บ้านสไตล์หรูหรา ดูแพง คงเป็นบ้านในฝันของใครหลาย ๆ คน แต่โดยธรรมดาแล้วการแต่งบ้านที่ทำให้ดูหรูหราได้นั้น มักจะใช้งบประมาณสูงพอตัวเลยทีเดียว   หากคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องการบ้านที่มีความหรูหรา คลาสสิก ดูดีแบบเศรษฐี แต่ติด    ที่เรื่องของเงินแล้วล่ะก็ วันนี้เรามีไอเดียแต่งบ้านให้ดูหรูหราขึ้นมาได้ง่าย ๆ โดยที่ไม่ต้องใช้งบแพงหูฉี่มานำเสนอ   ใช้สีทองเพิ่มความหรูหรา ดูแพงให้บ้านของคุณ สีทองเป็นสีแห่งความมั่งคั่ง ร่ำรวย อุดมสมบูรณ์ และหรูหรา วิธีง่าย ๆ ที่จะเพิ่มความหรูหราให้บ้านของคุณคือ การเลือกตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สีทอง หรือทาสีผนังด้วยสีเหลืองทอง แต่ถ้าหากคุณมีงบจำกัด ไม่สามารถซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือของแต่งบ้านชิ้นใหม่ได้ การใช้สีทาบ้าน หรือสีสเปรย์สีทองเปลี่ยนสีเฟอร์นิเจอร์เดิมของคุณก็นับเป็นอีกหนึ่งวิธีที่น่าสนใจไม่น้อย เช่น ทาสีทองบริเวณขอบกระจก แจกัน หรือเก้าอี้ เป็นต้น   ตกแต่งด้วยภาพวาดศิลปะขนาดใหญ่ ภาพวาดศิลปะขนาดใหญ่สามารถดึงดูดความสนใจของแขกผู้มาเยือนได้เป็นอย่างดี โดยขนาดใหญ่ของภาพจะเร้าความรู้สึกของผู้พบเห็นให้เกิดความตื่นตาตื่นใจและทำให้ดูเหมือนว่าคุณใช้เงินจำนวนมากในการซื้อภาพวาดนี้มา โดยหลักในการเลือกภาพนั้น ควรเป็นงานศิลปะที่มีความประณีตสวยงาม หรือมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว            ยิ่งถ้าเป็นภาพที่มีความหมายแฝงชวนให้คิดด้วยแล้ว ยิ่งทำให้บ้านของคุณดูคลาสสิก และน่าค้นหามากขึ้น   เน้นความหรูหราแบบเรียบง่าย การมีเฟอร์นิเจอร์ หรือของตกแต่งมากชิ้นภายในบ้านไม่ได้ช่วยให้บ้านคุณดูหรูหราเสมอไป แท้ที่จริงแล้วความเรียบง่ายอย่างลงตัวก็สามารถทำให้บ้านของคุณดูหรูหราขึ้นมาได้ เพียงแค่รู้จักจัดวางองค์ประกอบต่าง ๆ ภายในบ้านให้เหมาะสม…

กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์มีอยู่ด้วยกันหลายฉบับ   ซึ่งบุคคลทั่วไปที่จะซื้อหรือจะขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ เพื่อทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย  หรืออาจเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ควรต้องทราบเรื่องกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อใช้ในการลงทุนด้านต่างๆ ตั้งแต่การลงทุนในที่ดิน  บ้าน  คอนโดมิเนียม  หรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น  โดยในปี พ.ศ.2560  รัฐบาลได้ผลักดันและสนับสนุนโครงสร้างพื้นฐานของประเทศ (Infrastructure) อย่างเส้นทางคมนาคม  จึงทำให้อสังหาริมทรัพย์คึกคักมากขึ้น  ไม่ว่าจะเป็นทางบก  เส้นทางรถไฟฟ้า  ถนนหนทาง  ทางด่วนมอเตอร์เวย์  ทางน้ำ  ท่าเรือ  สนามบิน  สิ่งเหล่าจะทำให้ที่ดินที่อยู่ใกล้กับโครงการดังกล่าวสูงขึ้น  ดังนั้นทั้งบุคคลทั่วไป หรือนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ควรรอบรู้ในเรื่องกฎหมายต่าง ๆ  แล้วกฎหมายที่เกี่ยวข้องมีอะไรบ้าง พ.ร.บ.ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน 2497  เป็นหลักที่ใช้เป็นพื้นฐานของอสังหาริมทรัพย์  สาระสำคัญมีในเรื่องของความหมายที่ดินว่าครอบคลุมถึงส่วนใดบ้าง การมีสิทธิในที่ดิน  เรื่องกรรมสิทธิ์และสิทธิครอบครองที่เรื่องทราบเพราะมีความแตกต่างกัน  ต่อจากนั้นต้องทราบในเรื่องของโฉนดที่ดิน โฉนดแผนที่ โฉนดตราจอง ว่ามีความหมาย หรือแตกต่างกันอย่างไร  ตลอดไปจนถึงเรื่องหนังสือรับรองการทำประโยชน์  จะต้องแจ้งหลักฐานการครอบครองหรือไม่ รวมไปถึงเรื่องของการโอนที่ดิน  การจัดสรรที่ดินเป็นเช่นใด แล้วยังมีในเรื่องของการจดทะเบียนสิทธิ และนิติกรรมต่าง ๆ  การให้สิทธิของคนต่างด้าวก็มีด้วย เท่านั้นยังไม่หมด เพราะมีในเรื่องของการกำหนดโทษที่ไม่ทำตามกฎหมายที่ดินอีกด้วย พ.ร.บ.ผังเมือง 2518ที่มีการแก้ไขถึงฉบับที่ 4 คือ พ.ร.บ.ผังเมือง 2558…

                   การรู้แหล่งเพื่อซื้อคอนโดสำหรับไว้อยู่อาศัย หรือเพื่อการลงทุน ต้องติดตามโครงการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าให้เป็นด้วยภาพรวมทั้งหมดของบริเวณ   เพื่อท่านจะได้เลือกซื้อที่อยู่อาศัย  หรือเพื่อการซื้อมาขายเก็งกำไรได้อย่างมั่นใจว่าเป็นทำเลที่ดี  (Good Location) แล้วทำเลที่ดีนั้นต้องเป็นอย่างไร  ทำเลที่ดีต้องมีการคมนาคมที่คล่องตัว  การเดินทางไปไหนมาไหนสะดวกรวดเร็ว  ดังนั้นที่อยู่อาศัยจึงต้องอยู่บริเวณเส้นทางรถไฟฟ้าสายต่างๆ อย่าง MRT สายสีม่วงที่จะแนะนำให้ต่อไป แหล่งคอนโดในย่านตามเส้นทางรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง ซึ่งเมื่อไม่นานมานี้เปิดให้บริการประชาชนแล้วโดยมีความยาวของเส้นทางประมาณ23กิโลเมตร  โดยยกขึ้นสูงตลอดเส้นทาง   มีสถานีทั้งหมด16 สถานี วิ่งจากเตาปูน ถึงบางใหญ่  โดยเริ่มที่สถานีเตาปูน จุดนี้นับว่าสำคัญจุดหนึ่ง เนื่องจากเป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT ที่เริ่มจากบางชื่อจนไปถึงหัวลำโพง  แล้วยังมีส่วนต่อขยายไปอีก 2 เส้นทาง นั่นคือ MRT สายหัวลำโพงถึงบางแค  และอีกสายหนึ่ง คือ จากบางชื่อไปถึงท่าพระ  มาดูย่านเตาปูนกันก่อน ย่านสถานีรถไฟฟ้าเตาปูนนั้น  มีโครงการคอนโดตั้งอยู่มากพอสมควร  รวมไปถึงย่านบางโพ บางซ่อนด้วย  ซึ่งในอนาคตจะมีการเชื่อมต่อกับเส้นทางรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินเข้าด้วยกัน  ซึ่งจะทำให้การเดินทางสะดวกและรวดเร็วมากขึ้น  ไม่เท่านั้น  เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีแดงจากบางชื่อตลิ่งชันจะเกิดขึ้นตามมา            ขออธิบายต่อไปเลย  จากสถานีรถไฟฟ้าเตาปูน  จากนั้นจะผ่านบางซ่อน  วงศ์สว่าง ซึ่งตรงนี้ก็มีโครงการคอนโดให้เลือก มาถึงแยกติวานนท์ก็มีให้เลือกอีก …

ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ มีบทบาทสำคัญที่ทำให้ที่อยู่อาศัยในแบบคอนโดมิเนียม  ซึ่งเมื่อไม่กี่ปีมานี้ โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ ได้ผุดขึ้นมาพร้อม ๆ กับโครงการรถไฟฟ้าเลยก็ว่าได้ เพราะเหตุใดจึงเป็นเช่นนั้น ก็เพราะว่าเกิดความเป็นเมืองที่ใหญ่และทันสมัยมากขึ้น สำหรับประเทศไทยของเรามีกรุงเทพมหานครเป็นจุดเริ่มต้นของโครงการคอนโดมิเนียม โดยมีทั้งโครงการคอนโดขนาดเล็กไปจนถึงโครงการคอนโดขนาดใหญ่  เพราะว่าเป็นเมืองหลวงที่สำคัญ  ซึ่งเป็นสถานที่รวมของภาครัฐที่เป็นศูนย์กลางราชการ กระทรวง ทบวง กรมต่างๆ  ส่วนภาคเอกชนเป็นธุรกิจการค้าการขาย ซึ่งมีแหล่งสำคัญอยู่ในย่านต่าง ๆ อย่างสีสม สาทร เพลินจิต และในย่านอื่น ๆ ของกรุงเทพนคร แล้วคอนโดมิเนียมทำเลน่าอยู่ตามเส้นทางรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวมีที่ใดบ้าง  ก่อนอื่นต้องขอบอกก่อนว่า  รถไฟฟ้าสายสีเขียวนั้น แบ่งเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม แล้วยังมีเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มที่เป็นส่วนต่อขยายเส้นทางเส้นหนึ่ง  กับรถไฟฟ้าสายมีเขียวอ่อนอีกเส้นทางหนี่งลำดับแรกมาเริ่มที่ย่านเส้นทางรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเข้มกันก่อนว่ามีคอนโดทำเลน่าอยู่ที่ใดบ้าง แหล่งคอนโดในย่านตามเส้นทางรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเข้ม โดยเริ่มจากสถานีรถไฟฟ้า BTS หมอชิต  จุดนี้เป็นบริเวณที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ซึ่งมีที่จอดรถขนาดใหญ่รองรับอยู่เป็นจำนวนมาก โดยรอบบริเวณนี้มีสถานที่สำคัญอย่างหมอชิตใหม่  ซึ่งเป็นสถานีรถปรับอากาศ บขส.สายภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ หรือที่เรียกว่าสายอีสาน โดยผู้คนจะเดินทางไปต่างจังหวัดสามารถขึ้นรถไฟฟ้ามาลงที่สถานีรถไฟฟ้า BTS หมดชิต แต่ถ้าจะไปแหล่งช้อปปิ้ง ก็เป็นตลาดนัดจัตุจักรนั่นไง…

เนื่องจากพื้นที่ที่จำกัด บวกกับข้าวของเครื่องใช้มากมายเกินความจำเป็น ทำให้บางครั้งห้องดูไม่น่าอยู่ เล็ก หายใจไม่คล่อง อึดอัดจนทำให้สมาชิก หรือคนที่อยู่ด้วยไม่อยากกลับห้อง หากจะหาที่พัก บ้าน หรือคอนโดใหม่ มันไม่ใช่ทางออกทีดีเลยสำหรับเศรษฐกิจที่ค่อนข้างแย่ และไม่มีแนวโน้มที่จะดีขึ้นแบบนี้  แต่การทนอยู่ก็ไม่ใช่ทางเลือกที่ดีเช่นกัน แล้วจะมีวิธีไหนบ้างที่จะช่วยให้ห้องน่าอยู่ ไม่อึดอัด และดูกว้างมากขึ้นไปดูกัน 1.อย่างที่รู้กันเป็นอย่างดีอยู่แล้วว่าสีอ่อนๆ จะช่วยให้ห้องดูสว่างมากขึ้น แนะนำให้เป็นสีขาวไปเลย จะช่วยในการอำพรางสายตาให้ห้องดูขยาย กว้างขึ้น หากมีงบสักหน่อยแนะนำให้เลือกทาทั้งผนังและเพดานควบคู่ไปเลย เพื่อความสว่างและความรู้สึกเบาบางขึ้นนั่นเอง 2.