All Posts in Category

สินเชื่อ

ข้อควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโด

บ้านหรือคอนโดเป็นที่อยู่อาศัยที่หลายคนคิดอยากเป็นเจ้าของต้องยอมรับว่าราคาสินทรัพย์ประเภทบ้านหรือคอนโดมีราคาค่อนข้างสูง การตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดสักหลังจึงต้องตัดสินใจอย่างรอบคอบ บนพื้นฐานของความเป็นไปได้ของผู้ที่จะทำการซื้อบ้านหรือคอนโด วันนี้เรามาดูกันสิว่าถ้าเราจะซื้อบ้านหรือคอนโดสักหลังมีสิ่งใดที่ต้องพิจารณาบ้าง   1.ถามใจตัวเองต้องการบ้านแบบไหน การจะซื้อบ้านหรือคอนโดสักหลังคุณต้องให้ความชอบนำมาก่อน โดยถามใจตัวเองดูว่าชอบบ้านหรือคอนโดกันแน่ เมื่อรู้ความต้องการของตัวเองแล้ว ก็จะได้โฟกัสได้อย่างถูกต้องและไม่เสียเวลากับสิ่งที่ตัวเองไม่ชอบ   2.มีงบประมาณเท่าไรที่รับได้ เมื่อรู้ว่าตนเองต้องการบ้านหรือคอนโดแล้ว ก็ต้องมาดูที่งบประมาณกันหน่อย ว่าคุณสามารถซื้อบ้านในราคาเท่าไร โดยจะต้องไม่ซื้อบ้านเกินกำลังในการส่ง ไม่เช่นนั้นจะเกิดปัญหาการผ่อนชำระในภายหลังได้   3.เลือกทำเลที่ตั้งกันหน่อย การเลือกทำเลที่ตั้งจะต้องเป็นทำเลที่ดี คุณได้รับความสะดวกในการเดินทาง และถ้าสามารถทำการค้าขายได้ด้วยก็ยิ่งดีไปใหญ่ ก่อนซื้อบ้านหรือคอนโดก็ควรพิจารณาเลือกทำเลให้ดี จะได้อยู่แล้วมีความสุขแถมร่ำรวยอีก   4.เลือกโครงการที่มีคุณภาพ ข้อนี้ก็สำคัญไม่น้อย เพราะเราต้องอาศัยอยู่บ้านไปอีกเป็นระยะเวลานาน ถ้าคุณเลือกโครงการที่มีปัญหา ทั้งเรื่องถนน ท่อระบายน้ำ สาธารณูปโภคที่ไม่ได้มาตรฐานแล้วล่ะก็ ชีวิตของคุณที่เหลือจะขาดความสุขไปมากเลยทีเดียว ดังนั้น ควรลองสำรวจโครงการบ้านหรือคอนโดที่หมายตาอย่างละเอียดเพื่อจะได้ไม่ต้องมานั่งเสียใจภายหลัง   5.การวางเงินมัดจำและทำสัญญาซื้อขาย มีข้อแนะนำสำหรับการวางเงินมัดจำและทำสัญญาซื้อขายควรตรวจสอบสำเนาโฉนดให้เรียบร้อยทั้งสองด้าน และควรตรวจสอบทะเบียนบ้านของเจ้าของบ้านเดิมด้วย นอกจากนี้คุณควรศึกษาเอกสารสำหรับการวางเงินมัดจำและการทำสัญญาซื้อขาย…

