All Posts in Category

สินเชื่อ

การเตรียมตัวก่อนการซื้อบ้าน

บ้านเป็นสิ่งที่ทุกครอบครัวใฝ่ฝันที่จะได้ครอบครองเป็นเจ้าของกันทั้งนั้น สำหรับคนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเองแล้ว ทางเลือกหนึ่งก็คือการกู้ซื้อบ้าน การกู้ซื้อบ้านเป็นอีกวิธีหนึ่งที่ช่วยให้เราสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ ซึ่งในปัจจุบันนี้จะมีธนาคารหรือสถาบันการเงินอยู่หลายแห่งที่ปล่อยวงเงินสินเชื่อทำเพื่อการซื้อบ้านและที่อยู่อาศัย แต่ก่อนที่เราจะทำการกู้ซื้อบ้านนั้นเราควรที่จะเตรียมความพร้อมในด้านต่างๆ ก่อนที่จะเข้าไปติดต่อกับทางธนาคาร เพื่อที่วงเงินสินเชื่อที่เราต้องการกู้นั้น จะได้รับการอนุมัติอย่างรวดเร็วไม่ติดขัด   สำหรับพนักงานประจำ 1.ประวัติการทำงานสลิปเงินเดือน หนังสือรับรองรายได้เงินเดือน เอกสารการรับรายได้เงินเดือน สำหรับคนที่ทำงานประจำแล้วต้องการยื่นกู้กับทางธนาคารต้องทำงานกับทางบริษัทมาอย่างน้อย 6 เดือน  – 1 ปี เพื่อแสดงให้เห็นถึงความมั่นคงเกี่ยวกับการทำงานของเรา แสดงถึงความมั่นคงของสถานะทางการเงิน 2.เครดิตต้องดี หนี้ต้องไม่มีการกู้เงินซื้อบ้านจะมีการเช็คเครดิตบูโร เพื่อดูประวัติทางด้านการเงินของคุณด้วย สำหรับคนที่ประวัติทางด้านการเงินไม่ดี มียอดค้างชำระหรือติดแบล็คลิสต์แล้วล่ะก็ รับรองได้ว่าคุณมีโอกาสที่จะกู้ผ่านนั้นน้อยมาก ดังนั้นก่อนที่คุณจะทำเรื่องกู้นั้น คุณต้องเคลียร์หนี้สินให้หมดเสียก่อนอย่างน้อย 6 เดือน แต่สำหรับคนที่ไม่สามารถเคลียร์ได้หมด คุณต้องทำให้หนี้เหลือน้อยที่สุดประมาณ 10%ของรายรับหรือไม่มีเลย 3.เงินสำรองต้องพร้อม ก่อนที่เราจะทำการซื้อบ้านเราต้องมีเก็บสำรองไว้ก้อนหนึ่งก้อน เงินก้อนนี้จะเท่ากับจำนวนเงินดาวน์ของบ้านที่เราต้องจ่ายรวมกับค่าผ่อนบ้านที่เราต้องผ่อนอย่างน้อย 6 เดือน…

Read more

เอกสารขอกู้ซื้อบ้านมือสอง

สวัสดีครับ เรา ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา’ ได้มาพบกันอีกแล้วสำหรับเรื่องราวดีๆ และในครั้งนี้ ถือว่าเป็นเรื่องราวที่มีประโยชน์มากสำหรับผู้ที่กำลังเตรียมจะซื้อบ้าน แต่ว่ากำลังทรัพย์ยังไม่ถึง เรื่องของการกู้ซื้อบ้านจึงเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ เพราะฉะนั้น เรื่องของการกูซื้อบ้านมันคือปัญหาอย่างหนัก เพราะว่าหลายคนนั้นไม่รู้ว่าต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าน และในวันนี้ ‘ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา’ จึงได้นำมาให้ท่านได้รับรู้กันแล้วครับ   เอกสารขอกู้ซื้อบ้านมือสอง โดย ‘ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา’ ก่อนที่เราจะทำการยื่นกู้ซื้อบ้านมือสองนั้น ผู้ซื้อจำเป็นที่จะต้องเตรียมเอกสาร และหลักฐานให้พร้อม โดยจะต้องมีเอกสารเหล่านี้             หลักฐานส่วนตัวที่ต้องในการกู้ซื้อบ้านมือสอง by ‘ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา’ – สำเนาทะเบียนบ้าน – บัตรประจำตัว (ตัวจริง) – ทะเบียนสมรส หากมีคู่สมรส หากหย่าร้าง…

Read more

การทำสัญญาจะซื้อจะขาย

‘ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา’ ยังคงนำเสนอในเรื่องราวที่เป็นประโยชน์ที่เกี่ยวกับเรื่องบ้าน การตกแต่ง ดูแลรักษา หรือแม้แต่การจัดเตรียมการซื้อขายบ้าน การเลือกดูบ้านมือสอง และยังมีบทความดีๆ อีกมากมายที่เรา ‘ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา’ ได้นำมาเสนอ   นอกจากนี้เรายังบ้านมากมาย หลายราคา หลายพื้นที่ มาคุณได้เลือกกันตามความเหมาะสม เพราะเราคือผู้นำด้านการซื้อ – ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา ตังจริงเสียง ที่นี่เดียวที่ให้คุณครบทุกอย่าง และในวันนี้เราก็มีบทความดีๆ เช่นเคย เพราะว่าเราจะบอกวิธีการทำสัญญาจะซื้อจะขาย by ‘ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา’   การทำสัญญาซื้อขายบ้านมือสอง ผู้ซื้อต้องมีความรู้เรื่องเอกสารและขั้นตอนพอสมควรเพื่อช่วยในเรื่องการดำเนินการ และนี่คือจุดประสงค์ที่เราได้นำบทความนี้มานำเสนอ แต่หากว่าท่านไม่อยากต้องมาวุ่นวายในเรื่องเหล่านี้ ขอแนะนำให้ซื้อผ่านายหน้า หรือผ่านทางเว็บไซต์ ‘ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา’ หรือว่าจะขอความช่วยเหลือจาก สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค…

Read more

เมื่อซื้อบ้านและคอนโดจะมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

เมื่อจะมีบ้านสักหลัง หรือคอนโดสักห้อง นั้น นอกจากราคาซื้อ ที่ต้องพิจารณาแล้ว ยังต้องเตรียมค่าใช้จ่ายด้านอื่นๆ อีกด้วย ซึ่งจะขออธิบายถึงค่าใช้จ่ายต่างๆ ดังนี้   1. เงินจอง เมื่อมีการตัดสินใจที่จะซื้อบ้าน แล้วเลือกบ้านหลังที่ต้องการได้ ผู้ซื้อต้องทำการจองบ้านหลังนั้นๆไว้ โดยการจ่ายเงินจองเพื่อเป็นมัดจำไว้ก่อน แล้วค่อยไปจัดเตรียมเอกสารยื่นกู้เงินกับทางธนาคาร และกลับมาส่งมอบเอกสารนั้นแก่ทางโครงการในเวลาที่กำหนด   2. เงินดาวน์ อาจจ่ายเมื่อรู้ผลการยื่นกู้ แล้วมาทำสัญญาการซื้อขาย ซึ่งเงินดาวน์ที่ต้องจ่ายจะมีอัตราเริ่มต้นที่ 5% ขึ้นไป ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของทางโครงการและธนาคารด้วย ที่อาจกำหนดคุณสมบัติของผู้ยื่นกู้ เช่น ผู้ยื่นกู้ต้องมีรายได้ขั้นต่ำต่อเดือนเท่าไหร่ จึงจะมีสิทธิ์วางเงินดาวน์ ในอัตราต่างๆ ซึ่งเงินดาวน์จะมีผลต่อยอดเงินที่จะผ่อนจ่ายในแต่ละเดือน หากดาวน์น้อย การผ่อนแต่ละเดือนจะเป็นยอดเงินที่สูง และเป็นภาระระยะยาวไปอีกหลายปี แต่ถ้าหากเก็บเงินไว้ดาวน์จำนวนมากหน่อย จะทำให้การผ่อนจ่ายรายเดือนมียอดน้อย ซึ่งมีผลในระยะยามเพราะจะไม่เป็นภาระมากนัก  …

Read more

8 ข้อ ที่ต้องมีในสัญญาซื้อขายบ้าน คอนโด และ ที่ดิน

  1. ส่วนของ วัน เวลา สถานที่ เพื่อ นับวันเริ่มการมีผลในสัญญา ส่วนสถานที่นั้น ระบุไว้เพื่อเป็นหลักฐานว่า มีการนัดหมาย และ ได้อยู่ร่วมกัน ในสถานที่นั้นๆ และบันทึกเพื่อการจดจำ เผื่ออาจมีการสืบค้น หากมีเหตุอันควร   2. ส่วนของคู่สัญญา เป็นส่วนที่ ระบุรายละเอียด ของ ผู้ซื้อ และ ผู้ขาย เช่น ชื่อ นามสกุล ที่อยู่ เลขบัตรประชาชน เป็นต้น และระบุว่าใครเป็นผู้ซื้อ ใครทีเป็นผู้ขาย นั่นเอง   3. ส่วนของประเภทอสังหาริมทรัพย์ เป็นส่วนที่ระบุ รายละเอียดของ…

Read more

3 ขั้นตอนการทำสัญญาซื้อขายบ้านและที่ดิน

1. ทำความเข้าใจรายละเอียดในสัญญา ก่อนจะตัดสินใจ ทำสัญญานั้น ควรขอตัวอย่างสัญญา เพื่อนำมาศึกษาข้อมูลและรายละเอียดก่อน  เมื่อเกิดความไม่เข้าใจในข้อใด ควรสอบถามให้ละเอียดตั้งแต่ต้น หากซื้อบ้านใหม่ ลองขอตัวอย่างสัญญาจากพนักงานและโครงการ หรือถ้ามีตัวอย่างสัญญาในเว็บไซค์ของโครงการก็สามารถโหลดข้อมูลมาศึกษาทำความเข้าใจได้เลย ถ้าหากเป็นการซื้อขายบ้านและที่ดินมือสองนั้น ควรขอตัวอย่างสัญญาซื้อขาย อย่างละเอียด และสอบถามเช่นกัน  โดยให้ส่งทางอีเมล์ หรือไลน์ ก่อน ไม่ควรเรียกมาเซ็นสัญญาแล้วปฏิเสธการเซ็นสัญญา ทั้งการซื้อบ้านมือหนึ่ง และ การซื้อบ้านมือสองนั้น ควรมีการศึกษาข้อมูลก่อนเรียกมาเซ็นสัญญาจริง ซึ่งในการทำสัญญาดังกล่าว ทางผู้ซื้อสามารถร้องขอให้เปลี่ยนแปลงได้ ถ้าไม่ค้านกับข้อกฎหมาย หรือ จริยธรรม มากเกินไปนัก เช่น การวางเงินมัดจำ สามารถขอลด หรือ เพิ่ม ได้ ตามสมควร หรือตามความเหมาะสม เป็นต้น   2.…

Read more