All Posts in Tag: ขายบ้านศรีราชา

รับ-ฝากขายบ้านศรีราชา-2

รับ ฝากขายบ้านศรีราชา แหลมฉบัง เครือสหพัฒน์

อยากขายเร็ว ขายด่วน เราช่วยได้ครับ! เป็นแบบนี้ไหมครับ บอกขายมาหลายเดือน ติดป้ายขายเองก็แล้ว ลงในเว็ปต่างๆเองก็แล้ว ทำทุกทางก็ยังขายไม่ได้สักที ให้เราช่วยดีกว่าครับ มายโฮมชลบุรี ทีมงานขายบ้าน ที่ดิน อันดับหนึ่งในศรีราชา รับฝากขายบ้านศรีราชา ที่ดินทุกตำบลในศรีราชาและพื้นที่ใกล้เคียง 1. เดินเรื่องให้ทุกขั้นตอนจนจบที่กรมที่ดิน 2. ทำการตลาดให้ทุกช่องทาง offline online facebook website google 3. เรามีฐานลูกค้ารอซื้อบ้านเยอะมาก 4. อุ่นใจแน่นอนเมื่อฝากขายบ้านกับเรา 5. ทางเราจะต้องถ่ายรูปบ้านใหม่ทั้งหมด ดูทำเลที่ตั้งจริง เพื่อให้อธิบายลูกค้าให้ถูกต้องชัดเจน   ยินดีให้คำปรึกษาครับ โทร 0655634655 คุณบอย Line id : 0655634655 เบอร์นี้แอด LINE ก็ได้นะครับ (หากโทรแล้วไม่รับเดี๋ยวจะติดต่อกลับนะครับ)     สวัสดีชาวศรีราชา และพื้นที่ใกล้เคียงครับผม มายโฮมชลบุรี ยินดีต้อนรับครับ เราให้คำปรึกษาทุกเรื่องเกี่ยวกับการขายบ้าน ฝากขายบ้านศรีราชา ครับ เรารับฝากขายอสังหาริมทรพย์…

Read More

แต่งห้องน้ำในบ้าน ฉบับคนงบน้อย

ห้องน้ำเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่เราใช้งานบ่อยที่สุด ไม่ว่าใครต่างต้องการให้ห้องน้ำของตัวเองดูสวย น่าใช้ ปราศจากความสกปรก อาจติดตรงที่งบน้อย และต้องใช้เงินแต่ละครั้งมากเกินไป ไม่ต้องเป็นห่วงไปเลยนะคะ เพราะวันนี้เรามีทริคการตกแต่งห้องน้ำราคาสุดประหยัดมาฝากกัน ดังต่อไปนี้ สวยมีสไตล์ด้วยการปูกระเบื้องก้อนหิน การปูพื้นด้วยกระเบื้องธรรมดาอย่างเดียวอาจดูเรียบ และจืดซืดจนเกินไป แต่หากจะหากระเบื้องที่หรูหรา ก้ทำให้เปลืองเงิน และแพงจนเกินไป ลองเปลี่ยนมาเป็นกระเบื้องก้อนหินราคาที่แสนจะถูก แต่สิ่งที่ได้มานั้น สุดจะแนว และวินเทจไม่น้อยเลยทีเดียว อาจปูทั้งพื้น หรือปูสลับไปกับกระเบื้องแผ่นเรียบอันนี้ก็แล้วแต่ความชอบและไอเดียของแต่ละคน เปลี่ยนของถูกให้ดูดี สำหรับใครที่อยากได้ห้องน้ำแบบแนวๆ แต่ติดที่งบน้อย ไม่ต้องกังวลเลย เรามาเปลี่ยนสิ่งเดิมที่อยู่ให้ดูดี และเป็นเอกลักษณ์สำหรับห้องน้ำห้องคุณมากยิ่งขึ้น เช่นการติดผนังห้องน้ำด้วยแผ่นสังกะสีเก่าๆ ไปเลย แต่โทนสีให้ออกมาแนวเมทัลลิก ภายในห้องน้ำมีอาจมีการประดับตกแต่งด้วยเก้าอีไม้เพื่อให้เข้ากับบรรยากาศของห้องน้ำสไตล์อินดัสเทรียล ที่ใช้งบเพียงแคไม่กี่ร้อยบาทเท่านั้นเอง เปลี่ยนห้องน้ำที่แสนธรรมดาให้ดูเด่นและมีเอกลักษณ์ขึ้นมาด้วยกระเบื้องลายไม้ ปัจจุบันนี้กระเบื้องลายไม้มีให้เลือกที่หลากหลายมากมาย ในราคาแสนจะประหยัด ลองมาเปลี่ยนลุคให้กับห้องน้ำ ด้วยการปูผนังด้วยกระเบื้องลายไม้ลองดู จะช่วยสะท้อนความรู้สึกที่ดีขึ้นเยอะเลยล่ะ ราวตากผ้าไม่จำเป็น ไม่ต้องหาราวตกผ้าราคาแพงมาเพื่อใช้สำหรับแขวนผาเช็ดตัวหรอกนะ เพียงแค่ตะขอกาว ที่หาซื้อได้ตามตลาด หรือร้านสะดวกซื้อทั่วไปมาติด สำหรับเขวนผ้าขนหนู ก็ดูสวยเก๋ เท่ห์ไปอีกแบบ ถ้าเบื่อ หรือต้องการเปลี่ยนใหม่ สามารถทำได้ตลอด ราคาไม่กี่สิบบาทเท่านั้นเอง ตะกร้าหวายเก๋ อัพเกรดห้องน้ำให้ดูดี ไม่ว่าห้องน้ำจะดูโทรมหรือเก่าแค่ไหน หากมีการจัดตกแต่ง ให้เรียบร้อย…

Read More

ตกแต่งคอนโดแคบๆ ให้อยู่ได้ไม่ต้องอึดอัด

เนื่องจากพื้นที่ที่จำกัด บวกกับข้าวของเครื่องใช้มากมายเกินความจำเป็น ทำให้บางครั้งห้องดูไม่น่าอยู่ เล็ก หายใจไม่คล่อง อึดอัดจนทำให้สมาชิก หรือคนที่อยู่ด้วยไม่อยากกลับห้อง หากจะหาที่พัก บ้าน หรือคอนโดใหม่ มันไม่ใช่ทางออกทีดีเลยสำหรับเศรษฐกิจที่ค่อนข้างแย่ และไม่มีแนวโน้มที่จะดีขึ้นแบบนี้  แต่การทนอยู่ก็ไม่ใช่ทางเลือกที่ดีเช่นกัน แล้วจะมีวิธีไหนบ้างที่จะช่วยให้ห้องน่าอยู่ ไม่อึดอัด และดูกว้างมากขึ้นไปดูกัน 1.อย่างที่รู้กันเป็นอย่างดีอยู่แล้วว่าสีอ่อนๆ จะช่วยให้ห้องดูสว่างมากขึ้น แนะนำให้เป็นสีขาวไปเลย จะช่วยในการอำพรางสายตาให้ห้องดูขยาย กว้างขึ้น หากมีงบสักหน่อยแนะนำให้เลือกทาทั้งผนังและเพดานควบคู่ไปเลย เพื่อความสว่างและความรู้สึกเบาบางขึ้นนั่นเอง 2.ประดับประดา ตกแต่งด้วยสีที่สดใส สดชื่นหูสดชื่นตา เมื่อได้เปลี่ยนสีห้องมาเป็นสีอ่อนๆ ไม่ควรปล่อยให้ห้องดูซีด หรือจืดจนเกินไป ให้คุณแก้ไขด้วยการเลือกตกแต่งด้วยสิ่งของที่มีสีสันสวยสดใส อาจเป็นเฟอร์นิเจอร์สีเข้มขึ้น ในที่นี่จะช่วยเพิ่มสไตล์และความโดดเด่น มีพลัง และดูเป็นตัวเองมากยิ่งขึ้น 3.อย่าปล่อยให้ห้องรก หากมีของชิ้นเล็กชิ้นน้อยจำนวนมากเกินไป แนะนำให้โล๊ะออกบ้าง อาจนำไปขาย หรือบริจาค อันไหนที่ใช้การไม่ได้จะเก็บให้รกห้องทำไม ทิ้งออกไปเสีย สำหรับชิ้นไหนที่ตัดใจไม่ไหว แนะนำเลยว่าหาที่เก็บไว้เป็นที่เป็นทาง อย่ามาตังไว้ให้รก หรือไม่เป็นระเบียบอย่างเด็ดขาด อาจจะดีกว่านี้หากเฟอร์นิเจอร์ในห้องของคุณ เช่นเตียง หรือโซฟามีที่เก็บของด้วย เพียงเท่านี้จากห้องที่แคบๆ ดูใหญ่ขึ้นมาทันตาเห็น 4.ทฤษฎีแนวตั้ง เป็นอีกหนึ่งทางเลือก สำหรับห้องแคบๆ  การที่คุณจะสร้างพื้นที่เพิ่มขึ้นจากพื้นที่จำกัดนั้นแนะนำให้ใช้ที่เก็บของแบบแนวตั้ง  เช่นชั้นวางหนังสือที่สูงยันเพดาน…

Read More

จัดคอนโดอย่างไรให้ถูกหลักฮวงจุ้ย

ไม่ใช่เรื่องที่น่าแปลกใจเลยว่าทำไมสมัยนี้ผู้คนหันมาให้ความสนใจและอาศัยอยู่ในคอนโดกันมากขึ้น ส่วนหนึ่งเนื่องจากคอนโดอำนวยความสะดวกและสามารถตอบโจทย์ความต้องการเรื่องการบริการได้ดีกว่าการอยู่บ้านสำหรับครอบครัวเล็กๆ แล้ว บ้านอาจจะดูใหญ่เกินไปเสียด้วยซ้ำ คนที่อาศัยอยู่คอนโด อย่าลืมไปนะคะว่าฮวงจุ้ยจัดเป็นอีกจุดหนึ่งที่ไม่ควรพลาดและไม่ควรมองข้ามไปอย่างเด็ดขาด หากคอนโดที่เช่า หรือซื้อมีฮวงจุ้ยไม่ดี เชื่อกันว่าจะทำให้ผู้อาศัยพบแต่ปัญหาไหลเวียนเข้ามีรู้จักจบจักสิ้น ดังนั้นวันนี้เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหา เราจึงได้ศึกษา การจัดฮวงจุ้ยคอนโดที่ถูกต้องมาฝาก ไม่ว่าจะเป็นห้องนอน หรือห้องรับแขก จะต้องจัดอย่างไรบ้างนั้น ตามไปดูกันได้เลย การจัดฮวงจุ้ยสำหรับห้องนอนให้ถูกหลักมีดังนี้ สำหรับห้องนอนนั้นถือเป็นจุดพีคเลยก็ว่าได้ เป็นห้องที่สำคัญมากที่สุด เนื่องจากคนเราส่วนใหญ่แล้วจะใช้เวลาอยู่ในห้องนอนมากที่สุด เกือบ 12 ชั่วโมงเลยก็ว่าได้ และที่สำคัญห้องนอนเป็นห้องที่ใช้สำหรับการพักผ่อน จากอาการเหน็ดเหนื่อยมาทั้งวัน ตามหลักแล้ว ห้องนอนที่ดีจะต้องประกอบไปด้วยหน้าต่าง ที่สามารถให้อากาศถ่ายเทได้อย่างสะดวก หากพื้นที่คอนโดของคุณมีการเล่นระดับ สำหรับห้องนอนแล้วจะต้องเลือกอยู่บนพื้นที่ยกระดับสูง ตีความหมายได้ว่าเป็นการขึ้นที่สูง จะส่งผลให้มีความก้าวหน้า มีตำแหน่งในหน้าที่การงานที่สูงขึ้น ในด้านของการจัดวางข้าวของเครื่องใช้ หรือเฟอร์นิเจอร์ ระวังและห้ามอย่างเด็ดขาด อย่าให้หัวเตียงหันไปทางห้องน้ำ หรือชิดติดกับผนังห้องน้ำอย่างเด็ดขาด เพราะคนไทยเราเชื่อเรื่องโชคลาง และสิ่งอัปมงคล และห้องน้ำจัดเป็นสิ่งอัปมงคลที่ร้ายแรง ไม่แนะนำให้มีห้องน้ำในห้องนอนเสียด้วยซ้ำไป เพราะมันเป็นแหล่งอับชื้น และเป็นแหล่งสะสมเชื้อโรคต่างๆ นอกจากนี้ห้องนอนไม่ควรตั้งอยู่ใกล้กับประตูเข้าห้อง เพราะจะเป็นการรบกวนการพักผ่อนที่สำคัญฮวงจุ้ยถือว่าเป็นห้องที่ไม่ควรมีใครที่จะเข้าถึงได้อย่างง่ายดาย ประตูห้องนอนเองก็ไม่ควรอยู่ตรงกับ ห้องครัว ห้องน้ำ หรือห้องส้วมอย่างเด็ดขาด  เชื่อกันว่า หากมีประตูห้องนอนอยู่ตรงกับห้องครัว จะทำให้มีพลังของธาตุไฟจากในห้องครัว ทำให้เราร้อนกายร้อนใจ หรือถ้าหากอยู่ตรงกับ…

Read More

คอนโดน่าอยู่ ถูกหลักฮวงจุ้ย

ปัจจุบันนี้หลายคนหันมาอยู่ที่คอนโดแทนการอยู่บ้านกันมากขึ้น เนื่องจากคอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวก สบาย ไม่ว่าจะเป็นฟิสเนต สระว่ายน้ำ สโมสรต่างๆ รวมไปถึงข้อดีอีกหลายๆ อย่างมากมาย แต่ทุกวันนี้หากเลือกซื้อคอนโดที่ได้ดั่งใจ และตรงตามหลักฮวงจุ้ยเป็นเรื่องที่ค่อนข้างยาก หนึ่งคือเราเองยังไม่รู้หลักที่แท้จริง สองด้วยเนื้อที่ที่จำกัด ทำให้คอนโดถูกสร้างออกมาไม่ค่อยอิงหลักฮวงจุ้ยสักเท่าไหร่ หลักๆ เลยสำหรับการเลือกซื้อคอนโด จะต้องเลือกห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว อยู่ในพื้นที่ที่สามารถระบายอากาศได้ง่าย มีความสว่างเพียงพอ แต่ที่ได้มาไม่ได้เป็นอย่างที่กล่าวไว้ใช่มั้ยล่ะคะไม่ต้องเป็นกังวลไปค่ะ ทุกปัญหาย่อมมีทางออกเสมอ โดยเฉพาะเรื่องของฮวงจุ้ยสามารถแก้ได้ด้วยวิธีการต่อไปนี้ สำหรับการเลือกซื้อจะต้องไม่ซื้อห้องที่ติดทางด่วน หรืออยู่ใกล้รถไฟฟ้า เนื่องจากทางด่วน และ รถไฟฟ้า ที่มีตำแหน่งปิดกั้นระเบียงของห้องนั้น จะนำการกระแสพลังร้าย มาให้ นอกจากนี้จะเห็นได้เลยว่าคุณจะถูกรบกวนจากแสงไฟรถและเสียง ไม่ว่าจะเป็นกลางวัน หรือกลางคืน ตามหลักฮวงจุ้ย เชื่อกันว่าห้องนี้เป็นห้องที่อับจนเรื่องโชคลาภ เนื่องจากไม่ค่อยมีลมพัดเข้ามาเพราะถูกทางด่วน หรือเส้นทางเดินรถไฟบัง หากเป็นได้ควรหลีกเลี่ยงห้องที่มีลักษณะดังกล่าว แต่สำหรับใครที่ซื้อแล้ว สามารถแก้ไขได้ด้วยการสร้างน้ำพุที่ระเบียงเพื่อเป็นการแก้ไข พื้นที่คับแคบ ไม่ค่อยมีพื้นที่สำหรับเก็บข้าวของ คอนโดแต่ละตึกนั้นถูกสร้างขึ้นมาสำหรับให้คนอาศัยจำนวนมาก ดังนั้นไม่ใช่เรื่องแปลกที่แต่ละห้องจะมีพื้นที่ที่จำกัด ดังนั้นเจ้าของห้องจะต้องมีเครื่องใช้เฉพาะที่จำเป็นเท่านั้น เพราะไม่อย่างนั้นห้องจะดูรกและเกลื่นกลาดไปด้วยข้างของของคุณอย่างแน่นอน หากชิ้นไหนที่ไม่ได้ใช้ แนะนำให้นำไปขาย หรือบริจาคเสียนะคะ เพราะหากปล่อยให้ห้องรถ ไม่เป็นระเบียบจะยากต่อการดูแล ที่สำคัญตามหลักฮวงจุ้ยเชื่อกันว่าทำให้กระแสพลังงานในห้องไหลเวียนไม่สะดวก มีผลต่อการดำเนินชีวิต หน้าที่การงานและการเงิน…

