All Posts in Category

การเลือกซื้อบ้าน

เรียนรู้เรื่องทิศ…เพื่อพิชิตคอนโด

ด้วยลักษณะภูมิอากาศในประเทศไทยทุกวันนี้ จากเดิมที่เคยมี 3 ฤดู คือ ฤดูร้อน ฤดูฝน และฤดูหนาว แต่เท่าที่เราๆ ท่านๆ สัมผัสได้จริงในสภาวะการณ์ปัจจุบัน  ความแปรปรวนของดินฟ้าอากาศ ได้มีให้เราเห็นกันอย่างชัดเจนแล้วว่า ประเทศไทยยังคงมี 3 ฤดู เช่นเดิม แต่เป็นฤดูร้อน (น้อย) ฤดูร้อน (กว่า) และฤดูร้อน (ที่สุดจนแทบบ้า) เสียมากกว่า โดยเฉพาะในช่วงเดือนเมษายน ที่ปรอทวัดอุณหภูมิวิ่งจู๊ดไปแตะ 38 องศากันเลยทีเดียว ด้วยสภาวะการณ์ที่เราต้องเผชิญอยู่นี้ จึงจำเป็นที่เราจะต้องศึกษาเรียนรู้และนำมาปรับใช้ในการดำรงชีวิตประจำวัน เช่น ก่อนออกจากบ้าน ควรทาครีมกันแดดเพื่อปกป้องผิวจากรังสีอุลตร้าไวโอแลต หรือควรพกร่มไปด้วยหากต้องการไปท่องเที่ยวในช่วงเวลากลางวัน เป็นต้น แต่หากคุณกำลังมองหาที่พักอาศัยประเภทคอนโดมิเนียมดีๆ สักแห่ง จะทำอย่างไรดีล่ะ เพื่อให้เราสามารถเอาตัวรอดจากอุณหภูมิสูงปรี๊ดจนปรอทแทบแตกนี้ไปได้??? อยากจะบอกว่า…

Read more

บ้านแฝด นี้ ดีอย่างไร ?

หลายท่านที่กำลังมองหาบ้านเพื่ออยู่อาศัย โดยตระเวนเที่ยวชมบ้านตัวอย่างตามโครงการต่างๆ มากมาย อาจคุ้นเคยกับ “บ้านแฝด” มาบ้างไม่มากก็น้อย บางคนอาจเกิดคำถามในใจว่า ระหว่างบ้านเดี่ยวกับบ้านแฝด มีข้อดีข้อเสียที่ต้องแตกต่างกันอย่างไร เรามาลองทำความเข้าใจกันถึงรายละเอียดของบ้านแฝดกันดูสักนิดเพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจให้แก่คุณๆ ทั้งหลาย บ้านแฝด มีไว้ทำไมและเพื่อใคร??? ลักษณะของบ้านแฝด คือ ผนังด้านใดด้านหนึ่งของบ้านจะต้องติดกันเท่านั้น และมีที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา และในส่วนที่ไม่ติดกันจะต้องห่างจากเขตที่ดินไม่ต่ำกว่า 2 เมตร บ้านแฝดคู่หนึ่งต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร เนื่องจากที่ดินที่จะสร้างบ้านเดี่ยวต้องมีพื้นที่ 50 ตร.วา ขึ้นไป แต่หากโครงการที่สร้างบ้านเพื่อขายมีพื้นที่ต่อแปลงเมื่อจัดสรรแล้วเหลือเพียง  40 ตร.วา กว่าๆ ก็ไม่สามารถสร้างบ้านเดี่ยวได้ ครั้นจะสร้างทาวเฮาส์ก็อาจจะไม่เหมาะด้วยขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างจะใหญ่เกินไป “บ้านแฝด” จึงดูเหมือนจะเป็นทางออกที่ลงตัวที่สุด…

Read more

บ้านเดี่ยวชั้นเดียว : กว้างขวางแต่กะทัดรัด

“บ้าน” คำๆ นี้ ให้ความรู้สึกอบอุ่นและปลอดภัยทุกครั้งที่ได้ยิน การมีบ้านเป็นของตัวเองคือฝันของใครหลายๆ คน บ้านที่ไม่สำคัญว่าจะมีขนาดใหญ่หรือเล็ก หากคือ “บ้านของเรา” เชื่อว่าใครหลายคน…หากแม้เลือกได้ คงอยากจะมีบ้านเดี่ยวที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอย จำนวนห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัวที่เหมาะสมกับจำนวนสมาชิกในครอบครัว แต่บางครั้ง ด้วยปัจจัยหลายอย่าง อาจไม่เอื้ออำนวยให้คุณทำอะไรได้ดังใจฝันเสมอไป แต่ก็ใช่ว่า…ชีวิตจะไร้ซึ่งทางเลือกเสมอไปซะที่ไหน ถามใจตัวเองดูก่อน ว่าชอบแบบไหน??? หากคุณคือคนรุ่นใหม่ ที่ชื่นชอบการมีบ้านเดี่ยวที่มีบริเวณบ้านให้คุณได้ตกแต่งสวนหรือจัดปาร์ตี้กับเพื่อนฝูง คนสนิท หรือญาติมิตร หากคุณ ชอบบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอกับความต้องการของสมาชิกในครอบครัว แต่ในขนาดเดียวกัน ก็ไม่เป็นภาระในการดูแล ทำความสะอาด เช็ดถู โดยเฉพาะคุณๆ ที่ไม่ต้องการจ้างแม่บ้านมาดูแลแทนคุณ หากคุณ ไม่ชอบการแบ่งปันฝาผนังบ้านกับเพื่อนบ้าน ที่นำมาซึ่งเสียงรบกวนในยามค่ำคืน หรือแม้แต่แขกยามวิกาลที่ไม่ได้รับเชิญที่ปีนป่ายมาจากบ้านข้างๆ ให้คุณต้องอกสั่นขวัญผวา จิตตกไปอีกเป็นแรมเดือน แต่คุณ…อาจมีข้อจำกัดเรื่องงบประมาณ และเมื่อพิจารณาจำนวนสมาชิกในครอบครัวแล้ว…

Read more

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น….กว้างขวางและอบอุ่น เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีกว่า

ชีวิตมนุษย์ทุกคน ถือกำเนิดและเติบโตขึ้นมาจากครอบครัวที่ประกอบด้วยพ่อ แม่ และลูก และสิ่งหนึ่งที่ขาดไม่ได้สำหรับการเริ่มต้นชีวิตครอบครัว นั่นก็คือ “ที่อยู่อาศัย” ในสภาพสังคมปัจจุบัน ด้วยมลภาวะทางอากาศและเสียงที่เพิ่มมากขึ้นทุกวัน ความแออัดของยวดยานพาหนะบนท้องถนน และผู้คนที่สัญจรไปมาอย่างคับคั่งและหนาตา ความวุ่นวายสับสนที่เราต้องพบเจอทุกวี่วันในการดำรงชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะไปโรงเรียน ไปทำงาน หรือไปติดต่อธุระใดๆ สิ่งเหล่านี้…ล้วนสร้างความรู้สึกอึดอัด คับข้องใจและความเครียดที่ก่อตัวขึ้นโดยบางครั้งเราเองก็แทบจะไม่ทันสังเกตเห็นเสียด้วยซ้ำไป คงจะดีใช่มั้ย???? หากเรามีบ้านดีๆ สักหลังให้เราได้กลับไปพักพิง หลังจากความเหน็ดเหนื่อยเมื่อยล้าจากการประกอบภารกิจในชีวิตประจำวัน เพื่อพักผ่อนกายใจ เตรียมพร้อมร่างกายและจิตใจเพื่อต่อสู้กับชีวิตในวันต่อๆ ไป คงจะดีใช่มั้ย??? หากเรามีบ้านที่สวยงาม หรูหรา น่าอยู่ บ้านที่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของเราให้ดีขึ้นได้ ใครกัน….ที่กำลังต้องการบ้านดีๆ สักหลังที่กว้างขวางและอบอุ่น หากคุณ…..คือคนหนุ่มสาววัยทำงานที่กำลังมองหาที่พักอาศัยของตนเอง เพื่อเริ่มต้นชีวิตครอบครัวใหม่ที่ดี หรือคุณคือครอบครัวขนาดใหญ่ ที่สมาชิกในบ้านเพิ่มจำนวนมากขึ้นจนคุณรู้สึกว่าทาวน์เฮ้าส์หรือคอนโดมิเนียมที่อาศัยอยู่ในปัจจุบันนั้น เริ่มคับแคบไปเสียแล้ว การมีบ้าน….ที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการได้อย่างครบถ้วน คือสิ่งที่คุณปรารถนาอยู่ใช่หรือไม่ บ้านที่กว้างขวางและอบอุ่น มีอาณาบริเวณหรือรั้วรอบของชิดเป็นของตัวเอง…

