All Posts in Category: ข่าวสารอสังหาฯ

หลักการตรวจสอบตนเองก่อนมีบ้านต้องมีความพร้อม

ในการซื้อบ้านนั้นจำเป็นต้องมีความพร้อมในหลายด้านการซื้อบ้านในขณะที่คุณไม่พร้อมอาจนำปัญหามาให้ภายหลังและสร้างความเครียดได้ดังนั้นเรามาดูกันว่ามีสัญญาณอะไรที่บ่งบอกว่าเรายังไม่พร้อมจะซื้อบ้านบ้างเพื่อจะเป็นเครื่องหมายให้คุณหยุดคิดก่อนตัดสินใจ ซึ่งการซื้อบ้านสักหลังนั้นคุณต้องพร้อมจริง ๆ และมีรายการไหนบ้างที่บอกว่าคุณไม่พร้อม ลองมาดูไปพร้อมกันเลย   1.ไม่มีเงินสำหรับดาวน์บ้าน จุดเริ่มต้นของการมีบ้านก็คือการมีเงินดาวน์บ้านแล้วแต่เงื่อนไขของแต่ละโครงการว่าจะให้ดาวน์บ้านเท่าไหร่แต่ปัญหาที่แท้จริงคือคุณไม่มีเงินดาวน์บ้าน ซึ่งถ้าคุณพบปัญหานี้บ่งบอกได้เลยว่าคุณยังไม่พร้อมต้องเก็บเงินก่อน แต่ถ้าคุณมีเงินสำหรับดาวน์บ้านแสดงว่าคุณมีความพร้อมในระดับหนึ่งทีเดียว   2.เครดิตทางการเงินไม่ดี ถ้าคุณมีเครดิตทางการเงินที่ดีการยื่นกู้ก็จะทำได้อย่างง่ายดายการอนุมัติก็จะทำได้เร็วและคุณจะได้เงินที่เพียงพอสำหรับราคาบ้านด้วยแต่ถ้าหากคุณมีเครดิตทางการเงินไม่ดีก็เป็นเรื่องที่น่าหนักใจไม่น้อยเพราะธนาคารที่จะปล่อยให้กู้ก็ต้องพิจารณาคุณสมบัติด้วยเช่นกันทางที่ดีคุณควรสร้างเครดิตทางการเงินให้พร้อมเสียก่อนเวลามายื่นขอกู้บ้านจะได้ผ่าน   3.อัตราดอกเบี้ยสูงไปไหม ในการกู้ซื้อบ้านจะมีเรื่องของอัตราดอกเบี้ยเข้ามาเกี่ยวข้องถ้าอัตราดอกเบี้ยสูงมากเกินไปคุณก็ควรชะลอการซื้อบ้านไว้ก่อนเพราะถ้าเกิดปัญหาหมุนเงินไม่ทันดอกเบี้ยจะทบต้นทำให้คุณหมดกำลังใจในการส่งบ้านและอาจปล่อยให้ธนาคารยึดในที่สุด   4.การงานมั่นคงหรือไม่ คุณต้องคำนวณรายรับรายจ่ายให้ดีๆก่อนซื้อบ้านถ้าคุณมีเงินเดือนน้อยการผ่อนบ้านที่เกินกำลังจะทำให้คุณเครียด จริงอยู่ในช่วง 2 – 3 ปีแรกคุณอาจจะผ่อนไหวแต่หลังจากนั้นคุณอาจจะประสบปัญหาเพราะค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นแต่รายรับเท่าเดิมทำให้ต้องมาเบียดบังเงินที่จะส่งบ้านบางเดือนคุณอาจจะไม่ส่งและเกิดปัญหาตามมาเป็นทอดๆคุณจึงต้องพิจารณาเงินเดือนของคุณด้วยถ้าไหวก็สามารถตัดสินใจมีบ้านได้เลยแต่ถ้าคิดว่าไม่ไหวก็ควรถอยดีกว่า   5.ย้ายที่ทำงานบ่อยๆ ในกรณีแบบนี้แนะนำว่าอย่าเพิ่งซื้อบ้านจะดีกว่าเพราะถ้าซื้อบ้านไปแล้วและไม่มีใครดูแลบ้านก็จะทรุดโทรมทางที่ดีคุณควรเก็บเงินก้อนไว้ก่อนและเมื่อคุณคิดว่าหน้าที่การงานของคุณนิ่งแล้วจึงค่อยพิจารณาในการซื้อบ้านจะทำให้คุณรู้สึกว่าคุณตัดสินใจได้ถูกต้อง   ใครๆก็อยากมีบ้านแต่เราต้องดูความพร้อมของเราด้วยและดูเวลาของความพร้อมว่าควรจะเป็นช่วงไหนที่ควรเริ่มส่งบ้านได้เมื่อคุณมีความพร้อมอย่างเต็มที่แล้วการมีบ้านสักหลังก็เป็นเรื่องดีและจะไม่ทำให้คุณหนักใจในภายหลังอีกเลย  

Read More

เริ่มต้นเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้ไม่ยาก

เริ่มต้นเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้ไม่ยาก ในอดีตที่ผ่านมา  ประเทศไทยได้มีการพัฒนาพื้นที่ต่าง ๆ ในแต่ละภาคของประเทศ  ซึ่งอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนหนึ่งที่สำคัญในการพัฒนามาตลอดระยะเวลาหลายสิบปี  ทำให้มีนักลงทุนทั้งรายใหญ่และรายย่อยมีมากขึ้น  ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนที่ยังไม่เคยมีประสบการณ์ในอสังหาริมทรัพย์มาก่อนเลย  รวมไปถึงนักลงทุนที่มีประสบการณ์มาแล้วที่มีประสบการณ์จากความผิดพลาด  การขาดทุน  ขาดความรู้  จนมาประสบความสำเร็จในที่สุดแล้วร่ำรวยเป็นเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์กันหลายท่าน  ถ้าถามว่าอยากเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มอย่างไร   ต้องรวยมาก่อนไหม การเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น  ไม่จำเป็นต้องร่ำรวยมาก่อนเสมอไปก็สามารถทำได้  ส่วนใหญ่แล้วคนจะเชื่อว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องเป็นคนรวยเท่านั้นถึงจะทำได้   ตอบเลยว่าไม่จำเป็น  เพราะอะไร  เพราะว่าท่านสามารถใช้เงินของคนอื่น หรือที่เรียกว่า OMP-Other Peoplo’s Money   โดยที่นิยมใช้กันก็คือสถาบันการเงินต่าง ๆ ที่ดอกเบี้ยน้อยอย่างธนาคาร   ซึ่งท่านสามารถขอสินเชื่อเพื่อการลงทุนได้ไม่ยาก   ถ้าทราบอย่างนี้แล้วสมมุติว่าวันหนึ่งท่านไปเจออสังหาริมทรัพย์ราคาถูก  แต่ไม่มีเงินทุนที่จะซื้อเพื่อขายทำกำไรได้   แบบนี้ท่านคิดว่าจะกู้เงินดอกเบี้ยถูกเพื่อการลงทุนเลยหรือ  ก็เท่ากับว่าท่านได้พลาดโอกาสในการลงทุนไปแล้ว  ดังนั้นท่านจึงไม่จำเป็นต้องรวยหรือมีเงินทุนมากมายมาก่อน  สรุปว่าไม่ต้องมีเงินในกระเป๋า   แต่สิ่งที่ต้องมีมากเข้าก็คือเรื่องของความรู้ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ความรู้ในเรื่องอสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นจากความไม่รู้มาก่อนเลย  แล้วค่อย ๆ ทำการศึกษาเรียนรู้ตั้งแต่แรกเริ่ม  ซึ่งทำให้สะสมความรู้มากขึ้นไปเรื่อย ๆ  ให้ท่านจงจำไว้ว่าการลงทุนให้ประสบความสำเร็จคือการเดินทาง  ไม่ใช่จุดหมายปลายทาง  ถ้าจะให้ประสบความสำเร็จต้องหาความรู้ระหว่างทางไปเรื่อย ๆ ดั่งคำพูดที่ว่า  Success  is  a  Journey , not  a  Destination   แล้วคนที่ประสบความสำเร็จจะใช้เวลานานหลายสิบปีไหม …

Read More

แต่งบ้านสไตล์บีชเฮ้าส์ (Beach house style) สร้างบรรยากาศสุดผ่อนคลาย

หากคุณเป็นคนที่หลงใหลในความสวยงามของชายหาด และสีฟ้าของท้องทะเล  คงจะดีไม่น้อยถ้าคุณสามารถยกเอาบรรยากาศเหล่านี้มาไว้ในบ้านของคุณเอง ซึ่งการเนรมิตบ้านของคุณให้กลายเป็นบ้านสไตล์บีชเฮ้าส์ (Beach house style)  หรือบ้านริมชายหาดนั้นก็ไม่ใช่เรื่องยาก เพราะวันนี้เรามีไอเดียที่จะช่วยให้คุณมีบ้านในฝันที่มีบรรยากาศสุดผ่อนคลายเหมือนอยู่บนชายหาดริมทะเลมานำเสนอ           การแต่งบ้านสไตล์บีชเฮ้าส์ (Beach house style) เป็นการแต่งบ้านที่ไม่มีข้อจำกัดตายตัว การออกแบบต่าง ๆ ขึ้นอยู่กับสไตล์ความชอบของเจ้าของบ้าน  โดยหลักสำคัญคือ การตกแต่งให้มีบรรยากาศของชายหาด ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ใกล้ทะเล เน้นให้เห็นถึงความสวยงามของธรรมชาติ โดยจัดตกแต่งให้มีความกลมกลืน       ดูสบายตาและผ่อนคลาย   สร้างบรรยากาศเสมือนอยู่บนชายหาดง่าย ๆ ด้วยการเลือกสี อันดับแรกที่ต้องให้ความสำคัญในการแต่งบ้านสไตล์บีชเฮ้าส์ (Beach house style) คือ การเลือกสีในการตกแต่ง ซึ่งแน่นอนว่าเมื่อเราจินตนาการถึงภาพชายหาด ท้องทะเลแสนสวย สีแรก ๆ ที่ผุดขึ้นมาก็คงจะหนีไม่พ้น “สีฟ้า” หากคุณต้องการบ้านที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ริมทะเลแล้วล่ะก็ สีฟ้าเป็นสีที่ขาดไม่ได้เลยในการแต่งบ้าน นอกจากนี้ยังมีสีน้ำเงิน สีขาว สีน้ำตาล ที่สามารถใช้แต่งบ้านให้ดูเป็นสไตล์บีชเฮ้าส์ได้เป็นอย่างดี ซึ่งคุณสามารถเลือกตกแต่งได้ตามความชอบ เช่น หากบ้านของคุณมีผนังสีขาวอยู่แล้ว อาจเลือกทาสีฟ้าบริเวณขอบหน้าต่าง หรือหาผ้าม่านสีฟ้า หรือสีน้ำเงินมาตกแต่ง นอกจากนี้ยังสามารถนำเฟอร์นิเจอร์ที่มีโทนสีฟ้า หรือ           สีน้ำตาลมาตกแต่ง…

Read More

จัดสวนสไตล์วิเทจสุดคลาสสิก สร้างบรรยากาศให้บ้านดูอบอุ่นและโรแมนติก

การจัดสวนสไตล์วินเทจ เป็นการจัดสวนสุดคลาสสิกแนวย้อนยุค ซึ่งคำว่า                 “ Vintage” ตามรากศัพท์แล้ว หมายถึง คือการหมักบ่มไวน์ หรือ antique ที่แปลว่าเก่านั่นเอง โดยการจัดสวนไตล์วินเทจ มักจะเน้นความหวาน อบอุ่น และโรแมนติก สำหรับใครที่ชื่นชอบและหลงใหลในมนต์เสน่ห์ของความเป็นวินเทจแล้วล่ะก็ การจัดสวนสไตล์นี้สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณได้เป็นอย่างดีแน่นอนค่ะ เพราะการจัดสวนบริเวณรอบบ้านสามารถบ่งบอกความเป็นตัวตนของเจ้าของบ้านได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียวล่ะค่ะ   มุมนั่งเล่นสไตล์วินเทจสุดคลาสสิก สร้างความโดดเด่นให้สวนสไตล์วินเทจของคุณด้วยโต๊ะ และเก้าอี้เหล็กดัดสีขาวที่มีลวดลายโค้งมนบนพื้นหญ้าสีเขียวขจี ทำให้บรรยากาศดูร่มรื่น ผ่อนคลาย โดยเน้นปลูกไม้ประดับสีเขียว เช่น เฟิร์น เดหลี จั๋งแคระ เป็นต้น และอาจปลูกไม้ดอกเพียงเล็กน้อยเพื่อเพิ่มสีสันให้มุมนั่งเล่นสุดโปรดของคุณดูสดใสมีชีวิตชีวามากขึ้น เพียงเท่านี้คุณก็จะได้มุมนั่งเล่นที่แสนอบอุ่นและผ่อนคลายแล้วล่ะค่ะ   สวนดอกไม้สุดโรแมนติก เนรมิตความโรแมนติกให้สวนสไตล์วินเทจของคุณ โดยการจัดสวนดอกไม้แสนสวย              และนำอุปกรณ์อื่น ๆ เข้ามาเพิ่มความเก๋ให้สวนของคุณ เช่น ล้อเกวียน จักรยานเหล็กดัด             รากไม้ เป็นต้น โดยเลือกดอกไม้ตามที่คุณชอบและจัดแต่งตามสไตล์ของคุณ ความงดงาม และสีสันสดใสของดอกไม้จะช่วยทำให้สวนของคุณดูอบอุ่น และโรแมนติกสุด ๆ เลยทีเดียว   จัดมุมน่ารัก ๆ ในสวนสไตล์วิเทจด้วยของตกแต่งสุดคลาสสิก เพิ่มความน่ารัก อ่อนหวานให้กับสวนสไตล์วินเทจของคุณด้วยของตกแต่งสุดคลาสสิก เช่น รูปปั้นคิวปิด…

Read More

ไอเดียจัดสวนสวยกินได้แบบง่าย ๆ แต่ดูดีมีสไตล์

คงจะดีไม่น้อยถ้าสวนที่บ้านของคุณสามารถกินได้ด้วย วันไหนเข้าครัวแล้วนึกอยากได้ผักสด ก็สามารถตรงดิ่งไปยังสวนของคุณ เก็บผักมาทำกับข้าวได้อย่างสบายใจ แต่หลาย ๆ คนอาจจะยังนึกภาพสวนสวยๆ ที่มีพืชผักสวนครัวไม่ออก เพราะส่วนมากแล้วผักสวนครัวจะไม่มีดอก ใบ หรือลำต้นที่มีสีสันสดใสสวยงามเหมือนไม้ดอกไม้ประดับ ทำให้กังวลว่าถ้ามีสวนผักอยู่หน้าบ้านจะดูดีหรือ จะทำให้ดูรกไปหรือเปล่า ดังนั้นวันนี้เรามีไอเดียจัดสวยกินได้แบบง่าย ๆ แต่ดูดีมีสไตล์มานำเสนอ เพียงคุณนำไอเดียเหล่านี้ไปจัดสวนที่บ้านของคุณ การมีสวนที่ทั้งสวย และกินได้ด้วยก็ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป การจัดสวนด้วยการปลูกพืชผักสวนครัว อันดับแรกที่ต้องคำนึงถึงคือ ขนาดพื้นที่ในสวนของคุณ ถ้าบ้านของคุณมีพื้นที่มากก็อาจทำแปลงผักสำหรับปลูก แต่หากมีพื้นที่จำกัดก็สามารถปลูกในกระบะ หรือกระถางได้ ขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของผักชนิดนั้น ๆ และพื้นที่ของสวน   จัดสวนสวยกินได้โดยการทำแปลงผัก การทำแปลงผักไม่จำเป็นที่จะต้องทำเป็นรูปสี่เหลี่ยมเพียงเท่านั้น คุณสามารถประยุกต์รูปทรงได้ตามความต้องการของคุณ โดยคำนึงถึงความเหมาะสม และความเป็นระเบียบเป็นหลัก เช่น อาจทำแปลงตามแนวถนนทางเดินเข้าบ้าน  บริเวณใกล้ ๆ กับขอบรั้วโดยทำเป็นแนวไปตามความยาวของรั้ว หรือทำเป็นรูปวงกลม หกเหลี่ยม รูปดาว เป็นต้น โดยผักที่เหมาะกับการทำแปลงผักคือ ผักกาดหอม โดยอาจจะเลือกปลูกผักกาดหอมคนละชนิดสลับกันในแปลงเดียว เพื่อเพิ่มสีสันและความสวยงามให้กับสวนของคุณ นอกจากนี้คุณยังสามารถเพิ่มความเก๋ โดยการนำอิฐดินเผามาวางรอบ ๆ แปลงจะช่วยทำให้แปลงผักของคุณดูสวยคลาสสิกขึ้นมาไม่น้อย   ปลูกผักในกระถาง หรือกระบะดีไซน์เก๋ ๆ…

Read More

เคล็ดลับการตกแต่งห้องในคอนโดให้ดูกว้างอย่างมีสไตล์

ในปัจจุบันผู้คนนิยมอยู่อาศัยในคอนโดมากขึ้น เนื่องจากสามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของความสะดวกสบายในการเดินทาง การดูแลทำความสะอาดง่าย อยู่ใจกลางเมือง เป็นต้น ซึ่งการอยู่อาศัยในคอนโดที่มักจะมีพื้นที่จำกัดก็อาจจะเป็นปัญหาในเรื่องของพื้นที่ใช้สอย การตกแต่งห้องอย่างถูกวิธีจึงถือเป็นเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม เพราะจะช่วยทำให้ห้องดูกว้าง และเป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น หลักสำคัญของการตกแต่งห้องขนาดเล็กทั่ว ๆ ไปที่เราทราบกันดีอยู่แล้วคือ การใช้ของตกแต่งน้อยชิ้น ซึ่งนอกจากการใช้ของตกแต่งน้อยชิ้นแล้ว ยังมีวิธีอื่น ๆ ที่จะช่วยทำให้ห้องดูกว้างขึ้น วันนี้มีเคล็ดลับการตกแต่งห้องในคอนโดให้ดูกว้างอย่างมีสไตล์มีนำเสนอ   เฟอร์นิเจอร์สำหรับการตกแต่งห้องขนาดเล็ก ข้อผิดพลาดหนึ่งในการตกแต่งห้องขนาดเล็กในคอนโดคือ การใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มีขนาดใหญ่เกินไปจนทำให้ห้องดูแคบ และมีขนาดพื้นที่ใช้สอยลดลงไปอีก ดังนั้นควรเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่มีขนาดเล็กและเบา สามารถเคลื่อนย้ายได้สะดวก เหมาะสมกับการใช้งาน เช่น เลือกโซฟา หรือเก้าอี้แบบที่มีโครงขาโปร่ง เฟอร์นิเจอร์ดีไซน์โปร่งใส หรือมัลติฟังก์ชั่นที่สามารถใช้ประโยชน์ได้หลายอย่าง ซึ่งจะช่วยให้ประหยัดเนื้อที่ และยังทำให้ห้องของคุณดูมีสไตล์น่าค้นหามากขึ้นอีกด้วย   แขวนผ้าม่านเพื่อทำให้ห้องดูกว้างขึ้น การแขวนผ้าม่านจากเพดานลงมาจะช่วยสร้างภาพลวงตาของความสูงและความลึกให้ห้องในคอนโดของคุณดูกว้างและมีมิติมากขึ้น โดยควรใช้ผ้าม่านโทนสีอ่อนอย่างสีเบจ สีเอิร์ธโทน สีพาสเทล สีโทนสว่าง ซึ่งนอกจากจะช่วยทำให้ห้องดูกว้างแล้ว ยังเป็นการเพิ่มความสว่างอีกด้วย   ใช้กระจกเงาเพิ่มความกว้าง กระจกเงาสามารถสร้างภาพลวงตาให้ห้องของคุณดูกว้างขึ้นได้ โดยเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มีส่วนประกอบของกระจก หรือใช้กระงกเงาบานใหญ่แขวนที่ผนังห้อง ในมุมที่เหมาะสม หรืออาจเลือกใช้ของตกแต่งที่ทำจากแก้ว หรือมีพื้นผิวสะท้อนแสง โปร่งใส เพียงเท่านี้ห้องของคุณก็จะดูกว้างขึ้นทันที   โทนสีที่ใช้ตกแต่งห้องขนาดเล็ก…

