All Posts in Category

ข่าวสารอสังหาฯ

สิ่งบดบังทัศนวิสัยหน้าบ้านคือตัวการขัดขวางโชคลาภจริงหรือ

คงมีให้พบเห็นบ่อยๆ โดยเฉพาะบ้านที่อยู่ในโครงการต่างๆ ที่นิยมปลูกต้นไม้ใหญ่เพื่อให้ร่มเงาในบริเวณพื้นที่ส่วนกลางซึ่งก็คือฟุตบาทหน้าบ้านเรานั่นเอง หากมองว่าการมีต้นไม้อยู่ริมข้างทางก็ร่มรื่นเย็นตาไปอีกแบบ โดยเฉพาะในตอนเที่ยงวันที่แสงแดดจะสะท้อนพื้นถนนเต็มๆ หากมีร่มเงาไม้มาช่วยดูดซับแสงสะท้อนและไอความร้อน ก็จะช่วยให้บริเวณหน้าบ้านรวมถึงตัวบ้านของเราไม่ร้อนจนเกินไปนัก แต่ตามหลักฮวงจุ้ยแล้ว การมีต้นไม้ใหญ่มาบดบังทัศนวิสัยของเจ้าของบ้านเวลามองออกไปนอกบ้านแล้วเจอต้นไม้ใหญ่ๆ แผ่กิ่งก้านสาขาปกคลุมไปทั่วบริเวณนอกรั้วบ้านและอาจตรงประตูบ้านของเราพอดี ถือว่าเป็นการขัดขวางโชคลาภหรือ “กระแสพลังชี่” ไม่ให้ไหลผ่านเข้ามาภายในบ้านได้ นอกจากนี้รั้วทึบๆ สูงเกิน 2 เมตรก็ถือว่าเป็นการขัดลาภด้วยเช่นเดียวกัน หากมองตามหลักทางวิทยาศาสตร์เกี่ยวกับทิศทางลม ต้นไม้ใหญ่ย่อมบดบังไม่ให้กระแสลมพัดผ่านเข้ามาภายในบริเวณบ้านได้สะดวก อีกทั้งในช่วงฤดูฝนหากมีกระแสลมแรงหรือฟ้าผ่าต้นไม้อาจหักโค่นลงมาและพาดสายไฟหน้าบ้านขาดซึ่งถือว่าเป็นอันตรายอย่างยิ่ง รวมถึงรั้วทึบๆ ก็บดบังการไหลผ่านของกระแสลมเข้ามาสู่ตัวบ้านด้วยเช่นกัน บ้านสมัยใหม่จึงมักไม่นิยมทำรั้วทึบ ยิ่งบ้านที่มีพื้นที่น้อย เช่น ทาวน์เฮ้าส์ เพราะไม่อยากให้มองดูอึดอัดเหมือนโดนขังคุก แนวทางแก้ไข ▪ ต้นไม้ใหญ่ หากเป็นต้นไม้ที่ปลูกโดยโครงการเองส่วนใหญ่จะไม่นิยมย้ายออก สิ่งที่เราสามารถทำได้คือการช่วยสอดส่องดูแลโดยหากเห็นว่ากิ่งก้านของต้นไม้มันแผ่ปกคลุมหน้าบ้านเราจนบดบังทัศนวิสัยแล้ว ให้แจ้งทางโครงการหรือนิติบุคคลให้มาดำเนินการเล็มหรือตัดกิ่งออก ซึ่งความสูงของต้นไม้ไม่ควรเกินระดับสายไฟ แต่หากเป็นต้นไม้ที่เราปลูกเองภายในบ้านก็คงง่ายขึ้น แนะนำว่าไม่ควรปลูกไม้ใหญ่ชิดรั้วหน้าบ้าน หากต้องการปลูกเพื่อให้ได้ร่มเงาก็ต้องหมั่นคอยตัดกิ่งด้วยโดยเฉพาะบริเวณปลายยอด อีกวิธีหนึ่งที่คนนิยมและประหยัดเงินมากที่สุดคือการหากระจกนูนที่ใช้ติดตามสามแยกเพื่อให้รถที่วิ่งออกจากซอยสามารถมองเห็นรถที่วิ่งจากทางตรงได้ มาติดไว้บริเวณเหนือประตูบ้านเพื่อสะท้อนเงาต้นไม้ออกไปนอกบ้าน หรือทำให้มองดูว่าต้นไม้นั้นดูเล็กลงเมื่อมองผ่านกระจกนูน…