Read more

ก่อนสร้างบ้าน ควรออกแบบบ้านแบบไหนดี?

เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าก่อนที่เราจะลงมือสร้างบ้านนั้นจะต้องมีการออกแบบบ้านเสียก่อน เพราะบ้านที่ไม่มีแบบนั้นมันไม่สามารถสร้างได้ หรือถ้าหากสร้างได้ก็จะออกมาในรูปแบบที่ไม่สมบูรณ์ ไม่แข็งแรง ไม่คงทนเท่าที่ควรจะเป็น ซึ่งการออกแบบบ้านนี้เจ้าของบ้านสามารถออกแบบเองได้ หรือถ้าไม่สามารถออกแบบได้เพราะไม่ถนัดวาดภาพสามมิติ ก็สามารถเสนอแนวความคิดให้นักออกแบบบ้านฟังแล้วให้เขาทำตาม นอกจากนี้แล้วแบบบ้านนั้นยังมีให้เราได้เลือกดูมากมายตามเล่มหนังสือ และในเว็บไซต์ต่างๆทางอินเทอร์เน็ต                 แบบบ้านนั้นก็มีให้เราได้เลือกดูมากมาย รวมถึงแบบบ้านที่เกิดจากความคิดของเราด้วย แต่การที่เราจะตัดสินใจว่าจะเลือกรูปแบบบ้านแบบไหนดีนั้น เราควรเลือกรูปแบบบ้านที่เราคิดว่าเราชอบมากที่สุด เพราะถ้าเลือกแบบบ้านที่ผิดพลาดมาแล้วมันจะเป็นเรื่องที่แก้ไขได้ยาก บ้านทั้งหลัง ไม่ใช่ว่าเลือกแล้ว สร้างแล้วไม่ถูกใจ จะมารื้อสร้างใหม่นั้นมันไม่ง่าย เพราะชีวิตนี้ไม่ใช่หนังการ์ตูน ไม่ใช่ละคร หากแต่มันคือเรื่องจริง การสร้างบ้านแต่ละทีนั้นหมดหลายบาท หากสร้างแล้วไม่ถูกใจ แล้วมารื้อสร้างใหม่ก็คงไม่สมควรกระทำเพราะมันทำให้เราต้องเสียเงินสร้างบ้านรอบที่สอง ดังนั้นการเลือกรูปแบบบ้าน หรือการออกแบบบ้านจึงเป็นเรื่องที่สำคัญ เป็นเรื่องละเอียดอ่อน ที่เราควรให้ความสำคัญ ที่เราควรเอาใจใส่ค่อนข้างมาก จะได้ไม่เกิดปัญหาตามมาทีหลัง                 การออกแบบบ้านหรือการเลือกรูปแบบบ้านนั้นจึงควรออกแบบตามที่เราชอบ และเลือกรูปแบบบ้านที่เราชอบจริงๆ ไม่ใช่แค่หลง แต่ต้องรักในแบบที่เราเลือกอย่างจริงจัง เพราะการสร้างบ้านไม่ใช่เรื่องเล็กๆน้อยๆ แต่มันเป็นเรื่องใหญ่ และรายจ่ายที่จะต้องเสียไปกับการสร้างบ้านก็เป็นเงินก้อนใหญ่พอๆกัน…

Read more

การเตรียมตัวก่อนการซื้อบ้าน

บ้านเป็นสิ่งที่ทุกครอบครัวใฝ่ฝันที่จะได้ครอบครองเป็นเจ้าของกันทั้งนั้น สำหรับคนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเองแล้ว ทางเลือกหนึ่งก็คือการกู้ซื้อบ้าน การกู้ซื้อบ้านเป็นอีกวิธีหนึ่งที่ช่วยให้เราสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ ซึ่งในปัจจุบันนี้จะมีธนาคารหรือสถาบันการเงินอยู่หลายแห่งที่ปล่อยวงเงินสินเชื่อทำเพื่อการซื้อบ้านและที่อยู่อาศัย แต่ก่อนที่เราจะทำการกู้ซื้อบ้านนั้นเราควรที่จะเตรียมความพร้อมในด้านต่างๆ ก่อนที่จะเข้าไปติดต่อกับทางธนาคาร เพื่อที่วงเงินสินเชื่อที่เราต้องการกู้นั้น จะได้รับการอนุมัติอย่างรวดเร็วไม่ติดขัด   สำหรับพนักงานประจำ 1.ประวัติการทำงานสลิปเงินเดือน หนังสือรับรองรายได้เงินเดือน เอกสารการรับรายได้เงินเดือน สำหรับคนที่ทำงานประจำแล้วต้องการยื่นกู้กับทางธนาคารต้องทำงานกับทางบริษัทมาอย่างน้อย 6 เดือน  – 1 ปี เพื่อแสดงให้เห็นถึงความมั่นคงเกี่ยวกับการทำงานของเรา แสดงถึงความมั่นคงของสถานะทางการเงิน 2.เครดิตต้องดี หนี้ต้องไม่มีการกู้เงินซื้อบ้านจะมีการเช็คเครดิตบูโร เพื่อดูประวัติทางด้านการเงินของคุณด้วย สำหรับคนที่ประวัติทางด้านการเงินไม่ดี มียอดค้างชำระหรือติดแบล็คลิสต์แล้วล่ะก็ รับรองได้ว่าคุณมีโอกาสที่จะกู้ผ่านนั้นน้อยมาก ดังนั้นก่อนที่คุณจะทำเรื่องกู้นั้น คุณต้องเคลียร์หนี้สินให้หมดเสียก่อนอย่างน้อย 6 เดือน แต่สำหรับคนที่ไม่สามารถเคลียร์ได้หมด คุณต้องทำให้หนี้เหลือน้อยที่สุดประมาณ 10%ของรายรับหรือไม่มีเลย 3.เงินสำรองต้องพร้อม ก่อนที่เราจะทำการซื้อบ้านเราต้องมีเก็บสำรองไว้ก้อนหนึ่งก้อน เงินก้อนนี้จะเท่ากับจำนวนเงินดาวน์ของบ้านที่เราต้องจ่ายรวมกับค่าผ่อนบ้านที่เราต้องผ่อนอย่างน้อย 6 เดือน…

Read more

5 ความเชื่อในการแต่งบ้าน

การตกแต่งภายในของบ้าน นอกจากจะเป็นการออกแบบเพื่อความสวยงาม ความสะดวกบายแล้ว การตกแต่งบ้านตามศาสตร์ของชาวจีนยังช่วยเสริมสิริมงคลให้กับเจ้าของบ้าน ให้ชีวิตเจริญรุ่งเรือง ไม่ว่าทำกิจการงานใดก็สำเร็จสมความปรารถนา ดังนั้นการตกแต่งบ้านจึงถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญเป็นอย่างยิ่ง  ว่าสิ่งใดควรมีสิ่งใดไม่ควรมีในการตกแต่งบ้าน ศาสตร์ของไทยเองก็เช่นเดียวกัน ให้ความสำคัญกับการตกแต่งบ้านเพื่อความเป็นอยู่ที่สุขสบาย อุดมสมบูรณ์ด้วยทรัพย์สินเงินทอง คนที่อยู่ในบ้านก็อยู่อย่างร่มเย็นเป็นสุข เราได้นำ 5 ความเชื่อในการแต่งบ้านแบบไทย มาให้ดูกันไว้สำหรับใครที่กำลังจะแต่งบ้านหรือต้องการปรับปรุงบ้านใหม่   1.หิ้งพระหันหน้าทิศเหนือหรือตะวันออก หิ้งพระเป็นของที่อยู่คู่กับบ้านของคนไทย บางบ้านไม่มีห้องพระแต่ก็มีการติดตั้งหิ้งพระไว้ สำหรับตำแหน่งที่ใช้ในการติดตั้งหิ้งพระนั้น เรามีข้อกำหนดในการติดตั้งหิ้งพระไว้ดังนี้ หันหน้าไปทางทิศเหนือหรือทิศตะวันออก ห้ามหันไปทางทิศตะวันตกหรือใต้ ห้ามหันหน้าเข้าประตูห้องน้ำ ส่วนความสูงในการติดตั้งหิ้งพระนั้น เราสามารถกำหนดเองได้ แต่ก็ไม่ควรต่ำหรือสูงเกินไป ควรให้สูงขึ้นเหนือศีรษะเล็กน้อย พอที่เราจะสามารถนำ ธูป เทียนเครื่องบูชาขึ้นไปวางได้อย่างสะดวก แต่ก็ไม่ต่ำจนเดินผ่านแล้วทำให้ศีรษะชนหิ้งพระ จะเป็นอันตรายต่อคนที่อยู่อาศัยในบ้านเรือนได้   2.หัวนอนห้ามอยู่หน้าห้องน้ำ ทิศของหัวนอนไม่ควรอยู่ตรงกับประตูห้องน้ำ หน้าต่างและประตู ตามความเชื่อการหันหัวนอนไปทางประตูห้องน้ำ หน้าต่างและประตูนั้น…

Read more

7 ข้อห้ามกับการสร้างบ้านของคนไทย

คนไทยและความเชื่อเป็นสิ่งที่คู่กันมายาวนาน ไม่ว่าจะทำการสิ่งใดนั้นคนไทยต้องมีความเชื่อและข้อปฏิบัติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการสร้างบ้านซึ่งเป็นสิ่งที่อยู่คู่กับครอบครัวไปตลอดชีวิต การจะสร้างบ้านแต่ละหลังจึงถือเป็นสิ่งที่สำคัญอย่างยิ่งสำหรับครอบครัว ความเชื่อแต่ละข้อมีทั้งที่มีเหตุมีผลและไม่มีเหตุผลแต่เป็นความเชื่อที่สืบต่อกันมา วันนี้เราได้รวม 7ข้อห้ามในการปลูกสร้างบ้านของคนไทยไว้ดังนี้   1.ห้ามปลูกบ้านบนทางสามแพร่งการเลือกทำเลที่ตั้งในการปลูกบ้าน เราไม่ควรปลูกบ้านบนทางสามแพร่ง ตามความเชื่อที่ว่านั้นคือทางสามแพร่งจะเป็นทางผีผ่าน เมื่ออยู่แล้วคนในบ้านจะทำมาหากินไม่เจริญ ทำการสิ่งใดก็ติดขัดพบเจอแต่ปัญหา แต่ในความเป็นจริงแล้ว ที่ไม่ให้ปลูกบ้านตรงทางสามแพร่ง เนื่องจากถ้าเราปลูกบ้านตำแหน่งตรงทางสามแพร่งแล้วนั้น บ้านเราจะตรงกับถนน อาจจะเกิดอุบัติเหตุจากการที่รถพุ่งเข้ามาในบ้านได้ โดยที่ไม่ตั้งใจทำให้คนในบ้านบาดเจ็บหรือล้มตายได้ จึงไม่ให้ปลูกบ้านบริเวณทางสามแพร่ง   2.ห้ามยกบ้านเดือนคี่การยกบ้านหรือยกเสาเอกของบ้าน สำหรับคนไทยแล้วห้ามยกเสาเอกในเดือนคี่ (เดือนไทย) นั่นคือเดือนอ้าย, เดือน 3, เดือน 5, เดือน 7และเดือน 11 ยกเว้นเดือน 9 ที่สามารถยกเสาเอกสำหรับสร้างบ้านได้ ตามความเชื่อที่ว่าการสร้างบ้านในเดือนคี่ จะทำให้คนในบ้านไม่มีคู่ต้องมีการพลัดพรากจากกันไปเป็นเหมือนเลขคี่ แต่สำหรับเดือน 9 แล้วเป็นข้อยกเว้นเพราะเลข…