Read More

10 ไอเดีย เคลียร์พื้นที่ห้องครัวขนาดกะทัดรัดให้กว้างได้

อีกหนึ่งห้องที่ขาดไม่ได้ และเป็นห้องที่มีความสำคัญมากๆ  หากวันนี้คุณมีพื้นที่ที่ไม่กว้างพอสำหรับเครื่องใช้ต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นเครื่องหุงต้ม เตาอบ ซิงค์กว้างๆ โต๊ะเตรียมอาหารแล้วล่ะก็ คุณจะเสียพื้นที่ใช้สอยไปอย่างเห็นได้ชัดเจน ห้องครัวจะแคบและเล็กลงมาก เมื่อได้นำอุปกรณ์เครื่องใช้เหล่านี้มาไว้ในห้องครัว แล้วจะทำอย่างไร เพื่อที่จะให้ทุกพื้นที่ใช้สอยเกิดประโยชน์อย่างสูงสุด วันนี้ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เลือกตู้เก็บของที่สามารถใช้สอยได้ง่าย แนะนำว่าให้คุณได้ทำการเลือกตู้เก็บของแบบดึงออกมาได้เสมือนลิ้นชัก นอกจากประหยัดพื้นที่แล้ว ยังสะดวกในการใช้งานอีกด้วย ไม้ว่าจะเป็นที่เก็บเครื่องปรุง หรือขวดซอสต่างๆ เวลาที่ใช้งานสามารถเอื้อมมือไปหยิบจับได้ง่ายไม่ว่าจะอยู่ลึกมากเพียงไหน เลือกใช้อุปกรณ์เครื่องครัวขนาดกะทัดรัด และเหมาะสมกับพื้นที่ของห้องครัว มันอาจเป็นเรื่องที่หลายคนได้มองข้ามไป แต่เมื่อเทียบกับพื้นที่ห้องครัวเล็กๆ บอกเลยว่าทุกสัดส่วนย่องมีความสำคัญ ดังนั้นเจ้าบ้านจะต้องเลือกอุปกรณ์ หรือเครื่องครัวที่มีขนาดที่ เหมาะสมกับการใช้งานและห้องครัว เพื่อเซฟพื้นที่ของห้องครัวได้มากที่สุด ไม่เทอะทะ มีที่จับพอดีๆ และที่สำคัญตู้ที่มีผิวมันวาวจะช่วยให้เครื่องครัวสะอาด และดูใหม่อยู่ตลอดเวลา ใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด สำหรับการสร้างพื้นที่ในการเก็บของ หรือวางของนั้น คุณสามารถสร้างตู้เก็บของได้สูงถึงเพดานเลยนะคะแม้ว่าอาจหยิบยากสักหน่อย แต่สำหรับเครื่องใช้บางอย่างที่นานครั้งจะมีการใช้งาน ค่อยหยิบหรือต่อบันใดเอา จะช่วยให้มีพื้นที่เพื่อการใช้สอยอย่างอื่นได้มากขึ้น แต่อย่าลืมเก็บข้าวของให้เป็นระเบียบด้วยนะคะ เพื่อจะได้ง่ายต่อการจำและหยิบใช้ เพิ่มความกว้างของพื้นที่ด้วยการกำจัดประตูออกไป รู้สึกหรือไม่ว่าการที่มีประตูห้องครัวนั้นทำให้คุณอึดอัด และรู้สึกหายใจไม่สะดวก เมื่อนำออกไปแล้วจะช่วยให้รู้สึกโล่ง และที่สำคัญห้องดูกว้างมากยิ่งขึ้น ไม่อึดอัด หรือหายใจไม่คล่องอีกต่อไป อย่าปล่อยให้ประตูกลายมาเป็นสิ่งกีดขวางการทำอาหารอีกล่ะ ทาสีตู้ให้เป็นโทนสีเดียวกับผนังห้อง เพื่อความสวยงาม และแมทกัน แนะนำเลยว่าให้คุณทาสีตู้ให้มีโทนสีเดียวกันกับผนัง สำหรับห้องที่มืด…