Read more

ทำอย่างไรไม่ให้บ้านโดนยึด

สำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่นั้น หากไม่มีปัญหาการผ่อนบ้าน เงินในแต่ละเดือนสามารถจัดสรรได้อย่างลงตัว ก็ไม่ต้องกลัวว่าบ้านจะโดนยึดแต่อย่างใด แต่สำหรับคนที่สร้างหนี้ไว้หลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต หรือหนี้อื่น ๆ ก็ตาม แล้วเกิดอาการที่เรียกว่าหมุนเงินไม่ทัน หรือเงินไม่พอชำระหนี้ในแต่ละแห่ง และบานปลายมาถึงการไม่สามารถชำระหนี้ค่าบ้านได้ เคสแบบนี้มีให้เห็นมากมาย และการถูกยึดบ้านก็มีให้เห็นเป็นประจำ ทั้ง ๆ ที่ผ่อนส่งมาได้ระยะหนึ่งแล้ว ซึ่งเชื่อว่าไม่มีใครอยากให้บ้านโดนยึด ดังนั้นวันนี้เรามาหาวิธีที่จะไม่ให้บ้านถูกยึดจากธนาคารกันดีกว่า   1.จัดลำดับความสำคัญในการชำระหนี้ ข้อนี้สำคัญมากๆ เลย ขอให้คุณจดรายการหนี้สินทั้งหมดของคุณออกมา แล้วจัดลำดับความสำคัญในการชำระหนี้เสียใหม่โดยให้การผ่อนชำระหนี้ค่าบ้านเป็นการจัดลำดับความสำคัญในอันดับต้น ส่วนหนี้สินอื่น ๆ นั้น ให้คุณจัดลำดับความสำคัญและหาวิธีชำระหนี้สินในหนทางที่สามารถทำได้ และหาทางเพิ่มรายได้ด้วยการทำอาชีพเสริม เพื่อที่จะมีเงินเพียงพอมาชำระหนี้อย่างไม่ติดขัด   2.การเจรจาขอประนอมหนี้ คุณควรศึกษาวิธีการประนอมหนี้ของแต่ละธนาคาร เมื่อคุณรู้ตัวว่าคุณส่งบ้านไม่ไหวแน่ ๆ คุณควรเข้าไปเจรจากับธนาคารเพื่อจะได้ผ่อนปรนในการชำระหนี้ อาจจะขยายเวลาการชำระหนี้ออกไป ซึ่งคุณอาจจะต้องเสียค่าธรรมเนียมหรืออัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มนิดหน่อย แต่ก็ยังดีกว่าที่คุณจะปล่อยให้บ้านโดนยึด…

Read more

หลักการตรวจสอบตนเองก่อนมีบ้านต้องมีความพร้อม

ในการซื้อบ้านนั้นจำเป็นต้องมีความพร้อมในหลายด้านการซื้อบ้านในขณะที่คุณไม่พร้อมอาจนำปัญหามาให้ภายหลังและสร้างความเครียดได้ดังนั้นเรามาดูกันว่ามีสัญญาณอะไรที่บ่งบอกว่าเรายังไม่พร้อมจะซื้อบ้านบ้างเพื่อจะเป็นเครื่องหมายให้คุณหยุดคิดก่อนตัดสินใจ ซึ่งการซื้อบ้านสักหลังนั้นคุณต้องพร้อมจริง ๆ และมีรายการไหนบ้างที่บอกว่าคุณไม่พร้อม ลองมาดูไปพร้อมกันเลย   1.ไม่มีเงินสำหรับดาวน์บ้าน จุดเริ่มต้นของการมีบ้านก็คือการมีเงินดาวน์บ้านแล้วแต่เงื่อนไขของแต่ละโครงการว่าจะให้ดาวน์บ้านเท่าไหร่แต่ปัญหาที่แท้จริงคือคุณไม่มีเงินดาวน์บ้าน ซึ่งถ้าคุณพบปัญหานี้บ่งบอกได้เลยว่าคุณยังไม่พร้อมต้องเก็บเงินก่อน แต่ถ้าคุณมีเงินสำหรับดาวน์บ้านแสดงว่าคุณมีความพร้อมในระดับหนึ่งทีเดียว   2.เครดิตทางการเงินไม่ดี ถ้าคุณมีเครดิตทางการเงินที่ดีการยื่นกู้ก็จะทำได้อย่างง่ายดายการอนุมัติก็จะทำได้เร็วและคุณจะได้เงินที่เพียงพอสำหรับราคาบ้านด้วยแต่ถ้าหากคุณมีเครดิตทางการเงินไม่ดีก็เป็นเรื่องที่น่าหนักใจไม่น้อยเพราะธนาคารที่จะปล่อยให้กู้ก็ต้องพิจารณาคุณสมบัติด้วยเช่นกันทางที่ดีคุณควรสร้างเครดิตทางการเงินให้พร้อมเสียก่อนเวลามายื่นขอกู้บ้านจะได้ผ่าน   3.อัตราดอกเบี้ยสูงไปไหม ในการกู้ซื้อบ้านจะมีเรื่องของอัตราดอกเบี้ยเข้ามาเกี่ยวข้องถ้าอัตราดอกเบี้ยสูงมากเกินไปคุณก็ควรชะลอการซื้อบ้านไว้ก่อนเพราะถ้าเกิดปัญหาหมุนเงินไม่ทันดอกเบี้ยจะทบต้นทำให้คุณหมดกำลังใจในการส่งบ้านและอาจปล่อยให้ธนาคารยึดในที่สุด   4.การงานมั่นคงหรือไม่ คุณต้องคำนวณรายรับรายจ่ายให้ดีๆก่อนซื้อบ้านถ้าคุณมีเงินเดือนน้อยการผ่อนบ้านที่เกินกำลังจะทำให้คุณเครียด จริงอยู่ในช่วง 2 – 3 ปีแรกคุณอาจจะผ่อนไหวแต่หลังจากนั้นคุณอาจจะประสบปัญหาเพราะค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นแต่รายรับเท่าเดิมทำให้ต้องมาเบียดบังเงินที่จะส่งบ้านบางเดือนคุณอาจจะไม่ส่งและเกิดปัญหาตามมาเป็นทอดๆคุณจึงต้องพิจารณาเงินเดือนของคุณด้วยถ้าไหวก็สามารถตัดสินใจมีบ้านได้เลยแต่ถ้าคิดว่าไม่ไหวก็ควรถอยดีกว่า   5.ย้ายที่ทำงานบ่อยๆ ในกรณีแบบนี้แนะนำว่าอย่าเพิ่งซื้อบ้านจะดีกว่าเพราะถ้าซื้อบ้านไปแล้วและไม่มีใครดูแลบ้านก็จะทรุดโทรมทางที่ดีคุณควรเก็บเงินก้อนไว้ก่อนและเมื่อคุณคิดว่าหน้าที่การงานของคุณนิ่งแล้วจึงค่อยพิจารณาในการซื้อบ้านจะทำให้คุณรู้สึกว่าคุณตัดสินใจได้ถูกต้อง   ใครๆก็อยากมีบ้านแต่เราต้องดูความพร้อมของเราด้วยและดูเวลาของความพร้อมว่าควรจะเป็นช่วงไหนที่ควรเริ่มส่งบ้านได้เมื่อคุณมีความพร้อมอย่างเต็มที่แล้วการมีบ้านสักหลังก็เป็นเรื่องดีและจะไม่ทำให้คุณหนักใจในภายหลังอีกเลย โดย: มายโฮมชลบุรี

Read more

ซื้อบ้านมือสอง ดีหรือไม่?

บ้านทุกวันนี้ก็มีอยู่มากมายหลายประเภท มีทั้งบ้านที่สร้างขึ้นเอง มีทั้งบ้านสำเร็จรูป มีทั้งบ้านไม้ บ้านปูน รวมถึงมีทั้งบ้านใหม่หรือบ้านมือหนึ่ง และมีทั้งบ้านมือสอง           หลายคนนิยมของมือสอง เช่น เสื้อผ้า รองเท้า รถยนต์ และของใช้อื่นๆอีกมากมาย ที่เป็นแบบนี้ก็เพราะมันมีราคาถูกดี สภาพยังดี ใช้งานได้ ก็เลยตัดสินใจเลือกซื้อของมือสอง เพราะมันก็ไม่ได้เลวร้ายอะไร แต่ถ้าหากจะมาพูดถึงเรื่องบ้าน บ้านมือสอง การซื้อบ้านมือสอง มันก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง ซึ่งเป็นเรื่องที่ค่อนข้างจะแตกต่างจากของมือสอง อื่นๆ เพราะมันมีรายละเอียดปลีกย่อยหลายๆอย่างที่เราต้องศึกษา เป็นเรื่องที่ต้องพิจารณา และดูให้ดี ตัดสินใจให้รอบคอบก่อนที่จะเลือกซื้อ เพราะถ้าดูไม่ดี แล้วทะเล่อทะล่าไปซื้อแบบไม่ดูตาม้าตาเรือเลย ก็จะเกิดปัญหาขึ้นมาในภายหลัง ทำให้ตัวเองเดือดร้อนได้           หากถามว่าการซื้อบ้านมือ 2 นั้นมันดีหรือไม่? ก็คงได้รับคำตอบที่แตกต่างกันไปตามความคิด ตามมุมมองของแต่ละบุคคล บางคลอาจจะบอกว่าดี…

Read more

เกณฑ์ในการพิจารณาก่อนซื้อบ้านมือสอง

ก่อนที่เราจะตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง โดยเฉพาะบ้านมือสอง เราจำเป็นที่จะต้องดูให้ดีๆ พิจารณา ตัดสินใจให้รอบคอบก่อนที่จะเลือกซื้อ เพราะหากซื้อโดยไม่ดูตามม้าตาเรือ อาจทำให้เกิดปัญหาหลายๆอย่างตามมานั่นเอง เพื่อเป็นการป้องกันปัญหาที่จะเกิดขึ้น จากการซื้อบ้านมือสอง จึงจำเป็นที่จะต้องใช้เกณฑ์มาพิจารณา หรือมาเป็นตัวเลือกในการเลือกซื้อ ซึ่งเกณฑ์ก็มีดังนี้ สภาพของบ้าน ก่อนอื่นเราจะต้องสังเกตดูสภาพของบ้านเสียก่อน ว่าบ้านเก่ามากไหม บ้านชำรุดทรุดโทรมหรือไม่ ชำรุดทรุดโทรมมากน้อยเพียงใด หากบ้านมีความชำรุดทรุดโทรมน้อย ไม่เหนือบ่ากว่าแรงที่เราจะปรับปรุง ซ่อมแซมก็สามารถซื้อได้ แต่ถ้ามันเก่ามาก ถึงขนาดที่ต้องปรับปรุง ซ่อมแซมทั้งหลัง ก็ไม่ควรซื้อ เพราะมันจะทำให้เราเสียเงินปรับปรุง ซ่อมแซมด้วยจำนวนเงินที่มากเกินไป ควรไปหาซื้อบ้านมือสอง หลังอื่นจะดีกว่า ขนาดของบ้าน ควรดูขนาดของบ้านว่าบ้านมีขนาดใหญ่หรือเล็ก เพื่อที่จะได้คำนวณดูว่าครอบครัวของเราจะอยู่ได้ไหม หากคนเยอะ แต่บ้านเล็กก็คงไม่เหมาะ หากบ้านหลังใหญ่ แต่คนมีจำนวนน้อย ก็คงไม่เหมาะอีกเช่นกัน ควรเลือกขนาดบ้านที่มันพอดีกับจำนวนคนในครอบครัวของเรา รูปแบบ รูปทรงของบ้าน ควรดูรูปแบบ…

Read more

3 เคล็ดลับการผ่อนบ้าน ให้หมดเร็วแบบประหยัดดอกเบี้ย by ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา

สมัยนี้มีโครงการสร้างบ้านจัดสรร เยอะมากๆครับ จะเห็นได้จากการโฆษณาจากวิทยุ มีนายทุนหลายท่าน ลงทุนซื้อที่ดิน ทำเล ดีๆ เพื่อสร้างบ้านจัดสรรขาย เพื่อกินดอกเบี้ย บางคนบางท่านผ่อนบ้านไปแล้วส่งไม่ไหวก็โดนยึดเสียเงินไปโดยเปล่าประโยชน์ แล้วเราจะมีวิธีการอย่างไรที่จะผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ๆ  แบบประหยัดดอกเบี้ยที่สุด ผมมีเคล็ดมาฝากอีกเช่นเคยครับในการผ่อนบ้านให้หมดเร็วๆ สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านสักหลังแต่ไม่มีเงินสดซื้อ 3 เคล็ดลับนี้ช่วยคุณได้ครับ by ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา เคล็ดลับที่หนึ่ง ให้คุณเพิ่มยอดผ่อนในแต่ละงวด by ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา แทนที่เราจะผ่อนบ้านตามยอดผ่อนแบบปกติที่เราเคยจ่ายมา เราก็เพิ่มเงินผ่อนในแต่ละงวดให้มากขึ้น จะได้หมดเร็วๆครับ วิธีการนี้จะทำให้หมดหนี้ได้เร็วขึ้นครับ ยก ตัวอย่าง เช่น กู้ซื้อบ้าน 3,000,000 บาท ถ้าเราจะผ่อนบ้านเวลา 20 ปี ต้องผ่อนจ่ายเป็นยอดเงินเดือนละ 22,250…

Read more

ถ้าอยากกู้แบงค์ ก็ต้องคิดแบบแบงค์ (จริงหรือ???)

การมีบ้านสักหลัง สำหรับบางคน….อาจคือเงินที่เก็บออมมาตลอดทั้งชีวิตในวัยทำงาน  หรือบางคนก็แค่ไม่กี่ปีในอายุการทำงาน ก็สามารถซื้อบ้านได้ด้วยเงินของตนเองล้วนๆ อาจจะมีขนาดเล็ก ใหญ่ แตกต่างกันไปตามความสามารถในการประกอบอาชีพ แต่สำหรับอีกหลายๆ คน หรือคนส่วนใหญ่ แทบจะค่อนประเทศไทยเลยก็ว่าได้ เงินซื้อบ้านประมาณครึ่งหนึ่ง หรือมากกว่าครึ่ง มาจากการกู้แบงค์หรือแหล่งเงินกู้อื่นๆ ทั้งนี้ ก็ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละแห่ง ดอกเบี้ยจะถูกจะแพง จะมีโปรดีๆ มาล่อตาล่อใจผู้กู้ได้มากน้อยขนาดไหน ทั้งในเรื่องอัตราดอกเบี้ย (ต่ำ) หรือระยะเวลาที่ให้กู้ให้ผ่อนกันยาวๆๆๆๆๆ จนถึงรุ่นลูกรุ่นหลานกันเลยทีเดียว ก็คงขึ้นอยู่กับการตลาดของสถาบันทางการเงินเหล่านั้น สำหรับผู้ต้องการซื้อบ้าน และจำเป็นต้องยื่นกู้เงินจากธนาคารหรือที่เรียกสั้นๆ ว่า “แบงค์” แล้วล่ะก็ มีปัจจัยหรือองค์ประกอบหลักใดบ้างที่แบงค์ให้ความสนใจ   อายุของผู้กู้ ตามกฎหมาย ผู้กู้ต้องบรรลุนิติภาวะ คือ มีอายุครบ 20 ปีบริบูรณ์ อาชีพ หรือขีดความสามารถในการผ่อนชำระเงินกู้คืนให้แก่แบงค์…