Read More

ไอเดียตกแต่งบ้านให้ดูกว้างด้วยกระจกเงา

ตามธรรมดาบ้านที่มีพื้นที่จำกัดจะนิยมการตกแต่งบ้านแบบเรียบง่าย ใช้ของตกแต่งน้อยชิ้นอย่างสไตล์มินิมอล (Mimimal) ซึ่งเป็นสไตล์การแต่งบ้านที่เป็นที่นิยมอย่างมากในปัจจุบัน ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อย แต่ยังมีอีกหนึ่งวิธีที่จะช่วยให้บ้านของคุณดูกว้างขึ้นได้คือ การใช้กระจกเงาเข้ามาตกแต่งบ้าน ซึ่งนับว่าเป็นวิธีง่าย ๆ ที่จะช่วยให้บ้านหลังเดิมของคุณดูกว้างขึ้นมาทันที การใช้กระจกเงาในการตกแต่งภายในบ้านจะช่วยสร้างภาพลวงตาให้บ้านของคุณดูมีเนื้อที่กว้างมากขึ้น วันนี้มีไอเดียการตกแต่งบ้านด้วยกระจกเงาด้วยวิธีง่าย ๆ เหมาะสำหรับบ้านที่มีพื้นที่จำกัด หรือบ้านที่ต้องการเพิ่มความสวยเก๋มานำเสนอค่ะ ติดกระจกเงาที่ผนังห้องเพื่อขยายห้องของคุณให้ดูกว้างขึ้น สำหรับห้องที่ไม่มีหน้าต่างจะทำให้พื้นที่ดูแคบและอึดอัด การเพิ่มพื้นที่ให้ห้องดูโปร่งโล่ง สามารถทำได้ง่าย ๆ เพียงนำกระจกเงาขนาดใหญ่มาแขวนหรือวางไว้ที่ผนังห้องก็จะช่วยให้พื้นที่ดูกว้าง และทำให้ห้องดูมีมิติมากขึ้น   ใช้กระจกเงาเพิ่มพื้นที่ในห้องน้ำของคุณ ห้องน้ำเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ภายในบ้านที่มักมีพื้นที่จำกัด การตกแต่งด้วยกระจกเงาจึงถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย ซึ่งสามารถทำได้ด้วยวิธีง่าย ๆ โดยนำกระจกเงาบานใหญ่มาติดที่ผนังห้อง และบริเวณอ่างล้างหน้า เป็นต้น นอกจากจะช่วยเพิ่มพื้นที่ให้ห้องน้ำของคุณดูกว้างขวางขึ้นมาทันตาแล้ว กระจกเงายังช่วยเพิ่มความสว่างให้ห้องน้ำของคุณอีกด้วย   เลือกตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่มีกระจกเงา หากบ้านของคุณมีพื้นที่น้อย และไม่มีที่เพียงพอสำหรับวางหรือแขวนกระจกเงา การเลือกตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่มีกระจกเงาก็สามารถช่วยเพิ่มพื้นที่ให้บ้านของคุณดูกว้างได้ เช่น ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของที่มีกระจกเงา หรือมีส่วนประกอบของกระจกใส เป็นต้น วางกระจกเงาไว้ใกล้กับโคมไฟ หรือบริเวณที่มีแสง เมื่อภายในบ้านของคุณมีพื้นที่จำกัดอยู่แล้ว และยังมีแสงสว่างไม่เพียงพอ             จะยิ่งทำให้พื้นที่ดูแคบมากขึ้น ซึ่งคุณสามารถแก้ปัญหานี้ได้โดยการวางกระจกเงาไว้ ใกล้ ๆ กับบริเวณที่มีหลอดไฟหรือโคมไฟ ความสว่างของแสงไฟจะสะท้อนกับกระจกเงาทำให้ห้องดูสว่างมากขึ้น แต่ไม่ควรวางกระจกไว้ในบริเวณที่มีแสงไฟหลายจุดมากเกินไป เพราจะทำให้ห้องมีแสงจ้า…

Read More

รีโนเวทบ้านชั้นเดียวให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณ

ปัจจุบันการรีโนเวทบ้าน หรือที่อยู่อาศัยอื่น ๆ เช่น คอนโด อะพาร์ตเมนต์ โรงแรม ฯลฯ เป็นที่นิยมมากขึ้น เพราะช่วยประหยัดงบประมาณมากกว่าการสร้างใหม่ทั้งหมด และยังสามารถประยุกต์สไตล์การตกแต่งให้ได้ตามใจชอบ ทำให้ตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี ปัญหาหนึ่งที่เกิดขึ้นกับผู้ที่ต้องการรีโนเวทบ้าน คงหนีไม่พ้นเรื่องสไตล์การ          รีโนเวท โดยเฉพาะการรีโนเวทบ้านชั้นเดียวที่มักจะมีพื้นที่จำกัด หากคุณกำลังหามองหาไอเดียการรีโนเวทบ้านอยู่แล้วล่ะก็ วันนี้เรามีแบบบ้านชั้นเดียวที่เหมาะกับการ บ้านชั้นเดียวสไตล์อิงลิชคันทรี สำหรับผู้ที่ชื่นชอบความสวยคลาสิก และความเป็นธรรมชาติที่สะท้อนให้เห็นถึงบรรยากาศชนบทในประเทศอังกฤษ บ้านสไตล์อิงลิชคันทรีนับว่าเป็นแนวทางการ     รีโนเวทบ้านชั้นเดียวที่น่าสนใจมากเลยทีเดียว การตกแต่งบ้านสไตล์นี้เน้นความเรียบง่าย และมีกลิ่นอายของความเป็นธรรมชาติ โดยใช้เฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งส่วนใหญ่เป็นไม้ เน้นการใช้สีที่ดูสบายตา อบอุ่น และอ่อนโยน ซึ่งหากคุณชื่นชอบสไตล์การแต่งบ้านแนวนี้ก็สามารถประยุกต์ปรับเปลี่ยนให้ตรงกับความต้องการของคุณ            ได้ เพราะบ้านสไตล์อิงลิชคันทรีสามารถตกแต่งให้เข้ากับแบบบ้านสมัยใหม่ได้เป็นอย่างดี บ้านชั้นเดียวสไตล์รีสอร์ท บ้านชั้นเดียวสไตล์รีสอร์ทเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ และดีไซน์ที่สวยงามแปลกตา บ้านสไตล์นี้จะให้ความรู้สึกผ่อนคลาย มีบรรยากาศเหมือนคุณกำลังมาพักผ่อน เน้นตกแต่งด้วยวัสดุที่มีความเป็นธรรมชาติ และให้ความสำคัญกับบริเวณรอบบ้านที่มักมีการจัดสวนสำหรับนั่งพักผ่อน หรือมีมุมน้ำตกเล็ก ๆ เพิ่มความสวยงามให้กับบ้านมากยิ่งขึ้น   บ้านชั้นเดียวสไตล์โมเดิร์น การรีโนเวทบ้านสไตล์โมเดิร์นได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เพราะด้วยดีไซน์ที่ทันสมัย เหมาะกับคนรุ่นใหม่จึงทำให้พบเห็นบ้านสไตล์นี้อยู่มากในปัจจุบัน การตกแต่งบ้านสไตล์นี้เน้นความเรียบง่าย และคำนึงถึงประโยชน์การใช้สอยเป็นหลัก         ถ้าหากคุณชื่นชอบความเรียบง่าย สบาย ๆ และต้องการความเป็นสมัยใหม่               การรีโนเวทบ้านสไตล์นี้สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว  …

Read More

ไอเดียแต่งบ้านให้หรูหรา ท่ามกลางบรรยากาศสุดคลาสิก

บ้านสไตล์หรูหรา ดูแพง คงเป็นบ้านในฝันของใครหลาย ๆ คน แต่โดยธรรมดาแล้วการแต่งบ้านที่ทำให้ดูหรูหราได้นั้น มักจะใช้งบประมาณสูงพอตัวเลยทีเดียว   หากคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องการบ้านที่มีความหรูหรา คลาสสิก ดูดีแบบเศรษฐี แต่ติด    ที่เรื่องของเงินแล้วล่ะก็ วันนี้เรามีไอเดียแต่งบ้านให้ดูหรูหราขึ้นมาได้ง่าย ๆ โดยที่ไม่ต้องใช้งบแพงหูฉี่มานำเสนอ   ใช้สีทองเพิ่มความหรูหรา ดูแพงให้บ้านของคุณ สีทองเป็นสีแห่งความมั่งคั่ง ร่ำรวย อุดมสมบูรณ์ และหรูหรา วิธีง่าย ๆ ที่จะเพิ่มความหรูหราให้บ้านของคุณคือ การเลือกตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สีทอง หรือทาสีผนังด้วยสีเหลืองทอง แต่ถ้าหากคุณมีงบจำกัด ไม่สามารถซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือของแต่งบ้านชิ้นใหม่ได้ การใช้สีทาบ้าน หรือสีสเปรย์สีทองเปลี่ยนสีเฟอร์นิเจอร์เดิมของคุณก็นับเป็นอีกหนึ่งวิธีที่น่าสนใจไม่น้อย เช่น ทาสีทองบริเวณขอบกระจก แจกัน หรือเก้าอี้ เป็นต้น   ตกแต่งด้วยภาพวาดศิลปะขนาดใหญ่ ภาพวาดศิลปะขนาดใหญ่สามารถดึงดูดความสนใจของแขกผู้มาเยือนได้เป็นอย่างดี โดยขนาดใหญ่ของภาพจะเร้าความรู้สึกของผู้พบเห็นให้เกิดความตื่นตาตื่นใจและทำให้ดูเหมือนว่าคุณใช้เงินจำนวนมากในการซื้อภาพวาดนี้มา โดยหลักในการเลือกภาพนั้น ควรเป็นงานศิลปะที่มีความประณีตสวยงาม หรือมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว            ยิ่งถ้าเป็นภาพที่มีความหมายแฝงชวนให้คิดด้วยแล้ว ยิ่งทำให้บ้านของคุณดูคลาสสิก และน่าค้นหามากขึ้น   เน้นความหรูหราแบบเรียบง่าย การมีเฟอร์นิเจอร์ หรือของตกแต่งมากชิ้นภายในบ้านไม่ได้ช่วยให้บ้านคุณดูหรูหราเสมอไป แท้ที่จริงแล้วความเรียบง่ายอย่างลงตัวก็สามารถทำให้บ้านของคุณดูหรูหราขึ้นมาได้ เพียงแค่รู้จักจัดวางองค์ประกอบต่าง ๆ ภายในบ้านให้เหมาะสม…

Read More

บุคคลทั่วไปหรือนักลงทุนควรรู้กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์

กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์มีอยู่ด้วยกันหลายฉบับ   ซึ่งบุคคลทั่วไปที่จะซื้อหรือจะขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ เพื่อทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย  หรืออาจเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ควรต้องทราบเรื่องกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อใช้ในการลงทุนด้านต่างๆ ตั้งแต่การลงทุนในที่ดิน  บ้าน  คอนโดมิเนียม  หรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น  โดยในปี พ.ศ.2560  รัฐบาลได้ผลักดันและสนับสนุนโครงสร้างพื้นฐานของประเทศ (Infrastructure) อย่างเส้นทางคมนาคม  จึงทำให้อสังหาริมทรัพย์คึกคักมากขึ้น  ไม่ว่าจะเป็นทางบก  เส้นทางรถไฟฟ้า  ถนนหนทาง  ทางด่วนมอเตอร์เวย์  ทางน้ำ  ท่าเรือ  สนามบิน  สิ่งเหล่าจะทำให้ที่ดินที่อยู่ใกล้กับโครงการดังกล่าวสูงขึ้น  ดังนั้นทั้งบุคคลทั่วไป หรือนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ควรรอบรู้ในเรื่องกฎหมายต่าง ๆ  แล้วกฎหมายที่เกี่ยวข้องมีอะไรบ้าง พ.ร.บ.ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน 2497  เป็นหลักที่ใช้เป็นพื้นฐานของอสังหาริมทรัพย์  สาระสำคัญมีในเรื่องของความหมายที่ดินว่าครอบคลุมถึงส่วนใดบ้าง การมีสิทธิในที่ดิน  เรื่องกรรมสิทธิ์และสิทธิครอบครองที่เรื่องทราบเพราะมีความแตกต่างกัน  ต่อจากนั้นต้องทราบในเรื่องของโฉนดที่ดิน โฉนดแผนที่ โฉนดตราจอง ว่ามีความหมาย หรือแตกต่างกันอย่างไร  ตลอดไปจนถึงเรื่องหนังสือรับรองการทำประโยชน์  จะต้องแจ้งหลักฐานการครอบครองหรือไม่ รวมไปถึงเรื่องของการโอนที่ดิน  การจัดสรรที่ดินเป็นเช่นใด แล้วยังมีในเรื่องของการจดทะเบียนสิทธิ และนิติกรรมต่าง ๆ  การให้สิทธิของคนต่างด้าวก็มีด้วย เท่านั้นยังไม่หมด เพราะมีในเรื่องของการกำหนดโทษที่ไม่ทำตามกฎหมายที่ดินอีกด้วย พ.ร.บ.ผังเมือง 2518ที่มีการแก้ไขถึงฉบับที่ 4 คือ พ.ร.บ.ผังเมือง 2558…

Read More
1 2 3 4 5 6 7