Read more

ไอเดียแต่งบ้านสวยรวยทรัพย์ด้วยของตกแต่งบ้านเสริมฮวงจุ้ย

การแต่งบ้านในปัจจุบัน นอกจากจะเน้นความสวยงามแล้ว หลายคนยังให้ความสำคัญกับหลักฮวงจุ้ย เนื่องด้วยความเชื่อของชาวจีนที่สืบต่อกันมาว่าบ้านลักษณะไหนอยู่แล้วดี อยู่แล้วรวย จึงทำให้การแต่งบ้านให้ถูกหลักฮวงจุ้ยได้รับ           ความนิยมเป็นอย่างมาก วันนี้เอาใจคนรักการแต่งบ้านตามศาสตร์นี้โดยเฉพาะ             เรามีไอเดียการแต่งบ้านสวยรวยทรัพย์ด้วยของแต่งบ้านเสริมฮวงจุ้ยมานำเสนอค่ะ   แต่งบ้านด้วยหินคริสตัลเสริมโชคลาภ         เชื่อกันว่าหินคริสตัลสามารถช่วยดึงดูดโชคลาภเงินทองได้ ดังนั้นการแต่งบ้านด้วยหินคริสตัลจึงถือว่าเป็นการช่วยเสริมดวงทางด้านทรัพย์ให้แก่เจ้าของบ้าน           ซึ่งหินคริสตัลที่นิยมนำมาแต่งบ้านเพื่อเสริมฮวงจุ้ยในด้านการเงินคือ หยก และไพไรต์   แต่งบ้านด้วยกระจกเงาช่วยเพิ่มพูนทรัพย์ให้มีมากขึ้น         การแต่งบ้านด้วยกระจกเงา เชื่อกันว่าสามารถเพิ่มพูนทรัพย์ให้เจ้าของบ้านได้ โดยนำกระจกเงามาแต่งในบริเวณที่เก็บของมีค่า และของมงคลต่าง ๆ อย่างอัญมณีรูปปั้น เป็นต้น จะช่วยสะท้อนให้มีทรัพย์งอกเงยเพิ่มมากขึ้น   แต่งบ้านด้วยรูปภาพช่วยเสริมทรัพย์         การใช้รูปภาพมาประดับตกแต่งบ้านสามารถเสริมพลังฮวงจุ้ยในเรื่องของการเงินได้ เช่น รูปภาพน้ำตก แม่น้ำ ทะเล ภูเขา เป็นต้น โดยต้องเป็นภาพที่สวยงาม มีการเคลื่อนไหวของน้ำ…

Read more

5 วิธีดูฮวงจุ้ยก่อนซื้อบ้านเพื่อสิ่งที่ดีที่สุด

คุณกำลังมองหาการซื้อบ้านอยู่หรือเปล่า การซื้อบ้านมีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณา แต่ก่อนอื่นเลยผู้ซื้อควรไปดูบ้านจริงด้วยตัวเองและดูฮวงจุ้ยของบ้านนั้นด้วยว่าเป็นอย่างไร ซึ่งก็มีหลักในการดูฮวงจุ้ยในการซื้อบ้านอย่างง่าย ๆ ดังนี้   1.ทำเลสำคัญมาก เวลาคุณจะซื้อบ้าน คำว่าทำเลต้องขึ้นมาในสมองของคุณเลย ทำเลจะต้องดีต้องโอเค หลักการง่าย ๆ ก็คือ ไม่ควรอยู่ตรงทางระบายน้ำ ตรงข้ามสะพานหรือถนน รวมถึงทางสามแพร่งด้วย เพราะมักเกิดอุบัติเหตุง่าย  และทำเลแบบนี้ส่งผลไม่ดีต่อสุขภาพด้วย เรื่องทำเลนี้ก็ตรงดูให้ดี ๆ เพราะเราต้องอยู่บ้านหลังนี้ไปอีกนาน   2.ทิศทางที่ดี เรื่องทิศทางของบ้านก็มีความสำคัญไม่น้อยเลยทีเดียว บ้านที่ถูกหลักฮวงจุ้ยควรหันไปทางทิศใต้ เพราะจะได้รับพลังชี่ที่ดี ทำให้ครอบครัวสมัครสมานกันดี แต่ถ้าทิศทางไม่ดีแล้วความเจ็บป่วยในครอบครัวก็มักจะมาเยี่ยมหา อยู่แล้วรู้สึกไม่ค่อยสบายเท่าไรนัก แต่อย่างไรก็ตาม ทิศของบ้านก็ขึ้นอยู่กับชะตาของเจ้าของด้วย ถ้าทิศดีมีความเหมาะสมเจ้าของก็จะโชคดี   3.สภาพแวดล้อมภายนอก ในการเลือกซื้อบ้าน คุณต้องดูสภาพแวดล้อมของบ้านด้วย โดยบริเวณใกล้ ๆ ไม่ควรมีโรงพยาบาล…

Read more

คอนโดมิเนียมโครงการใหม่ (รอสร้าง) กับคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ (สร้างเสร็จ) ควรเลือกแบบไหนดี

หากคุณกำลังต้องการซื้อคอนโดมิเนียมสำหรับอยู่อาศัย  แต่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าระหว่างการผ่อนดาวน์คอนโดมิเนียมที่กำลังเปิดตัวโครงการใหม่รอสร้าง หรือคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมโอน พร้อมอยู่ แบบไหนจะดีกว่ากัน??? วันนี้..เรามีข้อได้เปรียบ/เสียเปรียบของคอนโดมิเนียมทั้งสองแบบ มาให้คุณๆ ได้ลองอ่านเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจกันค่ะ คอนโดมิเนียมโครงการใหม่ (รอสร้าง) ❶   ข้อได้เปรียบ มีเวลาเก็บเงินเพิ่มก่อนโอนบ้าน หากคุณพักอาศัยอยู่กับพ่อแม่หรือญาติอยู่แล้ว แต่อยากมีคอนโดเป็นของตนเองใกล้ที่ทำงาน หรือเพื่อการสร้าง ครอบครัวใหม่ของตนเอง หรือด้วยเหตุผลอื่นๆ ก็ตาม การซื้อคอนโดมิเนียมที่ต้องรอก่อสร้าง ช่วยให้คุณมีเวลาเก็บ เงินเพิ่มไปอีกสักระยะ หรือสร้าง Statement เพื่อยื่นกู้กับแบงค์ เพราะในช่วงที่คอนโดอยู่ระหว่างการก่อสร้าง คุณ แค่เพียงผ่อนดาวน์ไปก่อน (โดยทั่วไปประมาณ 12-18 งวด) จึงจะกู้เงินมาโอนในภายหลังเมื่อสร้างเสร็จแล้ว ❷  ข้อเสียเปรียบ  มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเป็น 2 ทาง หากคุณยังไม่มีบ้านพักเป็นของตัวเอง เช่น…

Read more

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์….ทำให้คุณเป็นเสือนอนกินได้จริงหรือ?

การลงทุนเพื่อสร้างรายได้ให้งอกเงยมีหลากหลายวิธี บางคนเน้นการฝากเงินกับธนาคารหรือซื้อพันธบัตรรัฐบาลเพื่อกินดอกเบี้ย เพราะมองว่ามีความเสี่ยงน้อยที่สุด และไม่ต้องลงแรงแต่อย่างใด แต่สำหรับบางคนที่ชอบความท้าทาย ก็อาจหันไปลงทุนในตลาดหุ้นที่สามารถทำกำไรได้จากส่วนต่างของราคาซื้อขายหุ้นหรือรับเงินปันผลประจำปี เป็นต้น ในความเป็นจริง…..การลงทุนทุกประเภทล้วนมีความเสี่ยงทั้งนั้น แต่อาจจะมากน้อยต่างกันแล้วแต่ประเภทการลงทุน บางประเภทอาจลงทุนเพียงระยะสั้นแต่ให้ผลตอบแทนสูง แต่ความเสี่ยงก็จะสูงตามผลตอบแทนด้วยเช่นกัน ในขณะที่มีการลงทุนประเภทหนึ่งที่อาจใช้เงินลงทุนปานกลางถึงสูง ให้ผลตอบแทนเป็นรายเดือน/ปีในระดับปานกลางถึงดีมากเป็นระยะเวลาติดต่อกันยาวนานนับสิบๆ ปี  และเป็นรูปธรรมชัดเจน  ทำให้คนกลุ่มหนึ่งที่มีศักยภาพอาจเป็นทางการเงินที่จะใช้ลงทุน หรือมีความมั่นคงทางอาชีพการงานเป็นหลักประกันที่สามารถกู้เงินจากธนาคารได้ เลือกใช้เป็นวิธีลงทุนเนื่องจากให้ผลตอบแทนที่ดีและรับมือกับภาวะเงินเฟ้อได้ดีอีกด้วย นั่นคือ “การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า” นั่นเอง    การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่านั้นดีอย่างไร? ด้วยอัตราการเพิ่มจำนวนประชากรที่มากขึ้น ทำให้การมีบ้านของคนทั่วไปหรือคนรุ่นหลัง อาจทำได้ยากยิ่งขึ้น เพราะ     ราคาที่ดินมีแต่จะปรับสูงขึ้นทุกปี ยังไม่รวมค่าวัสดุก่อสร้าง ค่าครองชีพและอื่นๆ อีกจิปาถะ ทำให้มีคนจำนวนไม่น้อยที่     ยังคงต้องเช่าบ้าน จึงถือเป็นโอกาสทองของผู้ที่มีกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า สำหรับนักลงทุนที่มีเงินฝากในธนาคารอยู่แล้ว หากคุณนำเงินส่วนหนึ่งมาซื้ออสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า เมื่อนำค่าเช่าที่…

Read more

อสังหาริมทรัพย์เติบโตสูงขึ้นจากการเปิด AEC

อสังหาริมทรัพย์นั้น ตามธรรมชาติอัตราของการเจริญเติบโตจะมากขึ้นอยู่แล้ว แต่ถ้ามีเรื่องอื่นที่มาสนับสนุนให้เติบโตมากขึ้นอีกล่ะก็ ยิ่งทำให้อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทสูงขึ้นอีกเป็นเท่าตัวเลยทีเดียว บทความนี้จึงได้นำเรื่องการเปิด AEC มาให้ทราบว่า ทำไมถึงทำให้อสังหาริมทรัพย์เติบโตสูงขึ้น ก่อนอื่นมารู้จักคำว่า AEC กันก่อน AEC (ASEAN Economics Community)มาจากการรวมกลุ่มอาเซียน 10 ประเทศด้วยกัน เพื่อประโยชน์ทางด้านเศรษฐกิจของประเทศในกลุ่ม แล้วยังเป็นการรวมกลุ่มเพื่อมีอำนาจต่อรองกับประเทศมหาอำนาจต่าง ๆ ของโลกด้วย โดยมีการยกเว้นภาษี ซึ่งจะส่งผลต่อการลงทุนในด้านต่าง ๆ  และผลจากการรวมกลุ่มกันนั้น ทำให้มีประชากรรวมกันถึง 600 ล้านคน ซึ่งเป็นจำนวนที่มาก แล้วการอสังหาริมทรัพย์เติบโตสูงขึ้นจากการเปิด AEC อย่างไร เศรษฐกิจการค้า การลงทุนของประเทศไทยดีขึ้น  เนื่องจากประเทศไทยเป็นจุดศูนย์กลางในภูมิภาคนี้ ทำให้นักลงทุนชาวต่างชาติมองเห็นศักยภาพ และได้เข้ามาลงทุนในอาเซียน รวมถึงประเทศไทยมากขึ้น เนื่องจากว่ามีแรงงานหลายร้อยล้านคน อีกทั้งค่าจ้างแรงงานก็ถูกกว่าภูมิอื่น…

