มาพบกับ ‘ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา’ เว็บไซต์ที่คอยนำเสนอสารประโยชน์การตกแต่งบ้าน ดูแล จัดสวน และข้อมูลข่าวสารการซื้อ – ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา ที่ระเอียดครบถ้วน และถูกต้องมากที่สุด เพื่อเป็นประโยชน์กับผู้อ่านทุกท่านที่ชอบการตกแต่ง และกำลังหาข้อมูลการซื้อขายบ้าน   และในวันนี้ ‘ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา’ ก็กลับมาพร้อมกับเรื่องราวการซื้อขายบ้านโดยแบ่งแบ่งวิธีต่างๆ ออกมาได้ทั้งหมด 4 แบบดังนี้   1. การซื้อกับเจ้าของโดยตรง by ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา การซื้อกับเจ้าของโดยตรงนั้น ถือได้ว่าเป็นวิธีที่ทางเรา ไม่แนะนำ นะครับ เพราะจะยุ่งยากมากๆ ในการทำเอกสาร ต่างๆ ขั้นตอนการเดินเรื่องกู้ ขั้นตอนดำเนินการกับที่ดิน เพราะนายหน้าขอดูตังบ้านเพื่อวิเคราะห์ความสมดุลของราคา หรือแม้สภาพเสื่อมของตัวบ้าน นอกจากนี้เรายังไม่ต้องกังวล เรื่องของผู้อยู่อาศัย ในเรื่องการขออำนาจสารเพื่อไล่เจ้าของผู้พักอาศัยอีกด้วย   2. การซื้อผ่านนายหน้า by ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา การซื้อผ่านนายหน้า มีทั้งข้อดี และข้อเสีย และวันนี้ ‘ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา’ จะมาแยกกันให้ดูดีว่ามีข้อดี…

เมื่อจะมีบ้านสักหลัง หรือคอนโดสักห้อง นั้น นอกจากราคาซื้อ ที่ต้องพิจารณาแล้ว ยังต้องเตรียมค่าใช้จ่ายด้านอื่นๆ อีกด้วย ซึ่งจะขออธิบายถึงค่าใช้จ่ายต่างๆ ดังนี้   1. เงินจอง เมื่อมีการตัดสินใจที่จะซื้อบ้าน แล้วเลือกบ้านหลังที่ต้องการได้ ผู้ซื้อต้องทำการจองบ้านหลังนั้นๆไว้ โดยการจ่ายเงินจองเพื่อเป็นมัดจำไว้ก่อน แล้วค่อยไปจัดเตรียมเอกสารยื่นกู้เงินกับทางธนาคาร และกลับมาส่งมอบเอกสารนั้นแก่ทางโครงการในเวลาที่กำหนด   2. เงินดาวน์ อาจจ่ายเมื่อรู้ผลการยื่นกู้ แล้วมาทำสัญญาการซื้อขาย ซึ่งเงินดาวน์ที่ต้องจ่ายจะมีอัตราเริ่มต้นที่ 5% ขึ้นไป ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของทางโครงการและธนาคารด้วย ที่อาจกำหนดคุณสมบัติของผู้ยื่นกู้ เช่น ผู้ยื่นกู้ต้องมีรายได้ขั้นต่ำต่อเดือนเท่าไหร่ จึงจะมีสิทธิ์วางเงินดาวน์ ในอัตราต่างๆ ซึ่งเงินดาวน์จะมีผลต่อยอดเงินที่จะผ่อนจ่ายในแต่ละเดือน หากดาวน์น้อย การผ่อนแต่ละเดือนจะเป็นยอดเงินที่สูง และเป็นภาระระยะยาวไปอีกหลายปี แต่ถ้าหากเก็บเงินไว้ดาวน์จำนวนมากหน่อย จะทำให้การผ่อนจ่ายรายเดือนมียอดน้อย ซึ่งมีผลในระยะยามเพราะจะไม่เป็นภาระมากนัก   3. การจ่ายเงินค่าประเมินบ้านหรือคอนโด เป็นค่าใช้จ่ายที่ธนาคารจะเรียกเก็บค่าดำเนินการ เมื่อมีการประเมินราคา บ้านหรือคอนโดให้ ซึ่งเงินค่าประเมินนี้จะเรียกคืนไม่ได้ ไม่วากรณีใด เพราะเป็นเสมือนการว่าจ้างให้ปฏิบัติงานให้ โดยงานนั้นคือการประเมินบ้านที่ให้แก่ผู้ซื้อ   4. เงินจ่ายค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ มีอัตรา 2% จากราคาประเมินของกรมที่ดิน…

ในการต่อเติมบ้านที่อยู่อาศัยนั้น ต้องต่อเติมและเปลี่ยนแปลงอย่างถูกต้อง หากมีการต่อเติมที่นอกเหนือไปจากข้อกฎหมายกำหนด ควรปรึกษาวิศวกรหรือผู้ที่รู้ข้อมูลจริงเสียก่อน การดักแปลงบ้านและที่อยู่อาศัยนั้น จะต้องมีการได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นอย่างเป็นทางการและถูกต้องอีกด้วย หากพบว่ามีการต่อเติมที่ผิดกฎหมาย จะมีโทษ จำคุกไม่เกิน 3 เดือน และ ปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ   โดยการต่อเติมบ้านและที่อยู่อาศัย ควรปฏิบัติดังนี้   1. การเปลี่ยนแปลงแบบบ้าน ถ้าเป็นการเปลี่ยนแปลงตามรูปแบบเดิมโดยเพียงแค่ซ่อมส่วนที่สึกหรอชำรุด ไม่ถือว่าผิดกฎหมาย เช่น การทาสีรั้วที่เก่า การเปลี่ยนประตู หรือ หน้าต่างที่เก่าหรือผุพัง การเปลี่ยนบ้านไม้ที่ผุเก่าการใช้วัสดุเดิม อุปกรณ์เดิม น้ำหนักแบบเดิม ยังไม่ถือว่าผิดกฎหมาย สามารถทำได้เพราะไม่ถือว่าเป็นการดัดแปลง แต่ถ้าหาก จะเปลี่ยนไปจากเดิม ควร ทำการปรึกษาวิศวกร หรือ ไปขออนุญาตเจ้าพนักงานท้องถิ่นเสียก่อน เช่น การเปลี่ยนบ้านไม้เป็นปูน หรือการเปลี่ยนบ้านที่ป้องกันไฟ หรือ อาคาร หรือโรงงานที่ กันเสียงรบกวน เป็นแบบธรรมดาหรือการ ใช้เสาคอนกรีต การใช้เสาเหล็ก เป็นต้น   2. การขยายพื้นที่หลังคาไม่เกิน 5…

1. ส่วนของ วัน เวลา สถานที่ เพื่อ นับวันเริ่มการมีผลในสัญญา ส่วนสถานที่นั้น ระบุไว้เพื่อเป็นหลักฐานว่า มีการนัดหมาย และ ได้อยู่ร่วมกัน ในสถานที่นั้นๆ และบันทึกเพื่อการจดจำ เผื่ออาจมีการสืบค้น หากมีเหตุอันควร   2. ส่วนของคู่สัญญา เป็นส่วนที่ ระบุรายละเอียด ของ ผู้ซื้อ และ ผู้ขาย เช่น ชื่อ นามสกุล ที่อยู่ เลขบัตรประชาชน เป็นต้น และระบุว่าใครเป็นผู้ซื้อ ใครทีเป็นผู้ขาย นั่นเอง   3. ส่วนของประเภทอสังหาริมทรัพย์ เป็นส่วนที่ระบุ รายละเอียดของ อสังหาริมทรัพย์ ว่าเป็น อสังหาริมทรัพย์ ประเภทใด ลักษณะเป็นเช่นใด มีพื้นที่เท่าไหร่ เป็นต้น   4. ส่วนของยอดเงิน เป็นส่วนที่ต้อง ระบุ ราคาขาย ราคามัดจำ ยอดเงินดาวน์ ราคาคงเหลือที่ต้องจ่ายในการซื้อขายต่อกันและกัน…

เพราะเราว่าคุณชอบการตกแต่งบ้าน เราจึงคอยนำเสนอกลเม็ดเคล็ดลับการแต่งบ้านที่งดงาม สดใส ให้คุณลองปรับเปลี่ยนตามสไตล์ที่ชอบ ในแบบที่เป็นตัวของคุณเอง พบกันอีกครั้งเป็นประจำกับเรา ‘ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา’ เว็บไซต์ที่รวบรวมทุกข่าวสาร ทุกข้อมูลการดูแลรักษา การตกแต่งบ้าน และการซื้อ – ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา ทั้งหมดเอาไว้นี่เดียว   และในวันนี้บทความดีๆ ของเรายังคงมีฝากอีกเช่นเคย ท่านกำลังจะได้พบกับการแต่งบ้านในรูปแบบใหม่ และการซื้อ – ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา ที่ครบถ้วนทุกความต้องการ แบบที่ไม่เคบพบที่ไหนมาก่อน ‘ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา’ ขอนำเสนอบ้านหลากสไตล์ By ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา   European Vintage เปลี่ยนบรรยากาศบ้านให้สวยคลาสสิคอ่อนหวานด้วยสไตล์วินเทจ By ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา   ไอเดียการแต่งบ้านให้สวยหวานสไตล์วินเทจ ด้วยอากาศที่ร้อนอบอ้าวของเมืองไทย โดยเฉพาะในช่วงหน้าร้อนที่ร้อนจนแทบไหม้ หลายๆคนคงจะนึกอยากให้บรรยากาศและอากาศรอบ ๆ ตัวเย็นสบายเหมือนอยู่ในทวีปยุโรป แต่ครั้นจะเดินทางไปเที่ยวยุโรปกันบ่อยๆ ก็เห็นจะเป็นไปไม่ได้ ถ้าเช่นนั้นเรานำบรรยากาศสบาย ๆ หวาน ๆ แบบยุโรปมาไว้ในบ้านก็คงจะดีไม่น้อย เคล็ดลับการแต่งบ้านให้ดูเป็นสไตล์วินเทจนั้นไม่ยากเลย วันนี้เรา…

By ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา กลับมาเสนอบทความดีๆ มีสาระกันอีกแล้ว เรายังเดินทางตามหาข้อมูลเพื่อนำมาฝากทุกท่าน ทั้งเรื่องข่าวสารการซื้อ – ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา ที่พร้อมจะอัพเดทตลอดเวลา และรวมไปถึงเกร็ดความรู้ สารประโยชน์ ในเรื่องตกแต่ง และดูแลรักษาบ้านอย่างถูกวิธี ที่นี่ที่เดียวให้คุณได้รู้เยอะ รู้จริงเรื่องบ้าน   และสำหรับในวันนี้เราก็ได้มาพร้อมบทความ บ้านหลากสไตล์ By ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา อีกเช่นเคย สำหรับวันนี้สไตล์ที่ผมได้นำมาเสนอจะถูกใจทุกท่านไหม เชิญรับชมได้เลยครับ   Stripe lover สไตล์การแต่งบ้านสำหรับผู้หลงใหลลายทาง By ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา   ความมีเสน่ห์ของลายทางนั้นอยู่ที่ความเรียบแต่เก๋ไก๋ และหลากสีสัน สามารถตกแต่งให้ความรู้สึกและสร้างอารมณ์ที่หลากหลาย ทั้งๆที่เป็นรูปแบบลายทางซ้ำ ๆ แต่สีสันและความกว้างของลายทำให้ไม่เคยรู้สึกเบื่อ เปรียบบ้านที่เรียบง่ายให้เกิดความหลากหลายในมิติ แต่การตกแต่งบ้านด้วยลายทางให้ไม่ดูรกและลายตาเกินไปก็ไม่ใช่เรื่องง่ายนัก วันนี้ บ้านหลากสไตล์ By ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา มีเคล็ดลับมาบอกทุกคน   เคล็ดลับของการตกแต่งบ้านด้วยลายทางนั้นอยู่ที่ การเลือกวัสดุลายทางเฉพาะในบางจุดของห้อง อย่าให้ห้องดูเป็นลายทางมากจนเกินไปมองไปทางไหนก็มีแต่ลายทาง จะทำให้ผู้อาศัยอยู่ในห้องรู้สึกไม่สบายสายตาได้ อาจจะใช้ม่านลายทาง และผ้าปูโต๊ะ…

สวัสดีเช่นเคย พบกันเป็นประจำ กับบทความดีๆ จากเรา By ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา เรานำเสนอบทความการตกแต่งบ้านอันเป็นประโยชน์ สามารถนำไปตกแต่งได้จริงและไม่สิ้นเปลือง เปลี่ยนบ้านที่แสนจะธรรมดา ให้กลายเป็นบ้านที่ตกแต่งอย่างถูกต้อง บอกความเป็นเอกลักษณ์ของตัวคุณเอง นอกจากนี้ เรายังมาพร้อมกับการวบรวมเรื่อง บ้าน ที่พักอาศัยทุกรูปแบบ ตลอดจนอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ที่น่าสนใจ ราคาเป็นกันเอง เต็มเปี่ยมด้วยรายละเอียดอันครบถ้วน เพื่อไว้ให้คุณได้เลือกสรรตามความชอบ หากจะนึกถึงเรื่องซื้อขายบ้านต้องเราเท่านั้น และวันนี้เรามาพร้อมกับ บ้านหลากสไตล์ By ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา สำหรับวันนี้จะเป็นสไตล์ไหนเชิญชมได้เลยครับ   บ้านสไตล์โคโลเนี่ยล (Colonial Style) บ้านสวยสไตล์คลาสสิคย้อนยุค By ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา   เสน่ห์ของบ้านบางครั้งก็อยู่ที่การหวนระลึกถึงบรรยากาศเก่า ๆ อันมีมนต์ขลังตรึงจิตใจ ก่อนอื่นขอแนะนำให้รู้จักว่าสไตล์โคโลเนี่ยลที่ว่านี้เป็นอย่างไร สไตล์บ้านแบบโคโลนี่ยลนั้นเริ่มแพร่หลายกันในยุคการล่าอาณานิคม เป็นการผสมผสานสถาปัตยกรรมแบบตะวันตกเข้ากับสถาปัตยกรรมของท้องถิ่นอาณานิคมหรือบริเวณใกล้เคียงนั่นเอง รูปแบบของโคโลเนี่ยลเ รียกอีกอย่างว่า สถาปัตยกรรมอาณานิคม  ซึ่งหมายถึงยุคสมัยที่เกิดการล่าอาณานิคมของชาวต่างชาติมายังแถบเอเชียนี่เอง ยกตัวอย่างเช่น สไตล์ สเปนโคโลเนียล ผรั่งเศสโคโลเนี่ยล บริติชโคโลเนี่ยล ดัชซ์โคโลเนี่ยล เป็นต้น สถาปัตยกรรมหรือตึกรามบ้านช่องแบบโคโลเนี่ยลเกิดขึ้นและนิยมในประเทศไทยในช่วงสมัยรัชกาลที…

