News Property

ข่าวอสังหาฯ ความรู้ต่างๆ

อสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยมีอะไรบ้าง

สังคมเมือง (Urbanization) มีการขยายตัวขึ้นเพิ่มมากขึ้น  เนื่องจากจำนวนประชากรที่ย้ายเข้ามาในเขตเมืองสูงขึ้น   บวกกับความเจริญที่กระจุกตัวอยู่ที่เมืองใหญ่สำคัญหลายเมือง   สิ่งที่ตามมาคือที่อยู่อาศัย  บ้านเรือน  และสิ่งปลูกสร้างหนาแน่นขึ้นทุกวัน   จนทำให้ต้องขยายไปที่เมืองอื่นๆ   ที่เป็นเมืองรองจากเมืองหลัก หรือเมืองท่องเที่ยว หรือขยายไปที่ตามชานเมืองที่สำคัญต่างๆ  จึงทำให้อสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดิน   บ้าน   คอนโดมิเนียมและสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ  มีราคาสูงขึ้นตามมา

ก่อนเลือกที่อยู่อาศัย หรือการทำธุรกิจในอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องทราบว่ามีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่อยู่อาศัยนั้น  มีแบบใดบ้าง

                    บ้านหลังเดี่ยว (Single Family Homes)

เป็นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่มากที่สุด ซึ่งมีตัวบ้านอยู่ตรงกลาง  โดยรอบจะเป็นสนามหญ้า  ในอดีตมีการก่อสร้างมากมาย แต่ในอนาคตบ้านหลังเดี่ยวอัตราการเจริญเติบโตอาจจะลดลง   เพราะโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเน้นไปที่คอนโดมิเนียมที่เป็นตึกสูงหลายชั้น  ต่อไปเป็นที่อยู่อาศัยแบบบ้านทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม

                     บ้านแฝด (Twin house)

เป็นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่รองลงมาจากบ้านเดี่ยว ลักษณะตัวบ้านจะคล้ายกับบ้านเดี่ยวแต่ด้านข้าง 1 ด้าน จะติดกับบ้านอีก 1 หลัง ส่วนอีก 1 ด้านข้าง จะมีพื้นที่ใช้สอยรอบตัวบ้าน ซึ่งอัตราการโตบโตของบ้านแฝดนั้น ยังคงมาอยู่และลดลงตามบ้านเดี่ยว

                    ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม(Townhouse/Townhome)

เป็นที่อยู่อาศัยประเภทกำแพงบ้านติดกัน  รวมไปถึงบ้านแฝดด้วยก็คล้ายกัน  โดยบ้านแฝดจะมีพื้นที่รอบมากกว่า  เนื่องจากกำแพงติดกันเพียงบ้าน 2 หลังเท่านั้น  แต่เป็นที่นิยมอยู่อาศัยกันอย่างมาก  โดยเฉพาะผู้มีรายได้ปานกลางซื้ออยู่อาศัยกันเป็นจำนวนมาก   แต่ในปัจจุบันอัตราการเติบโตเริ่มลดลงเหมือนบ้านหลังเดียว แล้วมาถึงที่อยู่อาศัยยุคปัจจุบันที่กำลังมาแรงในทุกจังหวัดของประเทศไทย  และมีโครงการอยู่บริเวรทางรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ นั่นคือคอนโดมิเนียม

                    คอนโดมิเนียม (Condominium)

หรือที่เรียกกันว่าอาคารชุดสมัยใหม่   เป็นตึกสูงมีหลายชั้น   ในโครงการเดียวกันอาจประกอบด้วยหลายตึก  มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน   มีรูปทรงแปลกๆ  เรียกว่าสวยสะดุดตา  รวมไปถึงมีที่ออกกำลังกาย  มีสระว่ายน้ำ  มีฟิตเนส  มีร้านอาหาร ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่เลยจริงๆ  ในปัจจุบันมีบริษัทขนาดเล็กและขนาดใหญ่ได้แข่งขันกันทำโครงการก่อสร้างคอนโดมิเนียมกันอย่างมากมาย   ถ้าเข้าไปในเมืองก็จะเห็นตึกระฟ้าตั้งเรียงรายกันอยู่เต็มไปหมด  มองไปทางใดก็จะเห็นนั่นละครับคอนโดมิเนียมยุคใหม่ของคนสมัยใหม่   ซึ่งนับวันจะมีการพัฒนาโครงการก่อสร้างที่ทันสมัยมากขึ้น

ทั้งหมดเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย   ที่เกิดขึ้นในประเทศไทย  ตั้งแต่โครงการบ้านจัดสรร  ในแบบหลังเดี่ยว  บ้านแฝด  ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม ไปจนถึงโครงการคอนโดมิเนียม  ซึ่งในอนาคตเมื่อเส้นทางรถไฟฟ้าเกิดขึ้นหลายสายมากกว่าที่เห็นในปัจจุบัน  เพราะว่าเป็นสิ่งที่ต้องเกิดในเมืองใหญ่ที่มีทั้งธุรกิจ  การค้าขาย  ที่อยู่อาศัยในแบบคอนโดมิเนียมจึงให้ความสะดวกสบายมากกว่า  แต่ถ้าออกมานอกเมือง  บ้านหลังเดี่ยว  บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม ก็เป็นทางเลือกสำหรับการอยู่อาศัย ดังนั้นควรซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย  หรือเพื่อการลงทุนตามความจำเป็น  และความสะดวกของท่าน   โปรดติดตามบทความอสังหาริมทรัพย์ได้ต่อไปในบทความหน้า

โดย: มายโฮมชลบุรี

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *