คงจะดีไม่น้อยถ้าสวนที่บ้านของคุณสามารถกินได้ด้วย วันไหนเข้าครัวแล้วนึกอยากได้ผักสด ก็สามารถตรงดิ่งไปยังสวนของคุณ เก็บผักมาทำกับข้าวได้อย่างสบายใจ แต่หลาย ๆ คนอาจจะยังนึกภาพสวนสวยๆ ที่มีพืชผักสวนครัวไม่ออก เพราะส่วนมากแล้วผักสวนครัวจะไม่มีดอก ใบ หรือลำต้นที่มีสีสันสดใสสวยงามเหมือนไม้ดอกไม้ประดับ ทำให้กังวลว่าถ้ามีสวนผักอยู่หน้าบ้านจะดูดีหรือ จะทำให้ดูรกไปหรือเปล่า ดังนั้นวันนี้เรามีไอเดียจัดสวยกินได้แบบง่าย ๆ แต่ดูดีมีสไตล์มานำเสนอ เพียงคุณนำไอเดียเหล่านี้ไปจัดสวนที่บ้านของคุณ การมีสวนที่ทั้งสวย และกินได้ด้วยก็ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป การจัดสวนด้วยการปลูกพืชผักสวนครัว อันดับแรกที่ต้องคำนึงถึงคือ ขนาดพื้นที่ในสวนของคุณ ถ้าบ้านของคุณมีพื้นที่มากก็อาจทำแปลงผักสำหรับปลูก แต่หากมีพื้นที่จำกัดก็สามารถปลูกในกระบะ หรือกระถางได้ ขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของผักชนิดนั้น ๆ และพื้นที่ของสวน   จัดสวนสวยกินได้โดยการทำแปลงผัก การทำแปลงผักไม่จำเป็นที่จะต้องทำเป็นรูปสี่เหลี่ยมเพียงเท่านั้น คุณสามารถประยุกต์รูปทรงได้ตามความต้องการของคุณ โดยคำนึงถึงความเหมาะสม และความเป็นระเบียบเป็นหลัก เช่น อาจทำแปลงตามแนวถนนทางเดินเข้าบ้าน  บริเวณใกล้ ๆ กับขอบรั้วโดยทำเป็นแนวไปตามความยาวของรั้ว หรือทำเป็นรูปวงกลม หกเหลี่ยม รูปดาว เป็นต้น โดยผักที่เหมาะกับการทำแปลงผักคือ ผักกาดหอม โดยอาจจะเลือกปลูกผักกาดหอมคนละชนิดสลับกันในแปลงเดียว เพื่อเพิ่มสีสันและความสวยงามให้กับสวนของคุณ นอกจากนี้คุณยังสามารถเพิ่มความเก๋ โดยการนำอิฐดินเผามาวางรอบ ๆ แปลงจะช่วยทำให้แปลงผักของคุณดูสวยคลาสสิกขึ้นมาไม่น้อย   ปลูกผักในกระถาง หรือกระบะดีไซน์เก๋ ๆ…

ในปัจจุบันผู้คนนิยมอยู่อาศัยในคอนโดมากขึ้น เนื่องจากสามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของความสะดวกสบายในการเดินทาง การดูแลทำความสะอาดง่าย อยู่ใจกลางเมือง เป็นต้น ซึ่งการอยู่อาศัยในคอนโดที่มักจะมีพื้นที่จำกัดก็อาจจะเป็นปัญหาในเรื่องของพื้นที่ใช้สอย การตกแต่งห้องอย่างถูกวิธีจึงถือเป็นเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม เพราะจะช่วยทำให้ห้องดูกว้าง และเป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น หลักสำคัญของการตกแต่งห้องขนาดเล็กทั่ว ๆ ไปที่เราทราบกันดีอยู่แล้วคือ การใช้ของตกแต่งน้อยชิ้น ซึ่งนอกจากการใช้ของตกแต่งน้อยชิ้นแล้ว ยังมีวิธีอื่น ๆ ที่จะช่วยทำให้ห้องดูกว้างขึ้น วันนี้มีเคล็ดลับการตกแต่งห้องในคอนโดให้ดูกว้างอย่างมีสไตล์มีนำเสนอ   เฟอร์นิเจอร์สำหรับการตกแต่งห้องขนาดเล็ก ข้อผิดพลาดหนึ่งในการตกแต่งห้องขนาดเล็กในคอนโดคือ การใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มีขนาดใหญ่เกินไปจนทำให้ห้องดูแคบ และมีขนาดพื้นที่ใช้สอยลดลงไปอีก ดังนั้นควรเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่มีขนาดเล็กและเบา สามารถเคลื่อนย้ายได้สะดวก เหมาะสมกับการใช้งาน เช่น เลือกโซฟา หรือเก้าอี้แบบที่มีโครงขาโปร่ง เฟอร์นิเจอร์ดีไซน์โปร่งใส หรือมัลติฟังก์ชั่นที่สามารถใช้ประโยชน์ได้หลายอย่าง ซึ่งจะช่วยให้ประหยัดเนื้อที่ และยังทำให้ห้องของคุณดูมีสไตล์น่าค้นหามากขึ้นอีกด้วย   แขวนผ้าม่านเพื่อทำให้ห้องดูกว้างขึ้น การแขวนผ้าม่านจากเพดานลงมาจะช่วยสร้างภาพลวงตาของความสูงและความลึกให้ห้องในคอนโดของคุณดูกว้างและมีมิติมากขึ้น โดยควรใช้ผ้าม่านโทนสีอ่อนอย่างสีเบจ สีเอิร์ธโทน สีพาสเทล สีโทนสว่าง ซึ่งนอกจากจะช่วยทำให้ห้องดูกว้างแล้ว ยังเป็นการเพิ่มความสว่างอีกด้วย   ใช้กระจกเงาเพิ่มความกว้าง กระจกเงาสามารถสร้างภาพลวงตาให้ห้องของคุณดูกว้างขึ้นได้ โดยเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มีส่วนประกอบของกระจก หรือใช้กระงกเงาบานใหญ่แขวนที่ผนังห้อง ในมุมที่เหมาะสม หรืออาจเลือกใช้ของตกแต่งที่ทำจากแก้ว หรือมีพื้นผิวสะท้อนแสง โปร่งใส เพียงเท่านี้ห้องของคุณก็จะดูกว้างขึ้นทันที   โทนสีที่ใช้ตกแต่งห้องขนาดเล็ก…

ตามธรรมดาบ้านที่มีพื้นที่จำกัดจะนิยมการตกแต่งบ้านแบบเรียบง่าย ใช้ของตกแต่งน้อยชิ้นอย่างสไตล์มินิมอล (Mimimal) ซึ่งเป็นสไตล์การแต่งบ้านที่เป็นที่นิยมอย่างมากในปัจจุบัน ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อย แต่ยังมีอีกหนึ่งวิธีที่จะช่วยให้บ้านของคุณดูกว้างขึ้นได้คือ การใช้กระจกเงาเข้ามาตกแต่งบ้าน ซึ่งนับว่าเป็นวิธีง่าย ๆ ที่จะช่วยให้บ้านหลังเดิมของคุณดูกว้างขึ้นมาทันที การใช้กระจกเงาในการตกแต่งภายในบ้านจะช่วยสร้างภาพลวงตาให้บ้านของคุณดูมีเนื้อที่กว้างมากขึ้น วันนี้มีไอเดียการตกแต่งบ้านด้วยกระจกเงาด้วยวิธีง่าย ๆ เหมาะสำหรับบ้านที่มีพื้นที่จำกัด หรือบ้านที่ต้องการเพิ่มความสวยเก๋มานำเสนอค่ะ ติดกระจกเงาที่ผนังห้องเพื่อขยายห้องของคุณให้ดูกว้างขึ้น สำหรับห้องที่ไม่มีหน้าต่างจะทำให้พื้นที่ดูแคบและอึดอัด การเพิ่มพื้นที่ให้ห้องดูโปร่งโล่ง สามารถทำได้ง่าย ๆ เพียงนำกระจกเงาขนาดใหญ่มาแขวนหรือวางไว้ที่ผนังห้องก็จะช่วยให้พื้นที่ดูกว้าง และทำให้ห้องดูมีมิติมากขึ้น   ใช้กระจกเงาเพิ่มพื้นที่ในห้องน้ำของคุณ ห้องน้ำเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ภายในบ้านที่มักมีพื้นที่จำกัด การตกแต่งด้วยกระจกเงาจึงถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย ซึ่งสามารถทำได้ด้วยวิธีง่าย ๆ โดยนำกระจกเงาบานใหญ่มาติดที่ผนังห้อง และบริเวณอ่างล้างหน้า เป็นต้น นอกจากจะช่วยเพิ่มพื้นที่ให้ห้องน้ำของคุณดูกว้างขวางขึ้นมาทันตาแล้ว กระจกเงายังช่วยเพิ่มความสว่างให้ห้องน้ำของคุณอีกด้วย   เลือกตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่มีกระจกเงา หากบ้านของคุณมีพื้นที่น้อย และไม่มีที่เพียงพอสำหรับวางหรือแขวนกระจกเงา การเลือกตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่มีกระจกเงาก็สามารถช่วยเพิ่มพื้นที่ให้บ้านของคุณดูกว้างได้ เช่น ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของที่มีกระจกเงา หรือมีส่วนประกอบของกระจกใส เป็นต้น วางกระจกเงาไว้ใกล้กับโคมไฟ หรือบริเวณที่มีแสง เมื่อภายในบ้านของคุณมีพื้นที่จำกัดอยู่แล้ว และยังมีแสงสว่างไม่เพียงพอ             จะยิ่งทำให้พื้นที่ดูแคบมากขึ้น ซึ่งคุณสามารถแก้ปัญหานี้ได้โดยการวางกระจกเงาไว้ ใกล้ ๆ กับบริเวณที่มีหลอดไฟหรือโคมไฟ ความสว่างของแสงไฟจะสะท้อนกับกระจกเงาทำให้ห้องดูสว่างมากขึ้น แต่ไม่ควรวางกระจกไว้ในบริเวณที่มีแสงไฟหลายจุดมากเกินไป เพราจะทำให้ห้องมีแสงจ้า…

ปัจจุบันการรีโนเวทบ้าน หรือที่อยู่อาศัยอื่น ๆ เช่น คอนโด อะพาร์ตเมนต์ โรงแรม ฯลฯ เป็นที่นิยมมากขึ้น เพราะช่วยประหยัดงบประมาณมากกว่าการสร้างใหม่ทั้งหมด และยังสามารถประยุกต์สไตล์การตกแต่งให้ได้ตามใจชอบ ทำให้ตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี ปัญหาหนึ่งที่เกิดขึ้นกับผู้ที่ต้องการรีโนเวทบ้าน คงหนีไม่พ้นเรื่องสไตล์การ          รีโนเวท โดยเฉพาะการรีโนเวทบ้านชั้นเดียวที่มักจะมีพื้นที่จำกัด หากคุณกำลังหามองหาไอเดียการรีโนเวทบ้านอยู่แล้วล่ะก็ วันนี้เรามีแบบบ้านชั้นเดียวที่เหมาะกับการ บ้านชั้นเดียวสไตล์อิงลิชคันทรี สำหรับผู้ที่ชื่นชอบความสวยคลาสิก และความเป็นธรรมชาติที่สะท้อนให้เห็นถึงบรรยากาศชนบทในประเทศอังกฤษ บ้านสไตล์อิงลิชคันทรีนับว่าเป็นแนวทางการ     รีโนเวทบ้านชั้นเดียวที่น่าสนใจมากเลยทีเดียว การตกแต่งบ้านสไตล์นี้เน้นความเรียบง่าย และมีกลิ่นอายของความเป็นธรรมชาติ โดยใช้เฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งส่วนใหญ่เป็นไม้ เน้นการใช้สีที่ดูสบายตา อบอุ่น และอ่อนโยน ซึ่งหากคุณชื่นชอบสไตล์การแต่งบ้านแนวนี้ก็สามารถประยุกต์ปรับเปลี่ยนให้ตรงกับความต้องการของคุณ            ได้ เพราะบ้านสไตล์อิงลิชคันทรีสามารถตกแต่งให้เข้ากับแบบบ้านสมัยใหม่ได้เป็นอย่างดี บ้านชั้นเดียวสไตล์รีสอร์ท บ้านชั้นเดียวสไตล์รีสอร์ทเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ และดีไซน์ที่สวยงามแปลกตา บ้านสไตล์นี้จะให้ความรู้สึกผ่อนคลาย มีบรรยากาศเหมือนคุณกำลังมาพักผ่อน เน้นตกแต่งด้วยวัสดุที่มีความเป็นธรรมชาติ และให้ความสำคัญกับบริเวณรอบบ้านที่มักมีการจัดสวนสำหรับนั่งพักผ่อน หรือมีมุมน้ำตกเล็ก ๆ เพิ่มความสวยงามให้กับบ้านมากยิ่งขึ้น   บ้านชั้นเดียวสไตล์โมเดิร์น การรีโนเวทบ้านสไตล์โมเดิร์นได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เพราะด้วยดีไซน์ที่ทันสมัย เหมาะกับคนรุ่นใหม่จึงทำให้พบเห็นบ้านสไตล์นี้อยู่มากในปัจจุบัน การตกแต่งบ้านสไตล์นี้เน้นความเรียบง่าย และคำนึงถึงประโยชน์การใช้สอยเป็นหลัก         ถ้าหากคุณชื่นชอบความเรียบง่าย สบาย ๆ และต้องการความเป็นสมัยใหม่               การรีโนเวทบ้านสไตล์นี้สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว  …

บ้านสไตล์หรูหรา ดูแพง คงเป็นบ้านในฝันของใครหลาย ๆ คน แต่โดยธรรมดาแล้วการแต่งบ้านที่ทำให้ดูหรูหราได้นั้น มักจะใช้งบประมาณสูงพอตัวเลยทีเดียว   หากคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องการบ้านที่มีความหรูหรา คลาสสิก ดูดีแบบเศรษฐี แต่ติด    ที่เรื่องของเงินแล้วล่ะก็ วันนี้เรามีไอเดียแต่งบ้านให้ดูหรูหราขึ้นมาได้ง่าย ๆ โดยที่ไม่ต้องใช้งบแพงหูฉี่มานำเสนอ   ใช้สีทองเพิ่มความหรูหรา ดูแพงให้บ้านของคุณ สีทองเป็นสีแห่งความมั่งคั่ง ร่ำรวย อุดมสมบูรณ์ และหรูหรา วิธีง่าย ๆ ที่จะเพิ่มความหรูหราให้บ้านของคุณคือ การเลือกตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สีทอง หรือทาสีผนังด้วยสีเหลืองทอง แต่ถ้าหากคุณมีงบจำกัด ไม่สามารถซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือของแต่งบ้านชิ้นใหม่ได้ การใช้สีทาบ้าน หรือสีสเปรย์สีทองเปลี่ยนสีเฟอร์นิเจอร์เดิมของคุณก็นับเป็นอีกหนึ่งวิธีที่น่าสนใจไม่น้อย เช่น ทาสีทองบริเวณขอบกระจก แจกัน หรือเก้าอี้ เป็นต้น   ตกแต่งด้วยภาพวาดศิลปะขนาดใหญ่ ภาพวาดศิลปะขนาดใหญ่สามารถดึงดูดความสนใจของแขกผู้มาเยือนได้เป็นอย่างดี โดยขนาดใหญ่ของภาพจะเร้าความรู้สึกของผู้พบเห็นให้เกิดความตื่นตาตื่นใจและทำให้ดูเหมือนว่าคุณใช้เงินจำนวนมากในการซื้อภาพวาดนี้มา โดยหลักในการเลือกภาพนั้น ควรเป็นงานศิลปะที่มีความประณีตสวยงาม หรือมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว            ยิ่งถ้าเป็นภาพที่มีความหมายแฝงชวนให้คิดด้วยแล้ว ยิ่งทำให้บ้านของคุณดูคลาสสิก และน่าค้นหามากขึ้น   เน้นความหรูหราแบบเรียบง่าย การมีเฟอร์นิเจอร์ หรือของตกแต่งมากชิ้นภายในบ้านไม่ได้ช่วยให้บ้านคุณดูหรูหราเสมอไป แท้ที่จริงแล้วความเรียบง่ายอย่างลงตัวก็สามารถทำให้บ้านของคุณดูหรูหราขึ้นมาได้ เพียงแค่รู้จักจัดวางองค์ประกอบต่าง ๆ ภายในบ้านให้เหมาะสม…

กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์มีอยู่ด้วยกันหลายฉบับ   ซึ่งบุคคลทั่วไปที่จะซื้อหรือจะขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ เพื่อทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย  หรืออาจเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ควรต้องทราบเรื่องกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อใช้ในการลงทุนด้านต่างๆ ตั้งแต่การลงทุนในที่ดิน  บ้าน  คอนโดมิเนียม  หรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น  โดยในปี พ.ศ.2560  รัฐบาลได้ผลักดันและสนับสนุนโครงสร้างพื้นฐานของประเทศ (Infrastructure) อย่างเส้นทางคมนาคม  จึงทำให้อสังหาริมทรัพย์คึกคักมากขึ้น  ไม่ว่าจะเป็นทางบก  เส้นทางรถไฟฟ้า  ถนนหนทาง  ทางด่วนมอเตอร์เวย์  ทางน้ำ  ท่าเรือ  สนามบิน  สิ่งเหล่าจะทำให้ที่ดินที่อยู่ใกล้กับโครงการดังกล่าวสูงขึ้น  ดังนั้นทั้งบุคคลทั่วไป หรือนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ควรรอบรู้ในเรื่องกฎหมายต่าง ๆ  แล้วกฎหมายที่เกี่ยวข้องมีอะไรบ้าง พ.ร.บ.ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน 2497  เป็นหลักที่ใช้เป็นพื้นฐานของอสังหาริมทรัพย์  สาระสำคัญมีในเรื่องของความหมายที่ดินว่าครอบคลุมถึงส่วนใดบ้าง การมีสิทธิในที่ดิน  เรื่องกรรมสิทธิ์และสิทธิครอบครองที่เรื่องทราบเพราะมีความแตกต่างกัน  ต่อจากนั้นต้องทราบในเรื่องของโฉนดที่ดิน โฉนดแผนที่ โฉนดตราจอง ว่ามีความหมาย หรือแตกต่างกันอย่างไร  ตลอดไปจนถึงเรื่องหนังสือรับรองการทำประโยชน์  จะต้องแจ้งหลักฐานการครอบครองหรือไม่ รวมไปถึงเรื่องของการโอนที่ดิน  การจัดสรรที่ดินเป็นเช่นใด แล้วยังมีในเรื่องของการจดทะเบียนสิทธิ และนิติกรรมต่าง ๆ  การให้สิทธิของคนต่างด้าวก็มีด้วย เท่านั้นยังไม่หมด เพราะมีในเรื่องของการกำหนดโทษที่ไม่ทำตามกฎหมายที่ดินอีกด้วย พ.ร.บ.ผังเมือง 2518ที่มีการแก้ไขถึงฉบับที่ 4 คือ พ.ร.บ.ผังเมือง 2558…

