News Property

ข่าวอสังหาฯ ความรู้ต่างๆ

แนวทางการเลือกผู้เช่าให้ดีก่อนปล่อยเช่าคอนโด

เชื่อว่าใครๆก็อยากมีรายได้จากการให้เช่าคอนโดด้วยกันทั้งนั้นแต่เจ้าของคอนโดหลายรายมักประสบปัญหาเกี่ยวกับตัวบุคคลที่มาขอเช่าด้วยปัญหาหลายๆอย่างที่สร้างความเดือดร้อนให้กับตัวห้องเองและบุคคลที่เช่าคอนโดด้วยกันวันนี้เราจึงมีคำแนะนำดีๆเพื่อเป็นแนวทางให้เจ้าของห้องได้คิดก่อนตัดสินใจปล่อยห้องให้คนเช่ามาฝากกัน

 

คัดกรองเบื้องต้นด้วยการสอบถาม

เวลามีคนมาติดต่อของเช่าคอนโด คุณอย่าเพิ่งฟันธงว่าคนนี้เป็นคนที่ใช่ควรคัดกรองด้วยการสอบถาม หรือนัดแนะกันมาดูห้องเพื่อจะได้เห็นหน้าเห็นตาและจะได้สอบถามข้อมูลทั่วไปและอุปนิสัยใจคอของผู้เช่าเสียก่อน ซึ่งคุณสามารถประเมินได้จากการพบกันครั้งแรก เนื้อหาที่พูดคุยกันจะประมาณว่า จะอยู่กันกี่คน มีเด็กหรือสัตว์เลี้ยงหรือไม่ ทำงานอะไร ถ้าคนเช่าคอนโดเปิดใจและเป็นคนที่จริงใจเขาก็จะเปิดเผยข้อมูลที่เป็นประโยชน์ต่อการตัดสินใจว่าคุณจะให้บุคคลนี้เช่าคอนโดหรือไม่

 

ให้เช่าคอนโดต้องคำนึงถึงเพื่อนบ้าน

ปัญหาการสร้างความเดือดร้อนรำคาญในคอนโดเช่นการทำกับข้าวส่งเสียงดังการเปิดเพลงเสียงดัง การดื่มสุราแล้วส่งเสียงเอะอะโวยวาย หรือการพาเพื่อนมามั่วสุมเต็มห้องทุกวัน ๆ  เป็นสิ่งที่เจ้าของห้องต้องพิจารณาผู้เช่าเป็นอย่างดี โดยอาจดูไปถึงว่ามีอาชีพการทำงานอะไร เช้าไปเย็นกลับ หรือเป็นแม่บ้านเลี้ยงลูก หรือทำกับข้าวขาย ซึ่งมีผลในการสร้างความเดือดร้อนรำคาญแตกต่างกัน ถ้าโชคดีหน่อยคุณได้คนเช่าที่รู้จักกาลเทศะและการอยู่ร่วมกัน คุณก็จะได้รับความสบายใจจากผู้เช่าโดยไม่ต้องได้รับการร้องเรียนให้ปวดหัว

 

ก่อนปล่อยเช่าคอนโดควรพิจารณาผู้เช่าดังนี้

1.มีอาชีพที่ไม่มั่นคง บอกไม่ได้ว่าทำอาชีพอะไร เพราะในอนาคตต้องประสบปัญหาค้างค่าเช่าคุณแน่ ๆ

2.จู้จี้จุกจิก อยากให้ทำนั่นนี่เพิ่มเติมหรือขอต่อรองราคา แบบนี้มีความเป็นไปได้ที่คุณจะพบกับความยุ่งยากในภายหลัง

3.คนเช่าที่สูบบุหรี่ แบบนี้รบกวนเพื่อนบ้านหากออกมาสูบข้างนอก หรือถ้าสูบในบ้านก็จะสะสมกลิ่นเหม็นให้กับวัสดุหรือตัวบ้านของคุณ

4.ถ้าผู้เช่ามีเด็กเล็ก ๆ ความเสี่ยงที่จะขีดเขียนฝาผนังและทำให้ห้องสกปรกก็มีสูง

 

ผู้ให้เช่าก็อยากมีรายได้จากการให้เช่าคอนโดในรายที่โชคดีหน่อยได้ผู้เช่าดีก็มีรายได้กันยาวๆไปเลยส่วนผู้เช่าที่ได้ผู้เช่าที่สร้างปัญหาด้วยความรีบร้อนปล่อยให้เช่าคนไหนมาคนแรกก็ให้เช่าเลยอย่างนี้อาจจะได้ไม่เท่าเสียหากพบว่าผู้เช่าไม่ช่วยดูแลรักษาแถมยังสร้างปัญหากวนใจอยู่เสมอจึงต้องพิจารณาคัดเลือกให้ดีเพื่อประโยชน์และความสุขของผู้ให้เช่าและของผู้คนภายในคอนโด

โดย: มายโฮมชลบุรี

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *