All Posts in Category: ขายบ้านศรีราชา

นายหน้าศรีราชา นายหน้าขายบ้าน ที่ดิน คอนโด ศรีราชา อสังหาชลบุรี

นายหน้าศรีราชา รับฝาก ขายบ้าน ศรีราชา พัทยา นายหน้าขายบ้าน ฝากขายที่ดินชลบุรี ฝากขายคอนโดศรีราชา ขายบ้านศรีราชา มายโฮมชลบุรี เรามีความยินดีอย่างยื่ง ที่จะทำให้ทุกๆท่าน เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ขายทรัพย์นั้นได้โดยเร็วที่สุด ด้วยประสบการณ์การทำงานด้านอสังหาฯมายาวนานของบริษัทเรา เรามีฐานลูกค้าที่เก่าที่ช่วยแนะนำลูกค้าให้มาซื้อ-ขายบ้านศรีราชากับทางบริษัทเรา และฐานลูกค้าใหม่ที่เข้ามาให้ทางเราหาบ้านให้ตามราคาและทำเลที่ต้องการ เจ้าของบ้าน หรือ เจ้าของโครงการบ้าน ในศรีราชา ที่ตองการฝากขายบ้าน ท่านจะไม่ต้องทำอะไรเลย แค่รอวันนัดโอนบ้านเท่านั้น เพราะเราจะดูแลทุกขั้นตอน ตั้งแต่ ถ่ายรูปบ้าน ดูทำเลที่ตั้ง หาลูกค้า เดินเรื่องยื่นกู้แบงค์ ตลอดจน เดินเรื่องให้จนจบที่กรมที่ดิน รับฝากขายบ้านศรีราชา นายหน้าบ้านมือสอง ที่ดิน คอนโด ศรีราชา ข้อดีของการฝากขายบ้าน กับนายหน้าคือ นายหน้าบริษัทเราดูแลทุกขั้นตอนครับ เจ้าของบ้าน จะไม่ต้องยุ่งยากอะไรเลย เราทำการตลาดให้ทุกช่องทางที่สามารถเข้าถึงลูกค้าได้ เราดูแลหลังการขายให้ลูกค้าด้วย ซึ่งทำให้ลูกค้าเกิดความประทับใจ พาเพื่อนๆมาซื้อบ้านกับทางเรา 1. ทำงานเป็นระบบ ตามขั้นตอน มีการงานแผนงานชัดเจน ติดตามงานได้ง่าย จัดเก็บข้อมูลลูกค้าได้ครบถ้วน งานนายหน้าขายบ้าน จะต้องเกี่ยวข้องกับเอกสาร ทั้งของลูกค้า…

Read More
รับ-ฝากขายบ้านศรีราชา-2

รับ ฝากขายบ้านศรีราชา แหลมฉบัง เครือสหพัฒน์

อยากขายเร็ว ขายด่วน เราช่วยได้ครับ! เป็นแบบนี้ไหมครับ บอกขายมาหลายเดือน ติดป้ายขายเองก็แล้ว ลงในเว็ปต่างๆเองก็แล้ว ทำทุกทางก็ยังขายไม่ได้สักที ให้เราช่วยดีกว่าครับ มายโฮมชลบุรี ทีมงานขายบ้าน ที่ดิน อันดับหนึ่งในศรีราชา รับฝากขายบ้านศรีราชา ที่ดินทุกตำบลในศรีราชาและพื้นที่ใกล้เคียง 1. เดินเรื่องให้ทุกขั้นตอนจนจบที่กรมที่ดิน 2. ทำการตลาดให้ทุกช่องทาง offline online facebook website google 3. เรามีฐานลูกค้ารอซื้อบ้านเยอะมาก 4. อุ่นใจแน่นอนเมื่อฝากขายบ้านกับเรา 5. ทางเราจะต้องถ่ายรูปบ้านใหม่ทั้งหมด ดูทำเลที่ตั้งจริง เพื่อให้อธิบายลูกค้าให้ถูกต้องชัดเจน   ยินดีให้คำปรึกษาครับ โทร 0655634655 คุณบอย Line id : 0655634655 เบอร์นี้แอด LINE ก็ได้นะครับ (หากโทรแล้วไม่รับเดี๋ยวจะติดต่อกลับนะครับ)     สวัสดีชาวศรีราชา และพื้นที่ใกล้เคียงครับผม มายโฮมชลบุรี ยินดีต้อนรับครับ เราให้คำปรึกษาทุกเรื่องเกี่ยวกับการขายบ้าน ฝากขายบ้านศรีราชา ครับ เรารับฝากขายอสังหาริมทรพย์…

Read More

อยากขายบ้านพัทยา : ขายเองหรือฝากขายกับตัวแทนอย่างไหนดีกว่ากัน

เวลาที่คนเลือกซื้อบ้านในทำเลต่างๆ สิ่งที่คำนึงถึงในอันดับต้นๆ คือ ใกล้ที่ทำงานตนเอง ใกล้โรงเรียนลูก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น โรงพยาบาล สถานศึกษา หรือห้างสรรพสินค้า สิ่งที่ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่คาดหวังคือได้บ้านสวย คุณภาพดี เดินทางสะดวก โดยปกติคนเรามักไม่นิยมเปลี่ยนหรือย้ายบ้านกันบ่อยนักถ้าไม่จำเป็นจริงๆ เพราะนอกจากเหนื่อยในการเก็บข้าวของทั้งตอนขนย้ายออกและย้ายเข้าแล้ว ยังต้องปรับตัวกับสิ่งแวดล้อมใหม่ เช่น เพื่อนบ้าน เส้นทางคมนาคม หรืออื่นๆ อีกจิปาถะ แต่หากหลีกเลี่ยงไม่ได้ เช่น คุณมีบ้านที่พัทยาแต่จำเป็นต้องย้ายถิ่นฐานไปจังหวัดอื่น หลายคนอาจกังวลว่าจะขายบ้านพัทยาเดิมอย่างไรดี จะประกาศขายเองดีมั้ยหรือควรใช้บริการรับฝากขายกับตัวแทนดี เพราะหากคุณต้องตระเวนหาบ้านใหม่ในอีกจังหวัดหรือทำเลอื่น และต้องเดินทางกลับมาบ้านเก่าบ่อยๆ เพื่อพาผู้สนใจมาเยี่ยมชมบ้าน สถานการณ์แบบนี้เรียกได้ว่าเหนื่อยสองทาง…เครียดสองเท่าเลยทีเดียวล่ะค่ะ ใจเย็นๆ นะคะ วันนี้เรามีข้อมูลดีๆ ในการขายบ้านพัทยาด้วยการเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียระหว่างการขายบ้านพัทยาด้วยตัวเองหรือใช้ตัวแทนรับฝากขายมาฝากกันค่ะ เผื่อว่าจะช่วยคุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นยังไงล่ะคะ # 1. การขายบ้านพัทยาด้วยตนเอง ▪ ข้อดี ◊ ไม่ต้องเสียค่านายหน้า เพียงคุณติดประกาศหน้าบ้านหรือฝากเพื่อนๆ คนสนิทบอกต่อๆ กันไป หรืออาจโฆษณาบน Facebook หรือ Social Media อื่นๆ ที่เป็นหน้า page ของคุณเองก็สามารถกระจายข้อมูลออกไปได้ในระดับหนึ่ง ขึ้นอยู่กับ…

Read More

ศรีราชา : ทำเลทองของคนอยากซื้ออยากขาย

หากพูดถึง “ศรีราชา” ในด้านความบูมของอสังหาริมทรัพย์ในขณะนี้ บ้านมือสองศรีราชา เรียกได้ว่าไม่น้อยหน้าพัทยา บางแสน หรือท่าเรือแหลมฉบังแต่อย่างใด ดูได้จากโครงการต่างๆ ที่มีเจ้าของทั้งจากส่วนกลางคือกรุงเทพมหานคร หรือคนในพื้นที่ศรีราชาเองที่กำลังผุดขึ้นไม่เว้นแต่ละวัน ไม่ว่าจะเป็นในแนวราบ ได้แก่ ทาวน์เฮ้าส์หรือบ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยและปล่อยเช่า ไปจนถึงโรงแรมหรูระดับ 5 ดาวกันเลยทีเดียว บ้านมือสองศรีราชากำลังซื้ออสังหาฯ มาจากไหน ส่วนหนึ่งมาจากแรงงานในภาคนิคมอุตสาหกรรมที่หลั่งไหลเข้าไปทำงานในพื้นที่และจำเป็นต้องซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยหรือเช่าบ้านพักนั่นเอง ซึ่งคนกลุ่มนี้นิยมบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์บริเวณรอบๆ นิคมอุตสาหกรรมเป็นหลัก หรือจะเป็นกลุ่มนักลงทุนไม่ว่าจะเป็นคนไทยหรือชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น จนศรีราชาได้รับการขนานนามให้เป็น “Little Osaka” ไปเสียแล้ว “ศรีราชา” กับศักยภาพในวันนี้ หากมองจากศัพยภาพที่ศรีราชามีในขณะนี้ คงไม่แปลกใจนักหากจะมีคนที่ต้องการซื้อบ้านในพื้นที่เพื่ออยู่อาศัยเอง หรือแม้แต่เพื่อปล่อยเช่าให้แก่กลุ่มคนทำงานที่อาจยังไม่แน่ใจว่าตนเองจะอยู่ประจำที่นั่นเป็นเวลานานเพียงใด จึงยังไม่ตัดสินใจซื้อบ้านในทันที ในขณะเดียวกันกับที่คนอีกกลุ่มหนึ่งซึ่งมีพื้นเพในศรีราชาเองแต่อาจจำเป็นต้องย้ายถิ่นฐานไปที่อื่น หรือกลุ่มนักลงทุนอสังหาฯ ที่ซื้อไว้เก็งกำไรมาก่อนหน้านี้ก็เห็นว่าเป็นโอกาสที่จะขายบ้านได้ในราคาดีและได้ผลกำไรงาม ในการขายบ้านมือสองศรีราชา ทำอย่างไรดีหากอยากซื้ออยากขายบ้านมือสองศรีราชา ถึงแม้จะมีเม็ดเงินมหาศาลที่กำลังหลั่งไหลเข้าไปที่ศรีราชาทำให้มีทั้งคนอยากซื้อและอยากขายที่พักอาศัย บ้านมือสองศรีราชา อย่างไรก็ตาม การจะหาซื้อบ้านสักหลังก็อาจไม่ใช่เรื่องง่ายไปเสียทีเดียว หากคุณไม่ใช่คนในพื้นที่หรือไม่มีคนในพื้นที่รู้จักที่ช่วยแนะนำได้ และการตระเวนไปตามทำเลต่างๆ ทั่วศรีราชาอาจต้องใช้เวลาพอสมควร ในขณะที่การขายต่อบ้านของตัวเองเองสักหลังก็เล่นเอาเหงื่อตกได้พอๆ กัน ทำให้คนบางกลุ่มนิยมที่จะใช้บริการของตัวแทนซึ่งสะดวกและอาจเห็นผลเร็วกว่า   เพราะการใช้บริการกับตัวแทนโดยเฉพาะที่เป็นคนในพื้นที่ด้วยแล้ว ย่อมช่วยให้คุณมีข้อมูลเชิงลึกในการตัดสินใจได้ดีกว่า เปรียบได้กับคนที่ไปท่องเที่ยวต่างประเทศและนิยมซื้อแพ็กเกจทัวร์กับบริษัทท่องเที่ยว เพราะไม่อยากเสียเวลาทำการบ้านในการค้นหาข้อมูลสถานที่ท่องเที่ยว โรงแรมที่พัก แหล่งกินแหล่งช็อปด้วยตนเอง…

Read More

ไอเดียแต่งบ้านสวยรวยทรัพย์ด้วยของตกแต่งบ้านเสริมฮวงจุ้ย

การแต่งบ้านในปัจจุบัน นอกจากจะเน้นความสวยงามแล้ว หลายคนยังให้ความสำคัญกับหลักฮวงจุ้ย เนื่องด้วยความเชื่อของชาวจีนที่สืบต่อกันมาว่าบ้านลักษณะไหนอยู่แล้วดี อยู่แล้วรวย จึงทำให้การแต่งบ้านให้ถูกหลักฮวงจุ้ยได้รับ           ความนิยมเป็นอย่างมาก วันนี้เอาใจคนรักการแต่งบ้านตามศาสตร์นี้โดยเฉพาะ             เรามีไอเดียการแต่งบ้านสวยรวยทรัพย์ด้วยของแต่งบ้านเสริมฮวงจุ้ยมานำเสนอค่ะ   แต่งบ้านด้วยหินคริสตัลเสริมโชคลาภ         เชื่อกันว่าหินคริสตัลสามารถช่วยดึงดูดโชคลาภเงินทองได้ ดังนั้นการแต่งบ้านด้วยหินคริสตัลจึงถือว่าเป็นการช่วยเสริมดวงทางด้านทรัพย์ให้แก่เจ้าของบ้าน           ซึ่งหินคริสตัลที่นิยมนำมาแต่งบ้านเพื่อเสริมฮวงจุ้ยในด้านการเงินคือ หยก และไพไรต์   แต่งบ้านด้วยกระจกเงาช่วยเพิ่มพูนทรัพย์ให้มีมากขึ้น         การแต่งบ้านด้วยกระจกเงา เชื่อกันว่าสามารถเพิ่มพูนทรัพย์ให้เจ้าของบ้านได้ โดยนำกระจกเงามาแต่งในบริเวณที่เก็บของมีค่า และของมงคลต่าง ๆ อย่างอัญมณีรูปปั้น เป็นต้น จะช่วยสะท้อนให้มีทรัพย์งอกเงยเพิ่มมากขึ้น   แต่งบ้านด้วยรูปภาพช่วยเสริมทรัพย์         การใช้รูปภาพมาประดับตกแต่งบ้านสามารถเสริมพลังฮวงจุ้ยในเรื่องของการเงินได้ เช่น รูปภาพน้ำตก แม่น้ำ ทะเล ภูเขา เป็นต้น โดยต้องเป็นภาพที่สวยงาม มีการเคลื่อนไหวของน้ำ และให้พลังงานของธรรมชาติ   แต่งบ้านด้วยต้นไม้มงคลเสริมดวงทางการเงิน         เพิ่มความเป็นธรรมชาติให้บ้านด้วยการนำต้นไม้มาแต่งบ้าน และถ้ายิ่งเป็นต้นไม้มงคลช่วยเสริมดวงการเงินอย่าง ต้นศุภโชค ต้นไผ่กวนอิม หรือว่านเศรษฐีเรือนใน เป็นต้น ก็จะยิ่งช่วยเสริมโชคลาภมากขึ้น   แต่งบ้านด้วยตู้ปลาเสริมฮวงจุ้ย         การแต่งบ้านด้วยตู้ปลาจะช่วยเสริมฮวงจุ้ยทางด้านการเงิน…

Read More

เทคนิคการจัดห้องนอน โดยใช้หลัก “ฮวงจุ้ย”

ห้องนอน ถือเป็นห้องที่ใช้ในการพักผ่อนหย่อนใจ ทำให้สภาพแวดล้อมของห้องนอนต้องสงบ ร่มรื่น สดชื่น น่าอยู่น่าอาศัย แต่ด้วยบางบ้านอาจจะมีพื้นที่จำกัด ทำให้ห้องนอนอาจจะไม่ตรงตามหลักความเชื่อมากนัก วันนี้เราจึงมีการจัดห้องนอนตามหลักฮวงจุ้ยมากฝากกัน  จะมีอะไรบ้าง ไปดูเลย 1. การจัดเตียงที่เป็นไปตามหลักฮวงจุ้ย หัวเตียงที่ดีควรมั่นคง แข็งแรง ควรทำจากไม้ หรืออาจจะใช้แบบนวม ตัวฟูกนอนควรเลือกใช้แบบที่ให้ความสะดวกสบายมากที่สุด นอนหลับง่ายที่สุด และควรหลีกเลี่ยงฟูกมือสอง เพราะพลังงานไม่แน่นอน ตัวเตียง ควรใช้เตียงที่มีความสูงในระดับที่พอดี พอที่จะให้มีพลังงานไหลใต้เตียงได้ ควรหลีกเลี่ยงเตียงทึบ ตำแหน่งเตียงควรจัดให้อยู่ห่างจากประตูมากที่สุด และไม่ควรวางอยู่ในแนวเดียวกับประตู เพราะจะทำให้พลังงานชี่ไหลมาที่เตียงได้โดยตรง ควรหลีกเลี่ยง และไม่ควรจัดให้เตียงอยู่ติด หรืออยู่ใกล้กับประตู เพราะจะทำให้เราตกใจง่ายขึ้น เวลาเราปิดประตู นอกเหนือจากจะต้องมีหัวเตียงแข็งแรงทนทานแล้ว ตำแหน่งการวางหัวเตียง ควรหันไปติดฝาผนัง เพราะถ้าเราตั้งลอยๆ เวลาที่เราหลับจะทำให้พลังงานอ่อนแอ ดังนั้นกำแพงที่แข็งแรงก็จะช่วยป้องกัน และเพิ่มพลังให้แก่เราได้ นอกจากเรายังควรจัดสมดุลข้างเตียงให้ดี โดยอาจวางโคมไฟให้อยู่บนโต๊ะ ทั้งสองมุมของเตียง ส่วนตัวโต๊ะที่วางก็ควรใช้โต๊ะที่กลม มน แทนโต๊ะเหลี่ยมจะดีกว่า หลีกเลี่ยงการวางโทรทัศน์ในห้องนอน เพราะเป็นสาเหตุที่ทำให้ในบ้านเกิดปัญหา “มือที่สาม” ขึ้น แต่ถ้าพื้นที่ไม่พอจริงๆ ก็ให้คลุมหลังจากดูให้เสร็จจะดีที่สุด 2. จัดห้องนอนให้ส่งเสริมพลังงานบวก ไม่ควรวางกระจกให้ตรงกับเตียงนอน…

Read More

คอนโดมิเนียมโครงการใหม่ (รอสร้าง) กับคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ (สร้างเสร็จ) ควรเลือกแบบไหนดี

หากคุณกำลังต้องการซื้อคอนโดมิเนียมสำหรับอยู่อาศัย  แต่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าระหว่างการผ่อนดาวน์คอนโดมิเนียมที่กำลังเปิดตัวโครงการใหม่รอสร้าง หรือคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมโอน พร้อมอยู่ แบบไหนจะดีกว่ากัน??? วันนี้..เรามีข้อได้เปรียบ/เสียเปรียบของคอนโดมิเนียมทั้งสองแบบ มาให้คุณๆ ได้ลองอ่านเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจกันค่ะ คอนโดมิเนียมโครงการใหม่ (รอสร้าง) ❶   ข้อได้เปรียบ มีเวลาเก็บเงินเพิ่มก่อนโอนบ้าน หากคุณพักอาศัยอยู่กับพ่อแม่หรือญาติอยู่แล้ว แต่อยากมีคอนโดเป็นของตนเองใกล้ที่ทำงาน หรือเพื่อการสร้าง ครอบครัวใหม่ของตนเอง หรือด้วยเหตุผลอื่นๆ ก็ตาม การซื้อคอนโดมิเนียมที่ต้องรอก่อสร้าง ช่วยให้คุณมีเวลาเก็บ เงินเพิ่มไปอีกสักระยะ หรือสร้าง Statement เพื่อยื่นกู้กับแบงค์ เพราะในช่วงที่คอนโดอยู่ระหว่างการก่อสร้าง คุณ แค่เพียงผ่อนดาวน์ไปก่อน (โดยทั่วไปประมาณ 12-18 งวด) จึงจะกู้เงินมาโอนในภายหลังเมื่อสร้างเสร็จแล้ว ❷  ข้อเสียเปรียบ  มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเป็น 2 ทาง หากคุณยังไม่มีบ้านพักเป็นของตัวเอง เช่น ไม่ได้อาศัยอยู่กับพ่อแม่/ญาติ หรือมาจากต่างจังหวัด คุณต้องแบกภาระ ถึง 2 ต่อ ทั้งในส่วนของค่าเช่าที่พักปัจจุบันและค่าผ่อนดาวน์คอนโด จนกว่าคอนโดที่ซื้อจะสร้างเสร็จและเข้าอยู่ได้ แถมบางโครงการผ่อนดาวน์หมดแล้ว ยังสร้างไม่เสร็จอีกต่างหาก ซึ่งถือเป็นภาระที่หนักทีเดียวสำหรับผู้ซื้อในภาวะ เศรษฐกิจที่ตกสะเก็ดเช่นทุกวันนี้ ตอนไปเยี่ยมชมโครงการจะไม่ได้สัมผัสกับบรรยากาศจริงภายในคอนโดมิเนียม หากคอนโดยังไม่ได้สร้าง คุณก็จะไม่มีโอกาสได้เห็นวิวจริงๆ…

Read More

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์….ทำให้คุณเป็นเสือนอนกินได้จริงหรือ?

การลงทุนเพื่อสร้างรายได้ให้งอกเงยมีหลากหลายวิธี บางคนเน้นการฝากเงินกับธนาคารหรือซื้อพันธบัตรรัฐบาลเพื่อกินดอกเบี้ย เพราะมองว่ามีความเสี่ยงน้อยที่สุด และไม่ต้องลงแรงแต่อย่างใด แต่สำหรับบางคนที่ชอบความท้าทาย ก็อาจหันไปลงทุนในตลาดหุ้นที่สามารถทำกำไรได้จากส่วนต่างของราคาซื้อขายหุ้นหรือรับเงินปันผลประจำปี เป็นต้น ในความเป็นจริง…..การลงทุนทุกประเภทล้วนมีความเสี่ยงทั้งนั้น แต่อาจจะมากน้อยต่างกันแล้วแต่ประเภทการลงทุน บางประเภทอาจลงทุนเพียงระยะสั้นแต่ให้ผลตอบแทนสูง แต่ความเสี่ยงก็จะสูงตามผลตอบแทนด้วยเช่นกัน ในขณะที่มีการลงทุนประเภทหนึ่งที่อาจใช้เงินลงทุนปานกลางถึงสูง ให้ผลตอบแทนเป็นรายเดือน/ปีในระดับปานกลางถึงดีมากเป็นระยะเวลาติดต่อกันยาวนานนับสิบๆ ปี  และเป็นรูปธรรมชัดเจน  ทำให้คนกลุ่มหนึ่งที่มีศักยภาพอาจเป็นทางการเงินที่จะใช้ลงทุน หรือมีความมั่นคงทางอาชีพการงานเป็นหลักประกันที่สามารถกู้เงินจากธนาคารได้ เลือกใช้เป็นวิธีลงทุนเนื่องจากให้ผลตอบแทนที่ดีและรับมือกับภาวะเงินเฟ้อได้ดีอีกด้วย นั่นคือ “การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า” นั่นเอง    การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่านั้นดีอย่างไร? ด้วยอัตราการเพิ่มจำนวนประชากรที่มากขึ้น ทำให้การมีบ้านของคนทั่วไปหรือคนรุ่นหลัง อาจทำได้ยากยิ่งขึ้น เพราะ     ราคาที่ดินมีแต่จะปรับสูงขึ้นทุกปี ยังไม่รวมค่าวัสดุก่อสร้าง ค่าครองชีพและอื่นๆ อีกจิปาถะ ทำให้มีคนจำนวนไม่น้อยที่     ยังคงต้องเช่าบ้าน จึงถือเป็นโอกาสทองของผู้ที่มีกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า สำหรับนักลงทุนที่มีเงินฝากในธนาคารอยู่แล้ว หากคุณนำเงินส่วนหนึ่งมาซื้ออสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า เมื่อนำค่าเช่าที่     ได้รับในแต่ละเดือนมารวมกันเป็นระยะเวลา 1 ปี (หักค่าบำรุงดูแลรักษา เช่น ค่าส่วนกลางแล้ว) ย่อมให้ผลตอบแทนสูง     กว่าดอกเบี้ยประจำเดือน/ปีที่ได้รับจากธนาคาร (โดยเฉพาะในช่วงที่ดอกเบี้ยเงินฝากต่ำติดดิน) สำหรับนักลงทุนที่กู้เงินมาซื้อคอนโดมิเนียมหรือบ้านเพื่อปล่อยเช่า หากคุณสามารถเลือกซื้ออสังหาฯ ในทำเลที่    …

Read More

อสังหาริมทรัพย์เติบโตสูงขึ้นจากการเปิด AEC

อสังหาริมทรัพย์นั้น ตามธรรมชาติอัตราของการเจริญเติบโตจะมากขึ้นอยู่แล้ว แต่ถ้ามีเรื่องอื่นที่มาสนับสนุนให้เติบโตมากขึ้นอีกล่ะก็ ยิ่งทำให้อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทสูงขึ้นอีกเป็นเท่าตัวเลยทีเดียว บทความนี้จึงได้นำเรื่องการเปิด AEC มาให้ทราบว่า ทำไมถึงทำให้อสังหาริมทรัพย์เติบโตสูงขึ้น ก่อนอื่นมารู้จักคำว่า AEC กันก่อน AEC (ASEAN Economics Community)มาจากการรวมกลุ่มอาเซียน 10 ประเทศด้วยกัน เพื่อประโยชน์ทางด้านเศรษฐกิจของประเทศในกลุ่ม แล้วยังเป็นการรวมกลุ่มเพื่อมีอำนาจต่อรองกับประเทศมหาอำนาจต่าง ๆ ของโลกด้วย โดยมีการยกเว้นภาษี ซึ่งจะส่งผลต่อการลงทุนในด้านต่าง ๆ  และผลจากการรวมกลุ่มกันนั้น ทำให้มีประชากรรวมกันถึง 600 ล้านคน ซึ่งเป็นจำนวนที่มาก แล้วการอสังหาริมทรัพย์เติบโตสูงขึ้นจากการเปิด AEC อย่างไร เศรษฐกิจการค้า การลงทุนของประเทศไทยดีขึ้น  เนื่องจากประเทศไทยเป็นจุดศูนย์กลางในภูมิภาคนี้ ทำให้นักลงทุนชาวต่างชาติมองเห็นศักยภาพ และได้เข้ามาลงทุนในอาเซียน รวมถึงประเทศไทยมากขึ้น เนื่องจากว่ามีแรงงานหลายร้อยล้านคน อีกทั้งค่าจ้างแรงงานก็ถูกกว่าภูมิอื่น ทำให้ต้นทุนการผลิตในธุรกิจลดลงด้วย และประเทศไทยยังเป็นศูนย์กลางของการส่งออกสินค้าสำคัญของโลก อย่างรถยนต์ และคอมพิวเตอร์ รวมถึงอุปกรณ์และอะไหล่ของสินค้าดังกล่าว ทำให้มีการก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่เพิ่มขึ้น สิ่งที่ตามมาคือการสร้างตึกสำนักงาน ตึกพาณิชย์ รวมไปถึงที่อยู่อาศัยสำหรับนักธุรกิจ และแรงงานชาวต่างชาติ เช่นอพาร์ตเมนต์ คอนโด เพื่อรองรับผู้ที่เข้ามาลงทุน ทำงาน และผู้ที่เกี่ยวข้อง…

Read More

กลุ่มวัยผู้ซื้อต่างกันจึงเลือกที่อยู่อาศัยแตกต่างกัน

บ้านเป็นปัจจัยสี่ ที่ดินเป็นปัจจัยการผลิต ทั้ง 2 สิ่งจึงเป็นที่ต้องการของมนุษย์ การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านและที่ดินมีโอกาสทำกำไรได้อย่างมั่นคงกว่าการลงทุนอื่น รวมไปถึงความเสี่ยงที่น้อยมาก แต่ต้องเลือกให้ดี และต้องถือว่าเป็นการลงทุนในระยะยาว ถึงจะทำให้อสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าสูงขึ้น เริ่มต้นจากการศึกษากลุ่มผู้ซื้อที่อายุต่างกันความต้องการที่อยู่อาศัยย่อมแตกต่างกัน เป็นอย่างไร   อายุ 20– 30 กลุ่มแรกนี้ เพิ่งเรียนจบมหาวิทยาลัย หลายคนตั้งหน้าตั้งตาทำงาน เพื่อเก็บเงินไว้ซื้อที่อยู่อาศัย จะเป็นแบบใดนั้น มาดูกัน ผู้ซื้อสมัยใหม่ในเขตเมืองสำคัญอย่างแถวสีลม เพลินจิต สาทร จะเป็นอะไรไปไม่ได้ นอกจากคอนโดมิเนียม แต่อย่าลืมว่าในเขตเมือง ราคาคอนโดจะแพงหลายสิบล้านโดยช่วงระยะเวลาแรกของการทำงานประมาณ 5 ปี ผู้ซื้อกลุ่มนี้อาจเช่าอพาร์ตเมนต์อยู่ หรืออยู่บ้านญาติ  แล้วในเขตเมืองสำคัญดังกล่าวใครซื้อ ตอบได้เลยว่าผู้บริหาร หรือเจ้าของกิจการ เรียกว่าต้องรวยเท่านั้นที่จะซื้อคอนโดในเขตเมืองสำคัญย่านนั้น  แล้วออกมาอีกหน่อยอย่างเขตเมืองที่สำคัญรองลงไป หรือในเขตรอบนอก เขตนี้ยังพอได้ เพราะมีราคาถูกลงมา ราคาก็ประมาณ 2 ล้าน หรือไม่เกิน 3 ล้าน   อายุ 30– 40 ผู้ซื้อวัยนี้ เห็นอนาคต ไม่ว่าจะเรื่องการทำงานที่ดีขึ้น ตำแหน่งงานดีขึ้น…

Read More
1 2 3 4 5 6 7