ความเสี่ยง(Risk) ของการลงทุนทุกชนิด  มีความเสี่ยงอย่างแน่นอน  แต่ความเสี่ยงนั้น  พิจารณาจากความเสี่ยงที่ต่ำเพื่อการลงทุนจะดีกว่าความเสี่ยงสูง   สำหรับการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงมากน้อยประการใด  ต้องทำการศึกษาก่อนการลงทุน  เพื่อความรอบครอบและความปลอดภัยของเงินในกระเป๋าท่าน   แล้วควรจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดดี  ที่ทำให้มีผลตอบแทนมากกว่า   ซึ่งในแต่ละช่วงเวลานั้น   การลงทุนในแต่ละประเภทจะมีความเสี่ยงและได้ผลตอบแทนในอัตราที่ไม่เท่ากัน  ซึ่งแล้วแต่ปัจจัยในหลาย ๆ ด้าน  มาดูเรื่องของความเสี่ยงกันว่ามีด้านใดบ้าง ความเสี่ยงจากภาวะเงินเฟ้อ  ที่เพิ่มขึ้นทุกปี  ซึ่งการเก็บเงินไว้กับธนาคาร   ค่าของเงินอาจลดลงไม่มากก็น้อย  แต่การลงทุนกับสังหาริมทรัพย์  เช่นการซื้อที่ดินเก็บไว้  โดยถือครองระยะยาว  ยิ่งนานหลายปี  ราคาของที่ดินจะสูงขึ้นมากหลายเท่าตัว   เรียกได้ว่าไม่มีทางที่จะลดลงได้เลยเมื่อท่านทราบอย่างนี้แล้ว   ไม่ควรเก็บเงินไว้  ซึ่งจะเปล่าประโยชน์   จึงควรนำมาลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์จะได้ผลตอบแทนดีกว่า ความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจในช่วงนั้น  เนื่องจากประเทศที่มีการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจมาก  อสังหาริมทรัพย์จะมีราคาสูงขึ้น  ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน  บ้าน  คอนโดมิเนียม  หรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น  ในทางกลับกัน  ถ้าภายในประเทศเศรษฐกิจไม่ดี   การค้าการขายตกต่ำ   อสังหาริมทรัพยจะขายไม่ออก  ยกตัวอย่างเช่น  บ้าน  หรือคอนโดมิเนียม  มีห้องเหลือมากมาย   โดยอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ จะยังคงชะลดตัวช่วงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น   แต่ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดินแล้ว  จะมีราคาไม่ได้ต่ำลงมาเลย  แม้ว่าภาวะเศรษฐกิจจะไม่ดีนัก  จึงควรเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจอย่างที่ดิน ความเสี่ยงเมื่อเทียบกับการลงทุนชนิดอื่น ๆ อย่างเช่น  การลงทุนในหุ้นที่มีความอัตราผลตอบแทนสูงกว่าก็จริง …

การลงทุนมีอยู่หลายรูปแบบด้วยกัน  ซึ่งต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก   บางท่านใช้เงินส่วนตัว  หรือเข้าหุ้นส่วนกัน  หรืออาจไปขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินต่าง ๆ เพื่อมาลงทุน  โดยเสียดอกเบี้ย  ดังนั้นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนนั้น  ท่านต้องมั่นใจในการลงทุนประเภทที่ให้ความคุ้มค่า   ตลอดจนได้กำไร  และลดความเสี่ยง   หรือมีความเสี่ยงน้อยที่สุด  มีการลงทุนด้านหนึ่งที่ไม่ว่าจะยุคใด  ให้ผลตอนแทนที่คุ้มค่า  แต่ควรต้องมีความรู้ในการลงทุนประเภทนี้ด้วยการลงทุนที่ว่านั่นคือการทุนในอสังหาริมทรัพย์(Real Estate) ซึ่งมีอยู่หลายชนิด  ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในที่ดิน  สิ่งปลูกสร้าง  อย่างบ้านจัดสรร  คอนโดมิเนียม  หรืออาจจะเป็นให้เช่าโรงงาน  สร้างที่จอดรถ  โดยการลงทุนด้านนี้มีที่น่าสนใจหลายด้าน  ให้ท่านได้เลือกลงทุน   แล้วการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นดีอย่างไร 1.การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทนั้น  ขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินต่าง ๆ เพื่อการลงทุนได้  ซึ่งธนาคารทุกที่ให้การต้อนรับ  และมีเงินให้สินเชื่อด้านนี้อยู่แล้วทุกธนาคารก็ว่าได้   เป็นนโยบายสำคัญของสถาบันเงินเลยก็ว่าได้   แล้วส่วนใหญ่ที่มาขอสินเชื่อกับธนาคาร  จะเป็นเงินจำนวนมากด้วย  โดยธนาคารจะมีรายได้จากดอกเบี้ยเงินกู้นั้นจำนวนมากตามมา 2.ดอกเบี้ยสินเชื่อต่ำ  เป็นที่รู้กันสำหรับนักลงทุนว่า   การลงทุนในโครงการต่าง ๆ ถ้าการขอสินเชื่อเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นต่ำ  นักลงทุนจะหันมาลงทุนด้านนั้น   เพราะว่าเรื่องดอกเบี้ยที่ต่ำจะทำให้การลงทุนโดยที่ต้นทุนต่ำลงมาด้วย 3.สร้างกระแสเงินสดได้ดี  เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์สามารถแปลงเป็นเงินได้หลากหลายวิธีอย่างเช่นที่ดิน  สามารถจำนอง  ขายได้ทันที  หรือจะพัฒนาที่ดินให้ดีขึ้นกว่าเดิม   ถ้าเป็นตึกแถวเก่า  สามารถตกแต่งให้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมาได้อีกทางหนึ่ง 4.ยิ่งนานวันราคาสูงขึ้นหลายเท่าตัว  โดยเฉพาะที่ดินเป็นหลัก  ท่านจะเห็นว่า …

สังคมเมือง (Urbanization) มีการขยายตัวขึ้นเพิ่มมากขึ้น  เนื่องจากจำนวนประชากรที่ย้ายเข้ามาในเขตเมืองสูงขึ้น   บวกกับความเจริญที่กระจุกตัวอยู่ที่เมืองใหญ่สำคัญหลายเมือง   สิ่งที่ตามมาคือที่อยู่อาศัย  บ้านเรือน  และสิ่งปลูกสร้างหนาแน่นขึ้นทุกวัน   จนทำให้ต้องขยายไปที่เมืองอื่นๆ   ที่เป็นเมืองรองจากเมืองหลัก หรือเมืองท่องเที่ยว หรือขยายไปที่ตามชานเมืองที่สำคัญต่างๆ  จึงทำให้อสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดิน   บ้าน   คอนโดมิเนียมและสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ  มีราคาสูงขึ้นตามมา ก่อนเลือกที่อยู่อาศัย หรือการทำธุรกิจในอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องทราบว่ามีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่อยู่อาศัยนั้น  มีแบบใดบ้าง                     บ้านหลังเดี่ยว (Single Family Homes) เป็นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่มากที่สุด ซึ่งมีตัวบ้านอยู่ตรงกลาง  โดยรอบจะเป็นสนามหญ้า  ในอดีตมีการก่อสร้างมากมาย แต่ในอนาคตบ้านหลังเดี่ยวอัตราการเจริญเติบโตอาจจะลดลง   เพราะโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเน้นไปที่คอนโดมิเนียมที่เป็นตึกสูงหลายชั้น  ต่อไปเป็นที่อยู่อาศัยแบบบ้านทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม                      บ้านแฝด (Twin house) เป็นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่รองลงมาจากบ้านเดี่ยว ลักษณะตัวบ้านจะคล้ายกับบ้านเดี่ยวแต่ด้านข้าง 1 ด้าน จะติดกับบ้านอีก 1 หลัง ส่วนอีก 1 ด้านข้าง จะมีพื้นที่ใช้สอยรอบตัวบ้าน…

บ้าน คือสถานที่ที่เราต้องอยู่อาศัยตั้งแต่เกิดจนตาย ในแต่ละวันเราใช้เวลาอยู่ที่บ้านเป็นส่วนใหญ่ ก่อนที่เราจะสร้างบ้านสักหลัง เราควรคิดให้ดีๆ ออกแบบให้ดีๆ และวางแผนให้ดีๆ เพราะหากเราออกแบบหรือวางแผนผิดพลาด มันจะเป็นเรื่องที่แก้ไขได้ยาก เพราะมันไม่ใช่การออกแบบธรรมดา แต่มันเป็นการเสียเงินสร้างไปด้วย           สำหรับคนที่มีแนวความคิดที่จะสร้างบ้านหลังใหม่ ซึ่งกำลังลังเลอยู่ว่าจะสร้างบ้านแบบไหนดี จะสร้างบ้านไม้หรือบ้านปูนดี ระหว่างบ้านไม้กับบ้านปูนนั้นแบบไหนมันจะดีกว่ากัน ซึ่งกรณีนี้มันก็ขึ้นอยู่กับความชอบของแต่ละบุคคล ก่อนที่เราจะมาคิดเรื่องนี้ เราควรถามใจตัวเองดูก่อน ควรถามตัวเองว่าชอบบ้านแบบไหน ชอบบ้านไม้หรือชอบบ้านปูน อยากอยู่บ้านปูนหรืออยากอยู่บ้านไม้ ต้องใช้เวลาคิดพิจารณานานพอสมควร เพราะมันเป็นเรื่องใหญ่ ควรคิดให้รอบคอบ เมื่อเราได้คำตอบแล้วว่าชอบบ้านแบบไหน ระหว่างบ้านไม้กับบ้านปูน ขั้นตอนต่อไปก็ควรออกแบบ สร้างบ้านตามความชอบของเรา หากได้บ้านตามรูปแบบที่เราต้องการ เราจะอยู่บ้านหลังนั้นอย่างมีความสุข และไม่ผิดหวัง ไม่เสียใจกับการออกแบบ กับการตัดสินใจเลือกของตัวเอง แต่ถ้าจะมาพูดถึงเรื่องการดูแลรักษาความสะอาด บ้านปูนจะดูแลรักษาง่าย และทำความสะอาดง่ายกว่าบ้านไม้ บ้านปูนเป็นบ้านที่กวาดพื้นได้ง่าย และถูพื้นได้ง่ายกว่าบ้านไม้ แถมยังสะอาดกว่ากันอีกด้วย แต่บ้านไม้นั้นมันกวาดยาก ต้องใช้เวลากวาดหลายรอบ ฝุ่นถึงจะออกหมด เวลาถูพื้นก็ถูยาก เพราะระดับของพื้นไม้มันไม่ได้มีความเรียบเหมือนกระเบื้องที่นำมาใช้ปูพื้นปูน นอกจากนี้แล้วหยากไย่มันมักจะเกาะตัวอยู่บ้านไม้มากกว่าบ้านปูน และเป็นการเกาะตัวที่ทำความสะอาดได้ยากมาก รวมถึงบ้านไม้นั้นมักจะมีปัญหาในเรื่องของปลวกชอบมากัดกินเสาบ้านและตัวบ้าน เพราะปลวกมันชอบแทะไม้เป็นชีวิตจิตใจ ทำให้บ้านไม้ชำรุดทรุดโทรมและเก่าไวกว่าบ้านปูน อีกทั้งสัตว์ชอบมาทำรังไม่เว้นแต่ละวัน เช่น ผึ้ง เป็นต้น          …