Read more

“ขายบ้าน (ที่) ศรีราชา” ไม่ใช่แค่การขายบ้านอย่างที่ใครๆ คิด

คงไม่มีใครที่สามารถวิเคราะห์ คาดการณ์ หรือเก็งกำไรทำเลทองในการซื้อบ้าน ได้ดีเท่ากับ “ตัวแทนหรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์” ผู้คร่ำหวอดในวงการ เหมือนกับการวินิจฉัยโรคที่ถูกต้องและแม่นยำ ก็จำเป็นจะต้องพึ่งพาหมอดีมีประสบการณ์ ฉันท์ใดก็ฉันท์นั้น เพราะการขายบ้าน ไม่ใช่แค่การจ่ายเงินแล้วรับโอนโฉนดที่ดินของผู้ซื้อ ไม่ใช่เพียงแค่งานขายของตัวแทนหรือนายหน้าอสังหาฯ ไม่ใช่แค่การโฆษณาชวนเชื่อ ให้คนที่กำลังอยากมีบ้านหลงเชื่อโดยปรากศจาก ความรู้ ความเข้าใจในการเลือกซื้อบ้านอย่างแท้จริง แต่การขายบ้าน คือ การขายโอกาส ขายความสุข ขายอนาคต ขายชีวิตดีๆ ให้แก่ผู้ซื้อ หรือขายช่องทำเงิน ทำกำไร ให้แก่ผู้ที่ต้องการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ทำเลดีๆ สักแห่งสองแห่ง หรือหลายๆ แห่ง ขึ้นอยู่กับความสามารถในการลงทุนเฉพาะบุคคล แทนการปล่อยเงินให้นอนเล่นอยู่ในแบงค์เฉยๆ และค่อยๆ ลดมูลค่าของตัวเงินลงไปเรื่อยๆ จากสภาวะที่เรียว่า “เงินเฟ้อ” และนี่คือเหตุผลที่เราอยากเสนอ “ขายบ้านศรีราชา” “ขายบ้านศรีราชา” เพราะเราคือผู้ที่รู้และเข้าใจตลาดบ้านที่นี่ดีกว่าใคร ด้วยข้อมูลบ้านทุกประเภท…

Read more

แชร์เทคนิคและประสบการณ์กู้ซื้อบ้านหลังแรก

หลังจากที่เรากลับมาจากเรียนต่อที่ต่างประเทศ ทางบ้านมีปัญหาเกิดขึ้นเราจำเป็นต้องสร้างบ้านให้คุณแม่ใหม่ แต่เราเพิ่งกลับมาจากต่างประเทศได้ไม่นาน เริ่มงานได้แค่ 6 เดือนเท่านั้น แต่ทำอย่างไรได้ครอบครัวต้องมีที่อยู่ เราเลยไปปรึกษากับบริษัทผู้รับเหมาก่อสร้างซึ่งเป็นคนรู้จักกัน ว่าเราจะสร้างบ้านเราต้องทำการกู้อย่างไร เค้าก็ให้คำปรึกษาและแนะนำให้กู้กับธนาคารอาคารสงเคราะห์ วันนี้เรามีเทคนิคและขั้นตอนในการเดินเรื่องกู้ซื้อบ้านให้ผ่านมาฝากกัน                 1.แบบบ้าน แบบบ้านที่เราเลือกต้องมีราคาไม่สูงเกินเมื่อเทียบกับรายรับของเรา เราสามารถคำนวณได้ว่าเราต้องผ่อนเดือนละเท่าไหร่ จากเวปไซด์ทั่วไป ถ้าเราเลือกบ้านที่ราคาสูงเกินไปก็จะเป็นภาระ และเราก็จะยื่นกู้ผ่านยากด้วย                 2.หนี้เป็นศูนย์ ขอบอกก่อนว่าเรากู้ร่วมกับแม่เพราะว่าที่ดินเป็นชื่อแม่ จะแบ่งแยกก็ช้าทางธนาคารก็เลยแนะนำให้กู้ร่วม แต่แม่มีหนี้ผ่อนรถอยู่เดือนละหมื่นกว่าบาท ทางธนาคารให้ไปปิดหนี้รถให้หมดก่อน ส่วนเรานั้นไม่มีหนี้เนื่องจากเพิ่งกลับมาจากต่างประเทศ เมื่อไปปิดหนี้รถแล้วก็สบายสำหรับคนที่มีบัตรเครดิตนั้นควรปิดบัตรหรือหยุดการใช้บัตรอย่างน้อย 6 เดือนก่อนที่จะทำยื่นกู้นะ                 3.เงินเก็บต้องมี สำหรับคนที่ไม่มีรายได้ประจำอย่างแม่ของดิฉันนั้น การที่จะกู้ร่วมได้นั้นต้องมีเงินเก็บในบัญชีด้วยเพื่อเป็นหลักประกัน ถึงแม้ว่าภาระการผ่อนจะตกอยู่ที่ดิฉันเพียงคนเดียวก็ตาม แต่ทางธนาคารแจ้งว่าธนาคารไม่ได้รับรู้เรื่องนี้ ทางธนาคารเข้าใจว่าต้องช่วยกันผ่อนเท่านั้น โชคดีที่แม่มีเงินเก็บในบัญชีเป็นหลักแสน หลักจากที่ปิดหนี้รถไปแล้ว ส่วนของตัวดิฉันเองแล้วมีรายได้และไม่มีหนี้ก็เลยไม่มีปัญหาอะไร                 4.เอกสารเพื่อเตรียมพร้อม…

