เป็นคำถาม หรือการค้นหา อันดับแรก สำหรับหลายๆท่าน ที่ต้องการจะขายบ้าน อยากทราบมากที่สุด คือ วิธีขายบ้านอย่างไรให้ได้เร็ว เพราะส่วนใหญ่แล้วเราซื้อบ้านมาตั้งใจที่จะอยู่กับบ้านหลังนี้ไปตลอดชีวิต แต่มีหลายปัจจัยที่ทำให้เราต้องการที่จะขายบ้าน เช่น การย้ายที่ทำงานใหม่ มีครอบครัวที่ใหญ่ขึ้น ดังนั้นเราเลยไม่ได้ศึกษา และไม่มีความรู้ เกี่ยวกับการขายบ้านเลย ซึ่งวันนี้ผมจะมาอธิบาย เกี่ยวกับคำถามที่ว่า ขายบ้านอย่างไรให้ได้เร็ว
เหตุผลที่ทำให้เราขายบ้านไม่ได้สักที
เมื่อเราเริ่มที่จะขายบ้าน โดยการทำการตลาดต่างๆแล้ว ยังขายไม่ได้สักที เลยต้องตั้งคำถามว่า ทำไมเราขายบ้านไม่ได้สักที
ก่อนอื่นเราต้องมาดูก่อนว่า สาเหตุอะไรบ้างที่เรา ที่ทำให้เราขายบ้านไม่ได้สักที
- ราคาที่ตั้งไว้อาจจะสูงกว่าราคาท้องตลาด เราต้องหาข้อมูลในพื้นที่นั้นๆ ว่าบ้านแต่ละหลัง ขายในราคา เท่าไหร่ เพื่อมาเปรียบเทียบกับบ้านของเรา
- เราอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับตัวบ้านไม่น่าสนใจ เราต้องอธิบาย ให้ละเอียด ทั้งใกล้สถานที่ สิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง
- ภาพที่เราถ่ายในการลงประกาศไม่สวย รูปภาพถือว่าสำคัญมากๆเลยครับ บ้านเราสวย แต่ถ่ายภาพออกมาแล้ว ไม่สวย แบบนี้ขายยากครับ
- ราคาที่ตั้งไว้ต่ำกว่าราคาตลาดมากเกินไป อย่าพึ่งสงสัยครับ การที่เราทราบวิธีขายบ้านอย่างไรให้ได้เร็ว แต่การตั้งราคาต่ำเกินไป จะทำให้ผู้ซื้อ อาจจะมีข้อสงสัยที่ ทำไมขายถูกจัง มีผีหรือเปล่า น้ำท้วมหรือเปล่า จะทำให้ไม่น่าซื้อครับ
- ตำแหน่งที่ตั้ง หรือ สภาวะแวดล้อม บ้านของเราอาจจะอยู่ห่างจากแหล่งชุมชนมากเกินไป
- เศรษฐกิจ อาจจะเป็นอีกปัจจัยนึ่งที่ทำให้ขายบ้านยากขึ้นครับ ซึ่งข้อนี้เราต้องหาวิธีแก้ไขอย่างอื่นแทนที่ ให้บ้านเราน่าสนใจ
- ขายเอง ไม่ได้ฝากนายหน้าขายบ้าน การที่เราขายเอง ไม่ได้ฝากนายหน้า ขายได้ช้ากว่าแน่นอนครับ เพราะนายหน้านั้น เค้าจะมีลูกค้าในมือ ที่อาจจะต้องการบ้าน ของเราก็เป็นได้ครับ
- ดวง หรือ โชคชะตา หลายท่านคงนึกในใจ เกี่ยวกันตรงไหน? ขอบอกตรงนี้เลยว่า “มีส่วนแน่นอนครับ” ที่ทำให้เรา ขายบ้านได้
วิธีขายบ้านอย่างไรให้ได้เร็ว
หลังจากที่เราหาสาเหตุได้แล้วว่าเป็นเพราะอะไรที่ทำให้ ขายบ้านไม่ได้สักที ดังนั้นเรามาหาวิธี ขายบ้านอย่างไรให้ได้เร็วๆ ได้เลยครับ
- ตั้งราคาให้เหมาะสมกับราคาท้องตลาด เราต้องตรวจสอบหาข้อมูล การ ซื้อขายบ้าน ในพื้นที่นั้นๆ แล้วถึงมาตั้งราคาขายบ้านของเราครับ
- ฝากนายหน้าขายบ้าน ข้อนี้สำคัญมากครับ เพราะการฝากนายหน้าขายบ้านนั้น เปรียบเสมือน การฝากงานไว้ให้คนทำงานเฉพาะทางนั้นๆ ต้องทำได้ดีกว่า คนทั่วไปแน่นอนครับ อีกอย่างนายหน้าอาจจะมีลูกค้า และนายทุน ในมือ และถ้านายหน้าเก่งๆแล้ว จะใช้เวลาในการขายไม่นานเลยครับ
- ถ่ายรูปบ้านให้สวย ตามแบบ ถ้าถ่ายเองไม่สวย ต้องหาช่าง เฉพาะทางเลยครับ เพราะ ภาพบ้านสวยๆ จะทำให้เราบรรลุวิธีขายบ้านอย่างไรให้ได้เร็ว
- อธิบาย รายละเอียดบ้านให้ชัดเจน ต้องหาข้อมูล ตัวอย่างการอธิบาย ในเวปไซส์เราได้ครับ เพราะการอธิบาย ข้อมูล ละเอียด ชัดเจน จะทำให้ผู้ซื้อตัดสินใจได้ง่ายขึ้นครับ
- ไหว้พระทำบุญ เสริมดวง หลายๆอย่าง หลายๆปัจจัย ทำมาทุกทางแล้ว ยังขายไม่ได้ ขอแนะนำเลยครับ เข้าวัด ทำบุญ ทำทาน รักษาศีล ปฏิบัติธรรม รับรองขายได้แน่นอนครับ
เป็นอย่างไรบ้างครับ ได้รับความรู้เพิ่มเยอะเลยใช่ไหมครับผม ได้เทคนิค วิธีขายบ้านอย่างไรให้ได้เร็ว ครบถ้วนชัดเจนแน่นอนครับผม สุดท้ายนี้ ผมขอให้ทุกๆท่านที่ต้องการขายบ้าน
ให้ขายได้ไวๆ นะครับผม ขายได้แล้ว อย่าลืมแบ่งทำบุญ และ แบ่งให้ พ่อ แม่ ด้วยนะครับ สาธุ สาธุ สาธุ ครับผม
by: ขายบ้านศรีราชา