Read more

3 ข้อคิดก่อนซื้อบ้าน

การจะซื้อบ้าน เป็นของตัวเองนั้น คงเป็นความฝันของใครหลายๆ คน แต่บางคนอาจจะยังไม่รู้ว่า การจะซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้นั้น ต้องเตรียมความพร้อมและมีความรู้อะไรบ้าง วันนี้ จึงอยากขอแนะนำรายละเอียดดังกล่าวค่ะ ซึ่งมี  3 ข้อ ดังนี้ 1. คำนึงถึงความพร้อมด้านการเงินสำหรับบ้านและการตกแต่ง เนื่องจากบ้านของทางโครงการแต่ละแห่งนั้น จะขายเฉพาะตัวบ้าน ซึ่งน้อยมากทีจะขายพร้อมการตกแต่งที่เพียบพร้อมเสร็จสรรพ ดังนั้นในส่วนของตกแต่งเพิ่มเติมต่างๆนั้น ก็เป็นหน้าที่ และ ภาระของผู้ซื้อเองอีกขั้นตอนหนึ่ง ดังนั้น นอกจากราคาตัวบ้านแล้ว ผู้ซื้อต้องคำนวณการตกแต่งต่างๆ เพื่อเตรียมเงินสำหรับค่าใช้จ่ายในการตกแต่งด้วย เช่น ค่ามุ้งลวด เหล็กดัด ผ้าม่าน การติดตั้งแอร์ชุดครัว ชุดห้องนอน เฟอร์นิเจอร์ห้องรับแขก หรือ ห้องนั่งเล่น การทำสวนหย่อม หรือสนามหญ้า ต่างๆ เป็นต้น ซึ่งในแต่ละตัวอย่างที่ยกมาก็จะมีค่าใช้จ่ายมากกว่า…

Read more

บ้านหลากสไตล์

‘ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา’ ยังคงนำเสนอบทความดี สาระ ความรู้เรื่องการแต่งบ้าน ข้อมูลข่าวสารเกี่ยวกับการซื้อขายบ้านอันเป็นประโยชน์เช่นเคย พร้อมทั้งยังรวบรวม บ้าน อาคารพาณิช อพาร์ทเม้นท์ และที่พักอาศัยเอาไว้จำนวนมาก ครบทุกรายละเอียด ทั้งภาพถ่ายจากสถานที่จริง เบอร์โทรทรัพย์ และเกร็ดความรู้ต่างๆ เพื่อให้การซื้อ – ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา ของคุณมีประโยชน์มากที่สุด และในวันนี้เราขอเสนออีกหนึ่งสไตล์การตกแต่งบ้านให้น่าอยู่อาศัย จะเป็นรูปแบบไหนนั้นเชิญติอตามชมกันได้ที่ ‘ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา’ เมดิเตอร์เรเนี่ยล (Mediterranean style ) By ขายบ้านศรีราชา และขายบ้านพัทยา บ้านสไตล์เมดิเตอร์เรเนี่ยลนี้ถูกประยุกต์ขึ้นที่สหรัฐอเมริกา เดิมทีได้รูปแบบมาจาก พระราชวัง และบ้านพักที่ใช้ตากอากาศริมทะเลของประเทศอิตาลี ในช่วง ค.ศ. 1920-1930 นิยมสร้างกันมากในแถบรัฐฟอริดาและรัฐแคริฟอเนียริมชายฝั่งทะเล ลักษณะของบ้านมักใช้กระเบื้องหลังคาเป็นกระเบื้องดินเผา…

Read more