Read More

ความเสี่ยงของการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์มีน้อยมาก

ความเสี่ยง(Risk) ของการลงทุนทุกชนิด  มีความเสี่ยงอย่างแน่นอน  แต่ความเสี่ยงนั้น  พิจารณาจากความเสี่ยงที่ต่ำเพื่อการลงทุนจะดีกว่าความเสี่ยงสูง   สำหรับการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงมากน้อยประการใด  ต้องทำการศึกษาก่อนการลงทุน  เพื่อความรอบครอบและความปลอดภัยของเงินในกระเป๋าท่าน   แล้วควรจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดดี  ที่ทำให้มีผลตอบแทนมากกว่า   ซึ่งในแต่ละช่วงเวลานั้น   การลงทุนในแต่ละประเภทจะมีความเสี่ยงและได้ผลตอบแทนในอัตราที่ไม่เท่ากัน  ซึ่งแล้วแต่ปัจจัยในหลาย ๆ ด้าน  มาดูเรื่องของความเสี่ยงกันว่ามีด้านใดบ้าง ความเสี่ยงจากภาวะเงินเฟ้อ  ที่เพิ่มขึ้นทุกปี  ซึ่งการเก็บเงินไว้กับธนาคาร   ค่าของเงินอาจลดลงไม่มากก็น้อย  แต่การลงทุนกับสังหาริมทรัพย์  เช่นการซื้อที่ดินเก็บไว้  โดยถือครองระยะยาว  ยิ่งนานหลายปี  ราคาของที่ดินจะสูงขึ้นมากหลายเท่าตัว   เรียกได้ว่าไม่มีทางที่จะลดลงได้เลยเมื่อท่านทราบอย่างนี้แล้ว   ไม่ควรเก็บเงินไว้  ซึ่งจะเปล่าประโยชน์   จึงควรนำมาลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์จะได้ผลตอบแทนดีกว่า ความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจในช่วงนั้น  เนื่องจากประเทศที่มีการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจมาก  อสังหาริมทรัพย์จะมีราคาสูงขึ้น  ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน  บ้าน  คอนโดมิเนียม  หรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น  ในทางกลับกัน  ถ้าภายในประเทศเศรษฐกิจไม่ดี   การค้าการขายตกต่ำ   อสังหาริมทรัพยจะขายไม่ออก  ยกตัวอย่างเช่น  บ้าน  หรือคอนโดมิเนียม  มีห้องเหลือมากมาย   โดยอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ จะยังคงชะลดตัวช่วงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น   แต่ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดินแล้ว  จะมีราคาไม่ได้ต่ำลงมาเลย  แม้ว่าภาวะเศรษฐกิจจะไม่ดีนัก  จึงควรเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจอย่างที่ดิน ความเสี่ยงเมื่อเทียบกับการลงทุนชนิดอื่น ๆ อย่างเช่น  การลงทุนในหุ้นที่มีความอัตราผลตอบแทนสูงกว่าก็จริง …

Read More

ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ดีอย่างไร

การลงทุนมีอยู่หลายรูปแบบด้วยกัน  ซึ่งต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก   บางท่านใช้เงินส่วนตัว  หรือเข้าหุ้นส่วนกัน  หรืออาจไปขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินต่าง ๆ เพื่อมาลงทุน  โดยเสียดอกเบี้ย  ดังนั้นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนนั้น  ท่านต้องมั่นใจในการลงทุนประเภทที่ให้ความคุ้มค่า   ตลอดจนได้กำไร  และลดความเสี่ยง   หรือมีความเสี่ยงน้อยที่สุด  มีการลงทุนด้านหนึ่งที่ไม่ว่าจะยุคใด  ให้ผลตอนแทนที่คุ้มค่า  แต่ควรต้องมีความรู้ในการลงทุนประเภทนี้ด้วยการลงทุนที่ว่านั่นคือการทุนในอสังหาริมทรัพย์(Real Estate) ซึ่งมีอยู่หลายชนิด  ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในที่ดิน  สิ่งปลูกสร้าง  อย่างบ้านจัดสรร  คอนโดมิเนียม  หรืออาจจะเป็นให้เช่าโรงงาน  สร้างที่จอดรถ  โดยการลงทุนด้านนี้มีที่น่าสนใจหลายด้าน  ให้ท่านได้เลือกลงทุน   แล้วการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นดีอย่างไร 1.การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทนั้น  ขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินต่าง ๆ เพื่อการลงทุนได้  ซึ่งธนาคารทุกที่ให้การต้อนรับ  และมีเงินให้สินเชื่อด้านนี้อยู่แล้วทุกธนาคารก็ว่าได้   เป็นนโยบายสำคัญของสถาบันเงินเลยก็ว่าได้   แล้วส่วนใหญ่ที่มาขอสินเชื่อกับธนาคาร  จะเป็นเงินจำนวนมากด้วย  โดยธนาคารจะมีรายได้จากดอกเบี้ยเงินกู้นั้นจำนวนมากตามมา 2.ดอกเบี้ยสินเชื่อต่ำ  เป็นที่รู้กันสำหรับนักลงทุนว่า   การลงทุนในโครงการต่าง ๆ ถ้าการขอสินเชื่อเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นต่ำ  นักลงทุนจะหันมาลงทุนด้านนั้น   เพราะว่าเรื่องดอกเบี้ยที่ต่ำจะทำให้การลงทุนโดยที่ต้นทุนต่ำลงมาด้วย 3.สร้างกระแสเงินสดได้ดี  เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์สามารถแปลงเป็นเงินได้หลากหลายวิธีอย่างเช่นที่ดิน  สามารถจำนอง  ขายได้ทันที  หรือจะพัฒนาที่ดินให้ดีขึ้นกว่าเดิม   ถ้าเป็นตึกแถวเก่า  สามารถตกแต่งให้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมาได้อีกทางหนึ่ง 4.ยิ่งนานวันราคาสูงขึ้นหลายเท่าตัว  โดยเฉพาะที่ดินเป็นหลัก  ท่านจะเห็นว่า …

Read More

อสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยมีอะไรบ้าง

สังคมเมือง (Urbanization) มีการขยายตัวขึ้นเพิ่มมากขึ้น  เนื่องจากจำนวนประชากรที่ย้ายเข้ามาในเขตเมืองสูงขึ้น   บวกกับความเจริญที่กระจุกตัวอยู่ที่เมืองใหญ่สำคัญหลายเมือง   สิ่งที่ตามมาคือที่อยู่อาศัย  บ้านเรือน  และสิ่งปลูกสร้างหนาแน่นขึ้นทุกวัน   จนทำให้ต้องขยายไปที่เมืองอื่นๆ   ที่เป็นเมืองรองจากเมืองหลัก หรือเมืองท่องเที่ยว หรือขยายไปที่ตามชานเมืองที่สำคัญต่างๆ  จึงทำให้อสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดิน   บ้าน   คอนโดมิเนียมและสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ  มีราคาสูงขึ้นตามมา ก่อนเลือกที่อยู่อาศัย หรือการทำธุรกิจในอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องทราบว่ามีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่อยู่อาศัยนั้น  มีแบบใดบ้าง                     บ้านหลังเดี่ยว (Single Family Homes) เป็นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่มากที่สุด ซึ่งมีตัวบ้านอยู่ตรงกลาง  โดยรอบจะเป็นสนามหญ้า  ในอดีตมีการก่อสร้างมากมาย แต่ในอนาคตบ้านหลังเดี่ยวอัตราการเจริญเติบโตอาจจะลดลง   เพราะโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเน้นไปที่คอนโดมิเนียมที่เป็นตึกสูงหลายชั้น  ต่อไปเป็นที่อยู่อาศัยแบบบ้านทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม                      บ้านแฝด (Twin house) เป็นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่รองลงมาจากบ้านเดี่ยว ลักษณะตัวบ้านจะคล้ายกับบ้านเดี่ยวแต่ด้านข้าง 1 ด้าน จะติดกับบ้านอีก 1 หลัง ส่วนอีก 1 ด้านข้าง จะมีพื้นที่ใช้สอยรอบตัวบ้าน…

Read More

สร้างบ้านปูนหรือบ้านไม้ดีกว่ากัน?