สวัสดีครับเรากลับมาพบกันอีกเช่นเคยกับที่ดีๆ เช่นที่ ‘ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา’ ที่ได้รวบรวมข่าวสาร สารประโยชน์รอบรู้เรื่องบ้านเอามาไว้ให้คุณจนอัดแน่นไปด้วยวิธีการต่างที่คุณสามารถนำไปตกแต่งบ้านได้อย่างง่าย ราคาประหยัดและได้ผลลัพธ์ดีที่สุด นอกจากนี้เรายังได้รวบรวม บ้าน ที่พักอาศัย และอสังหาทรัพย์มากมาย ในบริเวณขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา และพื้นใกล้เคียงมาให้คุณได้เลือกสรรตามความชอบ พร้อมราคาที่ยุติธรรม และรายละเอียดที่ครบถ้วน   และในวันนี้เราก็ได้นำบทความการตกแต่งบ้านที่หลากหลายสไตล์มาให้คุณได้รับชมกันอีกเช่นเคย กับ บ้านหลากสไตล์ By ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา   Fresh season @ Home มาแต่งเติมความสดชื่นให้กับบ้านกับไอเดียแต่งบ้าน By ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา   การแต่งบ้านสไตล์สดชื่นต้อนรับฤดูกาลทั้งสาม ไม่ว่าฤดูไหนก็เปลี่ยนบ้านให้สดใสได้ตลอดเวลา โดยที่เราได้นำมาในวันนี้เป็นการตกแต่งโดยใช้โทนสีที่นำมาซึ่งความชุ่มฉ่ำสดชื่น ได้แก่สีเขียว สีฟ้า และพื้นผิวของไม้ การใช้สีที่กล่าวมานี้จะทำให้เกิดความรู้สึกสดชื่นขึ้นได้ และการตกแต่งบ้านในสไตล์นี้ไม่จำเป็นต้องถึงขนาดปรับปรุงรื้อส่วนต่าง ๆ ของบ้านให้ยุ่งยาก เพียงแต่ปรับเปลี่ยนเฉพาะบางอย่างของเฟอร์นิเจอร์เท่านั้น เช่นในส่วนของเฟอร์นิเจอร์ในหมวด soft furniture อย่างเช่น ปลอกหมอน ผ้าบุโซฟา ผ่าน ผ้าคลุมเตียง ผ้าปูโต๊ะ ลองเปลี่ยนให้เป็นโทนสีฟ้า หรือสีเขียว…

สวัสดีครับกลับมาพบกันอีกเช่นเคยสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการแต่งบ้าน การดูแลรักษาบ้าน เฟอร์นิเจอร์ และที่สำคัญเรากลับมาพบกันอีกแล้วสำหรับท่านที่กำลังมองหา การซื้อ – ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา ตลอดจน คอนโอ อพาร์ทเม้นท์ และอังหาทรัพย์อื่น ทั้งในรูปแบบการซื้อ – ขาย และการเช่า ซึ่งที่นี่มีครบถ้วนทุกอย่าง ให้คุณเลือกหากันได้อย่างเต็มที่ และเช่นเคยสำหรับในบทความนี้เราจะมานำเสนอถึงการตกแต่งบ้านงดงามอย่างๆ ที่ใครๆ ก็อยากได้ กับ บ้านหลากสไตล์ By ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา   แต่งบ้านสวยและปลอดภัยด้วยพรม By ขายบ้านศรีราชา ขายบ้านพัทยา หลายท่านเมื่อต้องการปรับเปลี่ยนบรรยากาศที่จำเจของบ้าน วิธีง่าย ๆ และไม่สิ้นเปลืองอย่างหนึ่งคือการเปลี่ยนพรมปูพื้น นั่นเพราะการปูพรมบ้านไม่เป็นเรื่องยุ่งยากและใช้เวลาไม่นาน บ้านก็ไม่มีวัสดุก่อสร้างที่สกปรกให้รกรุงรังฝุ่นฟุ้ง อีกทั้งพรมยังทำให้บ้านดูดีและหรูหราขึ้นมาอีกด้วย แต่ประโยชน์ของพรมนอกจากที่กล่าวมาแล้วยังมีประโยชน์อื่น ๆ อีกมากทีเดียว   พรมยังช่วยให้บ้านสงบเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น ด้วยคุณสมบัติของพรมนั้นสามารถดูดซับเสียงต่าง ๆ ด้วยพรมยังช่วยให้ค่าไฟน้อยลงได้อีกประการหนึ่งเพราะพรมจะช่วยรักษาอุณหภูมิของเครื่องปรับอากาศ สำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ พรมยังช่วยให้เท้าอุ่นด้วย และสัมผัสนุ่ม ๆ ของพรมก็ทำให้เกิดความผ่อนคลายมากทีเดียว นอกจากนั้นพรมยังช่วยลดอุบัติเหตุที่เกิดจากการลื่นล้มได้เป็นอย่างดี ทำให้สมาชิกในบ้านทั้งผ่อนคลายและยังปลอดภัยอีกด้วย เมื่อทราบข้อดีของพรมหลาย ๆ…

สวัสดีครับเรากลับมาพบกันอีกแล้ว นอกจากเราจะเป็นผู้เชี่ยวชาญเรื่องการขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา ที่มีบ้าน อาคาร คอนโด และอสังทรัพย์มากมาย หลากหลายราคา รวมไปถึงหลากหลายที่ตั้ง ที่มาพร้อมรายละเอียดและรูปภาพประกอบครบถ้วน เรายังได้นำเสนอเรื่องราวดีๆ เกี่ยวกับ การตกแต่งบ้าน และวิธีดูแลรักษาเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ และในวันนี้เราก็มีบทความดีๆ มานำเสนอกันอีกเช่น ใน บทความพิเศษ : บ้านหลากสไตล์ By ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา ไปชมกันได้เลยครับว่าวันนี้เราจะมีสไตล์ไหนมาให้ทำความรู้จักกัน   วิคตอเรียน ความหรูหราและหวานที่แสนคลาสสิค (Mediterranean style ) By ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา ที่มาของสถาปัตยกรรมสไตล์วิคตอเรี่ยนนั้น ก็เนื่องมาจากศิลปะรูปแบบนี้เกิดขึ้นในสมัยวิคตอเรี่ยนนั่นเอง คือในช่วงปี ค.ศ. 1837 ถึง 1903 ชื่อนี้มาจากพระราชินีวิคตอเรียแห่งสหราชอาณาจักรอังกฤษ ซึ่งปกครองจักรภพอังกฤษในช่วงนั้น ช่วงยุคนี้ประเทศอังกฤษเป็นประเทศที่มั่งคั่งและมีอาณานิคมกว้างขวาง ผู้คนมีฐานะที่ร่ำรวย สถาปัตยกรรมยุคนี้มีเอกลักษณ์อยู่ที่ตัวตึกจะก่ออิฐ การตกแต่งจะเป็นสไตล์ที่หรูหรา โดยเฉพาะภายนอกบ้านเน้นการระดับประดาและตกแต่งที่ดูอลังการแต่ได้รับการตัดทอนจากยุคก่อน ๆ นั้น มีทาวน์เฮ้าและตึกสองชั้นสามชั้นขึ้นไป ซึ่งในอังกฤษเรียกกันว่าทอเรซเฮ้าส์ เอกลักษณ์อีกอย่างหนึ่งของสถาปัตยกรรมสไตล์วิคตอเรี่ยนก็คือ ตัวบ้านมักจะมีมุขตรงทางเข้าอาจจะออกแบบเป็นรูปโค้งตรงซุ้มประตู รอบบ้านอาจจะทำเป็นเฉลียงด้วย หน้าต่างของบ้านมักนิยมเป็นกระจกบานเลื่อนที่สไลทขึ้นด้านบน…