ้านทุกประเภท ทุกระดับ ทุกดีไซน์ ทุกราคา ทุกสังคม/สิ่งแวดล้อม ฯลฯ ด้วยการให้คำปรึกษา/แนะนำ ในทุกแง่ทุกมุมของการเลือกซื้อบ้าน การเลือกทำเล การเลือกแบงค์หรือแหล่งเงินกู้/สินเชื่อ บ้าน ด้วยข้อมูลที่จะช่วยคุณในการวิเคราะห์ คาดการณ์ ผลกำไรที่จะได้รับหากต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วยบ้านดีๆ ที่นี่  …

บ้านสวย…นอกจากการดีไซน์ที่ดี สร้างจากวัสดุที่ดีมีคุณภาพ ไม่เป็นพิษต่อสิ่งแวดล้อมหรือผู้อยู่อาศัยแล้ว ราคาสมเหตุสมผลอยู่ในงบประมาณที่ไม่ไกลเกินเอื้อมแล้ว สิ่งหนึ่งที่เป็นตัวชี้วัด “บ้าน” ได้ดีและสำคัญไม่แพ้องค์ประกอบอื่นๆ ที่กล่าวมาแล้วข้างต้นก็คือ “ทำเล” เพราะ “ทำเล” คือ สิ่งจำเป็นอย่างยิ่งในการเลือกบ้านที่จะละเลยเสียไม่ได้เลย ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือซื้อเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศ หรือแม้แต่ซื้อเพื่อเก็งกำไร/ปล่อยเช่า/ปล่อยขายในภายหลัง ….การเลือกทำเลดี ถือว่ามีชัยไปกว่าครึ่ง หากคุณกำลังมองหาบ้านสวย ทำเลดี ด้วยวัตถุประสงค์ข้อใดข้อหนึ่งอยู่แล้วล่ะก็ เราอยากกระซิบบอกคุณว่า …วันนี้เรามามีข้อเสนอดีๆ ที่คุณไม่ควรพลาด…และหากคุณจะสละเวลาอ่านตั้งแต่ต้นจนจบ โดยไม่พลาดแม้แต่บรรทัดเดียว แล้วคุณจะได้คำตอบว่าคุ้ม..หรือไม่คุ้มที่จะเลือกลงทุน กับ 5 เหตุผลดีๆ ของเราในการเสนอ “ขายบ้านศรีราชา” บ้านทำเลดี…ทำเลทองให้แก่คุณในวันนี้…..   ❶ เพราะการ “ขายบ้านศรีราชา” คือ การขายบ้านพร้อมทำเลทอง….ให้คุณได้จับจองและเป็นเจ้าของ ด้วยทำเลของ “ศรีราชา” แค่ชื่อก็บอกอยู่แล้วว่าเป็นทำเลดี ที่เป็นศรีแก่คนอยู่อาศัย เพราะศรีราชานั้นเป็นอำเภอขนาด ใหญ่ของจังหวัดชลบุรี เป็นเมืองน่าอยู่ เดินทางสะดวก อยู่ห่างจากกรุงเทพด้วยระยะทางเพียงร้อยกว่ากิโล ใช้เวลาเดินทาง แค่สองชั่วโมงเศษๆ  ด้วยทางด่วนบูรพาวิถี หรือมอเตอร์เวย์ และด้วยพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่ติดอ่าวไทยและเขตอำเภอเกาะ สีชัง ทำให้ศรีราชามีวิวทะเลสวยๆ เป็นของขวัญให้แก่คนในพื้นที่…

โรงแรมในยุคปัจจุบันนี้ก็ถือได้ว่ามีการสร้างมากพอสมควร เพราะประเทศไทยของเรามีสถานที่ท่องเที่ยวมากมายให้ทั้งคนไทยและต่างชาติได้เลือกที่เที่ยวตามความพึงพอใจ ด้วยเหตุนี้จึงมีการสร้างโรงแรมเพื่อรองรับที่พักอาศัยชั่วคราวให้กับนักท่องเที่ยวนั่นเอง                 อาจจะมีคำถามเกิดขึ้นว่า ควรสร้างโรงแรมที่ไหนดี? คำตอบก็จะแบ่งออกเป็นประเด็นๆไป ดังนี้ ควรสร้างโรงแรมให้ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวมากที่สุด สมมติที่จังหวัดภูเก็ต ก็จะขอยกตัวอย่างหาดกะรน เราควรสร้างโรงแรมให้อยู่ใกล้หาดกะรน เพราะมันจะได้สะดวกในการเข้าพัก และท่องเที่ยวสำหรับนักท่องเที่ยว หากจะพูดง่ายๆก็คือให้เรามองดูว่าในประเทศไทยของเรามีแหล่งท่องเที่ยวอยู่ที่ไหนบ้าง แหล่งท่องเที่ยวแต่ละที่มันอยู่จุดไหน เราก็ควรไปสร้างโรงแรมใกล้ๆแหล่งท่องเที่ยวนั้น เป็นต้น ควรสร้างโรงแรมในพื้นที่ที่นักท่องเที่ยวไปเที่ยวเยอะๆ จังหวัดไหนที่นักท่องเที่ยวนิยมไปเที่ยว และเป็นการท่องเที่ยวที่นักท่องเที่ยวเยอะมาก จนโรงแรมไม่สามารถรองรับนักท่องเที่ยวได้เพียงพอ เพราะมาเยอะเกินไป ก็ให้ไปสร้างตรงนั้น เช่น จังหวัดเชียงใหม่ จังภูเก็ต จังหวัดตราด หรือจังหวัดที่คนนิยมไปเที่ยวกันเยอะๆ เป็นต้น ควรสร้างโรงแรมในพื้นที่ที่ยังไม่มีคนสร้าง ในข้อนี้ถือว่าเป็นข้อดี เพราะเราไม่ต้องมีคู่แข่ง ไม่ต้องเป็นกังวลในเรื่องของการแข่งขัน เพราะยังไม่มีคนสร้าง ถึงแม้บางพื้นที่ บางจังหวัด จะไม่ค่อยมีนักท่องเที่ยวไปเที่ยว จะเป็นพื้นที่ที่นักท่องเที่ยวไม่นิยมเที่ยวก็ตาม เราก็ควรสร้างโรงแรมอยู่ดี เพราะอย่าลืมว่าถึงแม้จะไม่มีคนมาเที่ยว แต่ยังไงก็ต้องมีคนมาทำธุระ โดยเฉพาะการประชุม การอบรม สัมมนา จัดค่ายต่างๆ เป็นต้น เราไม่ควรมองแค่นักท่องเที่ยวอย่างเดียว ควรมองให้กว้างๆ มองถึงคนที่ติดต่อสัมพันธ์กันด้วย ประเด็นต่างๆที่ได้ยกมาในข้างต้นนี้ ถือเป็นตัวช่วยในการตัดสินใจของเราว่าเราควรสร้างโรงแรมที่ตำบลไหนดี ควรสร้างโรงแรมที่อำเภอไหนดีควรสร้างโรงแรมที่จังหวัดไหนดีควรสร้างโรงแรมที่ภาคไหนดี คำตอบได้บอกไปหมดแล้ว วิธีการในการพิจารณาประเด็นที่ยกมา…