ประดับประดา ตกแต่งด้วยสีที่สดใส สดชื่นหูสดชื่นตา เมื่อได้เปลี่ยนสีห้องมาเป็นสีอ่อนๆ ไม่ควรปล่อยให้ห้องดูซีด หรือจืดจนเกินไป ให้คุณแก้ไขด้วยการเลือกตกแต่งด้วยสิ่งของที่มีสีสันสวยสดใส อาจเป็นเฟอร์นิเจอร์สีเข้มขึ้น ในที่นี่จะช่วยเพิ่มสไตล์และความโดดเด่น มีพลัง และดูเป็นตัวเองมากยิ่งขึ้น 3.อย่าปล่อยให้ห้องรก หากมีของชิ้นเล็กชิ้นน้อยจำนวนมากเกินไป แนะนำให้โล๊ะออกบ้าง อาจนำไปขาย หรือบริจาค อันไหนที่ใช้การไม่ได้จะเก็บให้รกห้องทำไม ทิ้งออกไปเสีย สำหรับชิ้นไหนที่ตัดใจไม่ไหว แนะนำเลยว่าหาที่เก็บไว้เป็นที่เป็นทาง อย่ามาตังไว้ให้รก หรือไม่เป็นระเบียบอย่างเด็ดขาด อาจจะดีกว่านี้หากเฟอร์นิเจอร์ในห้องของคุณ เช่นเตียง หรือโซฟามีที่เก็บของด้วย เพียงเท่านี้จากห้องที่แคบๆ ดูใหญ่ขึ้นมาทันตาเห็น 4.ทฤษฎีแนวตั้ง เป็นอีกหนึ่งทางเลือก สำหรับห้องแคบๆ  การที่คุณจะสร้างพื้นที่เพิ่มขึ้นจากพื้นที่จำกัดนั้นแนะนำให้ใช้ที่เก็บของแบบแนวตั้ง  เช่นชั้นวางหนังสือที่สูงยันเพดาน…

ไม่ใช่เรื่องที่น่าแปลกใจเลยว่าทำไมสมัยนี้ผู้คนหันมาให้ความสนใจและอาศัยอยู่ในคอนโดกันมากขึ้น ส่วนหนึ่งเนื่องจากคอนโดอำนวยความสะดวกและสามารถตอบโจทย์ความต้องการเรื่องการบริการได้ดีกว่าการอยู่บ้านสำหรับครอบครัวเล็กๆ แล้ว บ้านอาจจะดูใหญ่เกินไปเสียด้วยซ้ำ คนที่อาศัยอยู่คอนโด อย่าลืมไปนะคะว่าฮวงจุ้ยจัดเป็นอีกจุดหนึ่งที่ไม่ควรพลาดและไม่ควรมองข้ามไปอย่างเด็ดขาด หากคอนโดที่เช่า หรือซื้อมีฮวงจุ้ยไม่ดี เชื่อกันว่าจะทำให้ผู้อาศัยพบแต่ปัญหาไหลเวียนเข้ามีรู้จักจบจักสิ้น ดังนั้นวันนี้เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหา เราจึงได้ศึกษา การจัดฮวงจุ้ยคอนโดที่ถูกต้องมาฝาก ไม่ว่าจะเป็นห้องนอน หรือห้องรับแขก จะต้องจัดอย่างไรบ้างนั้น ตามไปดูกันได้เลย การจัดฮวงจุ้ยสำหรับห้องนอนให้ถูกหลักมีดังนี้ สำหรับห้องนอนนั้นถือเป็นจุดพีคเลยก็ว่าได้ เป็นห้องที่สำคัญมากที่สุด เนื่องจากคนเราส่วนใหญ่แล้วจะใช้เวลาอยู่ในห้องนอนมากที่สุด เกือบ 12 ชั่วโมงเลยก็ว่าได้ และที่สำคัญห้องนอนเป็นห้องที่ใช้สำหรับการพักผ่อน จากอาการเหน็ดเหนื่อยมาทั้งวัน ตามหลักแล้ว ห้องนอนที่ดีจะต้องประกอบไปด้วยหน้าต่าง ที่สามารถให้อากาศถ่ายเทได้อย่างสะดวก หากพื้นที่คอนโดของคุณมีการเล่นระดับ สำหรับห้องนอนแล้วจะต้องเลือกอยู่บนพื้นที่ยกระดับสูง ตีความหมายได้ว่าเป็นการขึ้นที่สูง จะส่งผลให้มีความก้าวหน้า มีตำแหน่งในหน้าที่การงานที่สูงขึ้น ในด้านของการจัดวางข้าวของเครื่องใช้ หรือเฟอร์นิเจอร์ ระวังและห้ามอย่างเด็ดขาด อย่าให้หัวเตียงหันไปทางห้องน้ำ หรือชิดติดกับผนังห้องน้ำอย่างเด็ดขาด เพราะคนไทยเราเชื่อเรื่องโชคลาง และสิ่งอัปมงคล และห้องน้ำจัดเป็นสิ่งอัปมงคลที่ร้ายแรง ไม่แนะนำให้มีห้องน้ำในห้องนอนเสียด้วยซ้ำไป เพราะมันเป็นแหล่งอับชื้น และเป็นแหล่งสะสมเชื้อโรคต่างๆ นอกจากนี้ห้องนอนไม่ควรตั้งอยู่ใกล้กับประตูเข้าห้อง เพราะจะเป็นการรบกวนการพักผ่อนที่สำคัญฮวงจุ้ยถือว่าเป็นห้องที่ไม่ควรมีใครที่จะเข้าถึงได้อย่างง่ายดาย ประตูห้องนอนเองก็ไม่ควรอยู่ตรงกับ ห้องครัว ห้องน้ำ หรือห้องส้วมอย่างเด็ดขาด  เชื่อกันว่า หากมีประตูห้องนอนอยู่ตรงกับห้องครัว จะทำให้มีพลังของธาตุไฟจากในห้องครัว ทำให้เราร้อนกายร้อนใจ หรือถ้าหากอยู่ตรงกับ…