Read more

การเตรียมตัวก่อนการซื้อบ้าน

บ้านเป็นสิ่งที่ทุกครอบครัวใฝ่ฝันที่จะได้ครอบครองเป็นเจ้าของกันทั้งนั้น สำหรับคนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเองแล้ว ทางเลือกหนึ่งก็คือการกู้ซื้อบ้าน การกู้ซื้อบ้านเป็นอีกวิธีหนึ่งที่ช่วยให้เราสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ ซึ่งในปัจจุบันนี้จะมีธนาคารหรือสถาบันการเงินอยู่หลายแห่งที่ปล่อยวงเงินสินเชื่อทำเพื่อการซื้อบ้านและที่อยู่อาศัย แต่ก่อนที่เราจะทำการกู้ซื้อบ้านนั้นเราควรที่จะเตรียมความพร้อมในด้านต่างๆ ก่อนที่จะเข้าไปติดต่อกับทางธนาคาร เพื่อที่วงเงินสินเชื่อที่เราต้องการกู้นั้น จะได้รับการอนุมัติอย่างรวดเร็วไม่ติดขัด   สำหรับพนักงานประจำ 1.ประวัติการทำงานสลิปเงินเดือน หนังสือรับรองรายได้เงินเดือน เอกสารการรับรายได้เงินเดือน สำหรับคนที่ทำงานประจำแล้วต้องการยื่นกู้กับทางธนาคารต้องทำงานกับทางบริษัทมาอย่างน้อย 6 เดือน  – 1 ปี เพื่อแสดงให้เห็นถึงความมั่นคงเกี่ยวกับการทำงานของเรา แสดงถึงความมั่นคงของสถานะทางการเงิน 2.เครดิตต้องดี หนี้ต้องไม่มีการกู้เงินซื้อบ้านจะมีการเช็คเครดิตบูโร เพื่อดูประวัติทางด้านการเงินของคุณด้วย สำหรับคนที่ประวัติทางด้านการเงินไม่ดี มียอดค้างชำระหรือติดแบล็คลิสต์แล้วล่ะก็ รับรองได้ว่าคุณมีโอกาสที่จะกู้ผ่านนั้นน้อยมาก ดังนั้นก่อนที่คุณจะทำเรื่องกู้นั้น คุณต้องเคลียร์หนี้สินให้หมดเสียก่อนอย่างน้อย 6 เดือน แต่สำหรับคนที่ไม่สามารถเคลียร์ได้หมด คุณต้องทำให้หนี้เหลือน้อยที่สุดประมาณ 10%ของรายรับหรือไม่มีเลย 3.เงินสำรองต้องพร้อม ก่อนที่เราจะทำการซื้อบ้านเราต้องมีเก็บสำรองไว้ก้อนหนึ่งก้อน เงินก้อนนี้จะเท่ากับจำนวนเงินดาวน์ของบ้านที่เราต้องจ่ายรวมกับค่าผ่อนบ้านที่เราต้องผ่อนอย่างน้อย 6 เดือน…

Read more