บ้าน คือสถานที่ที่เราต้องอยู่อาศัยตั้งแต่เกิดจนตาย ในแต่ละวันเราใช้เวลาอยู่ที่บ้านเป็นส่วนใหญ่ ก่อนที่เราจะสร้างบ้านสักหลัง เราควรคิดให้ดีๆ ออกแบบให้ดีๆ และวางแผนให้ดีๆ เพราะหากเราออกแบบหรือวางแผนผิดพลาด มันจะเป็นเรื่องที่แก้ไขได้ยาก เพราะมันไม่ใช่การออกแบบธรรมดา แต่มันเป็นการเสียเงินสร้างไปด้วย           สำหรับคนที่มีแนวความคิดที่จะสร้างบ้านหลังใหม่ ซึ่งกำลังลังเลอยู่ว่าจะสร้างบ้านแบบไหนดี จะสร้างบ้านไม้หรือบ้านปูนดี ระหว่างบ้านไม้กับบ้านปูนนั้นแบบไหนมันจะดีกว่ากัน ซึ่งกรณีนี้มันก็ขึ้นอยู่กับความชอบของแต่ละบุคคล ก่อนที่เราจะมาคิดเรื่องนี้ เราควรถามใจตัวเองดูก่อน ควรถามตัวเองว่าชอบบ้านแบบไหน ชอบบ้านไม้หรือชอบบ้านปูน อยากอยู่บ้านปูนหรืออยากอยู่บ้านไม้ ต้องใช้เวลาคิดพิจารณานานพอสมควร เพราะมันเป็นเรื่องใหญ่ ควรคิดให้รอบคอบ เมื่อเราได้คำตอบแล้วว่าชอบบ้านแบบไหน ระหว่างบ้านไม้กับบ้านปูน ขั้นตอนต่อไปก็ควรออกแบบ สร้างบ้านตามความชอบของเรา หากได้บ้านตามรูปแบบที่เราต้องการ เราจะอยู่บ้านหลังนั้นอย่างมีความสุข และไม่ผิดหวัง ไม่เสียใจกับการออกแบบ กับการตัดสินใจเลือกของตัวเอง แต่ถ้าจะมาพูดถึงเรื่องการดูแลรักษาความสะอาด บ้านปูนจะดูแลรักษาง่าย และทำความสะอาดง่ายกว่าบ้านไม้ บ้านปูนเป็นบ้านที่กวาดพื้นได้ง่าย และถูพื้นได้ง่ายกว่าบ้านไม้ แถมยังสะอาดกว่ากันอีกด้วย แต่บ้านไม้นั้นมันกวาดยาก ต้องใช้เวลากวาดหลายรอบ ฝุ่นถึงจะออกหมด เวลาถูพื้นก็ถูยาก เพราะระดับของพื้นไม้มันไม่ได้มีความเรียบเหมือนกระเบื้องที่นำมาใช้ปูพื้นปูน นอกจากนี้แล้วหยากไย่มันมักจะเกาะตัวอยู่บ้านไม้มากกว่าบ้านปูน และเป็นการเกาะตัวที่ทำความสะอาดได้ยากมาก รวมถึงบ้านไม้นั้นมักจะมีปัญหาในเรื่องของปลวกชอบมากัดกินเสาบ้านและตัวบ้าน เพราะปลวกมันชอบแทะไม้เป็นชีวิตจิตใจ ทำให้บ้านไม้ชำรุดทรุดโทรมและเก่าไวกว่าบ้านปูน อีกทั้งสัตว์ชอบมาทำรังไม่เว้นแต่ละวัน เช่น ผึ้ง เป็นต้น          …

Read More