ปัจจุบันนี้หลายคนหันมาอยู่ที่คอนโดแทนการอยู่บ้านกันมากขึ้น เนื่องจากคอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวก สบาย ไม่ว่าจะเป็นฟิสเนต สระว่ายน้ำ สโมสรต่างๆ รวมไปถึงข้อดีอีกหลายๆ อย่างมากมาย แต่ทุกวันนี้หากเลือกซื้อคอนโดที่ได้ดั่งใจ และตรงตามหลักฮวงจุ้ยเป็นเรื่องที่ค่อนข้างยาก หนึ่งคือเราเองยังไม่รู้หลักที่แท้จริง สองด้วยเนื้อที่ที่จำกัด ทำให้คอนโดถูกสร้างออกมาไม่ค่อยอิงหลักฮวงจุ้ยสักเท่าไหร่ หลักๆ เลยสำหรับการเลือกซื้อคอนโด จะต้องเลือกห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว อยู่ในพื้นที่ที่สามารถระบายอากาศได้ง่าย มีความสว่างเพียงพอ แต่ที่ได้มาไม่ได้เป็นอย่างที่กล่าวไว้ใช่มั้ยล่ะคะไม่ต้องเป็นกังวลไปค่ะ ทุกปัญหาย่อมมีทางออกเสมอ โดยเฉพาะเรื่องของฮวงจุ้ยสามารถแก้ได้ด้วยวิธีการต่อไปนี้ สำหรับการเลือกซื้อจะต้องไม่ซื้อห้องที่ติดทางด่วน หรืออยู่ใกล้รถไฟฟ้า เนื่องจากทางด่วน และ รถไฟฟ้า ที่มีตำแหน่งปิดกั้นระเบียงของห้องนั้น จะนำการกระแสพลังร้าย มาให้ นอกจากนี้จะเห็นได้เลยว่าคุณจะถูกรบกวนจากแสงไฟรถและเสียง ไม่ว่าจะเป็นกลางวัน หรือกลางคืน ตามหลักฮวงจุ้ย เชื่อกันว่าห้องนี้เป็นห้องที่อับจนเรื่องโชคลาภ เนื่องจากไม่ค่อยมีลมพัดเข้ามาเพราะถูกทางด่วน หรือเส้นทางเดินรถไฟบัง หากเป็นได้ควรหลีกเลี่ยงห้องที่มีลักษณะดังกล่าว แต่สำหรับใครที่ซื้อแล้ว สามารถแก้ไขได้ด้วยการสร้างน้ำพุที่ระเบียงเพื่อเป็นการแก้ไข พื้นที่คับแคบ ไม่ค่อยมีพื้นที่สำหรับเก็บข้าวของ คอนโดแต่ละตึกนั้นถูกสร้างขึ้นมาสำหรับให้คนอาศัยจำนวนมาก ดังนั้นไม่ใช่เรื่องแปลกที่แต่ละห้องจะมีพื้นที่ที่จำกัด ดังนั้นเจ้าของห้องจะต้องมีเครื่องใช้เฉพาะที่จำเป็นเท่านั้น เพราะไม่อย่างนั้นห้องจะดูรกและเกลื่นกลาดไปด้วยข้างของของคุณอย่างแน่นอน หากชิ้นไหนที่ไม่ได้ใช้ แนะนำให้นำไปขาย หรือบริจาคเสียนะคะ เพราะหากปล่อยให้ห้องรถ ไม่เป็นระเบียบจะยากต่อการดูแล ที่สำคัญตามหลักฮวงจุ้ยเชื่อกันว่าทำให้กระแสพลังงานในห้องไหลเวียนไม่สะดวก มีผลต่อการดำเนินชีวิต หน้าที่การงานและการเงิน…

ความเสี่ยง(Risk) ของการลงทุนทุกชนิด  มีความเสี่ยงอย่างแน่นอน  แต่ความเสี่ยงนั้น  พิจารณาจากความเสี่ยงที่ต่ำเพื่อการลงทุนจะดีกว่าความเสี่ยงสูง   สำหรับการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงมากน้อยประการใด  ต้องทำการศึกษาก่อนการลงทุน  เพื่อความรอบครอบและความปลอดภัยของเงินในกระเป๋าท่าน   แล้วควรจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดดี  ที่ทำให้มีผลตอบแทนมากกว่า   ซึ่งในแต่ละช่วงเวลานั้น   การลงทุนในแต่ละประเภทจะมีความเสี่ยงและได้ผลตอบแทนในอัตราที่ไม่เท่ากัน  ซึ่งแล้วแต่ปัจจัยในหลาย ๆ ด้าน  มาดูเรื่องของความเสี่ยงกันว่ามีด้านใดบ้าง ความเสี่ยงจากภาวะเงินเฟ้อ  ที่เพิ่มขึ้นทุกปี  ซึ่งการเก็บเงินไว้กับธนาคาร   ค่าของเงินอาจลดลงไม่มากก็น้อย  แต่การลงทุนกับสังหาริมทรัพย์  เช่นการซื้อที่ดินเก็บไว้  โดยถือครองระยะยาว  ยิ่งนานหลายปี  ราคาของที่ดินจะสูงขึ้นมากหลายเท่าตัว   เรียกได้ว่าไม่มีทางที่จะลดลงได้เลยเมื่อท่านทราบอย่างนี้แล้ว   ไม่ควรเก็บเงินไว้  ซึ่งจะเปล่าประโยชน์   จึงควรนำมาลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์จะได้ผลตอบแทนดีกว่า ความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจในช่วงนั้น  เนื่องจากประเทศที่มีการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจมาก  อสังหาริมทรัพย์จะมีราคาสูงขึ้น  ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน  บ้าน  คอนโดมิเนียม  หรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น  ในทางกลับกัน  ถ้าภายในประเทศเศรษฐกิจไม่ดี   การค้าการขายตกต่ำ   อสังหาริมทรัพยจะขายไม่ออก  ยกตัวอย่างเช่น  บ้าน  หรือคอนโดมิเนียม  มีห้องเหลือมากมาย   โดยอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ จะยังคงชะลดตัวช่วงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น   แต่ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดินแล้ว  จะมีราคาไม่ได้ต่ำลงมาเลย  แม้ว่าภาวะเศรษฐกิจจะไม่ดีนัก  จึงควรเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจอย่างที่ดิน ความเสี่ยงเมื่อเทียบกับการลงทุนชนิดอื่น ๆ อย่างเช่น  การลงทุนในหุ้นที่มีความอัตราผลตอบแทนสูงกว่าก็จริง …

การลงทุนมีอยู่หลายรูปแบบด้วยกัน  ซึ่งต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก   บางท่านใช้เงินส่วนตัว  หรือเข้าหุ้นส่วนกัน  หรืออาจไปขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินต่าง ๆ เพื่อมาลงทุน  โดยเสียดอกเบี้ย  ดังนั้นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนนั้น  ท่านต้องมั่นใจในการลงทุนประเภทที่ให้ความคุ้มค่า   ตลอดจนได้กำไร  และลดความเสี่ยง   หรือมีความเสี่ยงน้อยที่สุด  มีการลงทุนด้านหนึ่งที่ไม่ว่าจะยุคใด  ให้ผลตอนแทนที่คุ้มค่า  แต่ควรต้องมีความรู้ในการลงทุนประเภทนี้ด้วยการลงทุนที่ว่านั่นคือการทุนในอสังหาริมทรัพย์(Real Estate) ซึ่งมีอยู่หลายชนิด  ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในที่ดิน  สิ่งปลูกสร้าง  อย่างบ้านจัดสรร  คอนโดมิเนียม  หรืออาจจะเป็นให้เช่าโรงงาน  สร้างที่จอดรถ  โดยการลงทุนด้านนี้มีที่น่าสนใจหลายด้าน  ให้ท่านได้เลือกลงทุน   แล้วการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นดีอย่างไร 1.การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทนั้น  ขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินต่าง ๆ เพื่อการลงทุนได้  ซึ่งธนาคารทุกที่ให้การต้อนรับ  และมีเงินให้สินเชื่อด้านนี้อยู่แล้วทุกธนาคารก็ว่าได้   เป็นนโยบายสำคัญของสถาบันเงินเลยก็ว่าได้   แล้วส่วนใหญ่ที่มาขอสินเชื่อกับธนาคาร  จะเป็นเงินจำนวนมากด้วย  โดยธนาคารจะมีรายได้จากดอกเบี้ยเงินกู้นั้นจำนวนมากตามมา 2.ดอกเบี้ยสินเชื่อต่ำ  เป็นที่รู้กันสำหรับนักลงทุนว่า   การลงทุนในโครงการต่าง ๆ ถ้าการขอสินเชื่อเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นต่ำ  นักลงทุนจะหันมาลงทุนด้านนั้น   เพราะว่าเรื่องดอกเบี้ยที่ต่ำจะทำให้การลงทุนโดยที่ต้นทุนต่ำลงมาด้วย 3.สร้างกระแสเงินสดได้ดี  เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์สามารถแปลงเป็นเงินได้หลากหลายวิธีอย่างเช่นที่ดิน  สามารถจำนอง  ขายได้ทันที  หรือจะพัฒนาที่ดินให้ดีขึ้นกว่าเดิม   ถ้าเป็นตึกแถวเก่า  สามารถตกแต่งให้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมาได้อีกทางหนึ่ง 4.ยิ่งนานวันราคาสูงขึ้นหลายเท่าตัว  โดยเฉพาะที่ดินเป็นหลัก  ท่านจะเห็นว่า …

สังคมเมือง (Urbanization) มีการขยายตัวขึ้นเพิ่มมากขึ้น  เนื่องจากจำนวนประชากรที่ย้ายเข้ามาในเขตเมืองสูงขึ้น   บวกกับความเจริญที่กระจุกตัวอยู่ที่เมืองใหญ่สำคัญหลายเมือง   สิ่งที่ตามมาคือที่อยู่อาศัย  บ้านเรือน  และสิ่งปลูกสร้างหนาแน่นขึ้นทุกวัน   จนทำให้ต้องขยายไปที่เมืองอื่นๆ   ที่เป็นเมืองรองจากเมืองหลัก หรือเมืองท่องเที่ยว หรือขยายไปที่ตามชานเมืองที่สำคัญต่างๆ  จึงทำให้อสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดิน   บ้าน   คอนโดมิเนียมและสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ  มีราคาสูงขึ้นตามมา ก่อนเลือกที่อยู่อาศัย หรือการทำธุรกิจในอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องทราบว่ามีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่อยู่อาศัยนั้น  มีแบบใดบ้าง                     บ้านหลังเดี่ยว (Single Family Homes) เป็นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่มากที่สุด ซึ่งมีตัวบ้านอยู่ตรงกลาง  โดยรอบจะเป็นสนามหญ้า  ในอดีตมีการก่อสร้างมากมาย แต่ในอนาคตบ้านหลังเดี่ยวอัตราการเจริญเติบโตอาจจะลดลง   เพราะโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเน้นไปที่คอนโดมิเนียมที่เป็นตึกสูงหลายชั้น  ต่อไปเป็นที่อยู่อาศัยแบบบ้านทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม                      บ้านแฝด (Twin house) เป็นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่รองลงมาจากบ้านเดี่ยว ลักษณะตัวบ้านจะคล้ายกับบ้านเดี่ยวแต่ด้านข้าง 1 ด้าน จะติดกับบ้านอีก 1 หลัง ส่วนอีก 1 ด้านข้าง จะมีพื้นที่ใช้สอยรอบตัวบ้าน…