Read more

กลุ่มวัยผู้ซื้อต่างกันจึงเลือกที่อยู่อาศัยแตกต่างกัน

บ้านเป็นปัจจัยสี่ ที่ดินเป็นปัจจัยการผลิต ทั้ง 2 สิ่งจึงเป็นที่ต้องการของมนุษย์ การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านและที่ดินมีโอกาสทำกำไรได้อย่างมั่นคงกว่าการลงทุนอื่น รวมไปถึงความเสี่ยงที่น้อยมาก แต่ต้องเลือกให้ดี และต้องถือว่าเป็นการลงทุนในระยะยาว ถึงจะทำให้อสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าสูงขึ้น เริ่มต้นจากการศึกษากลุ่มผู้ซื้อที่อายุต่างกันความต้องการที่อยู่อาศัยย่อมแตกต่างกัน เป็นอย่างไร   อายุ 20– 30 กลุ่มแรกนี้ เพิ่งเรียนจบมหาวิทยาลัย หลายคนตั้งหน้าตั้งตาทำงาน เพื่อเก็บเงินไว้ซื้อที่อยู่อาศัย จะเป็นแบบใดนั้น มาดูกัน ผู้ซื้อสมัยใหม่ในเขตเมืองสำคัญอย่างแถวสีลม เพลินจิต สาทร จะเป็นอะไรไปไม่ได้ นอกจากคอนโดมิเนียม แต่อย่าลืมว่าในเขตเมือง ราคาคอนโดจะแพงหลายสิบล้านโดยช่วงระยะเวลาแรกของการทำงานประมาณ 5 ปี ผู้ซื้อกลุ่มนี้อาจเช่าอพาร์ตเมนต์อยู่ หรืออยู่บ้านญาติ  แล้วในเขตเมืองสำคัญดังกล่าวใครซื้อ ตอบได้เลยว่าผู้บริหาร หรือเจ้าของกิจการ เรียกว่าต้องรวยเท่านั้นที่จะซื้อคอนโดในเขตเมืองสำคัญย่านนั้น  แล้วออกมาอีกหน่อยอย่างเขตเมืองที่สำคัญรองลงไป หรือในเขตรอบนอก เขตนี้ยังพอได้…

Read more

ประเภทที่ดินที่นักลงทุนต้องรู้

การเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดก็ตาม ควรรู้เรื่องการแบ่งประเภทที่ดินให้ถูกต้อง เพราะจะทำให้ท่านลงทุนกับที่ดินได้อย่างปลอดภัย ซึ่งที่ดินแต่ละประเภทจะมีกฎหมายแต่ละฉบับ แต่ละมาตราเข้ามาเกี่ยวข้องไม่เหมือนกัน ซึ่งที่ดินบางประเภทไม่สามารถโอนให้แก่กันได้ ดังนั้นต้องทำความเข้าใจให้ดีว่าที่ดินนั้น เป็นประเภทที่โอนให้แก่กันได้ ประเภทของที่ดินแบ่งกันอย่างไร และมีที่ดินประเภทใดบ้าง   1 ที่ดินของรัฐ เป็นที่ดินที่ต้องระมัดระวังอย่างยิ่ง เนื่องจากเกิดปัญหาบ่อยครั้ง นักลงทุนจึงควรตระหนักในเรื่องนี้ให้มาก ซึ่งที่ดินของรัฐจะมีหน่วยงานแต่ละหน่วยของรัฐรับผิดชอบอยู่ทุกพื้นที่ โดยถือกรรมสิทธิ์และครอบครองโดยที่ดินที่เห็นกันชัด ๆ ว่าเป็นของรัฐ อย่างที่ดินที่เป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดิน แล้วที่ดินอะไรที่เป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดินบ้าง ถ้าท่านเคยผ่านไปเห็นสถานที่ราชการต่าง ๆ อย่างกระทรวง กรม หรือศาลากลางจังหวัด นั่นละครับ สาธารณาสมบัติของแผ่นดินประเภทหนึ่งที่ใช้เพื่อประโยชน์ของแผ่นดินโดยเฉพาะ หรือท่านอาจเคยเห็นป้ายทางหลวงเส้นที่กำลังเดินทางอยู่ เส้นทางนั้นก็เป็นสาธารณสมบัติของแผ่น แต่เป็นประเภทพลเมืองใช้ร่วมกัน แต่ถ้าบางท่านเดินทางไปต่างจังหวัด เห็นที่ดินรกร้างว่างเปล่า ไม่ได้มีการทำประโยชน์ใด ๆ ท่านคงนึกว่าไม่มีใครเป็นเจ้าของ แต่จริง ๆ…

Read more

เช็คคอนโดมิเนียมอย่างไร…ไม่ผิดหวัง

อสังหาริมทรัพย์ประเภทไหนที่ได้รับความนิยมสูงสุดขณะนี้ คงตอบได้ไม่ยาก เพราะว่าเห็น ๆ กันอยู่แล้วว่าคอนโดมเนียมนั้น ได้รับความนิยมจากผู้คนรุ่นใหม่ที่ชื่นชอบคอนโด แต่ถ้าเป็นอย่างนี้ ท่านจะเลือกคอนโดอย่างไร ให้ได้คอนโดที่ดีที่สุดสำหรับท่าน หรือซื้ออย่างไรไม่ให้ผิดหวัง ทำไมการเลือกคอนโดมิเนียมจึงต้องพิถีพิถันกันขนาดนั้น เพราะเหตุใด คำตอบถูกใจอย่างแน่นอน โดยท่านควรเลือกในแบบLifestyleของท่าน ซึ่งถ้าเลือกผิดเกิดอะไรขึ้นบ้าง ที่อยู่อาศัยไกลจากที่ทำงาน สถานการศึกษาของบุตรเดินทางใช้เวลานานความหงุดหงิดรำคาญใจจากโครงการ จากนิติบุคคลที่ไม่ได้จัดส่วนกลางให้ผู้อยู่อาศัยในคอนโดได้ใช้กัน เรื่องต่าง ๆ ที่ยกมานั้น ท่านคงไม่อยากเจอ แล้วจะเช็คกันอย่างไร มาดูกัน เรื่องแรกของการเช็คคอนโดที่ยอดฮิตที่สุดคือ ทำเลที่ตั้ง อย่างแรกที่ต้องนึกถึงมากที่สุดคือใกล้ที่ทำงานของท่านนั้นเอง ซึ่งการเลือกไม่ได้หมายความว่าใกล้เท่านั้น แต่ต้องเดินทางสะดวกด้วย การเดินทางนั้น ไม่ว่าโดยทางรถยนต์ การเดินทางไปถึงออฟฟิศอย่างรวดเร็ว รถไม่ติด มีที่จอดรถมาก จอดแล้วเดินไปถึงที่ทำงานไม่เหนื่อยจนเกินไปหรือจะเป็นแบบใกล้สถานีรถไฟฟ้า แบบนี้ท่านคงชื่นชอบอย่างแน่นอน แต่ยังตัดสินใจซื้อคอนโดเพราะเหตุผลทำเลที่ตั้งอย่างเดียวนั้นไม่ได้ เพราะโรงเรียนหรือมหาวิทยาลัยของลูกต้องอยู่ไม่ไกลจากคอนโดเหมือนกัน เพื่อให้บุตรของท่านไปเรียนอย่างมีความสุข สำหรับสถานที่ต่อไปที่ชาวคอนโดต้องอยู่ใกล้คืออะไรมาเช็คกันต่อไป…

Read more

การลงทุนเพื่อกำไรกับอสังหาริมทรัพย์ต้องทำอย่างไร

อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทมีความพิเศษอย่างไร ทำไมนักลงทุนจำนวนมากถึงชอบการลงทุนด้านนี้  ก็เพราะว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งจำเป็นขั้นพื้นฐานสำคัญของมนุษย์ ตั้งแต่ที่ดิน บ้าน หรือที่อยู่อาศัยสมัยใหม่ก็อย่างคอนโดมิเนียม แต่ถ้าทำธุรกิจก็ต้องตึกแถวพาณิชย์ หรือถ้าลงทุนทำสำนักงานให้เช่า ต้องตึกสำนักงานในย่านธุรกิจต่าง ๆ อย่างที่สีลม เพลินจิตร หรือสาทร แล้วการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นอย่างไรก่อน วิธีคิดในแบบนักลงทุน นี้คือสิ่งแรกที่ต้องมี ทำไมถึงต้องมี เพราะว่าเป็นความแตกต่างระหว่างคนทั่วไปกับนักลงทุน และต้องคิดแบบนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ด้วย คิดอย่างไร คำถามนี้ท่านคงอยากทราบ ตอบทันทีว่าคิดเป็นผู้นำ กล้าทำ กล้าลงทุน การเสี่ยง การกล้านั้นอยู่บนพื้นฐานของความรู้ความเข้าใจ อีกทั้งประสบการณ์ ตลอดจนการศึกษาแต่ละเคจที่เป็นปัญหาของการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์นั่นเอง เมื่อมีวิธีคิดแบบนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แล้วต่อไปควรจะสำรวในเรื่องหลักประกัน เรื่องของหลักประกัน หลักประกันมาจากอะไรบ้าง ตอนแรกเลยนั้น ต้องมีงานเป็นหลักแหล่งก่อน เพื่ออะไร ก็เพื่อที่จะสามารถขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินได้ยังไง แต่ถ้าไม่ได้ทำงาน ท่านต้องมีทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันพอสมควร อย่างเช่นมีที่ดิน บ้าน ตึกแถว…

Read more